biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Nice

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier Sainte Marguerite à Nice Ouest, à proximité de l'Eco Vallée et de l'entrée A8. Surface totale: 98 m² avec: Open space, 2 bureaux et une grande réserve. Sanitaire. Kitchenette. Chauffage collectif. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Rideau de fer. Accès PMR. Hauteur sous faux plafond: 2,50 mètres. Linéaire vitrine de 7 mètres. Locaux lumineux et facilement aménageables selon le projet. Vendu avec 2 places de parkings extérieures. Idéal agence de services, profession libérale, bureaux. Prix FAI: 264,6 KEuros. Photos de projection du local vidé.

Date de mise sur le marché :

24/07/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier situé à Nice, à proximité du quartier Vernier. Surface totale: 225,50 m². L'ensemble est divisé en 2 lots. 1er lot: boutique sur rue de 48 m² composée d'un espace de vente, une arrière boutique avec sanitaires, climatisation, rideau de fer, beau linéaire vitrine de 7 mètres. 2ème lot: entrepôt de 177,50 m² avec entrée indépendante divisé en trois niveaux avec accès par escaliers ou monte charge: rez-de-chaussée, mezzanine et réserve en sous-sol. Les locaux sont loués avec des baux dérogatoires. Revenus locatifs: 30900 Euros HT/an. Prix FAI: 410,4 KEuros. Dossier sur demande.

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Nice Local commercial à vendre

VENTE A INVESTISSEURS Au coeur de la zone commerciale de Saint Isidore, LOCAL COMMERCIAL LOUÉ en excellent état, composés d'un accueil, trois bureaux, dégagement et sanitaires; le tout complété par 2 stationnements privatifs. Bonne visibilité depuis la route. Bail commercial en cours depuis 3 ans avec un locataire fiable. Rentabilité nette à 6% (hors frais de gestion).

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Nice Local commercial à vendre

A VENDRE MURS LIBRE 95 M² - NICE OUEST Local commercial / Bureau en bon état d'une surface d'environ 95 m² dont 3 places de parking extérieur dont une en enfilade. Linéaire vitrine 8 m. , climatisation, rideau métallique. Proche de l'INSA et de l'avenue Simone Veil. Eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges. Possibilité à la location. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Nice Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

18/07/2026

Nice Terrain à vendre

Date de mise sur le marché :

14/07/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre locaux/terrain occupés d'un local commercial avec terrain de 236 m² idéalement situé à Nice Ouest. Surface: 20 m². Climatisation. Proche aéroport et transports en commun ( tramway et bus ). Superbe visibilité a partir du principal axe routier de Nice. Loué via bail commercial depuis Novembre 2025. Revenus locatifs annuels 39 600 Euros. Possibilité de construction si libre d'occupation. Prix FAI : 995 KEuros

Date de mise sur le marché :

13/07/2026

Nice Local commercial à vendre

Murs commerciaux d'une boulangerie pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de premier ordre à Nice, sur un axe très passant, à proximité immédiate du tram, au sein d'un quartier très fréquenté. Le local se composent d'une surface de vente d'environ 30 m² et d'une surface de production et stockage d'environ 140 m², entièrement équipée et prête à l'emploi. Le local est actuellement loué à un exploitant pour un loyer annuel de 39 600€ hors charges Les charges s'élèvent à 1900€ par an La taxe foncière est de 2574€ par an ,L'achat des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce en exploitation. Le CA réalisé en 2025 s'élèvent à 831 000€ HT, le prix de vente du fonds de commerce est de 649 000€ HAI.

Date de mise sur le marché :

13/07/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située sur le boulevard Francois Grosso à Nice. Surface: 110,35 m² dont surface de boutique de 58 m² + arrière boutique de 52,35 m². Sanitaires. Rideau de fer électrique. Possibilité de déchargement devant le local. Axe passant et commerçant. Proche transports en commun et entrée de la voie Mathis. Bon état général. Prix FAI: 237,6 KEuros. - Sanitaires

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

Nice Bureau à vendre

Bergé Immobilier a le privilège de vous proposer un appartement T4 d'exception idéal pour l'implantation une activité libérale ou de consultation : société de gestion patrimoniale, cabinets d'avocats, architectes, médecins, dentistes, agents d'assurance, syndics, family office.... Situé dans le coeur de la ville de Nice, Carré d'Or, cet appartement d'architecte bénéficie d'une position centrale pour votre future activité. Vous serez séduit par son organisation pour partager votre activité professionnelle et celle de votre lieu de vie.   \- Une grande hauteur sous plafond de 3,20 m, apportant élégance et luminosité \- Pièce de vie en angle de 55m² avec sa double exposition Sud et Ouest et ses 6 baies vitrées. \- Deux salles d'eaux et cuisine équipée de standing \- Des matériaux de qualités dont un parquet massif pose à bâton rompu. \- Une distribution simple et efficace scindant l'espace nuit et professionnel des pièces de jour. Un bien rare, alliant prestige, emplacement privilégié et potentiel professionnel. Honoraire agence de 3% TTC en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Nice Bureau à vendre

Bergé Immobilier a le privilège de vous proposer un appartement T4 d'exception idéal pour l'implantation une activité libérale ou de consultation : société de gestion patrimoniale, cabinets d'avocats, architectes, médecins, dentistes, agents d'assurance, syndics, family office.... Positionné au couronnement du Palais Donadeï, cet appartement d'architecte bénéficie d'une position centrale pour votre future activité.  Sa vue depuis le dernier étage bourgeois domine le boulevard Victor Hugo. Vous serez séduit par son organisation pour partager votre activité professionnelle et celle de votre lieu de vie.   \- Une grande hauteur sous plafond de 3,00 m, apportant élégance et luminosité \- Pièce de vie se développe sur plus 85m² avec sa double exposition et ses 8 baies vitrées. \- Deux salles d'eaux et cuisine équipée de standing \- Des matériaux de qualités dont un parquet massif pose à bâton rompu. \- Une distribution simple et efficace scindant l'espace nuit et professionnel des pièces de jour. Un bien rare, alliant prestige, emplacement privilégié et potentiel professionnel. Honoraire agence de 3% TTC en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Nice Bureau à vendre

Bergé immobilier vous propose la vente cette maisonnette idéale pour vos futurs bureaux ou à titre résidentiel (quartier Libération). Aussi ce bien dispose d'un accord d'exploitation en meublé touristique jusqu'au 7/09/2028. Nice Libération – Local atypique avec double accès, privé et publique dans un calme absolu. Cette maisonnette indépendante au sein d'une petite copropriété rénovée se développe comme suit : - 35 m² espace principal avec un pièce attenante de 9,5 m² (bureau de consultation) - Une mezzanine de 10 m² au sol, - Un espace extérieur privatif de 15 m² exposé plein sud. Son véritable atout : - une double accessibilité indépendante : séparation des flux de personnel et de clientèle Le bien conviendrait parfaitement aux professions suivantes : psychologue, cabinet médical ou paramédical, architecte, bureau d'étude, activité de conseil, profession créative, activité tertiaire ou coworking indépendant. L'environnement est particulièrement calme, confidentiel et sans vis-à-vis, offrant des conditions idéales pour la réception de clientèle. Potentiel supplémentaire : \- Possibilité d'évolution du bâti avec une rehausse envisageable permettant d'augmenter significativement la surface exploitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un boutique située au centre-ville de Nice proche de la Gare Thiers. Surface totale: 50 m². Actuellement occupée par une activité de restauration/snack. Triphasé, store banne, gaz de ville, rideau de fer. Linéaire vitrine de 7 mètres. Locataire en place avec un bail commercial depuis décembre 2018. Revenus locatifs: 7200 Euros/an. Prix FAI: 220 KEuros. Dossier sur demande.

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés situés sur un emplacement n°1 ! Local commercial idéalement situé dans l'une des rues principales du Vieux Nice sur un axe passant, touristique et commerçant. Surface totale 66 m²: 36 m² de boutique en rez-de-chaussée + caves en sous-sol pour une surface totale de 30 m² environ. Occupé via un bail commercial. Revenus locatifs annuels 22 980 Euros. Prix FAI : 424 K Euros

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Nice Bureau à vendre

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de bureaux en très bon état général, d'une surface totale d'environ 97 m² incluant deux places de parking privatives. Les bureaux sont climatisés réversibles et comprennent deux grands bureaux en open-space, deux bureaux indépendants, un dégagement, un espace d'accueil, un wc PMR et un wc indépendant. - accès PMR - baie de brassage en place - câblage réseau en périphérie - faux plafond avec luminaires en LED - très bon état général. Provision sur charge : 180€ / mois environ Taxe foncière : 2 753€ / an Bureaux disponibles immédiatement. Libres de toute location Prix de vente : 428 800€ HAI comprenant les deux places de parking. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Nice Local commercial à vendre

