biens d'immobilier d'entreprise à louer - Puy-de-Dôme

63540 Romagnat

• Bureau à louer
• 110,03 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Romagnat Bureau à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location ces bureaux d'environ 130m² situés dans un ensemble immobilier sécurisé à Romagnat. Vous bénéficiez d'une partie privative d'environ 130m² composée d'un openspace et d'un bureau individuel. Des travaux sont à prévoir contre franchise de loyer le temps de vos travaux. En partie commune, deux sanitaires et un grand parking. D'autres surface de bureaux et de stockages sont disponibles également dans cet ensemble, nous contacter pour de plus amples informations. Les charges annuelles comprennent la consommation d'eau et d'électricité, l'entretien des parties communes et des extérieurs. Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture fibrociment - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Open Space - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé

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Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 70,00 € m²/an
• 132 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

CIDERA² vous propose des bureaux lumineux en rez-de-jardin, idéalement situés au Brezet. Cet espace de 130 m² offre une configuration flexible avec 5 bureaux, une grande salle de réunion et une cuisine équipée. Profitez d'une entrée indépendante pour une autonomie totale. Entièrement climatisés et câblés, ces locaux sont prêts à accueillir votre entreprise. Le bailleur s'engage à moderniser l'éclairage avec des dalles LED avant votre arrivée. Parking commun inclus. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes et du centre-ville de Clermont-Ferrand. Disponibilité officielle en novembre 2025, avec possibilité d'occupation anticipée. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser votre visite et discuter des modalités de location. La provision sur charges comprend tout sauf la consommation électrique (prise et lumières) et internet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Faux plafond - Fibre optique - Local social avec kitchenette - Luminaires type LED faux-plafond - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs - Volets

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Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 133,28 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location des bureaux de 75 m² situés au 2? étage d'un immeuble en copropriété, au coeur du secteur dynamique de La Pardieu. Ce plateau se compose de deux bureaux individuels et d'un open space, offrant un espace de travail fonctionnel, lumineux et modulable. Les sanitaires, situés dans les parties communes, sont partagés avec un autre occupant. Le bailleur propose de personnaliser le revêtement de sol selon vos préférences et de réaliser quelques travaux de rafraîchissement pour optimiser votre confort. Un parking partagé, à proximité immédiate, est également à disposition. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les charges comprennent les charges générales de copropriété. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir pour moitié entre bailleur et preneur - Type de bail : Commercial - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Hall accueillant - Interphone - Luminaires faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Placard(s) - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs - Volets

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 161,17 € m²/an
• 283 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Plancher surélevé
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Accessible fauteuils roulants

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Le bien s’inscrit dans le nouveau programme Ilot Pardieu, situé au cœur du pôle tertiaire de La Pardieu, un quartier dynamique accueillant de nombreuses entreprises, services et établissements tertiaires. L’immeuble propose une architecture contemporaine et des prestations de qualité, avec des accès facilités et une lisibilité optimale depuis les axes environnants. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la gare SNCF et du tramway reliant le centre-ville. L’aéroport se situe également à une courte distance, renforçant l’attractivité du site. L’environnement combine modernité, dynamisme et accessibilité, constituant un cadre adapté pour accueillir une activité professionnelle recherchant visibilité et confort.

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Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 106,79 € – 112,15 € m²/an
• 14 – 475 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Découvrez nos espaces de bureaux disponibles à la location, situés au 2ème et 3ème étage d'un immeuble indépendant et parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite, dans le secteur nord de Clermont-Ferrand. Options de Location Flexibles : - Surfaces modulables : Possibilité de louer une ou plusieurs unités (de 13,5 à 490 m²) selon les besoins de votre entreprise, offrant une grande flexibilité pour ajuster l'espace requis. - Équipements : Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible et d'un réseau informatique complet, assurant un environnement de travail confortable et efficace. Ces bureaux sont idéaux pour les professionnels recherchant un environnement de travail moderne et adaptable, dans un bâtiment répondant aux normes actuelles d'accessibilité. L'emplacement dans le secteur nord de la ville garantit une facilité d'accès et une bonne visibilité, deux atouts majeurs pour les entreprises en développement. Pour découvrir ces espaces ou obtenir plus de détails, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous aider à trouver la configuration idéale pour votre entreprise. Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur : 5,5 % HT Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Immeuble indépendant - Parking Visiteur - Sanitaire(s) PMR communs - Sanitaires communs - Site clos

