biens d'immobilier d'entreprise à louer - Puy-de-Dôme

63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 139,53 € m²/an
• 172 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

No mandat 40217 Le local comprend : un espace en rez-de-cour composé d'un dégagement, de sanitaires, d'un palier et de deux salles d'archives, un niveau en rez-de-chaussée comprenant deux bureaux, une mezzanine accueillant un bureau et un palier. La surface utile totale de l'ensemble est d'environ 172 m². Contact: ORPI GACI CLERMONT-FERRAND 04 73 29 62 06 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 2 mois NET https://youtu.be/81HQmqhIc04

Contact:

Orpi Promissimo

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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63370 Lempdes

• Local commercial à louer
• 140,00 € m²/an
• 187 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lempdes Local commercial à louer

Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d'activité du Pontel à Lempdes, en face de l'hypermarché carrefour, cette zone regroupe de belles enseignes locomotives comme par exemple Action, Intersport, Teddy Kiabi, VIBS, Speedy Thiriet, King jouet, Marie blachère, Maxi Zoo…. Je vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 187 m² environ. L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c'est l'artère principale venant de l'autoroute. L'environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier. Localisation: ZAC du Pontel Autoroute: A711/A712: 5 min A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne A71/A75 : 5min Paris Villes : Clermont-Ferrand centre : 10 km Pont du Château centre : 5 km Cournon-d'Auvergne : 6 km Caractéristique Techniques: Accès aux normes PMR et ERP Parking commun. Climatisation Façades extérieures : bardage métallique Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant Sols : carrelage Faux Plafond Porte de service à l'arrière donnant sur la rue Hauteur sous plafond 2.99 M Hauteur sous toiture: 4.49 M Détail des surfaces indicatif: Surface vente : 181 m² Bloc Sanitaire: 6 m² TGBT: 1 m² Conditions financières: Loyer : 26 000€ HT /an soit 2 167€ HT /mois (140 €TTC/m²) Charges : 2 504€ HT /an soit 209€ /mois Taxe Foncière : 2 439 € /an Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3900€/HT soit 4680 €/TTC charge preneur Dépôt de garantie: 1 Trimestre Type de bail :3/6/9 Indexation Annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel Fiscalité : T.V.A. Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : Pris en charge par le Bailleur Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 900 € à la charge du locataire. Provision sur charges 209 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63118 Cébazat

• Bureau à louer
• 137,25 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cébazat Bureau à louer

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX CÉBAZAT 160 m2 VISIBILITÉ PREMIUM Situé au coeur d'un ensemble tertiaire regroupant plusieurs entreprises, commerces et un restaurant, ce local professionnel de 160 m2 (environ 110 m2 au sol + 50 m2 en mezzanine) bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, face à l'entrée principale du campus R&D du célèbre pneumaticien clermontois. Au rez-de-chaussée, ce local en excellent état offre : Un accueil avec espace open-space permettant l'installation de 3 à 4 postes de travail, Plusieurs bureaux fermés, Une mezzanine fonctionnelle, Un espace sanitaire avec deux WC séparés, Une accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), Une grande luminosité et une ambiance moderne et professionnelle, Un parking facile et gratuit pour les clients comme pour les collaborateurs. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE tertiaire) : -DPE réalisé le 20/11/2025 valable jusqu'au 19/11/2035 -Consommation énergétique estimée : 103 kWhEP/m2.an -Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg éqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 026 EUR TTC, incluant les abonnements Énergie principale utilisée : Électricité Conditions locatives : Loyer : 1 700 EUR HT / mois. Provisions sur charges : 130 EUR HT / mois (incluant entretien des espaces verts, taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence : 3 922 EUR TTC (soit 3 268 EUR HT) Risques naturels et environnementaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr sont consultables : Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé Plus d'informations ou visite : Jacques BOILOT Gateway Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 150,03 € m²/an
• 175 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 175 m², situés au rond point de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand. Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux entièrement rénovés, situé au 2ème étage, de bon standing, d'une surface de 175 m². Il est actuellement fini, non cloisonné, sans courant faible, et laisse au preneur la possibilité d'aménager le plateau sur mesure selon ses besoins. De nombreuses configurations sont envisageables, avec la possibilité de louer une surface plus grande pour s'adapter parfaitement à l'activité et à l'organisation du futur occupant. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, implanté sur un rond-point commercial très fréquenté. La zone commerciale de La Pardieu, située aux portes de Clermont-Ferrand, est un secteur prime offrant une accessibilité optimale grâce à la proximité de la gare de Tram Clermont-La Pardieu et de ses axes routiers majeurs. Grand parking commun en extérieur et des places privées. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Chauffage réversible - Double vitrage - Eclairage - Environnement paysager - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs : 9 pour les 2 lots - Peinture

