biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Nice

06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 280 000 €
• 112 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Nice vend droit au bail dans un emplacement exceptionnel. Vous serez séduit par cette boutique de 76 m2 en rez de chaussée avec terrasse ensoleillée et un sous-sol aménagé de 37m2 avec accès extérieur également. Le bail est tous commerces. le loyer +charges 67 500euros/an. Possibilité d'extraction. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.899971

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local d’activités à vendre
• 1 267 500 €
• 500 m²

Nice Local d’activités à vendre

Arthur Loyd Nice vous propose à la location un bâtiment neuf, indépendant à Nice Ouest bd du Mercantour. . RDC : 500 m² de locaux d'activité - Accès poids lourd - Portes sectionnelles - Hauteur sous dalle : 4,65 m - Résistance de la dalle : 2,5T/m² Loyer annuel HT/m² : 135Euros . Possibilité d'avoir des places de parking couvertes en sus Livraison 4T2026 . VENTE POSSIBLE

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Arthur Loyd Nice

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local d’activités à vendre
• 372 020 €
• 97 m²
• 1 Lot

Nice Local d’activités à vendre

ARTHUR LOYD NICE vous propose un local en pied d'immeuble de 80 m² dans un immeuble neuf : - Livré avec compteur d'électricité, arrivée d'eau et évacuation en attente - Hauteur sous dalle : 2,80m - Grandes vitrines 3H x 3,5L - 1 porte pietonne - compteur électrique et fluides en attente Belle visibilité sur un axe passant. Chemin d'accès PMR dallé en pierre naturelle Livraison 1T2025

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Arthur Loyd Nice

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local d’activités à vendre
• 875 000 €
• 250 m²
• 1 Lot

Nice Local d’activités à vendre

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un local d'activité de 250 m² dans un immeuble neuf : - Livré avec compteur d'électricité, arrivée d'eau et évacuation en attente - Résistance de la dalle : 1,5T - Hauteur sous poutre : 5,6 à 8,5m - Porte sectionnelle 2,8 m de large x 3,5 m de haut - Local situé au R+1 avec accès 19 tonnes - Possibilité de créer une zone bureaux en mezzanine ou de plain-pied Possibilité d'avoir 2 places de parking complémentaire pour 18 KEuros HT/place Contactez notre agence dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite.

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Arthur Loyd Nice

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local d’activités à vendre
• 805 000 €
• 230 m²
• 1 Lot

Nice Local d’activités à vendre

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un local d'activité de 230 m² dans un immeuble neuf : - Livré avec compteur d'électricité, arrivée d'eau et évacuation en attente - Résistance de la dalle : 1,5t - Hauteur sous poutre : 5,6 à 8,5m - Porte sectionnelle 2,8 m de large x 3,5 m de haut - Local situé au R+1 avec accès 19 tonnes - Possibilité de créer une zone bureaux en mezzanine ou de plain-piedPossibilité d'avoir 2 places de parking complémentaire pour 20 KEuros HT/place

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Arthur Loyd Nice

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

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06100 Nice

• Local commercial à vendre
• 585 000 €
• 173 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX VIDES – CYRILLE BESSET / CESSOLE Au cœur du quartier dynamique de Nice Nord, au croisement stratégique de l'avenue Cyril Besset et du boulevard de Cessole, découvrez ces murs commerciaux vendus vides, anciennement occupés par une agence BNP Paribas. Le bien se compose d'un grand plateau de plain-pied d'une superficie totale de 174 m², entièrement ouvert, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisonnement permet une configuration sur mesure selon votre projet. Le local bénéficie de deux accès indépendants depuis la rue et d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle sur un carrefour très passant, garantissant une forte exposition. À noter : aucun coffre-fort ni chambre forte, facilitant une reconversion immédiate du local. Ces murs sont idéals pour une activité de bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centre de soins, ou toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied. Loyer potentiel estimé : 42 000 € annuels HT / HC, offrant une opportunité d'investissement attractive. Conditions de vente étudiées avec attention, laissant place à une discussion selon le profil et le projet de l'acquéreur. Taxe foncière 2025 : 4.900€ Charges de copropriété annuelles : 3.500€

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Maison Massena

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 224 000 €
• 90 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Saleya, dans un environnement très touristique, au cœur d'une rue animée regroupant restaurants et caves à vins. Restaurant d'environ 90 m² sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 90 couverts (2 salles + droit de terrasse). Établissement reconnu pour sa qualité et bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle. Chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €, avec un fort potentiel de développement (service du midi, optimisation de l'exploitation). Bail tous commerces avec extraction pour restauration, offrant la possibilité par son organisation d'exploiter un bar de nuit. À l'étage, possibilité d'aménagement en logement de fonction ou en location type Airbnb. Possibilité aussi d'acquérir le fonds de commerce pour une exploitation uniquement sur le RDC de 60m² et de son droit de terrasse (36+33 couverts). Valeur sur demande. Plans disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir les murs en sus. Honoraires en sus payables de 8%TTC à la signature de l'acte à la charge de l'Acquéreur.

Contact:

Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06000 Nice

• Bureau à vendre
• 1 250 000 €
• 130 m²
• 1 Lot

Nice Bureau à vendre

Bergé Immobilier a le privilège de vous proposer un appartement T4 d'exception idéal pour l'implantation une activité libérale ou de consultation : société de gestion patrimoniale, cabinets d'avocats, architectes, médecins, dentistes, agents d'assurance, syndics, family office.... Situé dans le coeur de la ville de Nice, Carré d'Or, cet appartement d'architecte bénéficie d'une position centrale pour votre future activité. Vous serez séduit par son organisation pour partager votre activité professionnelle et celle de votre lieu de vie.   \- Une grande hauteur sous plafond de 3,20 m, apportant élégance et luminosité \- Pièce de vie en angle de 55m² avec sa double exposition Sud et Ouest et ses 6 baies vitrées. \- Deux salles d'eaux et cuisine équipée de standing \- Des matériaux de qualités dont un parquet massif pose à bâton rompu. \- Une distribution simple et efficace scindant l'espace nuit et professionnel des pièces de jour. Un bien rare, alliant prestige, emplacement privilégié et potentiel professionnel. Honoraire agence de 3% TTC en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 225 000 €
• 94 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A céder , le Fonds de commerce d'un Restaurant avec Terrasse en plein coeur du Vieux Nice, à 2 pas du Cours Saleya et du Palais de Justice La superficie du restaurant est de 94 M2 répartie sur 2 niveaux : Au RDC , une Cuisine ainsi qu'une salle de restaurant d'environ 40 couverts Au 1 er étage, un espace de 36 couverts La Terrasse permet d'accueillir 40 couverts environ Extraction aux normes sur le toit L'établissement est ouvert uniquement le soir et réalise un CA de 353 000 € ( 2024 ) Possibilité d'acheter les murs. Loyer : 2150 € /mois Charges : 130 € / mois Taxe Foncière : 2518 €

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Maison Massena

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 90 000 €
• 15 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX NEUFS, d'une superficie de 15M2 environ composés d'une entrée, d'un espace commercial principal, d'un placard et de sanitaires. - Climatisation réversible - Vitrine Idéal cabinet d'infirmières Prix de vente FAI : 90000€ Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES inclus dans le prix de vente : 4166, 66€ + TVA à la charge du Vendeur soit 5000€ TTC. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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06000 Nice

• Local d’activités à vendre
• 119 240 €
• 39 m²
• 1 Lot

Nice Local d’activités à vendre

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente d'un local tous usages d'une surface totale d'environ 39.50 m² en entresol, + une place de parking privative situé sur le secteur de Nice centre, à proximité immédiate de l'avenue Malausséna à Nice. Local en bon état général, avec possibilité de raccorder des points d'eau privatifs. (douche + w.c situé au rez-de-chaussée). Place de parking privative devant le local. Hauteur sous plafond : 2 m au plus bas. Taxe foncière : 300€ / an Provision sur charge : 40€ / mois. IDEAL ARTISANS, STOCKAGE BEAU POSITIONNEMENT ACCES VL Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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06100 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 484 000 €
• 588 m²

Nice Local commercial à vendre

À Nice Nord, à 5 minutes de l'autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d'environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et bénéficiant d'un accès PMR. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d'activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes. Un accès direct à l'entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l'archivage. Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte. Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique. Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 42 Montant moyen annuel des charges : 18.800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723 s.ferrand@orea-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 145 000 €
• 33 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Murs libres d'un local commercial de 33m² à vendre en VEFA à NICE dans un programme en cours de construction dont la livraison est prévue très prochainement - Local livré brut de béton - Situé dans le quartier prisé de Riquier à Nice, ce local offre un cadre de travail moderne, central et facilement accessible. À seulement quelques minutes de la gare TER, de la ligne 1 du tramway, à proximité immédiate du port de Nice, du Vieux-Nice et des axes routiers majeurs (A8). Prix de vente 145.000€ TTC (120.833€ HT). Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

