biens d'immobilier d'entreprise à louer - Madeleine, Paris

73 Haussmann - 73 Boulevard Haussmann

75008 Paris

• Bureau à louer
• 750,00 € – 780,00 € m²/an
• 275 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Détecteur de fumée
• Réception
• Accessible fauteuils roulants
• Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble haussmannien, en pierre de taille, se distingue par son élégance et son emplacement stratégique à deux pas de la Gare Saint-Lazare et des grands axes parisiens. Il bénéficie de prestations haut de gamme, telles qu’un hôte d’accueil, un gardien, une cour aménagée et un local à vélo. La desserte est exceptionnelle avec plusieurs lignes de métro et RER à proximité, renforçant l’accessibilité pour collaborateurs et visiteurs.

Contact:

BNP Paribas Real Estate Paris

Date de mise sur le marché :

01/05/2026

Cacher

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29 Boulevard Malesherbes

75008 Paris

• Bureau à louer
• 590,00 € m²/an
• 277 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Implanté dans un immeuble haussmannien de caractère, ce bien offre un cadre prestigieux au cœur du 8? arrondissement. L’architecture classique se marie à des aménagements modernes pour créer un environnement professionnel élégant et fonctionnel. L’immeuble dispose d’une belle cour intérieure pavée et d’un accès indépendant, renforçant la confidentialité et l’image haut de gamme des lieux. La sécurité est assurée par un accueil et des dispositifs adaptés, tandis que la localisation stratégique garantit une accessibilité optimale grâce à la proximité des lignes de métro 8, 12 et 14, du RER A et de la gare Saint-Lazare.

Contact:

BNP Paribas Real Estate Paris

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

09/03/2026

Cacher

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14 Rue De La Pépinière

75008 Paris

• Bureau à louer
• 640,00 € m²/an
• 262 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

BNP PARIBAS RE vous propose une surface de bureaux à 2 min de la gare Saint Lazare Nous vous proposons une surface de bureaux de 150m² au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien. Les locaux sont climatisés et composés de 7 bureaux facilement décloisonnables. La surface présente une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité. Nous vous proposons une surface de bureaux en exclusivité de 150m² au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien. avec une double entrée. Les locaux sont climatisés et composés de 7 bureaux facilement décloisonnables. La surface présente une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité dans toute la surface.

Contact:

BNP Paribas Real Estate Paris

Date de mise sur le marché :

22/03/2026

Cacher

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35 Rue De Miromesnil

75008 Paris

• Bureau à louer
• 750,00 € m²/an
• 406 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Immeuble indépendant de bureaux à louer de 406 m², réparti sur 4 niveaux (R-1 au 2ème étage) : R-1 : 67,08 m², RDC : 156,34 m², 1er étage : 111,36 m², 2ème étage : 71,53 m². Les locaux permettent des aménagements ouverts ou cloisonnés et un aménagement flexible. Un mobilier est mis à disposition. Un bien clé-en-main, en très bon état, immédiatement opérationnel. Les locaux sont lumineux et climatisés. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure privative de 90 m², ainsi que d'un espace extérieur privatif. Terrasses - jardins : 75 m². Situé au pied du métro Miromesnil, au cœur du 8e arrondissement. Métro : M13 Miromesnil à 20 m ; M9 Miromesnil à 20 m.

Contact:

BNP Paribas Real Estate Paris

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

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27 RUE DE LA VILLE L EVEQUE - 27 Rue De La Ville L'Eveque

75008 Paris

• Bureau à louer
• 800,00 € m²/an
• 80 – 773 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

