biens d'immobilier d'entreprise à louer - Loiret

45550 SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL

• Local d'activités à louer
• 45,45 € m²/an
• 660 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL Local d'activités à louer

Nous proposons à la location ce local d'activité avec bureaux de 650m² et son terrain de 4.000m² à St Denis de l'Hôtel (45). 1- LOCALISATION:? Localisation &amp ; Accessibilité (4 avenue des Chenats, Saint-Denis-de-l'Hôtel) Proximité Orléans : À seulement 22 km (20 min) à l'est d'Orléans via la tangentielle (RD960). Accès routiers &amp ; PL : Connexion rapide A10/A71. Site idéal pour flux Poids Lourds. Transports : Desservi par les lignes d'autocars Rémi depuis la gare routière d'Orléans. Écosystème économique : Au coeur d'un pôle industriel majeur (LSDH, Mars) et mitoyen de l'Aérodrome d'affaires. Atouts : Une situation stratégique hors congestions urbaines, idéale pour le stockage, l'artisanat ou la logistique à coût maîtrisé. 2- CARACTRISTIQUES: Sur un terrain clos de 4.000m² avec vaste voirie PL et portail électrique Local de 570m² + grenier de 110m² (non compté dans la surface) Composé d'un entrepôt de 225m² au sol (11 x 22) et 4.40 hauteur + 80m² de mezzanine démontable 180kgm2 (2m sous plafond et à 2.30m du sol) Bureaux accueil sur 110m² composés d'un accueil et de 3 bureaux individuels équipés avec placards Un espace de stockage de 120m² avec hauteur 3.4m (légère rampe) Bureaux open-space ou stockage de 72m² Un grenier de 117m² Bloc sanitaire coin kitchenette Surface globale 720m2 (dont 570m2 au sol / 80m2 mezzanine / 110m2 grenier) Equipements:Porte sectionnelle 4.2m Quai chargement niveleur Porte sectionnelle quai 3m Sol dalle béton haute résistance Alarme Triphasé 380V Gaz (coupé) Clim bureaux Volets roulants 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer mensuel ht/hc: 2.500€ Charges: 0€ (50€/mois sur option espaces verts) Taxe Foncière: 1500€ Disponible septembre 2026 Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter au 0659429271 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

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45000 Orleans

• Industriel/logistique à louer
• 57,00 € m²/an
• 30 080 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orleans Industriel/Logistique à louer

Nous proposons à la location cette plateforme logistique de plus de 30.000m² divisible en 4 cellules de 6.970m², certifiée BREAM VERY GOOD et située au coeur de la zone logistique de Meung sur Loire, sur le noeud logistique reliant Paris à l'arc atlantique. 1- LOCALISATION: A Meung-sur-Loire, Centre-Val de Loire Orléans (45) à 20 km à l'ouest d'Orléans Tours à 100 km au Nord Ouest Sortie A10 à 1.5 km accès aux voies routières idéal Idéalement localisé pour la distribution régionale et nationale Bassin de main d'oeuvre hautement qualifié 2- CARACTERISTIQUES: Plateforme composée de 4cellules de 6.790m², de 2 zones de répartitions de 2.500m² et de 1.776m² de bureaux. Surface totale 30.081m²: Entrepôt 27.878 m²4 cellules de 6.970m² 2 zones de répartition de 2.500m² Ensemble bureaux locaux sociaux accueil réfectoire en R+1: 1.776m² Locaux techniques 427m² 1 Local de charge Date de construction: 2005 Résistance de la dalle 5 t/m² 37 Portes à quai 1 Portes de plain-pied 205 Place parking VL 10 Place parking PL Puissance disponible 345 kVA ICPE (Installations Classées Pour l'Environnement)A : 1510-1 / DC : 1530-3, 2910-A-2, 2925 NC : 1412, 1532 Sprinkler NFPA Chauffage Gaz Eclairage LED Fibre optique oui BREEAM VERY GOOD 2 million d'euros de CAPEX investis en 2025 (création de comptage, sous comptage de nouvelles portes à quai, quais niveleurs, nouvel accès, parking et aire de retournement) 3- Conditions financières: Loyer HCHT: 1.430.000€/mois - 1.715.000€/an - 57 €/m² HT/HC Provisions pour charges 2025: 7.34 € HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Provisions pour fluides: 3.98 €/m² HT/an Fiscalité TF 2025: 6.36 €/m² HT/ an Honoraires: Property management 3% du loyer annuel HT/HC Garantie: Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com AVINIM RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 28 500 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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45770 Saran

• Industriel/logistique à louer
• 60,00 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Saran Industriel/Logistique à louer

Nous proposons à la location cet entrepôts de stockage de 600m² idéalement placé à Orléans nord. 1- Localisation: Emplacement sans équivalent sur Orléans Saran (45) / orléans nord à 10mn du centre d'Orléans. à proximité immédiate de la N20 et de la tangentielle pour rayonner dans toutes les directions accès direct à l'autoroute Orléans Nord, Orléans Sud 2- Caractéristiques: Cette cellule résulte de la division d'un entrepôt logistique frigorifique ce qui lui confère une parfaite isolation. Elle se présente de la façon suivante: Dimensions: 600m² - 126m X 9,50m séparé en 2 cellules de 600m² Hauteur Utile: 5,75m Grande porte sectionnelle Auvent Quais Rampe d'accès SAS logistique Porte sectionnelle La cellule est localisée au coeur d'un ensemble immobilier aménagé en village d'entreprises qui propose en prestations comprises dans le loyer: Un espace détente intérieur Une zone de logistique de proximité intérieure L'utilisation d'une salle de réunion partagée pouvant accueillir 30 personnes Une terrasse de réception pouvant accueillir 50 personnes Conditions: Loyer de 3.000€HT/HC/mois Charges annuelles: 562€/mois soit 6.744€/an Taxe foncière: 7.368€ Dépôt de Garantie: 9.000€ Disponibilité: 08/2026 Honoraires de commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel HT HC Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr. AVINIM RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 562 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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45770 Saran

• Bureau/médical à louer
• 167,00 € m²/an
• 140 – 280 m²

Saran Bureau/Médical à louer

Nous proposons sur Orléans Nord et à la location en l'état futur d'achèvement ce très beau plateau de bureau brut de 280m² divisible en 2 lots de 140m², idéal profession médicale de santé (2 plateaux disponibles de 280m²). Localisation: ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Orléans Nord) A de 2 minutes de l'entrée d'autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux) A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). Accès direct à la tangentielle Gare d'Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes) Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un coeur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnement. Caractéristiques: Immeuble RE2020 de 900m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux Livré Brut de Béton en BEFA ou semi-aménagé Toiture terrasse Parking privatif places et locaux vélos fermés Un bâtiment performant et confortable :Menuiseries double vitrage Aménagements réalisable sur demande Conditions Financières: Loyer: 3.900€ht/hc/mois - soit 46.800€ hors places de parking Places de parking en sus: 100€/mois Charges locatives : 2.400€/an - 200€ht/mois Taxe Foncière : 4.200€/AN Type de bail: 6/10 - 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel charge preneur Disponibilité : délai de 12 à 18 mois D'autres surfaces disponibles sur demande. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Bureau