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19/09/2025

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63540 Romagnat

• Bureau à louer
• 110,01 € m²/an
• 149 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Romagnat Bureau à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location ces bureaux d'environ 149m² situés dans un ensemble immobilier sécurisé à Romagnat. Vous bénéficiez d'une partie privative d'environ 149m² composée de 4 grands bureaux. En partie commune, deux sanitaires et un grand parking. D'autres surface de bureaux et de stockages sont disponibles également dans cet ensemble, nous contacter pour de plus amples informations. Les charges annuelles comprennent la consommation d'eau et d'électricité, l'entretien des parties communes et des extérieurs. Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Nombre de bureaux : 4 - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé

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19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 110,62 € m²/an
• 640 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial de 640 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité. Il se compose d'une surface de vente de 375 m² et d'une réserve/arrière-boutique de 265 m². Le local bénéficie d'une large vitrine, de 11 stationnements dont un PMR, et d'un accès rapide aux transports en commun et axes routiers. Implantation stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique, à proximité d'enseignes complémentaires. Idéal pour retail, showroom ou activité de services. Disponibilité immédiate. Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Immeuble indépendant - Issue de secours - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Vitrine

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19/09/2025

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63170 Aubière

• Bureau à louer
• 128,60 € m²/an
• 335 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Bureau à louer

Vous cherchez un espace professionnel fonctionnel, bien situé et facilement accessible ? Avec CIDERA² Clermont, découvrez ce bâtiment tertiaire indépendant d'environ 335 m², niché au coeur de la dynamique zone de La Pardieu à Aubière. Avec son terrain de 1 267 m², ses 12 places de parking et de nombreux services à proximité, ce bien est une opportunité idéale pour implanter votre activité. Un espace modulable et bien pensé Ce bâtiment se compose de : - environ 225 m² de bureaux, comprenant : + 2 openspaces lumineux et spacieux, parfaits pour un travail collaboratif, + 3 bureaux individuels pour plus de confidentialité, + 2 bureaux de passage, pratiques pour des réunions rapides ou des espaces de travail temporaires, + Un espace d'accueil accueillant pour recevoir vos clients et partenaires, + Une salle de réunion, idéale pour vos échanges stratégiques, + Un bloc sanitaires et un local de rangement pour un confort optimal. - environ 110 m² de stockage ou atelier, selon vos besoins logistiques ou techniques. Les + du bâtiment : - Personnalisation possible : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins. - Accessibilité optimale : À proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs. - Environnement dynamique : Restaurants, supermarchés, crèches et services à quelques minutes. - Disponibilité rapide : Installez-vous sans attendre ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet ou organiser une visite ! Frais de rédaction de bail en sus charge Preneur Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Espace extérieur privatif - Façade bardage double peau - Fibre optique - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12 - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores - Toiture isolée

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63170 Aubière

• Industriel/logistique à louer
• 164,33 € m²/an
• 353 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Industriel/Logistique à louer

A louer sur un espace PREMIUM à Aubière en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , un local commercial de 353m2, ce bien comporte un show room d'environ 260m2, une réserve de 50m2, une salle de repos avec cuisine et sanitaire; un grand parking privatif de 13 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD desservi par une porte sectionnelle de grande dimension. DPE vierge en date du 19/12/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer mensuel est de 4584EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 4100EUR charge preneur. La caution est de 13752EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 5500EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Bureau à louer
• 93,12 € m²/an
• 192 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Bureau à louer

A louer sur COURNON D'AUVERGNE un plateaux de bureaux de 192m2 avec bureau individuels et salles de réunion, climatisation réversible, avec pièces d'archives, WC,sanitaires et douches. Situé au premier étage d'un ensemble immobilier composé de plusieurs surface de bureaux ce plateau de bureaux est en excellent état. Les pièces sont vastes et lumineuses desservies par un couloir central. Très bon niveau d'insonorisation et de confort. Une surface de 4 parkings privatifs vient compléter la prestation offerte par ce bien. DPE vierge nouvelle version réalisés le 28/08/2024 . Le prix est de 1490 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 150EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2682EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Industriel/logistique à louer
• 73,78 € m²/an
• 2 508 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Industriel/Logistique à louer

