44550 Montoir De Bretagne Local d’activités | 833 m² | À louer

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux de 833 m2 bénéficie d'un accès direct à la RN Saint-Nazaire-Nantes, facilitant les déplacements professionnels. Le bâtiment se distingue par son espace atelier de 692 m2, ses deux espaces bureaux de 94 m2 chacun au rez-de-chaussée, ainsi que ses mezzanines supplémentaires. Les équipements comprennent des sanitaires dont un PMR, un local informatique et deux portes sectionnelles motorisées offrant une belle hauteur sous ferme de 5,60 m. L'ensemble est sécurisé sur un terrain clos d'environ 3644 m2, avec 13 places de parking extérieures, dont une PMR et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les bureaux sont dotés d'un sol carrelé, d'un pré-câblage informatique, de luminaires LED, d'une climatisation réversible et d'une fibre optique. Ce bien se situe à proximité immédiate des grands donneurs d'ordres industriels tels qu'AIRBUS, les Chantiers de l'Atlantique et du port autonome de Nantes/Saint-Nazaire, offrant ainsi un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant visibilité et accessibilité. Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes Proximité du bassin économique nazairien Proximité des grands donneurs d'ordres industriels Proximité du port autonome de Nantes Saint-Nazaire Accès transports en commun Hélyce Accès rapide gare SNCF Montoir Atelier stockage de 692 m2 Espace bureaux de 94 m2 au rez-de-chaussée Deuxième espace bureaux de 94 m2 au rez-de-chaussée Sanitaires PMR Local informatique Mezzanine de 34 m2 Deuxième mezzanine de 35 m2 Porte sectionnelle motorisée hauteur 4 m largeur 4,2 m Deuxième porte sectionnelle motorisée hauteur 4 m largeur 4,2 m Hauteur sous ferme de 5,60 m Treize places de parking extérieures Place de parking PMR Bornes de recharge pour véhicules électriques Terrain clos d'environ 3644 m2 Sol carrelage dans l'espace bureaux RJ45 précâblage informatique à partir d'une mini-baie de brassage Double vitrage Volets roulants Luminaires LED plafonds dalles modulaires Fibre optique Climatisation réversible dans l'espace bureaux Skydome Centrale d'alarme incendie conforme au code du travail Éclairage extérieur commun Attente pour installer une borne électrique Accès gros porteurs Stockage extérieur Surface terrain 3466 m2 Hauteur libre minimale sous poutre 6 m Ossature double peau Murs périphériques parpaing Couverture bac acier Situation/Transports : Route RN 171 Saint-Nazaire Nantes Ligne urbaine Hélyce Gare SNCF Montoir à 5 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC