biens d'immobilier d'entreprise à louer - Lyon 9ème

69009 Lyon

• Bureau à louer
• 175,00 € – 195,00 € m²/an
• 305 – 4 260 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Architecte : AFAA Constructeur : PRD Au pied du métro Gare de Vaise (69009), au sein d'un immeuble tertiaire neuf aux prestations haut de gamme, nous vous proposons différentes surfaces de bureaux climatisées, déjà aménagées ou non selon vos préférences. Les plateaux d'environ 1 500 m² sont divisibles à partir de 304 m², laissent toute latitude à un ajustement des surfaces au plus près de votre besoin. Immeuble bénéficiant d'une labellisation BREEAM Ver y Good, d'un confort technique et acoustique remarquable et de solutions de stationnements (vélos et voitures) intérieures. Un rapport qualité-prix imbattable sur le secteur.

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Colliers

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Local commercial à louer
• 185,00 € m²/an
• 154 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Local commercial à louer

Adresse : Masaryk, Lyon 9ème (69009) Surface totale : 154 m² (divisible à partir de 100 m²) Loyer : 2 374 € par mois HC Charges : 230 € par mois Foncier : 190 € par mois Garage fermé de 12,44 m2 Type d'activités : Commerce (hors alimentaire), activité tertiaire, ou médicale (pas de TVA) Disponibilité : Immédiate À louer : local commercial idéalement situé dans le quartier dynamique de Lyon 9ème, à proximité immédiate des transports en commun. Le local se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Gare de Vaise (Ligne D), facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Caractéristiques du local : Surface totale de 154 m², divisible à partir de 100 m² selon vos besoins Climatisation intégrée, pour un confort optimal En excellent état, anciennement utilisé comme cabinet dentaire Adapté pour une activité commerciale (hors alimentaire) ou une activité tertiaire (bail commercial ou professionnel) Avantages supplémentaires : Local lumineux et bien agencé Proche des commodités, commerces, et restaurants du quartier de Vaise Facilité d'accès depuis le centre de Lyon grâce au réseau de transports Le local est actuellement vide et disponible immédiatement pour accueillir votre activité professionnelle. Ce bien est parfait pour les entreprises recherchant un espace moderne et fonctionnel, prêt à être aménagé selon leurs besoins. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce local pourrait bien être le futur siège de votre entreprise ! Cyril ARJONA SIREN : 927782821 Référence : CA-7082 Honoraires de 8 547 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 123 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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César et Brutus

Date de mise sur le marché :

11/11/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 108,00 € m²/an
• 135 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

City Real Estate vous propose à la location des bureaux de 135 m² en très bon état, situés dans un quartier en plein essor. Ce cadre dynamique et bien desservi bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités, offrant un environnement idéal pour développer votre activité professionnelle.

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CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

City Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 170 m² en excellent état, idéalement située à proximité immédiate de la gare de Vaise. Entièrement vitrés, ces bureaux bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et offrent un cadre de travail agréable et moderne. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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69009 Lyon

• Local commercial à louer
• 177,98 € m²/an
• 445 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location, un spacieux local commercial de 445 m² au 1er étage d'un immeuble, accessible par ascenseur. Ce bien conviendra à de nombreuses activités : hôtellerie, bureaux, salle de sport, événementiel, médical. Il comprends entre autre un espace d'accueil, une zone ouverte avec mezzanine, plusieurs pièces cloisonnées. Le local bénéficie de nombreuses ouvertures assurant un éclairage naturel. Disponibilité immédiate À LOUER + droit d'entrée - Local commercial 445 m² avec mezzanine - LYON 9 Climatisation réversible dans chaque pièce Mezzanine Cuisine Faux plafonds Wc Local à vélos Situation/Transports : SNCF Lyon-Gorge-de-Loup (SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Malsh Realty

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Bureaux de 120 m² dont 60 en rdc Très belle visibilité car fort trafic routier. Locaux en très bon état et climatisés. Parking avec 2 places disponibles en sus à 250 euros / mois Ref : 28737

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GROUPE CABINET HERMES LYON

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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69009 Lyon

• Local d'activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 2 350 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Local d'activités à louer