11/04/2026

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06000 Nice

• Local d’activités à vendre
• 3 100 000 €
• 1 127 m²

Nice Local d’activités à vendre

Voslocaux.com vous propose à la location des locaux d'activité à Nice Ouest, situés boulevard de la Madeleine, développant une surface totale de 1 127 m² complétée par un extérieur privatif de 330 m². Cet ensemble immobilier professionnel combine espaces d'exploitation et surface de bureaux, offrant une solution complète pour une entreprise recherchant un local professionnel fonctionnel, accessible et adapté à une activité nécessitant à la fois production, stockage et espace de travail. Le bâtiment se compose de 908 m² au sol avec une hauteur libre allant jusqu'à 6 mètres, idéal pour les activités nécessitant de grands volumes, ainsi que de bureaux en R+1 répartis entre 89 m² côté arrière et 130 m² côté boulevard. Cette configuration permet de dissocier efficacement les espaces opérationnels et les bureaux, créant un environnement de travail structuré et optimisé pour l'organisation des équipes. Ces locaux disposent d'équipements adaptés à l'immobilier d'activité et tertiaire, avec une vitrine en façade, un accès ERP et PMR, ainsi qu'une charge au sol de 500 kg/m². L'accès poids lourds avec grand auvent facilite les opérations de livraison, tandis que la cour privative de 330 m² permet le stationnement, le stockage ou la gestion logistique au quotidien. Le bien bénéficie de 7 places de stationnement situées directement devant l'immeuble, assurant un accès simple pour les collaborateurs et les visiteurs. L'environnement immédiat, combiné à la configuration du site, en fait un local professionnel particulièrement adapté aux entreprises recherchant des bureaux à louer avec espace d'activité intégré. Idéalement situé à Nice Ouest, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local bénéficie d'une accessibilité stratégique pour les flux de marchandises et les déplacements professionnels. Cette implantation constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'installer dans un secteur dynamique avec une logistique optimisée et un fort potentiel d'exploitation. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Brut de décoffrage - Bureaux cloisonnés - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Vitrine

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Voslocaux.Com

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

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06200 Nice

• Bureau à vendre
• 345 000 €
• 90 m²
• 1 Lot

Nice Bureau à vendre

Situés au premier étage d'un immeuble du quartier de l'Arénas, ces bureaux d'une surface de 90 m² offrent un cadre de travail agréable, lumineux et fonctionnel. Ils bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère idéale pour la concentration et la productivité. Il est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année, été comme hiver et d'un point d'eau, facilitant l'aménagement d'un espace kitchenette ou d'un coin pause pour vos collaborateurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux ! - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Open Space - Parquet - Sanitaires communs - Cuisine

Contact:

Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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06200 Nice

• Industriel/Logistique à vendre
• 450 000 €
• 235 m²
• 1 Lot

Nice Industriel/Logistique à vendre

A vendre murs libres d'un entrepôt situé dans la plaine du Var à Nice Ouest, à proximité du stade. Surface totale: 235 m² dont 190 m² au sol + 45m² de mezzanine de stockage. Terrain privatif de 180 m² devant le local (stationnement pour 8 véhicules). Travaux de rénovation à prévoir. HSP entre 4 et 5m. Accès 19T. Prix FAI : 450 KEuros.

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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06000 Nice

• Bureau à vendre
• 5 750 000 €
• 667 m²

Nice Bureau à vendre

RARE SUR LE MARCHE !!! A vendre bureaux en duplex idéalement situés au centre-ville de Nice, à proximité directe de l'avenue Jean Médecin. Surface: 667 m² repartis sur 2 niveaux dont un niveau en rez-de-chaussée. Les locaux sont équipés du triphasé, la fibre optique et de la climatisation. Extérieur privatif de 341 m². 2 entrées indépendantes sur rue. Possibilité d'installer un ascenseur d'entrée pour accessibilité PMR. Excellent état. Proche des transports et commerces. Idéal centre de formation, profession libérale, institution. Prix FAI: 5.750 KEuros. Dossier sur demande uniquement