A deux pas de la place de la Madeleine, BNP vous propose des locaux à la location au 27 rue Ville l'Evêque. Immeuble restructuré il y a quelques années proposent des prestations de standing. Hôtesse d'accueil, conciergerie connectée et salle de réunion partagée. Parties communes de qualité, nombreuses places de parking. Possibilité de louer les locaux en l'état ou possibilité de louer les locaux rénovés par le bailleur. Travaux prévus: décloisonnement, peinture, changement moquette. Surfaces disponibles : R+4 : 434m² / RDC : 78 m² + 42 m² à louer avec un des plateaux en étage A deux pas de la place de la Madeleine, BNP vous propose des locaux à la location au 27 rue Ville l'Evêque. Immeuble restructuré il y a quelques années proposent des prestations de standing. Hôtesse d'accueil, conciergerie connectée et salle de réunion partagée. Parties communes de qualité, nombreuses places de parking. Possibilité de louer les locaux en l'état ou possibilité de louer les locaux rénovés par le bailleur. Travaux prévus: décloisonnement, peinture, changement moquette.  Surfaces disponibles :   R+4 : 434m² / RDC : 78 m² + 42 m² à louer avec un des plateaux en étage Métro : M9 Station Saint-Augustin RER : A Stations : Auber ou Opéra Bus : 22-28-32-43-49-80-84-94-42-52 Gare : Saint Lazare Etat de l'immeuble : Etat d'usage Construit en 1962 Type chauffage : Collectif

Contact:

BNP Paribas Real Estate Paris

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

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8 Rue Cambacérès

75008 Paris

• Bureau à louer
• 850,00 € m²/an
• 1 609 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Quartier Central des Affaires, au coeur du 8ème arrondissement, à toute proximité de la Place Beauvau, nous vous proposons à la location cet immeuble indépendant développant environ 1600 m² répartis du R-1 au R+5. Plateaux fonctionnels, pouvant être adaptés à une organisation cloisonnée ou en open space. - Le plateau du sous-sol est à usage de salles de réunion. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016 et bénéficie d'une grande terrasse privative au rez-de-chaussée ainsi que 21 emplacements de parking sous l'immeuble. SITUATION GEOGRAPHIQUE   Quartier Central des Affaires Au coeur du 8ème arrondissement Proximité immédiate de la place Beauvau   L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016 et bénéficie d'une grande terrasse privative au rez-de-chaussée ainsi que 21 emplacements de parking sous l'immeuble.   TRAVAUX PREVUS PAR LE BAILLEUR Eléments techniques révisés (CVC, Ascenseurs, porte de parking) Réfection des sols / murs / faux plafonds / éclairage  PRESTATIONS Faux plancher technique Climatisation Belle cour pavée arborée privative Balcon filant au 3ème étage Salles de réunion Archives : 30 m² Parkings (21 emplacements)  DISPONIBILITE : T1 2026 Métro : M9 Station St Augustin RER : A Auber + EOLE Saint Lazare Bus : Lignes 22, 32, 49, 52, 80 Gare : Saint Lazare Effectif théorique : Oui Etat de l'immeuble : Rénové Etat des locaux : Rénové Parking(s) : 21 Places R-2 et R-3 Complexe Salle de réunion : R-1 Terrasses - jardins : Cour jardin privative Autre élément : Terrasse balcon au R+3 Hall d'accueil : Indépendant Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Inclut des archives d’une surface totale de 30 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate Paris

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

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28 Rue Vignon

75009 Paris

• Bureau à louer
• 480,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Entre Madeleine et les Grands Magasins, au sein d'un immeuble de standing récemment ravalé, à louer bureaux de 150m² au 1er étage avec ascenseur CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE : Proche métros Madeleine et Havre-Caumartin Parties communes de standing Entrée/accueil 3 bureaux sur rue dont 1 grand 2 bureaux sur cour Cuisine avec douche 2 anitaires avec lave-mains Moulures et cheminées Gardienne Chauffage ind. gaz Fibre Bail commercial 3/6/9 ans possible moyennant un loyer annuel de 79 500 € HTHC CONDITIONS FINANCIERES :  Type de bail : Bail dérogatoire Loyer : 480 €/m²/an HT HC Disponibilité : Immédiate Ascenseur;Contrôle d'accès;Gardien;Lumineux;Parties communes de bon standing;Climatisation possible

Contact:

