biens d'immobilier d'entreprise à louer - Lattes

34130 Mauguio

• Bureau à louer
• 122,45 € m²/an
• 98 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Bureau à louer - Hérault

MAUGUIO - Fréjorgues Ouest Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 98 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités et bureaux dans une zone d'activité très attractive. LOCALISATION : - A proximité d'une zone commerciale, dans une zone d'activité. - Sortie A709 N° 29 à 7 mn. - A 5 mn de la gare Sud de France - A 7 mn de l'aéroport - Arrêt bus RP de Figuères à 400 m. DESCRIPTIF DU LOCAL : Local à vocation de bureaux, mitoyen à d'autres locaux d'activités/bureaux, d'une surface de 98 m² environ décomposé de la façon suivante : - 3 pièces dont un accueil (17,70 m²) et deux bureaux (16,60 m² et 25,70 m²). - Un openspace de 35 m² - un toilette. - Deux entrées indépendantes. - le local est lumineux. - 3 places de parking. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Murs parpaings. - Carrelage au sol dans les bureaux. - Peinture aux murs et faux plafonds. - Bureaux climatisés - Volets metalliques manuels intérieurs de protection dans les bureaux et volets électriques de protection pour les entrées dont la baie vitrée. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 1 000,00 €. - Charges locatives mensuelles HT de: 200,00 €. Soit un loyer charges comprises HT de 1 200,00 € représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur - Paiement mensuel d'avance. - Type de Bail 3/6/9. - Indexation annuelle selon indice ILAT. - Fiscalité : T.V.A. (20 %). - 3 mois de dépôt de garantie. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

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34970 Lattes

• Bureau à louer
• 94,97 € – 162,47 € m²/an
• 210 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lattes Bureau, Local commercial à louer - Hérault

Lattes - Boirargues Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 210 m² environ situé au 1er et dernier étage avec ascenseur dans un bâtiment en R+1. LOCALISATION : - Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques. En voiture : - Sortie A709 N° à 7 mn. - Aéroport à 9 mn. - Gare TGV à 3 mn. DESCRIPTIF DU LOCAL : Dans un immeuble en R+1 mixte commercial et bureaux, situé au 1er étage avec ascenseur, le bureau se décompose de la façon suivante : - Surface du bureau de 210 m² environ. - Un accueil, une salle de réunion, un openspace, 6 bureaux fermés et un espace kitchenette. - Toilette avec un évier commun sur le palier. - Ascenseur. - Parking privatif commun. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Local éligible à la fibre optique. - Faux plafonds. - Climatisation réversible. - Sol stratifié. - Peinture aux murs. - Locaux non PMR, ni ERP. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer mensuel HT HC : 1 662,00 € Charges mensuelles HT : 600,00 € (dont provision taxe foncière) Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 262,00 € Règlement des loyers trimestriel d'avance. - Type de Bail 3/6/9 - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 2 mois de dépôt de garantie. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiatement. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 2 992 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 324 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Date de mise sur le marché :

27/07/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à louer
• 186,00 € m²/an
• 204 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situés, au sein du secteur de Près d'Arènes. Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, ces bureaux d'une surface d'environ 204 m² offrent un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Aménagements : Accueil Open space 5 bureaux cloisonnés Salle d'archives Sanitaires privatifs Climatisation réversible gainable Baie de brassage informatiqueLes + : 4 places de parking privatives Excellente visibilité commercialeContactez Norman Taylor dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

24/07/2026

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34470 Pérols

• Bureau à louer
• 133,71 € m²/an
• 175 – 350 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Pérols Bureau à louer - Hérault

Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux à Montpellier, Pérols, dans un ensemble immobilier tertiaire, aménagé et cloisonné, d'environ 350m² divisible à partir de 175m² en R+1 Caractéristiques des locaux : - Locaux aménagés et cloisonnés - 2 grand open space avec entrée privative - 6 bureaux - 2 salle de réunion - Un coin reprographie avec baie de brassage, - Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale. - Climatisation réversible gainable - pavés LED - Bureaux lumineux et en excellent étatAvantages supplémentaires : - Stationnement : 18 places de parking privatives incluses. - parc à vélos - Tramway et commodités à proximité immédiate - Salle de réunion et cuisine communesEmplacement : - Autoroute A75 : 3 min en voiture - Centre commercial : 5 min en voiture - Tramway ligne 3 : 5 min à piedCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible. Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

