biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Aube

Saint-Julien-les-Villas Local d’activités à vendre - Aube

Surface total 6 245 m² divisible à partir de 1 156 m² environ

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

Troyes Bureau à vendre - Aube

Disponible : À VENDRE / À LOUER Surface du plateau : environ 246 m² Emplacement : Rdc d'un bâtiment de 522 m² au total. Nous vous proposons un plateau de bureaux neuf, idéalement situé au coeur du parc d'activités du Grand Troyes. Ce bien est livré avec des équipements modernes pour assurer confort et fonctionnalité à vos équipes. Belle visibilité. Caractéristiques du bien : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, sol moquetté, plafond LED assurant une lumière optimale et économique, électricité sous goulotte pour une organisation pratique des espaces de travail, sanitaires privés, accès PMR, ascenseur présent. Places de parking disponibles en sus. Environnement : Le bien bénéficie d'un environnement paysagé et végétalisé, créant un cadre de travail agréable. Un restaurant inter-entreprise se trouve à proximité immédiate. Proximité rocade et autoroute A5, desserte par les transports en commun Disponibilité : sous 10 mois Les bâtiments développent des surfaces de 520 m², 590 m² ou 860 m2. Chacun peut accueillir un mono-occupant ou être divisé en plusieurs lots : En configuration mono-occupant, les bâtiments sont totalement privatisés En configuration multi-occupants, les bâtiments sont divisibles dès 250 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Courant faible - Couverture bac acier - Faux plafond - Fibre optique - Issue de secours - Label Haute Qualité Environnemental - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : selon surface louée - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Enveloppe : - Immeubles surpassant très largement la dernière réglementation thermique - Bardage minéral EQUITONE, avec isolation par l'extérieur, résistance pérennité, sans entretien - Structure métallique et couverture bac acier étanchéité multi-couches - Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique - Vitrage isolant de qualité basse émissivité - Aménagements intérieurs : - Plateaux paysagers - Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Chavanges Terrain à vendre - Aube

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Chavanges Terrain à vendre - Aube

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Troyes Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

19/07/2026

Troyes Industriel/Logistique à vendre

Situé dans la zone commerciale de la Chapelle-st-Luc, bâtiment d'activité de 700 m² dont 340 m² de bureaux sur un terrain clos d'environ 1400 m² comprenant: une zone de stockage de 360 m² , hauteur sous plafond 5 m , avec porte sectionnelle. L'espace bureaux est réparti sur 2 niveaux et comprend un accueil, bureaux, sanitaires, vestiaires, réfectoire et salle de réunion. 38 places de parkings privatives Idéal pour les entreprises cette zone industrielle est desservie par la rocade et proche de l'autoroute A5. - Accès gros porteur - Accès PMR - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation - EDF 380 - Façade bardage double peau - Hauteur sous ferme : 5 - Kitchenette - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 38 - Nombre de bureaux : 7-8 - Porte Sectionelle : 4.5*4 - Terrain bitumé - Volets électriques

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Troyes Bureau à vendre

L'agence Akor Immo vous propose à la vente, situé au sein du parc d'activités du Grand Troyes, proche de l'axe autoroutier A5 et de la rocade, des cellules à usage de bureaux. Ce nouveau programme implanté au sein d'une zone d'activité en plein developpement (Clarins à 200m) et bénéficiant d'un passage important est divisé en 8 lots allant de 111 m2 à 171 m2. Les cellules sont livrées avec le revêtement sol et mur, les fluides en place, des blocs sanitaires ainsi que la climatisation réversible. Le programme comprend 44 places de parking privatives ainsi qu'un accès PMR et un ascenseur. Cellules modulables en fonction de la superficie souhaitée. Disponibilité immédiate Plusieurs lots sont disponibles à la vente ou à la location. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et l'élaboration de votre projet.

