34070 Montpellier Local d’activités | | 90 000 € | À vendre

Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités, THELÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition ce local professionnel bénéficiant d'une autorisation de double destination, offrant un fort potentiel de transformation en logement (T2). D'une surface d'environ 48 m² (dont 41 m² de surface utile), ce bien est vendu avec un projet d'aménagement dont l'agencement proposé comprend : Un séjour avec espace cuisine ; Une chambre ; Un rangement Une salle de bains ; Un WC. L'agencement présenté est un projet d'aménagement à titre indicatif et ne constitue pas l'état actuel du bien. Les atouts du bien : Autorisation de double destination (professionnel / habitation) ; Projet de transformation déjà étudié ; Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway et des commerces ; Fort potentiel de valorisation ; Idéal investisseur ou profession libérale. Équipements existants : Fibre optique installée ; Chauffage collectif ; Revêtements de sol en carrelage et sol souple. Prix net vendeur : 90 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carrelages - Collectif au gaz - Faux plafond - Fibre optique - Nombre de bureaux : - Sanitaires privés - Stores