BERGE Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux libres de 104 m², idéalement situés Rue de France à Nice, sur un axe commerçant bénéficiant du passage direct du tramway et à quelques mètres seulement de la Promenade des Anglais. Développé de plain-pied, ce local bénéficie d'une vitrine d'angle, offrant une excellente visibilité dans un environnement mêlant commerces, professions libérales et activités de services. Actuellement aménagé en plusieurs espaces cloisonnés, ce local de 104 m² peut être facilement réorganisé pour accueillir une agence, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, un showroom ou toute activité recevant du public. Son emplacement stratégique, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, constitue un véritable atout pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local idéalement situé au coeur du Vieux Nice, proche du cours Saleya et des plages. Surface: 250 m² ( dont RDC: 100m² + R+1: 70 m² + sous-sol: 80 m² ). Mezzanine de 15 m². Sanitaires. Douche. Climatisation. Issue de secours. Axe passant et commerçant. Bon état général. Bail commercial signé en novembre 2024. Charges et foncier à la charge du locataire. Revenus locatif annuel: 54 KEuros. Prix FAI: 954 KEuros. Dossier sur demande - Téléphonie - Sanitaires - Climatisation - Exposition ensoleillée - Rue piétonne - Restauration possible

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Nice Local commercial à vendre

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – NICE OUEST Situé boulevard Paul Montel à Nice, cet ensemble immobilier développe 534,45 m² Loi Carrez répartis sur deux niveaux. L'actif est actuellement composé de dix unités indépendantes organisées autour de séjours avec cuisines, chambres et salles d'eau, ainsi que de deux emplacements de stationnement. Idéalement implanté à proximité immédiate du tramway, de la gare Nice Saint Augustin et de l'aéroport international, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'un secteur en pleine évolution. Actuellement exploité et générant un revenu annuel déclaré de 398 886 €, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà valorisé ou pour un professionnel souhaitant disposer d'un ensemble immobilier polyvalent. Diagnostics techniques récents disponibles. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique avec entrepôt situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 264,31 m²: boutique au rez-de-chaussée de 49,53 m², et entrepôt de 214,78 m². Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. Hauteur sous plafond : 3,15 m au plus haut. Accès utilitaires à l'intérieur du local. Prix FAI : 599 K Euros

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Nice Bureau à vendre

Situé en entresol d'un bel immeuble bourgeois érigé en 1911, local de 22m² offre un espace confortable et fonctionnel. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, et une salle d'eau avec WC. Hauteur sous plafond appréciable. Dans un quartier calme et prisé, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités. Attention : Ce n'est pas un produit locatif ! Charges annuelles : 205€, Taxe Foncière : 198€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Julien BALDONI +33650864794 j.baldoni@orea-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

18/07/2026

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier situé au centre-ville de Nice proche de la Gare Thiers. Surface totale: 123 m² divisés en 2 locaux commerciaux: 1 Local commercial de 18 m² occupé par un coiffeur: espace de vente, sanitaires, climatisation, bail commercial depuis novembre 2023 + 1 Local commercial de 20 m² occupé par une épicerie: surface de vente et sanitaire, linéaire vitrine de 3 mètres, bail commercial depuis le 1er janvier 2024. Vendu également avec appartement libre de 85 m². 2 caves loués en sous-sol ( 7 m² + 15 m² ). Chauffage collectif. Revenus locatifs des deux locaux commerciaux: 13500 Euros/an. Prix FAI: 324 KEuros. Dossier complet sur demande.

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Nice Bureau à vendre

A vendre, murs libres de bureaux situés dans le quartier Cimiez à Nice. Surface : 341.44m² au rdc, actuellement cloisonné en 8 bureaux, espace cuisine, détente et sanitaires. Bon Etat général, une place de parking privée. Prix FAI : 2 120K Euros Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/2sqe94NNH6KOSmromCqprg

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Nice Local commercial à vendre

Bergé immobilier vous propose la vente cette maisonnette idéale pour votre future activité en libérale ou à titre résidentiel (quartier Libération). Nice Libération – Local atypique avec double accès, privé et publique dans un calme absolu. Cette maisonnette indépendante au sein d'une petite copropriété rénovée se développe comme suit : - 35 m² espace principal avec un pièce attenante de 9,5 m² (bureau de consultation) - Une mezzanine de 10 m² au sol, - Un espace extérieur privatif de 15 m² exposé plein sud. Son véritable atout : - une double accessibilité indépendante : séparation des flux de personnel et de clientèle Le bien conviendrait parfaitement aux professions suivantes : psychologue, cabinet médical ou paramédical, architecte, bureau d'étude, activité de conseil, profession créative, activité tertiaire ou coworking indépendant. L'environnement est particulièrement calme, confidentiel et sans vis-à-vis, offrant des conditions idéales pour la réception de clientèle. Potentiel supplémentaire : \- Possibilité d'évolution du bâti avec une rehausse envisageable permettant d'augmenter significativement la surface exploitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Date de mise sur le marché :

18/06/2026