SITUATION - DESSERTE 69009 LYON ________________________________________________________________________________ SURFACES Trois lots disponible dans un bâtiment à usage d’activité d’une surface totale de 2 350 m² environ au RDC avec parkings. ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS Lot 1 : 570 m² Lot 2 : 535 m² Lot 4 : 360/720 m² de dispo : avec une hauteur sous poutre entre 5 et 7 m ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES LOYER : 140 € HT/m²/an sauf lot 4 : 90 €/m²/an CHARGES : 20% HT du loyer annuel HT /an IMPOT FONCIER : 1 657 €/an + 336 € d’assurance/an HTC à la charge du locataire HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT FRAIS DE REDACTION DE BAIL : néant ________________________________________________________________________________ CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d’un semestre de loyer HT - Paiement des loyers par semestre d'avance - Régime fiscal : TVA ________________________________________________________________________________ Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06

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Property Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 192,46 € m²/an
• 53 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location sur les quais de Saône, a proximité de la gare de Vaise aménagés et cloisonnés, bénéficiant d'une cave et d'un parking . Bureaux - A vendre ou A louer - 53 m² avec cave et parking - LYON 9 Bureaux en rez de chaussée avec accès PMR Cloisonnés Cloisons amovibles vitrées Sol parquet flottant Huisseries aluminium Plinthes techniques RJ 45 Baie de brassage Climatisation réversible Sanitaire privatif Cave avec rayonnages Parking privtif Situation/Transports : Métro Gare de Vaise (E) SNCF Lyon-Vaise (SNCF) Autoroute A6 Cave et parking compris dans le prix

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Malsh Realty

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 80,00 € – 137,50 € m²/an
• 30 – 174 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux en très bon état d'environ 144 m², idéalement situés à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Gorge de Loup, et à proximité directe de l'autoroute A6. Les locaux sont lumineux, fibrés et prêts à l'emploi, offrant un environnement de travail confortable et connecté. En complément, vous avez la possibilité de louer en sus un espace de stockage de 30 m² ainsi que 3 box fermés, parfaits pour optimiser votre logistique. Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un secteur accessible, dynamique et parfaitement desservi. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CGI Real Estate

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 145,02 € m²/an
• 18 – 247 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Lyon 9 Vaise, Secteur Gorge de Loup, à louer bureaux cloisonnés et climatisés au 2° étage d'un immeuble sur Parc d'activité. Bureaux entièrement rénovés. Local informatique climatisé. 3 places de parking packagées dans le loyer. 6 bureaux dont 2 avec lumière indirecte. Sanitaires privés. Climatisation. Chauffage électrique. Bureaux très lumineux, Grands volumes. Ascenseur. Disponible à la location. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Nc Conseil

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 413,00 € m²/an
• 32 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

AKTIV Real Estate vous présente ce espace de BUREAU Indépendant de 32m², avec sanitaires privatifs. Cuisine équipée, bonnes prestations. Disponibilité immédiate ou au plus tard début décembre. 1 Parking en sous -sol complète ce bien.

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Aktiv Real Estate

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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69009 Lyon

• Local commercial à louer
• 209,46 € m²/an
• 67 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 67 m². Profitez d'un emplacement recherché sur l'axe commerçant de la Grande Rue de Vaise, offrant une bonne visibilité.Idéalement desservi par le métro ligne D, plusieurs lignes de bus ainsi que la gare de Vaise, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale. A LOUER - Local commercial 67 m² - LYON 9 Visibilité :Bonne Flux véhicules :Bon Situation/Transports : Métro Métro D Bus Lignes C6, C14 SNCF Gare de Vaise vélo'V Stations Vélo'V à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Malsh Realty

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

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69009 Lyon

• Local commercial à louer
• 238,00 € m²/an
• 226 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Local commercial à louer

LYON 9EME Local commercial ou bureaux avec vitrine, idéal pour un show room, mais également pour une boutique, ou une activité de service.. très bel emplacement secteur place de Paris/mazarik. nombreuses possibilités : optique-audio, assureur, banque, intérim, agence immo, cabinet médical, etc ... Le local fait 226m2 et dispose de 2 entrées sur rue, un grand linéaire vitrine, la configuration actuelle est une boutique sur l'entrée et des bureaux sur l'arrière. les 2 entrées permettront d'organiser les flux (clients ou personnel par exemple) en fonction de l'activité . loyer 4580€HTHC/ mois une garage en sous sol est inclu. proximité de la gare de Vaise et donc des transports en communs . dossier solide avec garantie bancaire pour le loyer plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.917020