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24/07/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Local d'activités à louer
• 110,26 € m²/an
• 415 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Local d'activités à louer - Hérault

MONTPELLIER SUD - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 415 M² À LOUER Situé au sein d'un secteur dynamique de Montpellier Sud, ce local d'activités développe une surface totale d'environ 415 m², comprenant 360 m² d'entrepôt et 55 m² de bureaux. Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique légère, d'artisanat ou de distribution. Il bénéficie d'une excellente fonctionnalité avec un quai de déchargement, une porte sectionnelle grande hauteur permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi qu'un accès PL facilitant les opérations logistiques. L'ensemble est sécurisé par un portail d'accès et dispose de 3 places de stationnement privatives. Les atouts du bien : - Entrepôt de 360 m² avec belle hauteur. - 55 m² de bureaux. - Quai de déchargement. - Porte sectionnelle grande hauteur. - Accès poids lourds. - Portail sécurisé. - 3 places de parking privatives. - Situation stratégique à Montpellier Sud, à proximité des principaux axes routiers.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/07/2026

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34970 Lattes

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 370 – 850 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local d'activités à louer - Hérault

Espace professionnel idéal - Montpellier Sud Découvrez ce local d'activité de 850 m², modulable et fonctionnel, conçu pour s'adapter à vos besoins. Divisible dès 370 m², il offre une flexibilité optimale pour accueillir votre entreprise, quelle que soit son envergure. Bénéficiez de 11 places de stationnement privatives, garantissant praticité et accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Avec une hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres, cet espace se prête parfaitement aux activités logistiques, artisanales ou industrielles. Trois portes sectionnelles facilitent les flux entrants et sortants, tandis que des sanitaires et douches complètent les commodités. Une possibilité de stockage extérieur vient parfaire cette offre, pour une solution clé en main et évolutive. Situé dans un secteur dynamique, ce local allie performance et praticité pour accompagner votre développement.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/07/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 87,86 € m²/an
• 560 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer

MONTPELLIER SUD - Local d'activités de 560 m² avec bureaux climatisés Norman Taylor vous propose à la location un local d'activités d'environ 560 m², idéalement situé au sud de Montpellier, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A709. Le bien se compose d'environ 430 m² d'espace de stockage complétés par 130 m² de bureaux neufs, entièrement climatisés, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Les locaux sont en bon état général et profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une exposition Est. L'entrepôt dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, ainsi que d'une mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces de stockage. La toiture bénéficie d'une isolation double peau avec membrane d'étanchéité, garantissant de bonnes performances thermiques. À l'extérieur, les utilisateurs bénéficient de 6 places de stationnement privatives. Le site est sécurisé par un portail et un système d'alarme, offrant un cadre d'exploitation serein. Une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique légère, de stockage ou toute entreprise recherchant un local fonctionnel à proximité immédiate des grands axes

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

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34130 Mauguio

• Industriel/logistique à louer
• 107,09 € m²/an
• 132 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Industriel/Logistique à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local d'activité de 132 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités très recherchée de Fréjorgues Ouest. Fonctionnel et polyvalent, il se compose de deux bureaux de 14 m² et 18 m², d'un espace vestiaires / sanitaires de 16 m² et d'un entrepôt de 84 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 6,60 m. L'entrepôt est équipé d'un rideau métallique de 5 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, facilitant les opérations de stockage et de manutention. Loyer mensuel : 1 178 Euros HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Faux plafond - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 6m60 - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6 - Nombre de bureaux : 2 - Parking Visiteur - Porte Sectionelle : 5m (l) x 4m50 (h) - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Secrétariat - Terrain bitumé - Toiture isolée - Vestiaires

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Thélène Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Industriel/logistique à louer
• 102,00 € m²/an
• 300 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Industriel/Logistique à louer - Hérault

V0287 - SAINT-JEAN-DE-VÉDAS - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 140 M² ENVIRON À proximité de l'autoroute A9 et des grands axes, Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité de 140 m² entièrement refait à neuf, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de showroom. Composé d'un bureau et d'un entrepôt / hall d'exposition avec un petit quai de déchargement, ce local offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. Sanitaires PMR, espace kitchenette et éclairage LED. Porte double battant : 1,30 m de large. Loyer : 1 190 Euros HT HC / mois Provision pour charges : 25 Euros HT / mois Provision pour taxe foncière : 130 Euros HT / mois Paiement trimestriel du loyer et des charges. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Couverture bac acier - EDF 380 - Faux plafond - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Sanitaires privés - Toiture isolée