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 244 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 244 m², situés au rond point de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand. Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux entièrement rénovés, situé au 2ème étage, de bon standing, d'une surface de 244 m². Il est actuellement fini, non cloisonné, sans courant faible, et laisse au preneur la possibilité d'aménager le plateau sur mesure selon ses besoins. De nombreuses configurations sont envisageables, avec la possibilité de louer une surface plus grande pour s'adapter parfaitement à l'activité et à l'organisation du futur occupant. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, implanté sur un rond-point commercial très fréquenté. La zone commerciale de La Pardieu, située aux portes de Clermont-Ferrand, est un secteur prime offrant une accessibilité optimale grâce à la proximité de la gare de Tram Clermont-La Pardieu et de ses axes routiers majeurs. Grand parking commun en extérieur et des places privées. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Chauffage réversible - Double vitrage - Eclairage - Environnement paysager - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs : 9 pour les 2 lots - Peinture

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 183,16 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien immobilier : un local commercial ou bureaux à la location, en centre-ville de Clermont-Ferrand (quartier Les Salins). En rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet espace de 95 m², dont 84 m² aménagés, offre confort et fonctionnalité. Aménagements : - 1 espace accueil/attente. - Coin repos avec cuisine aménagée. - WC PMR avec lavabo. - Grands placards coulissants.Atouts : - 2 entrées indépendantes. - Double vitrage isolant. - Chauffage électrique. - Accès PMR. - Proche commerces, tram, bus.Egalement disponible à la VENTE (annonce 63_2733). Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 4 - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Industriel/logistique à louer
• 75,25 € m²/an
• 590 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Industriel/Logistique à louer

A louer au coeur de la zone industrielle du Brezet un local d'activité comprenant une surface de bureau d'environ 130m2, avec deux bureaux fermés, un open space d'environ 50m2, un coin cuisine, sanitaire avec douche et wc, une salle de réunion de 40m2. Chauffage individuel par climatisation chaud/froid. Attenant un entrepôt de 460m2, avec porte sectionnelle 4mx4m accessible aux gros utilitaires , sol dallé HSPmini 4,2m et HSPmaxi 6m. En extérieur un parking pour 10 VL, possibilité de faire le tour du Bätiment. Ce local sera disponible en septembre 2023 après finition des travaux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. DPE à réaliser lors de la fin des travaux.* une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer est de 3700EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 2700EUR charge preneur. La caution est de 10000EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 6660EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Gateway Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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63370 Lempdes

• Local commercial à louer
• 83,92 € m²/an
• 418 – 858 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Lempdes Bureau, Industriel/Logistique à louer

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux commerciaux ou bureaux, d'une superficie totale de 858 m2 divisibles à partir de 418 m2, situé sur un axe routier très passant à Lempdes. Situés au rez-de-chaussée, 2 ensembles de 418 m2 et de 440 m2 vous sont proposés. ATOUTS MAJEURS : Grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale. Flux de passage élevé pour attirer une large clientèle. Espace modulable selon vos besoins : salle de restauration, cuisine, stockage. Accessibilité facilitée pour les livraisons et la logistique.Un emplacement premium, parfaitement desservi : Accès direct aux axes autoroutiers. Proximité immédiate de l'aéroport d'Aulnat. Facilité de stationnement pour vos clients et partenaires. Présence d'enseignes nationales au sein du même bâtiment.Disponible immédiatement, retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Climatisation réversible - Eclairage - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle motorisée - Vitrine