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45770 Saran

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 250 – 490 m²

Saran Local commercial à louer

Nous proposons à la location en l'état futur d'achèvement ce local commercial de 500m² divisible avec terrasse de 60m², sur Orléans Nord à proximité immédiate du Pôle Santé Oréliance de Saran. Parking de 25 places, plus 45 stationnements en copropriété commerciale. Idéal pour activité de restauration, salle de sport, commerce de détail, alimentaire... 1- LOCALISATION: ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Saran Orléans Nord) A de 2 minutes de l'entrée d'autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux) A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). Accès direct à la tangentielle Gare de Fleury à 7 minutes, gare d'Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes) Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un coeur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnement. 2- CARACTERISTIQUES: Immeuble RE2020 de 500m2 divisibles en 2 lots de 250m² - Ajout de mezzanine sur demande. Livré Hors d'Eau, Hors d'Air, Brut de Béton, en Bail En Etat Futur d'Achèvement Extractions Toiture terrasse Parking privatif Livré conforme règlementation ERP Aménagements réalisable sur demande Conditions Financières: Loyer: 8.850€ht/hc/mois - soit 106.200€/an Charges locatives approximative en attente de la finalisation du programme: 4.900€/an - 400€ht/mois Taxe Foncière indicative : 7.350€/AN Type de bail: 6/10 soit 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel charge preneur Disponibilité : délai de 12 à 18 mois Ville facilitatrice à l'installation de ce type d'activité D'autres surfaces disponibles sur demande. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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45140 Ormes

• Bureau à louer
• 101,81 € m²/an
• 554 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ormes Bureau à louer

Nous proposons à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux de 554m² sur 1500m² de foncier, 37 places de parking. 1- LOCALISATION: Ormes (Orléans Nord) / Loiret 45 Pôle 45 ORMES (45) Nord Orléans A 120kms au sud de Paris Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes 2- CARACTERISTIQUES: - Bâtiment R+1 de 554m² (Surface en RDC 20x14.7 de 296m²) comprenant: Un garage d'une superficie d'environ 140 m² Bureaux et couloirs d'une superficie d'environ 414 m² Le RDC est divisé en 2 parties, 1 partie de 140m² stockage ou garage desservi par une porte sectionnelle, et 1 partie bureaux avec un vaste open-space. En R+1 un plateau de bureaux 250m² avec plusieurs bureaux indépendant et un open-space. Sol moquette Faux plafonds Cloisons modulaires Sanitaires à aménager (arrivée d'eau et évacuation des eaux usées réalisées dans le bâtiment) Chauffage électrique Câblage RJ45 Trappes désenfumage Structure charpente métallique Escalier métallique Hauteur sous plafond RDC: 2.43m à 2.71m / étage: 2.43m sous faux plafonds Porte sectionnelle: large 2.90 h 2.23m - Terrain:Superficie totale du terrain 1.550 m² Sur cette superficie 37 places de parking Espaces verts Possibilité extension 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer: 4.700€/mois hthc, ou 56.400€/an Type de bail: 3/6/9 Charges locatives: 0€ Taxe Foncière: 7.600€ (indicatif) charge preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyers ht Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 15% Fiscalité: TVA Disponibilité: immédiate Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71. ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 14 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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45300 Dadonville

• Industriel/logistique à louer
• 65,00 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Dadonville Industriel/Logistique à louer

Situé au coeur d'un Retail Park dynamique à Dadonville, ce local entrepot d'une surface de 800 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes telles que CARREFOUR Market, JARDILAND, ALDI et CARGLASS. Caractéristiques du bien : Local en bon état général Éclairage &amp ; Circuit électrique aux normes Activités autorisées : Stockage, artisanat, commerce Bonne visibilité et flux grâce à la proximité des grandes enseignes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par message en indiquant votre nom, prénom, société et votre projet. Je vous recontacte dans les meilleurs délais. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 10 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

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45200 Amilly

• Industriel/logistique à louer
• 54,00 € m²/an
• 2 111 m²

Amilly Industriel/Logistique à louer

Amilly zone d'activités Bâtiment à construire de type entrepôt de stockage Cellule de 2 111 m² environ dans un ensemble de 4 222 m² de surface de plancher Surface de stockage de 1 918 m² et bureaux de 118 m² 2 quais niveleurs + 1 porte sectionnelle (accès plein pied) Hauteur de stockage 10 mètres Résistance au sol 3T/m² Parking VL Terrain clos Permis de construire en cours d'instruction Livraison 12 mois après démarrage des travaux Location bail commercial Loyer 54 € HT HC / m² / an Dépôt de garantie 3 mois de loyer Honoraires 15% HT du loyer annuel HT HC RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 17 100 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