Consult'Im

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Cacher

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Hotel & Spa Royal Madeleine - 29 Rue De L'Arcade

75008 Paris

• Local d'activités à louer
• 257,00 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Centre de fitness
• Piscine
• Restaurant

Paris Local d'activités à louer - Paris QCA Opéra

Nous vous proposons une boutique en location pure idéalement situé en plein coeur du 8 ème arrondissement Ce local est en excellent état et idéal pour tout type d'activités principalement de la restauration froide type coffee shop. Le local est équipé d'un point d'eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité. - Surface : 70 m2 ( au rez de chaussée ) Nous vous proposons une boutique en location pure idéalement situé en plein coeur du 8 ème arrondissement Ce local est en excellent état et idéal pour tout type d'activités principalement de la restauration froide type coffee shop. Le local est équipé d'un point d'eau et de sanitaires. Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale. Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

Contact:

3+IMMO

Type de propriété:

Hôtellerie

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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28 Rue Boissy D'Anglas

75008 Paris

• Bureau à louer
• 678,00 € – 700,00 € m²/an
• 59 – 134 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Concierge

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Dans un quartier très recherché et dans un bel immeuble , une surface de 59 m2 idéale pour un show room. Adresse très recherchée pour les marques de prêt à porter. Au fond d'une belle cour pavée, surface de 59 m2 de bureaux à louer en duplex. Située dans une rue très recherchée entre l'église de la Madeleine et la Place de la Concorde cet emplacement privilégié jouit d'un calme absolu. La surface (majoritairement en RDC) et complétée par un bureau au 1 er étage desservi par un escalier intérieur. Idéal pour un show room.

Contact:

Paris Business Office

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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12 Rue Vignon

75009 Paris

• Bureau à louer
• 600,00 € – 650,00 € m²/an
• 176 – 355 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

SECTEUR OPERA/MADELEINE/SAINT LAZARE - Dans un immeuble ancien de standing, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en étage élevé.- 2 lots regroupés afin d'obtenir 1 entrée, 3 espaces ouverts, 1 espace de vie/réunion et sanitaires - Locaux en très bon état - Parquet - Fibre optique dans l'immeuble - Câblage informatique existant - Rack à vélos - Digicode / interphone - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an Taxe foncière : 21 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - 2 lots regroupés afin d'obtenir 1 entrée, 3 espaces ouverts, 1 espace de vie/réunion et sanitaires - Locaux en très bon état - Parquet - Fibre optique dans l'immeuble - Câblage informatique existant - Rack à vélos - Digicode / interphone - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an Taxe foncière : 21 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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6 Rue Du Faubourg Saint-Honoré

75008 Paris

• Bureau à louer
• 779,89 € m²/an
• 86 – 210 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Toilettes privées
• Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble est situé au cœur du quartier central des affaires, dans le 8e arrondissement de Paris. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Le bâtiment haussmannien offre une architecture élégante et un environnement professionnel de qualité, parfaitement adapté aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un secteur prisé.

Contact:

Alex Bolton

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Cacher

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8 boulevard Malesherbes

75008 Paris

• Bureau à louer
• 900,00 € m²/an
• 251 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Toilettes privées
• Balcon
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Cushman & Wakefield vous propose une adresse prestigieuse au croisement des quartiers d'affaires et des hauts lieux parisiens. Situé à proximité de la Madeleine et de l'Opéra, cet emplacement offre à votre entreprise une visibilité idéale et un cadre de travail raffiné. Parfaitement connecté grâce aux transports en commun et entouré de nombreux services et commerces, cet espace vous permettra de travailler dans des conditions optimales tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et prestigieux. Immeuble Haussmannien restructuré Façade ravalée Parties communes rénovées et d'excellent standing Ascenseur CPCU et CLIMESPACE Locaux soumis au Code du Travail ERP Plateau rénové avec peu de contraintes porteuses Grande luminosité Surface traversante Balcon filant sur rue Cuisine 3 sanitaires par étage Belle hauteur sous plafond Climatisation réversible double-flux Accès PMR

