biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Occitanie

Terssac Local d’activités à vendre

Ancien laboratoire de fabrication alimentaire. A l'entrée d'Albi, commune de Terssac : Découvrez ce local en rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2014, où fonctionnalité rime avec élégance. Spacieux, lumineux et conçu pour les entrepreneurs visionnaires, cet espace est une opportunité en or pour lancer ou développer votre activité dans un cadre conforme, accessible et sécurisé. A seulement 2 minute de l'autoroute A 68 et 35 minutes de Toulouse ! Il est constitué de : Plusieurs bureaux, grande salle de réunion, vestiaires, douches, coin cuisine, wc, grand atelier avec portail sectionnel, plusieurs pièces de travail... **Un Cadre Idéal pour Votre Projet Professionnel** Imaginez-vous accueillir vos clients dans un espace chaleureux et professionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de vos visiteurs. Ce local, libre d'occupation, vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos besoins et votre imagination. Son état intérieur impeccable et sa construction récente (2014) garantissent une durabilité exceptionnelle et des coûts d'entretien minimaux. Stationnement Abondant : Votre Atout Logistique. Plus de 12 places extérieures et un atelier intérieur. Chauffage Individuel : nombreuses PAC Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Plus de compromis, juste un espace où il fait bon travailler. Équipements Pratiques Avec des sanitaires et douches intégrés, ce local est prêt à l'emploi.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

03/08/2026

Albi Local commercial à vendre

Prix de vente : 345 000 € Tout autre élément intéressant : Local vendu libre d'occupant Copropriété de 2 lots Aucune procédure en cours Emplacement sur axe passant

Date de mise sur le marché :

03/08/2026

Colomiers Local commercial à vendre - Ouest Toulousain

COLOMIERS CENTRE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOS LOCAUX EN RÉDUISANT VOTRE EFFORT D'INVESTISSEMENT Une opportunité pour un professionnel souhaitant installer son activité dans ses propres murs tout en limitant son effort financier grâce à des revenus locatifs déjà en place. Situé en centre-ville de Colomiers, ce local commercial en rez-de-chaussée d'environ 150 m² bénéficie d'une belle visibilité avec près de 10 mètres linéaires de vitrine. Entièrement rénové, il est en très bon état général et offre une configuration fonctionnelle, avec notamment la climatisation réversible. Le local est organisé de manière à permettre l'installation d'une activité professionnelle sur les surfaces actuellement disponibles, tandis que deux locataires disposent déjà de baux en cours sur une partie du bien. L'acquéreur peut ainsi occuper uniquement les surfaces nécessaires à son activité, tout en conservant les locations existantes sur les autres espaces. Les loyers déjà en place permettent ainsi de réduire l'effort financier lié à l'acquisition, notamment les échéances de l'emprunt immobilier. La configuration des lieux se prête notamment à des activités de bien-être, mais également à des professions libérales ou activités de services ne nécessitant pas une visibilité commerciale immédiate, telles qu'un cabinet comptable, une activité de conseil, d'assurance ou assimilée. Une opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son immobilier d'exploitation, sans nécessairement avoir besoin d'occuper l'intégralité des surfaces. Conditions commerciales: Prix de vente HAI: 255 000 € Taxe foncière: 3800 € Charges de copropriété 2025: 4715 € Contact: Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 640 €. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