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45200 Amilly

• Industriel/logistique à louer
• 54,00 € m²/an
• 4 222 m²

Amilly Industriel/Logistique à louer

Amilly zone d'activités Bâtiment à construire de type entrepôt de stockage Surface de plancher totale 4 222 m² dont 3 833 m² de surface de stockage et 235 m² de bureaux 4 quais niveleurs + 2 portes sectionnelles (entrée à niveau) Hauteur de stockage 10 mètres Résistance au sol 3T/m² Parking VL Terrain clos Permis de construire accordé Livraison 12 mois après démarrage des travaux Location bail commercial de 6 à 9 ans fermes Loyer 54 € HT HC / m² / an Dépôt de garantie 3 mois de loyer Honoraires charge preneur 15% HT du loyer annuel HT HC RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 34 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

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45000 Orleans

• Local commercial à louer
• 215,00 € m²/an
• 245 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orleans Local commercial à louer

Nous proposons à la location 1.900m² de locaux commerciaux ou bureaux neufs, divisible à partir de 145m², situés Orléans Ouest, à proximité de l'échangeur A10/A71, sur une parcelle de 5270m². Composé de 3 bâtiments mixtes commerces et bureaux édifiés en R+1 et développant 1872m². Livrés bruts fluides en attente, vous pourrez aménager à votre convenance votre cellule. Bâtiment 1: 1060m² dont 490m² en RDC et 472m² en R+1 Bâtiment 2: 350m² dont 220m² en RDC et 130m² en R+1 Bâtiment 3: 460m² dont 315m² en RDC et 145m² en R+1 Les bâtiments disposent d'un accès direct au parking à l'arrière, et de vastes surfaces vitrées qui offrent une excellente visibilité depuis le carrefour. Son architecture contemporaine lui confère une réelle identité sur le secteur et sera vecteur d'image pour ses occupants. Localisation : LA CHAPELLE ST MESMIN (45) à l'Ouest de l'Agglomération Orléanaise Flux véhicule: 20.000 passages par jour sur Nationale, 12.000 passages av. Georges Pompidou Au pied du Tram, ligne B George Pompidou Accès direct tangentielle à 5mn Autoroute direct A10 sortie Orléans Centre à 1 minute Zone commerciale AUCHAN Les 3 Fontaines à 2mn Accessibilité direct depuis carrefour A 1 heure de Paris, de Tours, de Bourges Caractéristiques techniques :Surfaces en RDC (plutôt destinés à du commerce): bâtiment 3: 315m², bât 2: 220m² et bât 1: 490m² Surfaces en R+1 (plutôt destinés à du bureau): bâtiment 3: 145m², bât 2: 130m² et bât 1: 470m² Excellente visibilité 70 places de parking, dont 2 PMR, 4 électriques, 10 précâblées électriques 16 places vélo Vitrine en façade incluant une porte d'accès PMR Murs parpaings Coupe Feu 2 heures Hauteur libre sous plafond : 3.50 mètres Hauteur totale: 5.80m R+1 Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages Dalle: sur demande (résistance 500kg/m² si nécessaire) livrée à -5cm pour pose sol Parkings VL commun Compteur tarif Bleu Pas d'extraction possible Conditions financières :Loyer €HT/HC/AN: 180 à 250€/m² Charges locatives : charge preneur Taxe Foncière &amp ; Taxe Enlèvement Ordure Ménagère: charge preneur Type de Bail: 6 ans ferme commercial type 6/10 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Garantie: Caution bancaire ou caution simple-solidaire Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1.900€ HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : T2 2025 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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27/07/2026

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45200 Amilly

• Local commercial à louer
• 144,76 € m²/an
• 380 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Amilly Local commercial à louer

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : à Amilly, ces locaux commerciaux de 380 m², non divisibles, sont à vendre. Idéalement situés pour maximiser votre visibilité et dynamiser votre activité, ces espaces spacieux offrent un cadre parfait pour développer votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique dans une zone en plein essor, alliant accessibilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un environnement propice à la réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites le choix de l'excellence avec EVOLIS !