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Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 168,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location : Dans la zone très recherchée de Fréjorgues Ouest, local d'activité de 150 m² composé de : - 95 m² d'entrepôt avec HSP 6m80, compteur triphasé - 55 m² de bureaux climatisés et meublés avec coin cuisine et WC 4 places de parking privatives Loyer : 2 100 Euros HT & HC / mois Charges : 180 Euros HT / mois Provision pour taxe foncière : 306 Euros HT / mois Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - - Rideau métallique motorisé : - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4 - Nombre de bureaux : 3 - Sanitaires privés

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Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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34970 Lattes

• Industriel/logistique à louer
• 117,07 € m²/an
• 369 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Industriel/Logistique à louer

V0230 LATTES - MONTPELLIER SUD - LOCATION- LOCAL ACTIVITE -ENTREPOT - 369M² THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 369 m², disponible immédiatement. Le bien se compose de : Un entrepôt d'environ 300 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, accessible par une porte sectionnelle à volet roulant de 3,80 m de largeur et 2,60 m de hauteur. Une porte vitrée indépendante permet également un accès distinct. Des bureaux et locaux sociaux d'environ 69 m², comprenant un espace de bureaux en open space, une salle d'attente, un vestiaire avec douche ainsi que des sanitaires. Prestations : Surface entrepôt : environ 300 m² Surface bureaux et locaux sociaux : environ 69 m² Surface totale : environ 369 m² 4 places de stationnement privatives Accès semi-remorque Disponibilité immédiate Loyer mensuel : 3 600 Euros HT / HC (honoraires de commercialisation en sus ; 15% HT du loyer annuel HT) Le local est adaptable selon l'activité envisagée, offrant une solution flexible pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel alliant stockage, production et bureaux. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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Thélène Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

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34970 Lattes

• Local commercial à louer
• 119,12 € m²/an
• 438 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local commercial à louer - Hérault

Local commercial / d'activités de 438 m² - Lattes - Zone commerciale Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 438 m², idéalement situé au sein d'une zone commerciale de Lattes, bénéficiant d'un environnement adapté aux enseignes de destination et activités ludiques. Le bien se compose de : - 330 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d'exploitation - 108 m² en mezzanine, aménagés en bureaux et salle de pauseLe local est en bon état général, climatisé, et dispose d'une grande hauteur sous plafond sur environ 200 m², permettant de nombreux usages (stockage, activité sportive, showroom, etc.). Un accès livraison à l'arrière facilite la logistique et les flux de marchandises. Le site bénéficie d'un grand parking en foisonnement d'environ 50 places, offrant un accès simple et direct pour la clientèle. Ce local est particulièrement adapté à : - Magasin spécialisé (sport, équipement, loisirs) - Concept ludique ou activité de destination - Showroom ou activité nécessitant du volume

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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34070 Montpellier

• Local d'activités à louer
• 117,71 € m²/an
• 273 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Montpellier Local d'activités à louer - Hérault

Local d'activité avec stockage à louer - 191 m² + 82 m² de mezzanine, cour privative - secteur Montpellier (sortie autoroute 31) Idéal pour une implantation d'entreprise recherchant des locaux professionnels fonctionnels, ce local de stockage et d'activité propose 191 m² au sol complétés par 82 m² de mezzanine et une cour extérieure privative de 193 m². Caractéristiques Grande hauteur : 6,80 m sous plafond (mezzanine 3,75 m) Accès : porte sectionnelle 3 × 3 m + porte d'entrée avec allège vitrée Équipements : électricité, arrivée et évacuation d'eau en place Manoeuvre/Logistique : accès semi-remorque facilité via la cour Stationnement : 3 places privatives Localisation & accessibilité À proximité immédiate de la sortie d'autoroute 31 - Montpellier, offrant une desserte rapide des axes majeurs pour vos livraisons et déplacements clients/fournisseurs. Atout pour des activités de stockage, petite production ou préparation de commandes, ce bien combine volume, fonctionnalité et accessibilité au sein du marché de l'immobilier d'entreprise (locaux d'activités / entrepôt urbain).