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Creney-près-Troyes Local commercial à vendre

? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AGGLOMÉRATION DE Troyes ? Localisation Situé à Creney-près-Troyes (10150), Lieu-dit Le Poelon, au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, bénéficiant d'un environnement dynamique et lisible. ? Environnement &amp ; accessibilité L'ensemble immobilier comprend : deux bâtiments à usage commercial ou professionnel, une terrasse à jouissance privative, deux aires de stationnement, 56 places de stationnement, 4 places PMR, des espaces verts aménagés. ? Zone facilement accessible, visibilité commerciale, stationnement abondant : un vrai confort pour l'exploitant comme pour la clientèle. ? Le local Surface Carrez : 134,28 m² Local de plain-pied, façade vitrée, excellente luminosité Aménagement adapté à une activité commerciale, de services ou showroom Local exploité dans un environnement d'enseignes reconnues ? Situation locative Bail commercial 3/6/9 Date de prise d'effet : 16 septembre 2024 Échéance du bail : 15 septembre 2035 Loyer annuel : 24 228 € HT / HC payable mensuellement : 2 019 € HT / mois ? Atouts clés ? Local commercial loué ? Bail récent (2024) ? Surface fonctionnelle et recherchée ? Stationnement exceptionnel ? Secteur commercial pérenne ? Actif sécurisé pour investisseur patrimonial ? Dossier complet, prix de vente et rentabilité sur demande ? Contact – Commercialisation Jean-Pierre FabreIn-Cessio – Immobilier d'entreprise? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

Troyes Local commercial à vendre

Situé à Troyes, au 6 rue Eugène Belgrand, cet immeuble à usage tertiaire et commercial constitue une opportunité d’investissement rare, offrant une excellente rentabilité actuelle de 8,40 % AEM, avec un potentiel pouvant atteindre 15 à 22 % après commercialisation complète des surfaces vacantes. D’une surface totale d’environ 980 m², le bâtiment, entièrement réhabilité en 2016, est en très bon état d’entretien. Il est actuellement partiellement loué à un centre d’imagerie médicale dans le cadre d’un bail neuf de 6 ans (du 01/01/2026 au 31/12/2032). Répartition des surfaces • Rez-de-chaussée : 490 m² • 244 m² actuellement loués • 246 m² vacants • Étage : 490 m² vacants • Surface totale vacante : 736 m² Le bâtiment bénéficie d’une emprise au sol de 523 m² et d’une hauteur moyenne de 6 mètres. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Un parking public est situé devant l’immeuble, avec deux autres parkings à proximité immédiate (100 m). Données locatives et financières • Loyer 2026 : 71 850 € HT/HC • Révision : IRL trimestriel (4e trimestre 2025) • Taxe foncière : 14 809 € • Locataire : SAS au capital de 271 000 € Le fort potentiel locatif des surfaces vacantes (736 m²), estimé sur la base d’un prix moyen de marché de 160 €/m²/an, permettrait de générer jusqu’à 117 760 € HT/an supplémentaires. À pleine occupation, les loyers pourraient atteindre environ 189 610 € HT/an, soit une rentabilité estimée entre 15 et 22 % acte en main. Potentiel de valorisation Un exemple de transaction à proximité immédiate en 2018 indique une valeur de 215 000 € pour 101 m². L’estimation théorique du bien s’élève à environ 2 085 440 €, avec une décote appliquée à 30 %, positionnant l’actif autour de 1 500 000 € en valeur patrimoniale. De plus, un fort potentiel de constructibilité est envisageable en cas de départ du locataire, avec possibilité de développement R+3 + combles. Conditions de vente • Prix demandé : 750 000 € • Honoraires : 6 % HT à la charge de l’acquéreur • Frais de notaire estimés : 8 % (environ 57 400 €)

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Sainte-Savine Bureau à vendre

Immeuble à construire en R+1, 1.310 m² environ (SHON locative) de bureaux répartis en 8 lots, de 131,20 à 193,90 m² environ. Démarrage des travaux mai 2023. Livraison : Premier trimestre 2024. Le Parc du Grand Troyes est situé à l'entrée de la métropole de Troyes et bénéficie d'un accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A5. De plus, il propose de nombreuses offres de restauration et de services. Enfin, la ligne 1 du réseau de bus TCAT relie directement la zone d'activités au centre-ville de Troyes et à la gare.

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

Troyes Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Sainte-Savine Industriel/Logistique à vendre

Le Cabinet GHT IMMO vous propose Une entrepôt d'environ 700 M² sur une parcelle d'environ 530 M² Compose d'une cour, d'un sous-sol, d'un RDC et de 2 étages comprenant plusieurs espaces de stockages, 3 bureaux, kitchenette et divers volumes nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410792)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

03/04/2026