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Local d'activités à louer
• 165,52 € m²/an
• 29 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local d'activités à louer

Local, Clermont-Ferrand, Droit au Bail Mandat n°18 contact : OrpiPRO GACI ? 04 73 29 62 06 A vendre : Droit au Bail, bail tous commerces (sauf exclusion copropriété), renouvelé 3/6/9 à la cession. Sur un axe passant avenue J. Claussat, à 80 m du carrefour des 4 routes, dans un quartier résidentiel, ce local, climatisé, d'environ 29 m², bénéficie d'une belle luminosité par ses 2 grandes vitrines (5,8 ml) et une réserve avec WC. Loyer 400 euros / mois (+ taxe foncière et charges copropriété) Droit Au Bail : 13 000 euros (honoraires partagés inclus) Orpi GACI ? Clermont-Ferrand 4 place E. Gaillard - 014 73 29 62 06 - gaci@orpi.com OrpiPRO Promissimo : spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme. Retrouvez toutes nos annonces sur www.orpi.com/ commerces-entreprises/

Contact:

Orpi - GACI

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/06/2024

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 150,01 € m²/an
• 419 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 419 m², situés au rond-point de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand. Ce plateau de bureaux entièrement rénovés, situé au 2ème étage, de bon standing, Il est actuellement fini, non cloisonné, sans courant faible, et laisse au preneur la possibilité d'aménager le plateau sur mesure selon ses besoins. De nombreuses configurations sont envisageables, avec la possibilité de scinder le local pour s'adapter parfaitement à l'activité et à l'organisation du futur occupant. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, implanté sur un rond-point commercial très fréquenté. La zone commerciale de La Pardieu, située aux portes de Clermont-Ferrand, est un secteur prime offrant une accessibilité optimale grâce à la proximité de la gare de Tram Clermont-La Pardieu et de ses axes routiers majeurs. Grand parking commun en extérieur et 9 places privées. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Chauffage réversible - Double vitrage - Eclairage - Environnement paysager - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs : 9 - Peinture

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63300 Thiers

• Local commercial à louer
• 115,00 € – 139,80 € m²/an
• 103 – 320 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Thiers Local commercial à louer

Exceptionnel ! Sur un très bel emplacement avec de la visibilité Dans un bâtiment neuf composé de 3 cellules commerciales Cellule de 103 m² disponible immédiatement avec une vitrine de 3.50 ml, 4 places de stationnement privatives sont aménagées à l'avant du bâtiment La cellule est livrée brute, fluides en attente. Vous recherchez à installer votre activité autour des métiers de l'automobile, de l'équipement de la maison, une activité de service, ce bien est fait pour vous. Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter : Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers 06 03 79 07 33 jacques.lamoureux@reseau-brokers.com Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 79 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP 302068489

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

14/06/2026

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63670 La Roche-Blanche

• Industriel/logistique à louer
• 85,01 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Roche-Blanche Industriel/Logistique à louer

POUZOL IMMOBILIER vous propose cet entrepôt de 250 m2 comprenant 1 porte sectionnelle et une grande hauteur sous plafond. Livré brut, fluides en attentes. Accès poids lourds. Plusieurs cellules disponibles, possibilité de louer celles attenantes pour augmenter la superficie. Disponible de suite. Le bailleur peut vous accompagner pour vos travaux d'aménagements. Dégrèvement sur taxe foncière les deux premières années. Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Murs bardage isolé double peau - Parking Extérieur - Toiture isolée bac acier double peau

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Pouzol Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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63170 Aubière

• Local commercial à louer
• 164,33 € m²/an
• 353 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer

A louer sur un espace PREMIUM à Aubière en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , un local commercial de 353m2, ce bien comporte un show room d'environ 260m2, une réserve de 50m2, une salle de repos avec cuisine et sanitaire; un grand parking privatif de 13 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD desservi par une porte sectionnelle de grande dimension. DPE vierge en date du 19/12/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer mensuel est de 4584EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 4100EUR charge preneur. La caution est de 13752EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 5500EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Bureau à louer
• 93,12 € m²/an
• 192 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Bureau à louer