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

Cacher

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18 Rue De L'Arcade

75008 Paris

• Bureau à louer
• 720,00 € m²/an
• 295 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Toilettes privées
• Accès contrôlé
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Au coeur du 8e arrondissement, à deux pas de la Madeleine, installez vos bureaux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, entre dynamisme, accessibilité et adresse prestigieuse. Au sein d'un immeuble de standing au charme haussmannien, découvrez un plateau traversant de 295 m² situé au 2e étage, offrant un cadre élégant et lumineux. Entièrement rénovés, ces bureaux allient cachet et fonctionnalité avec parquet, moulures, cheminées et des espaces modulables, parfaitement adaptés aux nouveaux modes de travail. Un espace clé en main pour conjuguer image, confort et efficacité au quotidien. Bel immeuble Haussmannien en pierre de taille Parties communes de très bon standing Contrôle d'accès - Digicode Gardien Ascenseur vitré Fibre optique Parking public de proximité "Madeleine" Bureaux livrés rénovés Aménagement : 1 bureaux et une grande salle de réunion sur Rue - 2 open space sur cour - 6 bureaux sur cour dont 3 pouvant être décloisonnés - 1 espace cuisine - 3 sanitaires - Douche Locaux de caractère agrémentés de peintures décoratives, boiseries, moulures, cheminées et miroirs dans 2 bureaux - Belle hauteur sous plafond (3,25 m) - Plancher technique partiel - Câblage en goulotte périphérique Baie de brassage Parquet en pointe de Hongrie et moquette Chauffage individuel au gaz Eau chaude individuelle : BEC pour sanitaires + douche

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

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146 Boulevard Haussmann

75008 Paris

• Bureau à louer
• 800,00 € m²/an
• 335 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Local à vélos
• Concierge
• Entrée avec clé électronique
• Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Dans un immeuble haussmannien de bon standing au cœur du QCA, Knight Frank vous propose à la location une surface située au 3e étage de l'immeuble et livrée entièrement rénovée par le bailleur (parquet, peintures, moquette, sanitaires). Les bureaux sont disponibles immédiatement. Les parties communes de l'immeuble vont faire l'objet d'un embellissement à la fin de l'année. La surface est parfaitement adaptée pour un aménagement mixte open-space/bureaux cloisonnés, dispose d'une climatisation réversible, d'un bon capacitaire, d'une bonne hauteur sous-plafond et d'une belle luminosité. L'immeuble est situé à toute proximité des métros Miromesnil (lignes 9 et 13), Saint-Augustin (ligne 9) et de la Gare Saint-Lazare. Décloisonnement au maximum avec conservation des bureaux haussmanniens côté Boulevard Moitié gauche parquet, moitié droite moquette Technique : changement intégral de la CVC et du courant fort Menuiseries : changement en totalité Façade : ravalement qui aura lieu à la fin des travaux cotés cour et rue Pas d'accessibilité PMR Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 21 €/m²/an Taxe foncière : 35 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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1 Rue De La Pépinière