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Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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34970 Lattes

• Local commercial à louer
• 190,24 € m²/an
• 410 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local commercial à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location : En première ligne d'un axe passant majeur à l'entrée de Montpellier, local commercial de 410 m² composé de : - En RDC : Showroom de 195 m² environ, climatisé, 2 fibres numériques, cuisine, sanitaires. - En R+1 : Ensemble de bureaux et open spaces pour 215 m² environ. 7 places de parking privatives Ces locaux commerciaux bénéficient d'une très belle visibilité, d'une très bonne accessibilité. Locaux lumineux et très bien aménagés. Loyer : 78.000 Euros HT / an Charges : 2.000 Euros HT / an Taxe foncière : 4.764 Euros HT / an Paiement trimestriel du loyer et des charges. Honoraires de commercialisation en sus charge Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7 - Open Space - Plinthes périphériques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Vitrine

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Local d'activités à louer
• 82,00 € – 146,00 € m²/an
• 259 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Local d'activités à louer - Hérault

Local d'activité de 205 m² au sol composé d'une zone accueil-bureau et d'un atelier avec porte sectionnelle et hauteur sous plafond 5m. Possibilité d'extension de la surface sur la partie accueil-bureau en mezzanine. le local est situé dans la dynamique ZAC La Peyrière à Saint-Jean-de-Védas. Emplacement stratégique et visible à proximité immédiate des axes autoroutiers A709 - A9, du tramway et des principales zones économiques et commerciales de Montpellier Ouest où se situent de grandes enseignes nationales. Idéal artisan, showroom et commerces, négoce, e-commerce ou activité de services et professionnelles. Bail commercial Loyer : 2505€ HT/HC /mois Provisions sur charges 195€ HT/mois incluant quote-part taxe foncière et ordures ménagères. Dépôt de garantie : 3 mois de loyers Disponibilité prévisionnelle fin aout 2026 Immobilier d'entreprise Métropole de Montpellier Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.960103

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Capifrance

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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34070 Montpellier

• Coworking à louer
• 672,00 € /mois
• 32 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Montpellier Coworking à louer - Hérault

Emplacement stratégique & accessible : À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709 Tram ligne 2 – arrêt Sabines Bus ligne 53 – arrêt Georges Onslow (au pied du bâtiment) Parking gratuit sur place Un bureau prêt à vous accueillir : Surface de 32 m² avec lumière naturelle et plusieurs fenêtres Meublé ou non selon vos besoins (bureaux, chaises, rangements…) Idéal pour 2 à 4 postes de travail Parfait pour PME, indépendants, professions libérales ou structure en développement Les + du centre d'affaires : Accueil physique du lundi au vendredi Accès 24h/24 – 7j/7 Salles de réunion à la carte Service de réception de colis et domiciliation Espaces communs partagés : cuisine, salle de pause, jardin Un vrai confort au quotidien : Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h du lundi au vendredi : petit-déj, déjeuner, café & coworking informel Ambiance conviviale et pro Afterworks & événements Club LR pour développer votre réseau dans une atmosphère détendue Sécurité & flexibilité : Site clos et sécurisé Contrat flexible, possibilité de changer de bureau ou de superficie selon votre évolution Fibre optique, climatisation, entretien inclus Tarif HT Adresse : 48 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre prochain lieu de travail ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 520,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Nicolas DULION Entrepreneur Individuel 06 51 85 90 55 - Réf.911179

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Capifrance

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à louer
• 160,03 € m²/an
• 313 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

A vendre ou à louer Garosud, proche accès autoroute : Lot de bureaux neufs, d'environ 313,40 m² quotte part des parties communes incluses, dont environ 298 m² de surface utile. - Livrés aménagés non cloisonnés, en open-space. - Terrasse privative d'environ 20 m² - 14 places de parking en sous-sol - Faux plafond : salle 60/60 cm - Pavé Led - Climatisation réversible - Locaux très lumineux - Visibilité commerciale sur axe passantLots proposés à la vente ou à la location Loyer parking en sous-sol: 1 000 Euros HT/unité/an Loyer parking ext : 500 Euros HT/unité/an Prix de vente parking en sous-sol : 12 000 Euros HT/unité Prix de vente parking en extérieur: 5 500 Euros HT/unité

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 340 – 1 646 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

