44550 Montoir De Bretagne Local d’activités | 430 m² | À louer

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local d'activités et de bureaux proposé à la location bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des grands donneurs d'ordres industriels tels qu'Airbus, les Chantiers de l'Atlantique et le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Le bâtiment offre une surface totale de 430 m2, entièrement clos par un portail, avec cinq places de parking dédiées. Il est possible d'ajouter environ 403 m2 supplémentaires pour atteindre une surface totale de 803 m2 selon les besoins. Ce site est idéalement desservi grâce à son accès direct à la RN 171 reliant Saint-Nazaire à Nantes, à la ligne urbaine Hélyce et à la gare SNCF de Montoir située à seulement cinq minutes. Ce bien se distingue par sa proximité avec les industries aéronautiques, navales, éoliennes et maritimes, offrant ainsi une localisation stratégique sur le bassin économique nazairien. Site clos par un portail Parking disponible pour 5 véhicules Proximité du port autonome de Nantes Saint Nazaire Bureaux de 70 m2 Vestiaires dans l'espace bureaux Un sanitaire réparti sur 2 niveaux Atelier de 360 m2 Stockage de 360 m2 Porte sectionnelle électrique 4x4 m motorisée Sol carrelage dans l'espace de bureaux Réseau RJ45 dans les bureaux Baie de brassage dans les bureaux Double vitrage dans les bureaux Volets roulants dans les bureaux Luminaires faux plafonds dans les bureaux Fibre optique disponible Aérotherme gaz dans l'atelier Skydome dans l'atelier Accès gros porteurs Surface totale du local de 430 m2 Surface du terrain de 3466 m2 Hauteur libre minimum sous poutre de 6 m Ossature métallique Murs périphériques métalliques Couverture bac acier Situation/Transports : Route RN 171 Saint Nazaire Nantes HELYCE Ligne urbaine Hélyce SNCF Gare SNCF Montoir à 5 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC