Immobilier d’entreprise en Theix-Noyalo disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre près de Theix-Noyalo

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56450 Theix-Noyalo

  • Bureau à vendre
  • 428 800 €
  • 168 m²

Theix-Noyalo Bureau à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Ce batiment professionnel de 168 m2 sur un terrain de 511 m2 est vendu avec locataires en place. Il est composé d'une douzaine de pièces en R et R+1, 5 baux en cours (date de fin en 2027) Rentabilité estimée à 6%. Possibilité d'exploitation supplémentaire!.(construction possible sur le terrain existant) Places de parking. Prix net vendeur : 400 000 euros Prix FAI : 428 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Diane Duflos mandataire indépendant CONTACT : 06 63 13 70 83

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

15/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

56450 Theix-Noyalo

  • Bureau à vendre
  • 350 m²
  • 2 Lots

Theix-Noyalo Bureau à vendre

Local commercial ou bureaux ! - Un plateau de 350 m² en RDC, espace commercial/administratif d'environ 195 m², 155 m² d'atelier/stockage, équipé de triphasé, locaux fibrés, baie de brassage, éclairage LED, sol béton quartzé. - Un plateau de 350 m² en R+1 à aménager . 6 places de parking privatives + parking en foisonnement. Accès sur la RN 165 immédiat. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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Immobilier d'entreprise à vendre à moins de 10 kilomètres de Theix-Noyalo

Plus de détails pour Bureau à vendre

56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 415 000 €
  • 98 m²

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

Situé en plein centre-ville de Vannes, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce plateau de bureaux d'une surface de 98,63 m² au 1er étage d'un immeuble à usage mixte (habitation et professionnel) représente une belle opportunité pour une profession libérale, une agence, ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique. Environnement et accessibilité : - Emplacement premium au coeur de Vannes - Transports en commun à proximité immédiate (lignes de bus) - Accès rapide à tous les commerces, restaurants, services

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 32 – 42 m²
  • 2 Lots

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

Situé à proximité immédiate de l'Hôtel de ville de Vannes, au sein d'un immeuble à usage mixte (commerce et habitation), ce local commercial de 74 m² développe un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Il bénéficie d'un environnement dynamique en centre-ville, idéal pour une activité tertiaire, de services ou de commerce de proximité. Une configuration optimisée pour l'accueil de clients et collaborateurs En rez-de-chaussée, le local propose un grand espace d'accueil lumineux, un bureau fermé ainsi qu'un sanitaire. En sous-sol, accessible directement depuis l'espace principal, on retrouve un ensemble de bureaux complémentaires et une salle d'archives. Caractéristiques clés du bien : Surface totale : 74 m² Répartition : RDC (accueil, bureau, sanitaire) + sous-sol (bureaux, archives) Local en copropriété à usage mixte Accessibilité : centre-ville, proche de tous commerces et busUne opportunité rare dans l'hyper-centre de Vannes Ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour capter une clientèle de centre-ville, avec un fort potentiel de visibilité et une proximité immédiate des services administratifs. Il conviendra particulièrement à un cabinet de conseil ou une activité de service.

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

56000 Vannes

  • Local d’activités à vendre
  • 1 676 600 €
  • 1 420 m²

Vannes Local d’activités à vendre

Frédéric FRESNEAU vous propose ce local commercial d'une très belle surface de vente de 1420 m² répartit sur deux étages. Divisible, ce bâtiment offre plusieurs possibilités - double accès, porte sectionnelle, 30 places de parking sur un terrain clos et sécurisé. Accès facilité par la proximité de la RN 165 Prix de vente : 1 676 600 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,99 % soit 76 600 TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/09/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

56000 Vannes

  • Local d’activités à vendre
  • 1 563 000 €
  • 600 m²

Vannes Local d’activités à vendre

Un lieu d'exception dans le Golfe du Morbihan. Philippe BALAC vous propose cet établissement , Réceptif de groupes, séminaires et mariages. A seulement 10 minutes du centre de Vannes et 5 minutes de la gare TGV, ce domaine enchanteur offre un cadre idéal pour l'organisation de mariages et de réceptions. Nichée dans un parc verdoyant de 2,5 hectares, une longère du XVIIIe siècle accueille jusqu'à 250 convives dans une salle unique et lumineuse. Les grandes baies vitrées donnent sur une terrasse couverte de 100 m², parfaite pour les cocktails en plein air, tout en étant protégée des intempéries. Le rez-de-chaussée est équipé de toilettes ERP pour un confort optimal. Hébergements atypiques pour 32 personnes Le domaine propose également un hébergement insolite et de standing grâce à trois chalets en bois dissimulés dans la nature. Inspirés de l'architecture indonésienne, ces chalets comptent 8 chambres doubles avec sanitaires privés et 4 chambres avec mezzanines pouvant accueillir 4 personnes chacune, pour un total de 32 couchages. Accessibilité et attractivité Proche de la ville, mais en pleine nature, le domaine offre une combinaison rare : un écrin de tranquillité à seulement quelques kilomètres des plages et des commodités de Vannes. Cette accessibilité, alliée à la beauté du lieu, en fait une destination incontournable pour des événements mémorables. Potentiel de rentabilité Avec une location à 5 200 euros le week-end, ce domaine d'un fort potentiel d'exploitation rentable, répond aux attentes des mariés et des organisateurs d'événements en offrant un lieu clé en main : une salle de réception spacieuse, un cadre idyllique, et une solution d'hébergement sur place. Le mélange de charme historique, de confort moderne et de localisation stratégique garantit une demande constante. Budget : 1 563 000 honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/08/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

56000 Vannes

  • Local commercial à vendre
  • 390 000 €
  • 134 m²

Vannes Local commercial à vendre

Local Commercial centre ville de Vannes , Découvrez ce local commercial à usage de showroom , bureau , concept store , idéalement situé en ultra centre ville . Entièrement rénové il y a quelques années , c'est un lieu ultra atypique . le local fait 91m2 intérieur avec une terrasse sur cour privative de 43m2. le local est situé sur une des adresses les plus recherché de Vannes , le local n'a pas de visibilité commercial direct sur rue . pas d'extraction possible. le local était anciennement loué 2500€ / mois soit une rentabilité potentielle de presque 8% Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226

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FLORENT CHAPRON

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 378 000 €
  • 280 m²

Vannes Bureau à vendre

LOFT sur Vannes à usage de Bureaux ou Co location étudiante . Situés au 1er étage d'un bâtiment d'un seul étage, ces bureaux sont en excellent état actuellement configuré en loft ( 4 chambres cuisine , salle de bain , chambre , ect ) petite terrasse extérieur . 4 places de stationnement extérieures Ces bureaux sont éligibles à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. L'usage doit etre professionnel ( colocation étudiante possible ) rentabilité potentielle en colocation ( possibilité de faire 5 à 6 chambres ) 2500€ mois/ soit 8% de rentabilité Brut Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vivre l'expérience L'AGENCE PRO. Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226

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FLORENT CHAPRON

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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LoopNet France Bretagne Immobilier d'entreprise à vendre à Theix-Noyalo, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Theix-Noyalo

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  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Theix-Noyalo est de /m2.
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