biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Nice

06300 Nice

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 802 000 €
• 477 m²

Nice Industriel/Logistique à vendre

A vendre murs libres d'un entrepôt en monopropriété à Nice Est, quartier St Roch. Surface: 477 m² dont entrepôt en rez-de-chaussée de 437 m² + bureaux en mezzanine de 40 m². Sanitaire. Rideau de fer. Fibre optique. Triphasé. Accès PMR. Hauteur sous plafond de 4,60 mètres minimum et 5,70 mètres au maximum. Accès véhicules à l'intérieur ( 3,96 mètres de hauteur et 5 mètres de large ). Accès PL. Bon état général. Possibilité d'agrandir la surface à 1 700 m2. Prix FAI: 1 802 KEuros.

Contact:

Azurea Commerces et Entreprises

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 302 400 €
• 130 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé immobilier vous propose la vente du fonds de commerce d'un restaurant idéalement en plein cœur du Vieux-Nice, dans une zone très passante à fort flux touristique et local. Description du bien : - Surface totale : environ 90 m² - Magnifiques caves sous voutes (hsv 2.90m) de 40m² exploitables - Très belle terrasse sur deux niveaux d'environ 25 m² - Capacité : 60 couverts en intérieur + environ 30 couverts en terrasse - Cuisine équipée avec extraction conforme - Deux caves de stockage Atout exceptionnel inclus dans le bail : appartement de fonction T2 indépendant d'environ 45 m², situé au-dessus du restaurant. Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour logement exploitant ou personnel. Conditions locatives : - Loyer : 1700 € TTC / mois (+ 660 €/mois de charges) pour l'ensemble (restaurant + appartement) - Droit de terrasse : environ 450 € / trimestre Exploitation : - Activité actuellement exploitée 5 soirs par semaine - Établissement clé en main, vendu avec l'ensemble du matériel et des équipements - Fort potentiel de développement (extension des horaires, ouverture midi, livraison, diversification) Honoraires de 8% HT payables à la signature de l'acte en sus du prix de vente. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande sérieuse. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher

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06100 Nice

• Local commercial à vendre
• 165 000 €
• 100 m²

Nice Local commercial à vendre

Bergé immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce le long de l'axe passant du boulevard Gorbella. Idéal pour créer votre future activité de restauration, ce local bénéficie d'une très bonne réputation. A proximité de l'arrêt de tramway de la ligne 1, ce local par sa visibilité et sa terrasse ensoleillée. Un Droit de terrasse exposée plein est (40€/trimestre) Un espace de stockage de 16 m², ce local dispose d'une extraction, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. À noter : \- Type : Fonds de commerce – restaurant (sauf bar) \- Loyer : 2010 € TTC / mois (charges comprises) \- Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 5 ans \- État général: bon Honoraires de 11% HT en sus payables à la signature de l'acte, à la charge du preneur Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 795 000 €
• 176 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A SAISIR !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur un emplacement N°1 au centre-ville de Nice, axe passant et touristique. Surface: 176,71 m² divisés en 2 espaces: rez-de-chaussée de 83,77 m² + 1er étage de 92,94 m². Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Extraction toit. Droit de terrasse pouvant accueillir 30 places. La boutique est actuellement exploitée par un restaurant depuis plus de 25 ans et le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Revenus locatifs: 43116 Euros/an hors charges et hors taxe. Prix FAI: 795 KEuros. Dossier sur demande uniquement

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 646 600 €
• 265 m²

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique avec entrepôt situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 264,31 m²: boutique au rez-de-chaussée de 49,53 m², et entrepôt de 214,78 m². Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. HSP 3.15 au plus haut. Accès utilitaires à l'intérieur du local. Prix FAI : 646,6 K Euros

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 324 000 €
• 127 m²

Nice Local commercial à vendre

A vendre, murs occupés situés dans le centre ville de Nice, secteur Magnan. Surface : 127m²: 51,13 m² de surface de vente + 77,85m² de garage actuellement aménagé en atelier + une cour à jouissance exclusive de 35m². Bon état général. Revenus locatif annuel : 22 440 Euros. Prix FAI: 324K Euros.

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Cacher

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06000 Nice

• Bureau à vendre
• 5 750 000 €
• 788 m²

Nice Bureau à vendre

Au cœur de Nice, en plein hyper-centre, un lieu rare conjugue prestige, lumière et fonctionnalité. Déployé sur 788,7 m² traversants, avec un jardin privatif de 341 m² en façade, cet espace professionnel d'exception offre un cadre de travail aussi inspirant qu'élégant. L'architecture, baignée de lumière naturelle grâce à une orientation Est-Ouest, rythme la journée : le matin, les bureaux à l'Est profitent d'une lumière douce et stimulante ; l'après-midi, les espaces de réunion à l'Ouest s'imprègnent d'une atmosphère feutrée, propice à la réflexion. L'agencement intelligent des circulations permet une parfaite indépendance des usages : une entrée dédiée à l'avant donne accès directement à l'entresol — idéal pour un centre de formation, des assemblées de copropriété ou des réunions professionnelles — sans perturber l'activité du rez-de-chaussée. Trois autres accès, dont une entrée de prestige côté avenue, renforcent la flexibilité et le standing du lieu. En façade, le jardin clos, arboré et lumineux, offre un contraste apaisant : un espace de respiration entre deux séquences de travail. Ce bien d'exception s'adresse à ceux qui exigent l'excellence : professions libérales, avocats, notaires, assureurs, institutions, syndicats ou organismes de formation désireux d'évoluer dans un cadre unique, à la hauteur de leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Courcier Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Cacher

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06000 Nice

• Bureau à vendre
• 1 250 000 €
• 130 m²

Nice Bureau à vendre

Bergé Immobilier a le privilège de vous proposer un appartement T4 d'exception idéal pour l'implantation une activité libérale ou de consultation : société de gestion patrimoniale, cabinets d'avocats, architectes, médecins, dentistes, agents d'assurance, syndics, family office.... Situé dans le coeur de la ville de Nice, Carré d'Or, cet appartement d'architecte bénéficie d'une position centrale pour votre future activité. Vous serez séduit par son organisation pour partager votre activité professionnelle et celle de votre lieu de vie.   \- Une grande hauteur sous plafond de 3,20 m, apportant élégance et luminosité \- Pièce de vie en angle de 55m² avec sa double exposition Sud et Ouest et ses 6 baies vitrées. \- Deux salles d'eaux et cuisine équipée de standing \- Des matériaux de qualités dont un parquet massif pose à bâton rompu. \- Une distribution simple et efficace scindant l'espace nuit et professionnel des pièces de jour. Un bien rare, alliant prestige, emplacement privilégié et potentiel professionnel. Honoraire agence de 3% TTC en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 110 000 €
• 31 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique située à Nice Ouest à proximité du boulevard de la Madeleine. Surface: 31 m². Sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Linéaire vitrine de 3 mètres. La boutique est actuellement occupée par une activité de restauration sans extraction. Le locataire est en place avec un bail commercial depuis novembre 2025. Revenus locatifs: 8880 Euros/an. Rentabilité: 7,3%. Prix FAI: 110 KEuros. Dossier sur demande uniquement

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

13/06/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 220 000 €
• 50 m²

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un boutique située au centre-ville de Nice proche de la Gare Thiers. Surface totale: 50 m². Actuellement occupée par une activité de restauration/snack. Triphasé, store banne, gaz de ville, rideau de fer. Linéaire vitrine de 7 mètres. Locataire en place avec un bail commercial depuis décembre 2018. Revenus locatifs: 7200 Euros/an. Prix FAI: 220 KEuros. Dossier sur demande.

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Cacher

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06000 Nice

• Bureau à vendre
• 2 120 000 €
• 341 m²

Nice Bureau à vendre

A vendre, murs libres de bureaux situés dans le quartier Cimiez à Nice. Surface : 341.44m² au rdc, actuellement cloisonné en 8 bureaux, espace cuisine, détente et sanitaires. Bon Etat général, une place de parking privée. Prix FAI : 2 120K Euros Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/2sqe94NNH6KOSmromCqprg

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 88 000 €
• 18 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial situé dans le quartier Roquebillière à Nice Est. Surface: 18 m² en open space. Rideau de fer. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Activité en lien avec le loisir. Loué en septembre 2025 avec un bail dérogatoire de 35 mois. Revenus locatifs: 7800 Euros/an. Rentabilité: 8,8%. Prix FAI: 88 KEuros. Dossier sur demande.

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Cacher

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06300 Nice

• Industriel/Logistique à vendre
• 445 200 €
• 214 m²

Nice Industriel/Logistique à vendre

A vendre murs libres d'entrepôt situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 214,78 m². Bon état, rideau de fer électrique. Sanitaire. Douche. Proche du tramway et parking public. HSP 3.15 au plus haut. Accès utilitaires à l'intérieur du local. Prix FAI : 445,2 K Euros

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Azurea Commerces et Entreprises