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 850 000 €
• 176 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A SAISIR !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur un emplacement N°1 au centre-ville de Nice, axe passant et touristique. Surface: 176,71 m² divisés en 2 espaces: rez-de-chaussée de 83,77 m² + 1er étage de 92,94 m². Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Extraction toit. Droit de terrasse pouvant accueillir 30 places. La boutique est actuellement exploitée par un restaurant depuis plus de 25 ans et le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Revenus locatifs: 43116 Euros/an hors charges et hors taxe. Prix FAI: 850 KEuros. Dossier sur demande uniquement

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 243 000 €
• 71 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située dans le quartier Gambetta Fleurs à Nice, à proximité de l'entrée de la Voie Mathis. Surface: 71,50 m². 1 open space. 1 bureau privatif. Coin cuisine. 2 sanitaires. Climatisation. Chauffage collectif. Fibre optique. Prises RJ45. Baie de brassage. Linaire vitrine de 5 mètres. Idéal showroom ou agence de services. Possibilité de reprendre en location 2 places de parking en sous-sol. Bon état. Prix FAI: 243 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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06000 Nice

• Local d’activités à vendre
• 77 000 €
• 25 m²
• 1 Lot

Nice Local d’activités à vendre

NICE, avenue des Arènes de Cimiez Local professionnel de 25 m2 idéal pour une activité libérale telle que kinésithérapeute, ostéopathe, masseur ou thérapeute. Situé dans un secteur recherché, ce local a été récemment rénové. Local rénové récemment Espace optimisé sans ouverture directe Bonne aération et éclairage de qualité assurant un confort de travail agréable Salle d'eau avec douche et WC en parfait état Environnement calme, idéal pour recevoir la clientèle Charges : 182 EUR / trimestre, soit 732 EUR / an (environ 61 EUR / mois) Eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges Taxe foncière : 475 EUR / an Conditions financières : Prix net vendeur : 70 000 EUR Honoraires d'agence : 7 000 EUR TTC (10 %) Prix de vente honoraires inclus : 77 000 EUR Contact visite & dossier Johann 06 83 81 57 96 - Email johann@m-immopro.fr PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr Mentions légales obligatoires : Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact:

M-Immopro

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 477 000 €
• 198 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier Caucade à Nice Ouest, à proximité de l'avenue Sainte Marguerite et de l'aéroport. Surface totale 198 m² répartie en plusieurs espaces: 106 m² de local en rez-de-chaussée avec 1 accueil, 1 open, et 2 bureaux + 50 m² de réserve avec accès véhicule + 42 m² en sous-sol. Climatisation. Sanitaire. Coin cuisine. Prises RJ45. Baie de brassage. Extérieur privatif de 105 m². Possibilité de créer un accès direct entre le local et le sous-sol. Prix FAI: 477 KEuros. Vente via cession des parts de la SCI. Visite virtuelle disponible sur demande

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 192 000 €
• 66 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

RARE SUR LE MARCHE !!! A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situé dans le Vieux Nice, proche de la place Rossetti. Surface totale: 66 m² dont 21 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 45 m². Hotte à charbon. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Linéaire façade de 5 mètres. 2 entrées indépendantes sur rue. A rafraichir. Prix FAI: 192 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 500 000 €
• 207 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux neufs d'environ 207 m², idéalement situés dans le secteur Nice Est, à proximité immédiate de Saint-Roch et de la voie rapide, offrant une excellente accessibilité. Ce local commercial d'angle bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son linéaire de façade de 15 mètres, permettant une mise en valeur optimale de votre activité. La configuration d'angle renforce l'exposition du local et favorise une présence commerciale forte dans l'environnement urbain. Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales, telles que avocat, expert-comptable, médecin, cabinet paramédical ou toute activité de services nécessitant une visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Les volumes et la luminosité apportée par la large façade vitrée permettent un aménagement intérieur fonctionnel et confortable pour l'accueil du public. Le local est proposé dans un programme immobilier neuf, garantissant des prestations modernes, une construction aux normes actuelles ainsi qu'un cadre professionnel qualitatif. Les futurs occupants bénéficieront d'un espace facilement modulable selon les besoins de leur activité. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans la présence de 3 places de parking privatives, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle, élément particulièrement recherché dans ce secteur. La proximité immédiate de la voie rapide permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de Nice, tout en restant dans un quartier dynamique et en plein développement. Caractéristiques principales : Type de bien : murs commerciaux neufsLocal d'angleLinéaire de façade : 15 mètresDestination idéale : professions libérales3 places de parking privativesAccès rapide aux axes routiersLocalisation : Nice Est - secteur Saint-RochHonoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Disponibilité : fin du second semestre 2026. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès du Cabinet Locopro Entreprises.

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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