15/08/2026

Sussargues Local d’activités à vendre - Hérault

À VENDRE- LOCAUX D'ACTIVITES - LES CARRIERES - SUSSARGUES Au nord de Montpellier, sur la commune de Sussargues, découvrez ce local d'activité / entrepôt à la vente.   Le bien dispose d'une belle hauteur libre allant de 6,50 m à 6,90 m (3,50 m sous mezzanine) avec une toiture en bac acier isolé. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée (3,50 m x 3,50 m), d'un accès de plain-pied et d'une alimentation électrique en triphasé. Possibilité d'installer une climatisation gainable.   Le site, entièrement clôturé avec portail connecté (ouvrable via smartphone), offre de prestations complètes et des espaces partagés comprenant coin cuisine et salles de réunion. Vous bénéficierez également d'un quai de déchargement mutuel, d'une consigne automatique / locker accessible à tous et d'un accès facilité pour tous porteurs et poids lourds.   Un parking de 40 places ouvertes complète ce bien, incluant 4 emplacements équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques.   N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.   Accessibilités :   Autoroute A9 à 12 minutes Gare Montpellier Sud de France à 24 minutes  Aéroport de Montpellier Méditerranée à 26 minutes Gare Montpellier Saint-Roch à 28 minutes Desserte routière : A9 à 12 min Aéroport : Montpellier Méditerranée à 26 min Gare : Sud de France à 24 min Gare : Saint Roch à 28 min Parking(s) : 40 places de parking ouvert à tous Structure(s) : Toiture bac acier isolé Site(s) clôturé(s) : Portail connecté directement au smartphone de l'utilisateur Autre élément : 4 stationnements équipés d'une prise pour véhicule électrique Autre élément : Locker disponible pour tous Autre élément : Portail connecté Hauteur libre : 6,90 mètre(s) HSP environ de 6,50 m à 6,90 m - sous mezzanine 3,50 m Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Poids lourds Equipements : Village équipé d'une consigne automatique accessible à tous Puissance électrique : Electricité en triphasé Aire de stockage extérieure : Quai de déchargement mutuel Autre élément activité : Porte sectionnelle motorisée 3m50/3m50 Autre élément activité : Coin cuisine et salles de réunion au sein d'un espace partagé Autre élément activité : Possibilité de climatisation gainable

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/08/2026

Montpellier Local d’activités à vendre - Hérault

V7857 - INVESTISSEUR - AGGLOMÉRATION MONTPELLIER - À VENDRE - IMMEUBLE D'HABITATION - 763 M² ENVIRON THÉLÈNE ENTREPRISES vous présente une opportunité d'investissement rare, alliant emplacement recherché, qualité de construction et rentabilité solide. À seulement quelques minutes de Montpellier, au coeur d'un village dynamique et prisé, cet ensemble immobilier récent, édifié en 2011, se compose de sept logements locatifs développant une surface totale de 763,2 m². Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Affichant une rentabilité brute de 7,24?%, ce bien représente un placement sûr et durable, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs réguliers tout en valorisant son patrimoine. Le prix de vente est fixé à 1?390?000?Euros (honoraires inclus), avec un apport conseillé de 400?000?Euros en cas de financement. Un produit d'exception à découvrir sans attendre?! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Immeuble en pierre de taille - Immeuble indépendant

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/08/2026

L'Union Industriel/Logistique à vendre - Est Toulousain

NORD-EST TOULOUSE – L'UNION – BÂTIMENT INDÉPENDANT 680 M² À VENDRE Découvrez ce bâtiment indépendant d'environ 650 m², implanté sur un terrain d'environ 1 700 m². Idéalement situé à proximité de l'A68 et du centre commercial Auchan Gramont, il comprend un accueil/showroom, des locaux sociaux, sanitaires, douche et kitchenette. L'espace entrepôt/atelier bénéficie de 2 portse sectionnellse et d'une rochelle . À l'étage, 80 m² de bureaux accueillent plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion et une kitchenette. Un bien fonctionnel, accessible et polyvalent, idéal pour une entreprise.Toutes nos annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

11/08/2026

Alès Local d’activités à vendre - Gard

A ventre ALES bâtiment commercial sur emplacement idéal sur l'axe routier ALES-UZES et à proximité de la rocade et de la 2X2 voie ALES-NIMES Le bâtiment se compose de: - 600 m² d'accueils, de bureaux, toilettes, locaux sociaux, laboratoire, garage. Locaux entièrement climatisés avec accès PMR. - 1000 m² de local d'activité/atelier avec porte métallique. Les locaux se trouvent sur un terrain de 5000 m² clôturé avec un grand portail battant ainsi qu'un portillon. Façade du bâtiment refaite avec isolation thermique et phonique par l'extérieur. Menuiserie PVC neuve avec double vitrage retardateur d'effraction et isolation phonique. Grand parking avec 3 places PMR et accessibilité pour les semi-remorque. Façade commerciale avec grande visibilité sur axe passant.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/08/2026