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EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

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45100 Orleans

• Bureau à louer
• 159,96 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orleans Bureau à louer

Plateau situé au premier étage d'un ensemble immobilier visible de la Nationale 20, composé de quatre bureaux, un local archives, sanitaires et quatre places de stationnement. Très lumineux et calme - Archives - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Courant faible - Cours de livraison - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Jardin - Menuiseries posées - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : - Nbre Parkings extérieurs privatifs : - Parking Visiteur - Peinture - Placard(s) - Ramassage courrier - Sanitaires privés - Site clos - Stores - Téléphone câblé - Terrain clos - Tout à l'égout - Proche de tous les accès importants de l'agglomération (autoroute, Nle 20, centre ville d'Orléans...) - Grande visibilité

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Ligéris Pro

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

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45140 Ormes

• Industriel/logistique à louer
• 52,00 € m²/an
• 7 464 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ormes Industriel/Logistique à louer

Immprove propose à la location un entrepôt indépendant de 7 500 m² sur un foncier de 1.5 ha, au pied de l'A10. Vous disposez de l'ensemble des prestations d'un site logistique : 8 portes à quai , Hauteur 7 m et de nombreuses places de parking (35). Classement ICPE 1510 / 1530 / 1532. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre 35 mètres . Site clos et sécurisé . Faux plafonds . Moquette . Pré-câblage informatique et téléphonique . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 5 tonnes/m² . Hauteur libre : 7,40 mètres .Plain-pied :2 . Quai : 8 . Locaux sociaux (douche, vestiaires, sanitaires) . Tarif jaune .R.I.A. . Sprinklers . Installations classées (ICPE) : A 1510 D 1530 1532 2910 2925 4320 E 4331 NC 4321 Immeuble indépendant Surface RDC : 7464 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Arrêt : Passée à Balance Autoroute A10 SNCF Villeneuve-d'Ingré (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Bail Précaire 12 à 24 mois

Contact:

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

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45200 Amilly

• Industriel/logistique à louer
• 54,00 € m²/an
• 4 222 m²

Amilly Industriel/Logistique à louer

Immprove vous propose à la location, sur la commune d'Amilly (45), un entrepôt d'une surface de 4 222 m², au pied des axes autoroutiers A77, A19 et A6. . Bâtiment indépendant . Aire de manoeuvre 35 mètres . Site clos et sécurisé . Accès VL / PL . Bureaux et locaux sociaux . Pré câblage informatique et téléphonique . Hauteur libre 10 mètres . 7 accès quais . ICPE 1510 Possibilité de stockage Surface RDC : 4222 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A19 ; A77 ; A6 Route N7 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

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45130 Baule

• Industriel/logistique à louer
• 53,00 € m²/an
• 21 683 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Baule Industriel/Logistique à louer

Baule (45), EOL vous propose à la location un entrepôt logistique indépendant totalisant 21 683 m². Caractéristiques techniques : - Bâtiment Classe A - 4 cellules - 16 accès à quai - 5 accès de plain-pied - ICPE : 1510,1530,2663 et 4331 ICPE non classées : 1630,2910,4320,4440,4441,4442,4510,4511 ICPE 2663 (stockage pneumatique possible jusqu'à 2 000m3) Hauteur : 9,8 m Accès de plain-pied : 5 Accès à quai : 16 Charge au sol : 5 t/m² Sprinkler R.I.A. Voierie lourde Informatique : Câblage RJ45 Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

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EOL BRETAGNE - PAYS DE LA LOIRE

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

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45000 Orléans

• Local commercial à louer
• 355,18 € m²/an
• 107 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location Orléans Centre, rue de la République, un local commercial d'une surface commercial d'environ 47 m² environ en RDC avec vitrine de 4 ml et une réserve en sous-sol directement accessible depuis le magasin de 60 m² environ. Disponible de suite. Tout commerce sauf nuisances. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine 4 ml - Menuiseries alu - climatisation réversible

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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45800 Saint-Jean-de-Braye

• Industriel/logistique à louer
• 84,68 € m²/an
• 496 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Braye Industriel/Logistique à louer

Le Cabinet SPJ Conseils expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local d'activité d'une surface de 496 m². Le bien se compose de : - 100 m² de bureaux - 396 m² de stockage - Cour intérieur - Voirie adaptée aux poids lourds - Site entièrement clos et sécurisé - Portail automatique Disponible.