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Cacher

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06200 Nice

• Bureau à vendre
• 428 800 €
• 97 m²
• 1 Lot

Nice Bureau à vendre

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de bureaux en très bon état général, d'une surface totale d'environ 97 m² incluant deux places de parking privatives. Les bureaux sont climatisés réversibles et comprennent deux grands bureaux en open-space, deux bureaux indépendants, un dégagement, un espace d'accueil, un wc PMR et un wc indépendant. - accès PMR - baie de brassage en place - câblage réseau en périphérie - faux plafond avec luminaires en LED - très bon état général. Provision sur charge : 180€ / mois environ Taxe foncière : 2 753€ / an Bureaux disponibles immédiatement. Libres de toute location Prix de vente : 428 800€ HAI comprenant les deux places de parking. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Contact:

Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 489 000 €
• 94 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Les murs commerciaux d'un restaurant dans le Vieux Nice de 94 m2 idéalement situé entre le Palais de Justice et le Cours Saleya. A préciser que l'achat desdits murs est indissociable de l'achat du Fonds de commerce en exploitation ( Prix de cession : 225 000 € HAI ) Le local commercial est actuellement loué à un Restaurant qui génère 353 000€ de CA ( 2024 ) Loyer Annuel HC: 25 800 € Charges annuelles : 1520 € Le local est réparti sur 2 niveaux : Le RDC d'une superficie de 65 m2 , composé d'une entrée , d'une cuisine équipée professionnelle, ainsi que d'un espace restaurant Le 1er Etage d'une superficie de 29 M2 composé d'une salle de restaurant et d'un WC

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Maison Massena

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Cacher

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06100 Nice

• Local commercial à vendre
• 585 000 €
• 173 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX VIDES – CYRILLE BESSET / CESSOLE Au cœur du quartier dynamique de Nice Nord, au croisement stratégique de l'avenue Cyril Besset et du boulevard de Cessole, découvrez ces murs commerciaux vendus vides. Le bien se compose d'un grand plateau de plain-pied d'une superficie totale de 174 m², entièrement ouvert, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisonnement permet une configuration sur mesure selon votre projet. Le local bénéficie de deux accès indépendants depuis la rue. Une forte exposition et une excellente visibilité grâce à 4 vitrines et l'implantation en angle sur un carrefour très passant. Ces murs sont idéals pour une activité de bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux (avec l'accès PMR), centre de soins, ou toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied. Loyer potentiel estimé : 42 000 € annuels HT / HC, offrant une opportunité d'investissement attractive. Conditions de vente étudiées avec attention, laissant place à une discussion selon le profil et le projet de l'acquéreur. Taxe foncière 2025 : 4.900€

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Maison Massena

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Cacher

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06000 Nice

• Bureau à vendre
• 2 000 000 €
• 168 m²

Nice Bureau à vendre

Bergé Immobilier a le privilège de vous proposer un appartement T4 d'exception idéal pour l'implantation une activité libérale ou de consultation : société de gestion patrimoniale, cabinets d'avocats, architectes, médecins, dentistes, agents d'assurance, syndics, family office.... Positionné au couronnement du Palais Donadeï, cet appartement d'architecte bénéficie d'une position centrale pour votre future activité.  Sa vue depuis le dernier étage bourgeois domine le boulevard Victor Hugo. Vous serez séduit par son organisation pour partager votre activité professionnelle et celle de votre lieu de vie.   \- Une grande hauteur sous plafond de 3,00 m, apportant élégance et luminosité \- Pièce de vie se développe sur plus 85m² avec sa double exposition et ses 8 baies vitrées. \- Deux salles d'eaux et cuisine équipée de standing \- Des matériaux de qualités dont un parquet massif pose à bâton rompu. \- Une distribution simple et efficace scindant l'espace nuit et professionnel des pièces de jour. Un bien rare, alliant prestige, emplacement privilégié et potentiel professionnel. Honoraire agence de 3% TTC en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact:

Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Cacher

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06100 Nice

• Industriel/Logistique à vendre
• 424 000 €
• 400 m²

Nice Industriel/Logistique à vendre

A vente murs libres d'un entrepôt en sous-sol situé à Nice Nord dans le quartier Saint Maurice. Surface: 400 m² à l'état brut dont 80m² de réserve non accessible en véhicule. Accès véhicules à l'intérieur du local ( hauteur max: 3,10 mètres ). Espace bureau avec salle d'eau, sanitaires et coin cuisine. Rideau de fer. Triphasé. Accès 19 tonnes sur la rue. Prix FAI: 424 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprises

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 160 000 €
• 48 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ces murs commerciaux occupés, situés rue Arson, dans le quartier recherché du Port à Nice, au sein d'un environnement à la fois résidentiel, commerçant et passant. Le local, situé en rez-de-chaussée, développe une surface principale de 48,80 m². Il se compose d'un espace commercial, d'une cuisine, d'un arrière-magasin et de WC. Une cave en sous-sol, complète ce bien. Le local est actuellement exploité sous bail commercial. Le bail a été renouvelé pour une durée de 9 ans, du 26 août 2025 au 25 août 2034, offrant une bonne visibilité locative pour un investisseur. Le loyer actuel est de 9 558,24 € HT/HC par an, soit 796,52 € HT/HC par mois. L'emplacement est intéressant : la rue Arson bénéficie d'un tissu commerçant dynamique, à proximité immédiate d'un barber shop, d'un coffee shop branché et de commerces de quartier. Le secteur attire une clientèle locale, composée notamment de résidents, d'actifs et de professionnels, avec un positionnement cohérent pour une activité de services, bien-être ou soins. Les + du bien : - Murs commerciaux occupés, idéal investisseur - Bail commercial renouvelé jusqu'en août 2034 - Loyer annuel de 9 558,24 € HT/HC - Local en bon état général - Rez-de-chaussée sur rue - Quartier du Port / rue Arson, secteur vivant et commerçant - Cave en sous-sol mise à disposition à titre gratuit - Activité en place cohérente avec l'environnement commercial À noter : - Surface principale : 48,80 m² - Local situé en rez-de-chaussée - Bien soumis au statut de la copropriété Prix de vente : 144 940 € hors honoraires agence Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 060 € TTC Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

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Abriculteurs Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Cacher

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06000 Nice

• Bureau à vendre
• 952 300 €
• 150 m²
• 1 Lot

Nice Bureau à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente des murs libres à usage de bureaux, idéalement situés sur la prestigieuse Avenue Jean Médecin, au cœur du centre-ville de Nice. Situé au 3? étage avec ascenseur, cet espace de 150 m² bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Développé autour de 6 pièces principales, le bien se distingue par la qualité de ses prestations et son cachet : parquet, belle hauteur sous plafond, climatisation et volumes généreux. Une grande cuisine, deux sanitaires et une salle de bain complètent l'ensemble. L'adresse, la qualité de l'immeuble et les prestations intérieures en font une opportunité idéale pour un cabinet d'avocats, une étude notariale, un siège social, une profession libérale ou toute activité tertiaire recherchant un emplacement premium au cœur de Nice.

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

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06200 Nice

• Bureau à vendre
• 385 200 €
• 97 m²
• 1 Lot

Nice Bureau à vendre

Installez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nice. Bergé Immobilier vous propose une surface de bureaux d'environ 97 m², pensée pour les professionnels recherchant un espace à la fois accessible, valorisant et immédiatement opérationnel. Ici, tout a été conçu pour fluidifier l'accueil de vos clients et le confort de travail de vos équipes : espace réception, salle d'attente, bureaux indépendants, salle de réunion et sanitaires PMR. L'adresse constitue un véritable atout stratégique. Situé au cœur de Nice Méridia, à proximité immédiate du tramway, de l'autoroute A8 et de l'aéroport, le bien bénéficie d'un environnement en pleine transformation mêlant entreprises innovantes, enseignement supérieur et nouveaux services urbains. Que vous soyez médecin, profession libérale, cabinet de conseil ou société de services, ce lieu offre une implantation crédible, moderne et évolutive pour développer votre activité. Les prestations techniques sont déjà en place : climatisation, fibre optique, baie de brassage et câblage RJ45. Deux stationnements privatifs couverts peuvent compléter l'ensemble.

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Cacher

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06000 Nice

• Bureau à vendre
• 625 000 €
• 65 m²
• 1 Lot

Nice Bureau à vendre

A VENDRE BUREAU 65 M² AVEC TERRASSE 126 M² - NICE MALAUSSENA A vendre bureau sur la libération, Place Général de Gaule d'environ 65 m² avec une terrasse d'angle de 126 m² en très bon état, disposé en 3 / 4 pièces, grand 2 bureaux, petite cuisine et salle d'eau. Climatisation réversible, accès PMR. Possibilité parking en sous sol en sus. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 525 000 €
• 90 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux loués à un groupe national dans le secteur du recrutement et de l'interim. Surface totale d'environ 90 m² comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés et climatisés, un dégagement et une partie sanitaires PMR. 2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le bail. Les locaux sont situés de plain pied, avec vitrine, climatisés réversibles, à proximité du Stade Allianz Riviera et des axes autoroutiers. Très bon état général. Conditions du bail actuel : - Bail commercial débutant au 01/05/2023 - Loyer : 2 823.67€ HT / mois - Provision sur charge : 110€ HT / mois (charge preneur) - Provision sur foncier : 90€ HT / mois (charge preneur) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge - Loyer et accessoires assujettis à la TVA. PRIX DE VENTE : 525 000€ HAI IDEAL INVESTISSEEURS. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Contact:

Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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