A louer sur COURNON D'AUVERGNE un plateaux de bureaux de 192m2 avec bureau individuels et salles de réunion, climatisation réversible, avec pièces d'archives, WC,sanitaires et douches. Situé au premier étage d'un ensemble immobilier composé de plusieurs surface de bureaux ce plateau de bureaux est en excellent état. Les pièces sont vastes et lumineuses desservies par un couloir central. Très bon niveau d'insonorisation et de confort. Une surface de 4 parkings privatifs vient compléter la prestation offerte par ce bien. DPE vierge nouvelle version réalisés le 28/08/2024 . Le prix est de 1490 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 150EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2682EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63500 Issoire

• Industriel/logistique à louer
• 96,15 € m²/an
• 156 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Issoire Industriel/Logistique à louer

A louer à Issoire, un entrepôt de 156m2, profondeur 21,5m et 7,3m de largeur, hauteur sous plafond de 4,45m et desservi par une grande porte coulissante de 4,7m de largeur et de 4,8m de hauteur. Cet entrepôt donne sur une aire de manoeuvre entièrement revetue et autorisant la circulation de PL de type porteur ou semi-remorque. Accès à l'eau et au sanitaire dans un espace mutualisé à d'autres surfaces professionnelles. Ce bien est situé à 1km de la sortie de l'autoroute A75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Bien non soumis au DPE. Le loyer est de 1250EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 800EUR charge preneur. La caution est de 1250EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 1500EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63500 Issoire

• Local d'activités à louer
• 114,29 € m²/an
• 210 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Issoire Local d'activités à louer

A louer à Issoire,proche de la sortie autoroutière A75 un local professionnel comprenant un espace de bureau de 55m2 attenant à un dépôt composé de deux cellules de 155m2 permettant de rentrer des gros utilitaires et donnant sur un espace de manoeuvre entièrement bitumé et autorisant l'accès aux PL porteurs et semi-remorques. Les bureaux disposent d'un chauffage par convecteur électriques, bloc sanitaire avec WC et lavabos, ainsi qu'une douche. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 30/04/2024:Le loyer est de 2 000 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 1700 EUR, paiment mensuel sur période à échoir. La caution est de 2 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 2 400EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Gateway Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,58 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 130m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1458EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le prix est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 90EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2625EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 96,00 € m²/an
• 87 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer sur Clermont Ferrand en 1er étage d'un supermarché avec galerie commerciale un plateaux de bureaux pouvant convenir à de très nombreuses acitivités professionnelles. (Idéalement pour des professions médicales, cabinet comptables, associations, professions libérales .......) . Ce plateau très abordable financièrement est une opportunité idéale à bien des égards, sa surface de 87,5m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'environnement commercial est très porteur avec la proximité d'une importante zone de chalandise. Le parking extérieur commun à la surface commercial est un atout très important en terme de facilité et de proximité de stationnement. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge réalisés avant le 01/07/2021 DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Le prix est de 700 EURHT/HC/mois. Les charges correspondent à la consommation des fluides hydrauliques et élèctriques. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 840EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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63500 Issoire

• Industriel/logistique à louer
• 96,14 € m²/an
• 337 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Issoire Industriel/Logistique à louer

A louer à Issoire un entrepôt de 337m2, avec une porte coulissante de 4,8m de large et de 4,2m de hauteur. Cet entrepôt est desservi par une voie d'accès de type VRD autorisant l'accès aux PL porteurs et éventuellement semi-remorque; hauteur sous plafond de 4,5m mini. Sol avec dalle antipoussière, présence en option d'un bureau de 15m2 de type algéco. Accès à l'eau et au sanitaire dans un espace mutualisé à d'autres surfaces professionnelles. Ce bien est situé à 1km de la sortie de l'autoroute A75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Bien non soumis au DPE. Le loyer est de 2700EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 1500EUR charge preneur. La caution est de 2700EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 3240EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,35 € m²/an
• 102 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 102m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1142EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le loyer est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 75EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2055EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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63100 Clermont-Ferrand

• Industriel/logistique à louer
• 80,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Industriel/Logistique à louer