75008 Paris

• Bureau à louer
• 890,00 € – 890,00 € m²/an
• 22 – 1 160 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Trains de banlieue
• Vidéosurveillance en circuit fermé
• Accès contrôlé
• Métro
• Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Situé au 1 rue de la Pépinière, cet immeuble d'angle aux façades haussmanniennes bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du 8e arrondissement de Paris, juste en face de la gare Saint-Lazare. Conçu par Buzzo Spinelli Architecture, le 1 rue de la Pépinière fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, dont la livraison est prévue pour mars 2026, afin de repositionner l'immeuble comme une destination de bureaux haut de gamme. Offrant environ 65 à 200 mètres carrés répartis sur sept étages, il se caractérise par des plans d'étage ouverts, des plateaux de bureaux traversants baignés de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue imprenable sur la gare Saint-Lazare. Les occupants bénéficient d'un accès à plusieurs terrasses, dont une terrasse paysagée au deuxième étage et une terrasse supplémentaire au sixième étage, qui renforcent le positionnement haut de gamme du bâtiment et soulignent une opportunité de location rare dans ce sous-marché parisien très recherché. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le parvis de Saint-Lazare, cet immeuble d'angle prestigieux offre un équilibre parfait entre le dynamisme du quartier environnant et le calme de sa cour intérieure accessible. Les étages de bureaux, du deuxième au sixième, sont conçus pour offrir des environnements de travail flexibles, efficaces et inspirants, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des finitions haut de gamme aux lignes architecturales épurées. L'occupation est optimisée à raison d'une personne pour 8 mètres carrés. Les équipements supplémentaires comprennent environ 200 mètres carrés de stockage au sous-sol, un parking à vélos sécurisé, un atelier de réparation, des bornes de recharge, des casiers, des vestiaires et un accès par ascenseur. La possibilité de créer une cuisine et un salon de thé au deuxième étage, ainsi que des balcons et des terrasses, améliorent encore l'expérience des utilisateurs et favorisent le bien-être des employés. Adresse stratégique sur le marché immobilier parisien, le 1 rue de la Pépinière offre une excellente connectivité via la gare Saint-Lazare, qui dessert les lignes de métro 3, 9, 12, 13 et 14, le RER E et les lignes SNCF J et L, avec des liaisons efficaces vers les principaux quartiers d'affaires et les aéroports parisiens, notamment Orly et Charles de Gaulle. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale, il offre une concentration immédiate de commerces, de services et de commodités quotidiennes dans un rayon de 300 mètres, notamment des épiceries, des banques, des pharmacies, des centres de remise en forme et des écoles. Les occupants bénéficieront également d'un choix varié de cafés, brasseries et hôtels tels que le Hilton Paris Opéra et la Maison Albar - Le Diamond, ainsi que d'une offre commerciale de premier plan au sein même de la gare Saint-Lazare.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

29/12/2025

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112-114 Boulevard Haussmann

75008 Paris

• Bureau à louer
• 839,00 € m²/an
• 214 – 470 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Trains de banlieue
• Métro
• Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Idéalement situé à proximité de la place Saint-Augustin et de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux dans un magnifique immeuble indépendant restructuré de très grand standing. Cet immeuble d'angle est un véritable vecteur de communication du fait de son importante visibilité. Il est doté d'une belle façade en pierre de taille et d'une triple adresse : boulevard Haussmann, place Saint-Augustion et rue de la Pépinière. La rénovation du bâtiment permet d'offrir des bureaux dotés des meilleurs équipements techniques, performants énergétiquement et assurant un confort acoustique. Les plateaux ont été retravaillés pour être le plus efficace possibles en espaces ouverts, avec un parti pris décoratif très prestigieux. L'accès à cet immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métro ligne 9 Saint Augustin, Métro lignes 3/12/13/14 Saint-Lazare, RER E Saint-Lazare. L'environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Double accès : boulevard Haussmann, rue de la Pépinière Parquet massif posé en pointe de Hongrie Circulations en moquette Eclairages LED encastrés (sauf au R+6 : suspendus) Chauffage CPCU (local au R-2) Climatisation FRAICHEUR DE PARIS (local au R-2) Distribution par des ventilo-convecteurs en plafonds (sauf au R+6 : en allège). CTA (local au R-1) Eau chaude sanitaires par des ballons électriques indépendants par niveaux Cablage informatique et fibre Orange Capacitaire de 168 personnes Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 27 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : par trimestre d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : à la charge du preneur

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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L'Astorg - 25-27 Rue D'Astorg

75008 Paris

• Bureau à louer
• 790,00 € m²/an
• 326 – 1 410 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Trains de banlieue
• Cuisine
• Métro
• Réception
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Situé au cœur du 8e arrondissement, L’Astorg est un immeuble de bureaux de standing offrant un cadre prestigieux et une excellente accessibilité. Le bâtiment bénéficie d’une architecture élégante et de prestations haut de gamme, idéales pour des entreprises recherchant une adresse emblématique à Paris. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports en commun, notamment plusieurs lignes de métro et bus, ainsi qu’aux grands axes routiers. Le quartier est dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, favorisant un environnement professionnel attractif.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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Galerie Royale - 9-11 Rue Royale