Toulouse Local commercial à vendre - Toulouse Nord

A VENDRE - CROIX DAURADE OPPORTUNITÉ RARE : Local Mixte 348 m² – Visibilité & Accessibilité Disponibilité Immédiate Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour votre activité ! Situé sur un axe majeur et très passant, ce local polyvalent offre une visibilité commerciale exceptionnelle au cœur d'un quartier dynamique. Accessibilité Top Niveau : À proximité immédiate des accès Rocade, facilitant la logistique et les déplacements de vos collaborateurs/clients. Environnement Dynamique : Situé à deux pas de commerces de proximité et services, offrant un confort quotidien et un flux de passage constant. Configuration des Espaces : Espace Stockage / Atelier (± 225 m²) : Grand volume fonctionnel avec porte coulissante pour optimiser vos chargements/déchargements. Espace Tertiaire / Showroom (± 124 m²) : Bel espace d'accueil avec vitrine sur rue + 2 bureaux en entresol pour la partie administrative. Note : La partie bureau nécessite un rafraîchissement, idéal pour adapter l'espace à votre image de marque. Commodités : Sanitaires privatifs et douche inclus. Chauffage électrique. Note : Local non PMR. Pourquoi choisir ce local ? Ce bien est la solution idéale pour les entreprises cherchant à combiner stockage efficace et vitrine commerciale. Sa rareté sur le secteur de Croix Daurade en fait une opportunité à saisir rapidement. Prix de vente net vendeur: 380 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente net vendeur + FAI TTC : 402 800 EUR Charges annuelles : 1331 EUR HT Taxe foncière : 3158 EUR HT Honoraires agence : 5% du prix net vendeur en sus TVA résiduelle à prévoir Réf. L-20142 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Cloisonnement / Puissance électrique / Sol / Commentaire : 1 Porte coulissante Chauffage électrique NON PMR Douche / Copropriété / Portes métalliques /

Date de mise sur le marché :

06/08/2026

Teyran Local commercial à vendre - Hérault

Locaux commerciaux neufs à la vente - Montpellier Est Au sein d'un programme neuf idéalement implanté à Montpellier Est, deux locaux commerciaux sont proposés à la vente ou à louer, en rez-de-chaussée, offrant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation. Ces surfaces brutes, fluides en attente, permettent un aménagement totalement personnalisé selon l'activité envisagée. Lots disponibles : o Lot 1 - 357 m² Livré brut 10 places de parking privatives o Lot 2 - 147 m² Livré brut 10 places de parking privatives Les atouts du programme : o Programme neuf, prestations qualitatives o Espaces en RDC, adaptés aux activités recevant du public o Stationnement dédié : 20 places au total o Environnement dynamique de Montpellier Est, proche axes principaux et zones d'activités o Forte visibilité et facilité d'accès Ces locaux représentent une opportunité rare pour implanter durablement votre activité dans un secteur en pleine évolution.

Date de mise sur le marché :

04/08/2026

Pérols Local commercial à vendre - Hérault

Date de mise sur le marché :

04/08/2026

Saint-Georges-d'Orques Local d’activités à vendre - Hérault

V9421 - À 15 MIN À L'OUEST DE MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 246 M² Thélène Entreprises vous propose à la vente : Un local d'activité de 246 m² composé en rez-de-chaussée d'une partie atelier / stockage de 158,5 m² et d'une mezzanine de stockage ou à usage de bureaux de 87,5 m². Brut de décoffrage, réseaux en attente, porte sectionnelle. 2 parkings privatifs. Prix de vente net vendeur : 364 900 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 4%HT du prix de vente HT) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Brut de béton - Brut de décoffrage - Couverture bac acier - Hauteur sous plafond : 6m - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Porte sectionnelle motorisée - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/08/2026

Toulouse Bureau à vendre - Toulouse Sud Est

TOULOUSE HYPERCENTRE – LE BUSCA – À VENDRE BUREAUX D'ENVIRON 210 M².À proximité immédiate du Palais de Justice, découvrez ces bureaux situés au sein d'un immeuble récent, bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas des transports en commun. Les locaux sont climatisés, entièrement câblés et s'organisent autour d'un vaste espace d'accueil ainsi que de plusieurs bureaux offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout en hypercentre. Idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou siège d'entreprise. Photo avec futur rénovation. Retrouvez toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.com.

Date de mise sur le marché :

04/08/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Dans la zone franche de Parc 2000, au second et dernier étage, Thélène Entreprises vous propose à la vente ces bureaux de 35 m² en très bon état avec sanitaires privatifs et un grand espace détente commun. Climatisation réversible, fibre optique, stores électriques. 1 place de parking privative Prix de vente net vendeur : 85 000 Euros Honoraires de commercialisation en sus: 9 % HT du prix de vente Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 - Open Space - Portail sur horloge - Site clos - Stores

Date de mise sur le marché :

03/08/2026

Lunel Bureau à vendre - Hérault

Sur la commune de Lunel, Thélène Entreprises vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant à usage de bureaux d'environ 350 m², construit en 2011, offrant des espaces fonctionnels et confortables, prêts à l'emploi. RDC : Hall d'accueil, réfectoire, showroom, sanitaires R+1 : Salle de réunion, 4 bureaux cloisonnés, 1 terrasse couverte Équipements : Espaces climatisés, équipés de VMC, sanitaires En option : Possibilité d'acquérir en sus un appartement de fonction de 63 m² actuellement loué par le gardien. Équipements : Bureaux climatisés, VMC, aménagements avec cloisons acoustiques.. Ce bâtiment offre des espaces de travail modernes, lumineux et bien agencés, parfaits pour accueillir une ou plusieurs activités professionnelles dans un cadre calme, à proximité des grands axes entre Montpellier et Nîmes. Stationnement au total : 14 parkings privatifs Conditions financières : Prix de vente net vendeur : 700 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 14 - Open Space - Placard(s) - Salle de réunion - Sanitaires privés - Ventilation simple flux

Date de mise sur le marché :

31/07/2026

Villeneuve Les Maguelone Bureau à vendre - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente le lot B04 d'une surface d'environ 62 m²en R+1, au sein d'un programme neuf de bureaux développant une surface totale d'environ 1 362 m² répartie sur deux niveaux (quote-part des parties communes incluse). Ce lot de bureaux de standing bénéficie de 2 places de parking privatives en parking silo. Les bureaux peuvent être aménagés selon vos besoins, en open space ou cloisonnés. Le programme propose également des prestations de qualité avec une salle de réunion commune accessible sur réservation, un rooftop offrant une vue dégagée ainsi qu'un accès PMR. D'autres lots sont encore disponibles dans le programme, avec des surfaces comprises entre 62 et 125 m² environ. Livraison prévisionnelle : T3 2026. Prix de vente du lot B04 : 181 000 Euros HT (Honoraires de commercialisation en sus). Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frgouv.fr - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Nombre de bureaux :

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Montpellier Local d’activités à vendre - Hérault

Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités, THELÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition ce local professionnel bénéficiant d'une autorisation de double destination, offrant un fort potentiel de transformation en logement (T2). D'une surface d'environ 48 m² (dont 41 m² de surface utile), ce bien est vendu avec un projet d'aménagement dont l'agencement proposé comprend : Un séjour avec espace cuisine ; Une chambre ; Un rangement Une salle de bains ; Un WC. L'agencement présenté est un projet d'aménagement à titre indicatif et ne constitue pas l'état actuel du bien. Les atouts du bien : Autorisation de double destination (professionnel / habitation) ; Projet de transformation déjà étudié ; Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway et des commerces ; Fort potentiel de valorisation ; Idéal investisseur ou profession libérale. Équipements existants : Fibre optique installée ; Chauffage collectif ; Revêtements de sol en carrelage et sol souple. Prix net vendeur : 90 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carrelages - Collectif au gaz - Faux plafond - Fibre optique - Nombre de bureaux : - Sanitaires privés - Stores

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/07/2026

Sète Bureau à vendre - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface de bureaux d'environ 122 m² situé au R+2 d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Ces derniers sont composés comme suit : un espace d'accueil, 2 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion / salle de cours, 1 kitchenette, 1 pièce d'archives et 2 sanitaires privatifs. Les locaux sont entièrement climatisés et fibrés. 2 places de stationnement privatives en extérieur et situées à proximité des commerces et transports en commun (bus et gare). Prix de vente : 195 000 Euros net vendeur (Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente). Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Parking Extérieur

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Gignac Bureau à vendre - Hérault

Norman Taylor vous propose à la vente ce local professionnel de 88 m², située dans un quartier résidentiel calme de Gignac. Construite en 2024 et conforme à la réglementation RE 2020, elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², ouverte par une baie vitrée à galandage sur une cour intimiste de 10 m². Deux espaces complémentaires de 4 m² et 8 m² sont prévus pour accueillir respectivement un WC et une salle d'eau, dont les équipements restent à installer. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 10 m² et 15 m². Le stationnement est facile devant la maison. Les commerces, écoles, parcs et la gare routière sont accessibles à proximité immédiate. L'emplacement offre également une excellente accessibilité : Accès à l'A75 en 2 minutes Montpellier, sa gare TGV et son aéroport à environ 30 minutes Commerces et commodités à quelques minutesUn bien neuf, lumineux et fonctionnel, rare sur le secteur.