MONTPELLIER EST - ZAC HIPPOCRATE - ARION III - A LOUER - BUREAUX Arion III est un immeuble de bureaux indépendant à la location situé dans la ZAC Hippocrate à Montpellier. Prestations de qualité, de terrasses et loggias à chaque niveau. Tramways lignes 1 et 3 à proximité immédiate. A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la location dans l'immeuble Arion III en rez-de-chaussée et R+1. Le bâtiment principal d'Arion étant victime de son succès, un nouvel immeuble de bureaux indépendant vient s'ajouter au projet avec des surfaces de bureaux à location! Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : éclairage par détection de présence, 2 ascenseurs et brises-soleil orientables. Chaque niveau propose des terrasses et loggias à ses utilisateurs. Ils pourront également profiter des places de parking intérieur et du parking public, de local à vélo et un local d'archive en R-1. Circé à proximité immédiate ainsi que de 4 locaux à vélos. Les collaborateurs auront aussi accès à des douches en rez-de-chaussée.  Immeuble certifié BREEAM niveau VERY GOOD !  L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie. L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum. La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha. Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos). La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.   Disponibilité immédiate ! Immeuble livré en mars 2025   Accessibilités : Bus Lignes 9 et 10 à 300 m Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m Gare TGV Sud de France à 10 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min Gare Saint-Roch à 15 min   Certification : Certification : Very good Tramway : L1 et L3 à 7 min à pied Desserte routière : A9 "Sortie 29" à 4 min Aéroport : Montpellier Mediterranee à 9 min Gare : Gare de Montpellier Saint-Roch à 11 min Autre desserte : Gare Sud de France à 4 min Parking(s) : public Circé Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Restauration : Oui Crèche : Oui Enseignes à proximité : Odysseum Autre élément : Equipements sportifs et culturels Autre élément : Commerces, hôtellerie Autre élément : Stationnement vélos / douches et vestiaires Faux plancher : 12 cm Eclairage Bureaux : par détection de présence Charge au sol RDC : 500,00 kg/m² Charge au sol étage : 350,00 kg/m² avec zones archives et réunion à 500 kg/m² Autre élément bureau : Charge au sol sous-sol à 250 kg/m² Autre élément bureau : Brise-soleil orientables Sécurité : Vidéo-surveillance + Digicode Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Inclut des terrasses d’une surface totale de 35 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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34970 Lattes

• Local d'activités à louer
• 116,61 € m²/an
• 216 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local d'activités à louer - Hérault

V0211 - MONTPELLIER SUD - A LOUER - LOCAL MIXTE - 216M² Thélène entreprises vous propose à la location : Situé idéalement entre les sorties d'autoroute de Montpellier Ouest et Sud, Local mixte de 216 m² composé de : - 108 m² d'atelier / stockage équipé d'un rideau métallique électrique - 108 m² de bureaux rénovés en étage, climatisés, câblés 2 sanitaires, HSP : 2.4 m Eligible à la fibre optique Local fermé par un rideau métallique motorisé et des portes métalliques indépendantes pour les bureaux et l'entrepôt. Places de parking en façade. Éligible à la fibre optique. Loyer : 2099 Euros HT / mois Charges : 309 Euros HT / mois incluant le foncier Paiement trimestriel du loyer et des charges. Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires : 15% du loyer annuel HT - - Rideau métallique motorisé : - Eclairage - Hauteur sous plafond : 2.4 m - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : - Sanitaires privés - Climatisation - Nombre d'etages : 1 - Acces camion - Nombre de bureaux : 3 - Double Vitrage - Adsl - Fibre Optique

Contact:

Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Local d'activités à louer
• 84,27 € m²/an
• 1 424 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Local d'activités à louer - Hérault

Une perle rare au sud de Montpellier : immeuble mixte alliant fonctionnalité et potentiel Plongez au coeur d'une opportunité professionnelle exceptionnelle avec cet immeuble indépendant, conçu pour s'adapter à une multitude d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou stockage, le tout accompagné d'espaces de bureaux optimisés. Niché sur une parcelle généreuse de 3 043 m², ce bien développe une surface totale de 1 424 m², pensée pour répondre aux exigences des projets les plus ambitieux. Au sein de cet ensemble, découvrez une répartition intelligente des espaces : - 146 m² de bureaux lumineux et modulables - 1 104 m² dédiés aux ateliers, entrepôts et activités industrielles - 100 m² de réserves sécurisées - 73 m² d'annexes pratiques Bénéficiant d'un foncier indépendant, ce site offre des surfaces de travail et de stockage parfaitement agencées, complétées par des espaces extérieurs conçus pour fluidifier les opérations : stationnement aisé, accès simplifié pour les livraisons et une logistique optimisée. Sa localisation stratégique, au sud de Montpellier, en fait un atout majeur : proximité immédiate des grands axes routiers, des autoroutes et des zones d'activités dynamiques. Un cadre idéal pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance de donner un nouvel élan à votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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34750 Villeneuve-lès-Maguelone