Contact:

SPJ CONSEILS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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45800 Saint-Jean-de-Braye

• Bureau à louer
• 146,67 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Braye Bureau à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, des bureaux de 90 m² environ comprenant 75 m² de bureau, le reste étant dédié aux parties communes. Ce bien est rare compte tenu de son emplacement, à proximité immédiate de la RD2060, du site DIOR et des zones d'activités Archimède/Charbonnière. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - RT 2012 - Salle de réunion - Sanitaires communs

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

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45430 Chécy

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 201 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Chécy Local d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location sur CHECY, un local d'activités NEUF de 201 m² disposant de 3 places de parking. Nous consulter pour plus d'informations ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hauteur libre : 4,5 m sous bac - Portes sectionnelles 3 x 3 m - lanterneau de désenfumage - Charges au sol : 2 tonnes/m²

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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45430 Chécy

• Local d'activités à louer
• 84,93 € m²/an
• 804 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Chécy Local d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, au sein d'un parc d'activités NEUF, une cellule d'activités de 804 m² avec 8 places de parking. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hauteur libre : 8 m sous bac - Portes sectionnelles : 3,5 x 3,5 m - Lanterneau de désenfumage - Bureaux en mezzanine aménageables

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

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45130 Meung-sur-Loire

• Local d'activités à louer
• 72,73 € m²/an
• 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Meung-sur-Loire Local d'activités à louer

Advenis Orléans vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier récent et sur un site partagé, ce local d'activité de 330 m² composé de 60 m² de bureaux et de 270 m² d'entrepôt. Il bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, à proximité des principaux accès routiers (A10, A19 et N152). . ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cour privative - Vitrage anti-effraction - Câblage RJ45 - Hauteur sous ferme : 6 m - Hauteur sous toiture : 7m20 - Porte sectionnelle électrique : 4m x 4,60 - 1 porte d'accès piéton - 2 portes de liaison avec les bureaux - Éclairage globe LED - Trappe désenfumage - 4 places de parking dont 1 PMR - Ensemble clos et sécurisé - Portail automatisé 7 ml

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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45300 Pithiviers

• Local d'activités à louer
• 29,25 € m²/an
• 700 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Pithiviers Local d'activités à louer

Le cabinet SPJ Conseils spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité d'environ 700 m² comprenant : - Local d'activité : 645 m² - Bureaux, sanitaires et locaux sociaux : 55 m² Le tout équipé d'une porte coulissante double + une simple, hauteur utile 6.50m avec quai de déchargement extérieur. Ce local sera disponible dès le 31/10/2026.

Contact:

SPJ CONSEILS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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45000 Orléans

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 208 – 424 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

À Orléans, au pied du tramway et au sein d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux neufs d'une surface d'environ 216 m² et 208 m². Les surfaces peuvent être louées indépendamment ou peuvent êtres réunies selon les besoins de l'utilisateur. Les locaux bénéficient de prestations qualitatives, avec un aménagement déjà réalisé permettant d'avoir à gérer uniquement le cloisonnement. Les bureaux profitent d'une belle luminosité, d'un ascenseur ainsi que de sanitaires hommes / femmes / PMR situés dans les parties communes. Disponibilité immédiate. Communs : Local vélos sécurisé en rez-de-chaussée Sanitaires H/F et PMR Chauffage urbain Bureaux : Panneaux rayonnants Éclairage LED Courant fort installé Courant faible à installer Fibre optique Double vitrage +Volets roulants Possibilité d'installation de climatisation en toiture Issue de secours pour le lot 6 Faux plafonds Moquette au sol Locaux prêts à aménager selon les besoins de l'utilisateur Situation/Transports : RD / RN Tangentielle RD 2060 Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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