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

CLERMONT-L'HERAULT Industriel/Logistique à vendre - Hérault

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

CLERMONT-L'HERAULT Industriel/Logistique à vendre - Hérault

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

CLERMONT-L'HERAULT Industriel/Logistique à vendre - Hérault

Clermont L'Hérault Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 280.29 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux). LOCALISATION : - Situé à proximité de la sortie A75. - A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier. - A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en VEFA. - Local d'activité entrepôt de 280,29 m² comprenant une surface utile de 191,69 m² au sol et 88,60 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 4 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs. Zone de déchargement commune pour les utilisateurs. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - 1 porte sectionnelle motorisée de 3,00 m (L)x 3,00 m (H). - 1 porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 18 KVA maximum. - Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 441 870,00 € HT soit 530 244,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 429 000,00 € HT soit 514 800,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : 2ième trim 2027. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Fontenilles Local d’activités à vendre - Haute-Garonne (reste)

FONTENILLES – Local professionnel pour professions libérales – 65 m² – Au coeur de Fontenilles, sur une charmante place ombragée entourée de commerces et de services, découvrez ce local professionnel de 65 m² offrant un cadre de travail agréable, fonctionnel et particulièrement adapté à l'installation d'une activité libérale. Le service urbanisme de la mairie s'est montré favorable à un changement de destination, offrant ainsi une excellente opportunité pour accueillir un cabinet de notaire, un cabinet d'expertise comptable, une activité d'architecte, de conseil, d'assurance, de courtage ou toute autre profession libérale. Dès l'entrée, un vaste espace d'accueil de 15,5 m² permet d'aménager une réception chaleureuse ou une salle d'attente confortable pour votre clientèle. À l'étage, trois bureaux indépendants de 12 m², 8 m² et 8 m² offrent une organisation idéale pour recevoir des clients, créer des espaces de travail distincts ou accueillir des collaborateurs. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les pauses déjeuner ou l'espace de vie des collaborateurs et des toilettes avec douche, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une cour privative d'environ 15 m² constitue un espace appréciable pour les pauses ou l'accueil de visiteurs. Ce bien dispose de nombreux atouts: Emplacement central sur une place agréable et arborée. Environnement commerçant et vivant. Configuration parfaitement adaptée à une activité tertiaire. Avis favorable du service urbanisme pour un changement de destination. Trois bureaux indépendants. Grand espace d'accueil ou salle d'attente. Cuisine équipée. Salle d'eau avec WC. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Chauffage au gaz. Maison en bon état intérieur comme extérieur. Cour privative de 15 m². Rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un environnement qualitatif, facilement identifiable par sa clientèle, tout en bénéficiant du charme du centre de Fontenilles. Un lieu de travail à taille humaine, alliant fonctionnalité, confort et visibilité, idéal pour développer une activité libérale dans un cadre privilégié. Conditions commerciales Prix de vente HAI: 179 000 € Taxe foncière: 650 € Contact: Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Tarbes Local commercial à vendre - Hautes-Pyrénées

Murs occupés bail neuf centre ville emplacement N 1 LOCALISATION -Axe commercial principal de la ville -Environnement enseignes nationales équipement de la personne, service -Transport et stationnement DESCRIPTIF TECHNIQUE -En rdc d'uni immeuble ancien Surface totale 180M² environ -Surface commerciale en rdc surface 60M² en parfait état. -Surface réserve environ 120 m². -Vitrine sur rue environ 5M linéaire -Immeuble R+3 comprenant aux étages un espace locaux sociaux réserve et bureau l'accès aux étages se faisant par l'espace commercial du rdc. -Occupation sous bail commercial neuf par enseigne nationale équipement de la personne DESCRIPTIF FINANCIER -Murs occupés sur la totalité -Loyer mensuel actuel 1750€/Mois HT HC -Bail commercial 3/6/9 2026 neuf -Taxe foncière charge preneur 2500€ prise en charge à hauteur de 1500€ par le preneur. -Prix 228 000€ HAI -Rentabilité 9,10%brute -Immeuble en monopropriété Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Date de mise sur le marché :

27/07/2026