• Bureau à louer
• 128,02 € m²/an
• 40 – 205 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villeneuve-lès-Maguelone Bureau à louer - Hérault

À louer : bureau neuf alliant fonctionnalité et luminosité en plein coeur de Montpellier Découvrez ce bureau contemporain de standing, idéalement conçu pour allier productivité et bien-être au travail. Il se compose de 3 espaces de travail distincts, chacun baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Les sols, revêtus de moquette ou de parquet, apportent une touche d'élégance et de confort, tandis qu'un WC individuel et un point d'eau complètent cet aménagement pratique et soigné. Situé dans un immeuble récent et dynamique, ce local bénéficie d'un environnement privilégié : salle de fitness au rez-de-chaussée, office notarial au 1er étage et centre esthétique au 2e étage, pour des services à portée de main. Son emplacement stratégique, à 10 minutes des 4 sorties d'autoroute (Montpellier Sud, Est, Ouest et Saint-Jean-de-Védas), en fait un choix idéal pour les professionnels en quête d'accessibilité. Les transports en commun sont tout aussi pratiques : arrêt de bus TAM à moins d'1 minute à pied, gare ferroviaire à moins de 5 minutes, et la plage naturelle Pavillon Bleu, s'étendant sur 9 km, n'est qu'à 5 minutes en voiture. Prêt à l'emploi, ce bureau est entièrement équipé pour une installation immédiate : climatisation, fibre optique et réseau RJ45, électricité aux normes et éclairage LED performant. Une option mobilier de bureau est disponible, ainsi qu'un parking privé pour plus de sérénité.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

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34970 Lattes

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 244 – 488 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lattes Local d'activités à louer

V0193 - LATTES - À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS - 488 M² ENVIRON - DEUX LOTS DE 244 M² A proximité de l'autoroute A9, situé au sud de Montpellier sur la commune de Lattes, Thelene entreprises vous propose à la location, deux locaux de 244 m² chacun composés d'une surface utile au sol de 145 m² environ et d'une mezzanine de 98 m² environ. Vous disposerez d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, et d'une mezzanine de 4 mètres sous plafond, garantissant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Le bâtiment disposera d'un quai de chargement mutualisé et d'un accès semi-remorque, facilitant les opérations logistiques. Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises. 3 places par lot pour vos employés et visiteurs. Loyer mensuel : 2436 Euros HT Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises. 64 places de parking privatives seront à disposition, permettant de garantir 3 places par lot pour vos employés et visiteurs. Prix de vente net vendeur : A partir de 1 563 Euros HT/m² Honoraires en sus du prix de vente : 3% HT du prix de vente Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès plain-pied - Brut de décoffrage - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fluides en attente - Hauteur sous plafond : 7m - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portail sur horloge - Porte sectionnelle : 3,50 x 3,50 - Puissance électrique (KVA) : 36 - Site clos - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

Contact:

Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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34970 Lattes

• Bureau à louer
• 153,84 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Bureau à louer - Hérault

Bureaux rénovés avec soin au coeur du Puech Radier à Lattes Découvrez ces 50 m² de bureaux entièrement rénovés, idéalement situés en rez-de-chaussée pour un accès direct et pratique. Cet espace, accessible aux personnes à mobilité réduite, allie fonctionnalité et confort pour répondre aux exigences professionnelles les plus pointues. Profitez d'un environnement de travail optimisé grâce à une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. L'éclairage est pensé pour votre bien-être : un faux plafond équipé de pavés LED diffuse une lumière homogène et douce, tandis qu'un sol souple allie esthétique et résistance au quotidien. Côté connectivité, tout est prévu pour faciliter votre installation : une baie de brassage est déjà en place pour votre réseau informatique, et la fibre optique est disponible dans le bâtiment, garantissant une connexion internet haut débit et performante. Deux sanitaires, dont un aux normes PMR, complètent cet espace fonctionnel. Enfin, un parking avec stationnement libre vous permet d'accueillir vos collaborateurs et visiteurs en toute sérénité. Un cadre professionnel, moderne et prêt à l'emploi pour votre activité.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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