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 130 – 352 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Nous vous proposons des locaux de 130 m² et 222 m² à la location et idéalement situés dans un parc tertiaire arboré et sécurisé, à proximité de la gare de Vaise et du métro Valmy. Possibilité de louer les deux lots ensemble ou séparément. Les locaux offrent une accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) et sont intégrés dans un bâtiment basse consommation BBC. De plus, trois places de stationnement sont mises à votre disposition. LYON 9 VAISE - Bureaux - A LOUER - 352 m² divisibles dès 122 m² Bâtiment de 2011 Bâtiment basse consommation (BBC) Local vélos Élévateur PMR Accessibilité PMR Sanitaires en parties communes (dont un PMR) Baie de brassage Fibre optique Câblage RJ45 Climatisation réversible Dans un parc tertiaire arboré et sécurisé (portail électrique et caméras) Situation/Transports : Métro Métro D "Valmy" Bus Nombreuses lignes de bus. Pôle multimodal de Gare de Vaise SNCF Gare TER Gare de Vaise Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Malsh Realty

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 200,10 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Quai de Saône - Local entièrement refait a neuf situé sur cour intérieur, d'une surface d'environ 80 m², il conviendra parfaitement pour des bureaux, un showroom, un atelier ou autres activités ne nécessitant pas de visibilité commerciale, mais un lieu atypique et plein de charme a proximité du centre ville. Disponibilité : 3 mois après accord Ref : 28505

Contact:

GROUPE CABINET HERMES LYON

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 161,00 € m²/an
• 192 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Location bureaux 192 m2 - 15 personnes Idéalement situés, au 1er étage du Campus Verrazzano (en face du Pathé Vaise), bureaux à louer, pour cause de déménagement. Superficie : 192,1 m2 compris une quote-part de parties communes. Détail des parties privatives, pouvant accueillir jusque 15 personnes : - Très lumineux - Organisés actuellement avec 6 bureaux individuels - 1 salle de réunion - 2 espaces « open Space » - 2 toilettes privatives avec points d’eau - 1 cagibi / espace de rangement - Chauffage / climatisation réversible Parkings : - 5 emplacements en sous-sol avec accès sécurisé Détail des parties communes : - Equipe d’accueil visiteurs, gestion des livraisons, gestion du courrier - Salle de réfectoire avec plusieurs micro ondes - Parc arboré - Amphithéâtre - Entrées sécurisées pour immeuble et parking, avec badges et gestion des horaires / alarme Proximité directe : - Transports en commun : bus en bas de l'immeuble ; et métro Vaise à 12 mn à pied - Accès direct au périphérique nord - Restaurants, commerces, salle de sport

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DAVRICOURT

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 59,38 € – 221,53 € m²/an
• 26 – 361 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

A Lyon 9ème, au coeur du quartier Gorge de Loup, ADVENIS CONSEIL LYON vous propose une offre de bureaux loués clés en main avec des conditions flexibles au coeur de l'immeuble NEWTON OFFICES. Vous pourrez choisir entre poste de travail individuel, bureaux privatifs , espaces partagés.. - Type de bail : Contrat prestation de service - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Advenis

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 160,62 € m²/an
• 193 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Advenis Conseil Lyon, vous propose à la location, une surface de bureaux de 193 m² (dont 150 m² de surface privative) au sein du campus Verrazzano dans le 9e arrondissement de Lyon. Possibilité de louer 5 places de parking sous-sol en sus. Votre interlocutrice Eugénie LAURENT (06 60 42 75 22) se tient à votre entière disposition pour tout complément d'information et/ou organisation d'une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 225,00 € m²/an
• 173 – 7 265 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

À Louer : Bureaux neufs au Coeur du 9ème Arrondissement avec Valoris Real Estate Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Caractéristiques du Programme : - Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable. - Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.Avantages et Commodités : - Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels. - Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers. - Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.Certifications et Labels : - Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de travail moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite des bureaux disponibles. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 172,62 € m²/an
• 168 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

OMNIUM vous propose à la location, environ 168 m² de bureaux en rez-de-chaussée, situés sur les quais de Saône, dans le 9ème arrondissement de Lyon. Localisation idéale, à proximité directe du pôle multimodal de la gare de Vaise. Votre contact : Ophélie ORMEDO Responsable Département Bureaux 06.23.91.42.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Omnium

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 195,00 € m²/an
• 333 – 691 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

City Real Estate vous propose à la location en bord de Saône, au coeur d'un quartier mixte tertiaire, un immeuble de bureaux entièrement restructuré. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 116 – 1 179 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

City Real Estate vous propose à la location des bureaux idéalement situés dans le 9ème arrondissement de Lyon à proximité immédiate de Gorge de Loup et de nombreux commerces, dans un immeuble sécurisé de bureaux. - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 24 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 349 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

City Real Estate vous propose un très beau plateau de bureaux à la location, idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône, vous pourrez ainsi bénéficier d'une belle vue et de nombreuses offres de restauration à proximité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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