A louer en plein coeur de la zone du BREZET, un local professionnel comprenant en rdc un atelier de 325m2 desservi par une porte sectionnelle 3mX3m, un parking pour 8VL et une surface de bureau de 100m2 en 1er étage pouvant être portée à 325m2. Cette surface de bureau sera aménagée en fonction des souhaits du preneur par le bailleur sans aucun frais supplémentaire ( Sont prévus l'isolation toiture et mur, climatisation réversible et création d'opens spaces et box en fonction des attentes émises, Aménagement électrique aux dernières normes et blocs sanitaire avec WC et douches.) L'accès aux PL porteurs est possible sans aucune difficulté sur une voie de circulation entièrement revétue d'enduit bitumé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Bien non soumis au DPE . Le loyer est de 3000EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 3000EUR charge preneur. La caution est de 9000EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 3600EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 170,64 € m²/an
• 218 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Découvrez l'opportunité idéale pour établir vos bureaux dans le secteur le plus dynamique de Clermont-Ferrand. IDEAL MAISON DE SANTE , PHARMACIE, BUREAUX D'ETUDES, Gateway Immobilier est fier de vous proposer à la location un ensemble de bureaux professionnels situé à l'adresse prestigieuse de la rue Joseph Cugnot, au coeur du quartier d'affaires du Brézet. Ces locaux sont en cours de restructuration et seront donc livrés entièrement refait optimisant ainsi vos besoins . Accès handicap de plain pied . Conviendrait idéalement à des professions medicales, ou commerces specialisés Détails du bien : Type de bien : Bureaux Adresse : Rue Joseph Cugnot, 63000 Clermont-Ferrand Surface des bureaux : 218 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de parkings : 15 Année de construction : 1993 Loyer mensuel : 3100 EUR Montant des honoraires d'agence : 3720 EUR (à la charge du locataire, représentant 10% du loyer annuel) Exposition : Est-Ouest Type de chauffage : Climatisation réversible Mode de chauffage : Pompe à chaleur Classe énergétique : B Date du DPE : 15/02/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sera remis à jour après les travaux de rénovation et d'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avantages du secteur : Le Brézet est connu comme un hub économique clé, hébergeant une variété d'entreprises allant des startups innovantes aux multinationales, toutes bénéficiant d'une localisation stratégique pour le commerce et les services. Cette zone est particulièrement prisée pour son accès facile aux principales voies de circulation et sa proximité avec les services essentiels et zones commerciales, créant un environnement professionnel dynamique et propice au développement des affaires. Les bureaux offrent une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, idéale pour une société cherchant à personnaliser son espace de travail. En plus, l'ensemble immobilier inclut 15 places de parking privatives, un atout majeur dans cette zone à forte activité. Contact Jacques BOILOT Clermont-Ferrand) pour le compte de la SAS Gateway Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Jacques Boilot au 06 95 04 73 18. Profitez de cette occasion pour positionner votre entreprise au coeur de l'activité économique de Clermont-Ferrand. Cette annonce a été conçue pour attirer des professionnels recherchant un espace de travail optimisé dans un environnement commercial stratégique. Si des ajustements supplémentaires sont nécessaires, je suis à votre disposition pour les apporter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63500 Issoire

• Industriel/logistique à louer
• 112,96 € m²/an
• 375 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Issoire Industriel/Logistique à louer

A louer sur Issoire, à 2mn de la sortie d'autoroute A75 un local d'activité de 375m2 avec un terrain de 800m2 entièrement clos et supportant la circulation de véhicules PL porteurs et articulés. Ce bâtiment comporte un atelier de 104m2 ( pouvant être agrandi à 135m2) desservi par une porte sectionnelle élèctrique de 3,7mX3,4m. Attenant une surface de bureaux et locaux sociaux de 169m2 comprenant un open space, trois bureaux indépendants, une salle de bain et WC séparés; un vestiaire avec douche et wc. En étage, une mezanine de 30m2 et trois pièces formant réserve et stockage. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 15/05/2024:Le loyer est de 3 350 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 2200 EUR, paiment trimestriel sur période à échoir. La caution est de 10050EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 4020EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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