A louer en plein coeur de la zone d'activité de Clermont-Ferrand, à 1 mn de l'autoroute Montpellier-Clermont-Ferrand-Paris , un entrepôt de 2508m2, avec trois grandes portes sectionnelles de 4m de largeur pour 5m de hauteur, deux quais niveleurs avec bardage et auvent, sol ciré sur l'ensemble de la plateforme, une hauteur sous plafond de 6m et un accès traversant compatible pour des PL porteurs ou articulés. Ce bien comporte également en intérieur un ensemble modulaire de bureaux entièrement climatisés pour environ 170m2. L'accès à cet entrepôt est extrèmement facile et fluide et les voies de circulation sont revétues d'un enrobé bitume sur leur totalité; Ce bien peut être divisé en deux cellules pour respectivement 1067m2 ( cellule A)et 1440m2 (cellule B) en fonction de l'activité du preneur. DPE B en date du 26/11/2024, cout annuel d'énergie 21 855EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer pour la totalité est de 15420EUREUR HT HC/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. ( 6250EUR HT HC/mois pour la cellule A et 9170EUR HT HC/mois pour la cellule B).TF de 12 500EUR charge preneur. La caution est de 46260EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 18504EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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63650 La Monnerie-le-Montel

• Industriel/logistique à louer
• 31,07 € m²/an
• 1 541 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Monnerie-le-Montel Industriel/Logistique à louer

A toute proximité de l'A72, entre St Etienne et Clermont Ferrand Opportunité rare : ensemble logistique de 1 541 m2, parfaitement adapté à une activité de stockage, proposé à un loyer particulièrement attractif. Composition des surfaces : Entrepôt avec quai de déchargement : 500 m2 Hauteur libre : 6,30 m Dépôt complémentaire : 1 041 m2 Hauteur sous poutre basse : 3,10 m Accès & fonctionnalités logistiques : Accès poids lourds par quai plain-pied (3,00 x 3,00 m) avec portail sectionnel motorisé Quai niveleur (3,00 x 3,00 m) avec portail sectionnel motorisé Portail coulissant grande dimension : 6,50 m x 3,00 m Configuration idéale pour flux entrants / sortants et stockage Potentiel d'évolution : Possibilité d'extension supplémentaire de 3 265 m2, offrant une réelle capacité de développement à moyen ou long terme Conditions financières : Loyer exceptionnel : 3 990 EUR HT / mois Remboursement de la taxe foncière Un site fonctionnel, accessible et évolutif, idéal pour un exploitant logistique, une activité de stockage ou une PME recherchant de grands volumes à coûts maîtrisés.

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Serre Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Industriel/logistique à louer
• 74,91 € m²/an
• 610 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Industriel/Logistique à louer

A louer sur Cournon d'auvergne, au coeur de la zone d'activité un local d'activité ou local commercial sur une surface de 610m2, comprenant un vaste hall d'exposition ( 500m2), deux bureaux climatisés, un sas de réception des marchandises avec porte sectionnelle 3mX3,5m, un bloc sanitaire double sur une surface entièrement climatisée ( chaud/froid). Parking extérieur 5 places et accès PL et véhicules articulés. Ce local est parfaitememnt adapté à toute activité de commerce détail, gros et toute activité professionnelle avec stockage, bureaux et espace de livraisons et d'expéditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. DPE vierge en date du 25/02/2025 Le loyer est de 3748EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 3115EUR charge preneur. La caution est de 11244EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 4498EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63500 Issoire

• Industriel/logistique à louer
• 96,15 € m²/an
• 156 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Issoire Industriel/Logistique à louer