75008 Paris

• Bureau à louer
• 1 000 € m²/an
• 144 – 5 442 m²
• 8 Espaces | Disponible bientôt

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Restaurant
• Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Situé dans le prestigieux complexe haussmannien de La Galerie Royale, idéalement situé entre la place de la Madeleine et la place de la Concorde, un ensemble d'espaces de bureaux entièrement réaménagés par Wilmotte & Associés est disponible à la location. S'étendant du 1er au 6e étage, La Galerie Royale propose des espaces de bureaux allant de 144 à 1 050 mètres carrés, bénéficiant d'une restructuration ambitieuse conçue pour redonner vie et prestige au passage reliant la rue Royale et la rue Boissy-d'Anglas. Avec ses toits en verre historiques, ses sols en mosaïque d'origine et ses cours pavées élégantes, la propriété incarne un mélange harmonieux entre patrimoine, architecture et raffinement parisien. Organisés autour de deux cours, la première datant du XVIIIe siècle et la seconde de style Art déco, les espaces de travail présentent des agencements fluides donnant soit sur la rue, soit sur la cour, encadrés par deux escaliers d'époque. Les salons du deuxième étage, classés monuments historiques, ont été méticuleusement restaurés pour retrouver leur splendeur d'antan, tandis que le dernier étage offre un toit-terrasse de 50 mètres carrés qui fait écho au caractère des cours en contrebas et offre une perspective contemporaine. Le site peut accueillir jusqu'à 567 postes de travail, à raison d'un par 9 mètres carrés, et comprend des équipements haut de gamme tels qu'un coin café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un centre d'affaires, un auditorium modulable, un espace bien-être et un local à vélos avec casiers et douches. Un hall d'entrée indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu de travail, qui allie de manière exceptionnelle le charme historique et la fonctionnalité moderne. La Galerie Royale bénéficie d'un emplacement parmi les plus desservis de Paris, à quelques pas des stations de métro Concorde et Madeleine et à proximité de la gare Saint-Lazare. Sa proximité avec les berges de la Seine, le jardin des Tuileries, le musée du Louvre et le Grand Palais inscrit le site dans un cadre culturel et historique dynamique. Les boutiques haut de gamme environnantes telles que Chanel, Toteme, Gucci et Dolce & Gabbana, les hôtels de renom et les services haut de gamme renforcent encore le prestige de cette adresse stratégique. Situé dans un quartier florissant caractérisé par une vitalité économique de longue date, un écosystème solide d'entreprises internationales et une demande soutenue pour des bureaux haut de gamme, le quartier Madeleine-Concorde s'impose comme un pôle d'affaires haut de gamme de premier plan. La Galerie Royale représente une occasion rare d'occuper un monument historique repensé pour répondre aux besoins modernes, une adresse conçue pour mettre en valeur les projets commerciaux les plus ambitieux.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

29/12/2025

Cacher

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29 Rue D'Astorg

75008 Paris

• Bureau à louer
• 547,73 € – 555,67 € m²/an
• 593 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble constitue un bâtiment indépendant de très bon standing, organisé autour d’une cour intérieure qui assure calme, discrétion et une belle lumière naturelle dans l’ensemble des espaces. Les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond et la présence de verrières confèrent une identité architecturale forte, parfaitement adaptée à des activités créatives, corporate ou de conseil. Les aménagements ont été soigneusement rénovés, intégrant climatisation réversible, fibre optique, cloisonnements vitrés, salles de réunion et espaces ouverts modulables. Les parties communes présentent un niveau de finition élevé, renforçant l’image haut de gamme du site. La localisation bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate d’un hub ferroviaire majeur et des principaux réseaux de transport du quartier, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. L’ensemble forme une adresse rare, alliant indépendance, confort moderne et forte visibilité dans un environnement tertiaire très recherché.

Contact:

Wellstone

Date de mise sur le marché :

07/08/2025

Cacher

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6 Rue Roquépine

75008 Paris

• Bureau à louer
• 750,00 € m²/an
• 11 – 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Concierge
• Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Wellstone vous propose dans le cadre d'un contrat de prestation de services, dans un bel immeuble haussmannien d'angle, au pied du Métro Saint Augustin / St Lazare, 6 bureaux individuels de 11m² et 20m² pouvant à la fois se travailler en bureaux individuels ou en espaces collaboratifs. Ces locaux, fraîchement rénovés et totalement équipés, pour une utilisation plug and play, conviendront parfaitement à toutes activités juridiques ou financières (avocats, huissiers, notaires, comptables ...). Parties communes de très bon standing Locaux livrés rénovés Surface organisée en 6 bureaux de 11m² et 20m² 2 salles de réunion partagées entièrement équipées Belle hauteur sous plafond Moulures et cheminées

Contact:

Wellstone

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

07/08/2025

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14 Rue De La Pépinière

75008 Paris

• Bureau à louer
• 500,03 € – 650,02 € m²/an
• 262 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

En plein coeur du QCA, à proximité immédiate de la Gare Saint Lazare, Wellstone vous propose à la location des bureaux de 130m² équipés et climatisés au 3e étage d'un immeuble de standing. Doté de 6 bureaux, d'un double sanitaire et d'une kitchenette, cet espace conviendra parfaitement aux professions libérales ainsi qu'aux sociétés de conseil et financières. Immeuble et parties communes de très bon standing Surface organisée en : - 6 bureaux - 1 kitchenette - 2 sanitaires Gardien Ascenseur Local vélo Cave Climatisation Câblage Prestation de services possible pour 18 postes (700 euros/poste) incluant : internet, ménage, mobilier, écrans PC, imprimante.

Contact:

Wellstone

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

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44 Rue Pasquier

75008 Paris

• Bureau à louer
• 480,00 € – 570,00 € m²/an
• 132 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Trains de banlieue
• Métro

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

A une minute à pied de la gare Saint-Lazare, Wellstone vous propose en exclusivité des locaux de 132m² à la location. Ces bureaux calmes et lumineux situés dans un immeuble tertiaire conviendront parfaitement à toute activité dans le conseil, la communication ou activité de services. Parties communes de bon standing Locaux livrés rénovés Surface organisée en 1 espace ouvert, 1 salle de réunion, 1 cuisine équipée, 2 sanitaires Câblage Fibre optique

Contact:

Wellstone

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

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80 Boulevard Haussmann

75008 Paris

• Bureau à louer
• 699,96 € m²/an
• 243 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux lumineux au sein d'un immeuble haussmannien, situés dans un quartier prestigieux à deux pas de Saint-Lazare. Conçus pour allier confort et efficacité, ces espaces offrent un équilibre idéal entre open-spaces et bureaux fermés, Par ailleurs, l'excellente luminosité, renforcée par des fenêtres double vitrage, crée un environnement propice à la concentration et au bien-être des équipes. Ces bureaux disposent également d'une cuisine équipée ainsi que d'un balcon filant apportant de la praticité, du cachet et une ouverture sur l'extérieur. Bel immeuble d'angle de bon standing Parties communes de bon standing Belle cage d'escalier Climatisation Accès sécurisé Ascenseur Gardienne Digicode Interphone Câblage informatique et fibre optique Grande luminosité Locaux traversant. 3 open-spaces 6 bureaux cloisonnés Une salle de réunion 2 blocs sanitaires Une cuisine équipée Chauffage individuel gaz (chaudière neuve) RJ 45 Prises sur plinthes et au sol aux emplacements des postes de travail Fenêtres double vitrage Stores intérieurs et volets extérieurs Balcon circulant Surface RDC : 0 m²

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

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