A louer à Issoire, un entrepôt de 156m2, profondeur 21,5m et 7,3m de largeur, hauteur sous plafond de 4,45m et desservi par une grande porte coulissante de 4,7m de largeur et de 4,8m de hauteur. Cet entrepôt donne sur une aire de manoeuvre entièrement revetue et autorisant la circulation de PL de type porteur ou semi-remorque. Accès à l'eau et au sanitaire dans un espace mutualisé à d'autres surfaces professionnelles. Ce bien est situé à 1km de la sortie de l'autoroute A75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Bien non soumis au DPE. Le loyer est de 1250EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 800EUR charge preneur. La caution est de 1250EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 1500EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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19/09/2025

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63500 Issoire

• Industriel/logistique à louer
• 114,29 € m²/an
• 210 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Issoire Industriel/Logistique à louer

A louer à Issoire,proche de la sortie autoroutière A75 un local professionnel comprenant un espace de bureau de 55m2 attenant à un dépôt composé de deux cellules de 155m2 permettant de rentrer des gros utilitaires et donnant sur un espace de manoeuvre entièrement bitumé et autorisant l'accès aux PL porteurs et semi-remorques. Les bureaux disposent d'un chauffage par convecteur électriques, bloc sanitaire avec WC et lavabos, ainsi qu'une douche. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 30/04/2024:Le loyer est de 2 000 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 1700 EUR, paiment mensuel sur période à échoir. La caution est de 2 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 2 400EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,58 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 130m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1458EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le prix est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 90EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2625EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 96,00 € m²/an
• 87 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer sur Clermont Ferrand en 1er étage d'un supermarché avec galerie commerciale un plateaux de bureaux pouvant convenir à de très nombreuses acitivités professionnelles. (Idéalement pour des professions médicales, cabinet comptables, associations, professions libérales .......) . Ce plateau très abordable financièrement est une opportunité idéale à bien des égards, sa surface de 87,5m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'environnement commercial est très porteur avec la proximité d'une importante zone de chalandise. Le parking extérieur commun à la surface commercial est un atout très important en terme de facilité et de proximité de stationnement. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge réalisés avant le 01/07/2021 DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Le prix est de 700 EURHT/HC/mois. Les charges correspondent à la consommation des fluides hydrauliques et élèctriques. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 840EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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19/09/2025

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63500 Issoire

• Industriel/logistique à louer
• 96,14 € m²/an
• 337 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Issoire Industriel/Logistique à louer

A louer à Issoire un entrepôt de 337m2, avec une porte coulissante de 4,8m de large et de 4,2m de hauteur. Cet entrepôt est desservi par une voie d'accès de type VRD autorisant l'accès aux PL porteurs et éventuellement semi-remorque; hauteur sous plafond de 4,5m mini. Sol avec dalle antipoussière, présence en option d'un bureau de 15m2 de type algéco. Accès à l'eau et au sanitaire dans un espace mutualisé à d'autres surfaces professionnelles. Ce bien est situé à 1km de la sortie de l'autoroute A75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Bien non soumis au DPE. Le loyer est de 2700EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 1500EUR charge preneur. La caution est de 2700EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 3240EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Contact:

Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,35 € m²/an
• 102 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 102m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1142EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le loyer est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 75EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2055EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

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63100 Clermont-Ferrand

• Industriel/logistique à louer
• 80,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Industriel/Logistique à louer

A louer en plein coeur de la zone du BREZET, un local professionnel comprenant en rdc un atelier de 325m2 desservi par une porte sectionnelle 3mX3m, un parking pour 8VL et une surface de bureau de 100m2 en 1er étage pouvant être portée à 325m2. Cette surface de bureau sera aménagée en fonction des souhaits du preneur par le bailleur sans aucun frais supplémentaire ( Sont prévus l'isolation toiture et mur, climatisation réversible et création d'opens spaces et box en fonction des attentes émises, Aménagement électrique aux dernières normes et blocs sanitaire avec WC et douches.) L'accès aux PL porteurs est possible sans aucune difficulté sur une voie de circulation entièrement revétue d'enduit bitumé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Bien non soumis au DPE . Le loyer est de 3000EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 3000EUR charge preneur. La caution est de 9000EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 3600EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 170,64 € m²/an
• 218 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Découvrez l'opportunité idéale pour établir vos bureaux dans le secteur le plus dynamique de Clermont-Ferrand. IDEAL MAISON DE SANTE , PHARMACIE, BUREAUX D'ETUDES, Gateway Immobilier est fier de vous proposer à la location un ensemble de bureaux professionnels situé à l'adresse prestigieuse de la rue Joseph Cugnot, au coeur du quartier d'affaires du Brézet. Ces locaux sont en cours de restructuration et seront donc livrés entièrement refait optimisant ainsi vos besoins . Accès handicap de plain pied . Conviendrait idéalement à des professions medicales, ou commerces specialisés Détails du bien : Type de bien : Bureaux Adresse : Rue Joseph Cugnot, 63000 Clermont-Ferrand Surface des bureaux : 218 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de parkings : 15 Année de construction : 1993 Loyer mensuel : 3100 EUR Montant des honoraires d'agence : 3720 EUR (à la charge du locataire, représentant 10% du loyer annuel) Exposition : Est-Ouest Type de chauffage : Climatisation réversible Mode de chauffage : Pompe à chaleur Classe énergétique : B Date du DPE : 15/02/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sera remis à jour après les travaux de rénovation et d'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avantages du secteur : Le Brézet est connu comme un hub économique clé, hébergeant une variété d'entreprises allant des startups innovantes aux multinationales, toutes bénéficiant d'une localisation stratégique pour le commerce et les services. Cette zone est particulièrement prisée pour son accès facile aux principales voies de circulation et sa proximité avec les services essentiels et zones commerciales, créant un environnement professionnel dynamique et propice au développement des affaires. Les bureaux offrent une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, idéale pour une société cherchant à personnaliser son espace de travail. En plus, l'ensemble immobilier inclut 15 places de parking privatives, un atout majeur dans cette zone à forte activité. Contact Jacques BOILOT Clermont-Ferrand) pour le compte de la SAS Gateway Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Jacques Boilot au 06 95 04 73 18. Profitez de cette occasion pour positionner votre entreprise au coeur de l'activité économique de Clermont-Ferrand. Cette annonce a été conçue pour attirer des professionnels recherchant un espace de travail optimisé dans un environnement commercial stratégique. Si des ajustements supplémentaires sont nécessaires, je suis à votre disposition pour les apporter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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63500 Issoire

• Industriel/logistique à louer
• 112,96 € m²/an
• 375 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Issoire Industriel/Logistique à louer

A louer sur Issoire, à 2mn de la sortie d'autoroute A75 un local d'activité de 375m2 avec un terrain de 800m2 entièrement clos et supportant la circulation de véhicules PL porteurs et articulés. Ce bâtiment comporte un atelier de 104m2 ( pouvant être agrandi à 135m2) desservi par une porte sectionnelle élèctrique de 3,7mX3,4m. Attenant une surface de bureaux et locaux sociaux de 169m2 comprenant un open space, trois bureaux indépendants, une salle de bain et WC séparés; un vestiaire avec douche et wc. En étage, une mezanine de 30m2 et trois pièces formant réserve et stockage. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 15/05/2024:Le loyer est de 3 350 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 2200 EUR, paiment trimestriel sur période à échoir. La caution est de 10050EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 4020EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Industriel/logistique à louer
• 65,32 € m²/an
• 4 560 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Industriel/Logistique à louer

Sur le territoire de l'agglomération Clermontoise, entrepôt de près de 4000m2 et 627m2 de bureaux à louer. La salle de stockage dispose de racks sur plusieurs niveaux, hauteursous plafond de 9m, 5 quais niveleurs et une porte sectionnelle de plain pied. Une surface de bureaux meublés sur 627m2 comprenant bureaux, salle de réunion, coin détente et pièce de stockage. Climatisation réversible . Sur l'extérieur, 36 places de parking pour VL et une aire de manoeuvre pour les véhicules articulés Le loyer s'élève à 19 000 EUR HC par mois.Les charges sont de 1455EUR par trimestre Une caution fixée à 19 000 euros vous sera demandée. DPE vierge en date du 25/02/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer mensuel est de 19 000 EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 25 208EUR charge preneur. La caution est de 20 700EUR. Les honoraires d'agence sont de 15 % du loyer annuel HT, soit 34200EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309 Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537849093 CPIno63022018000024143 PhilippeBROSSARD Gatewayimmobilier Port:0681298164 Bureau 0970406309

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Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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