biens d'immobilier d'entreprise à louer - Gironde

33600 Pessac

• Local d’activités à louer
• 80,00 € – 140,00 € m²/an
• 50 – 1 600 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

À PESSAC, à l'ouest de la métropole bordelaise et au sein de la ZI de BERSOL, FAIR-RE vous propose à la location un ensemble mixte d'environ 1 600 m2 divisibles en fonction de vos besoins. Vous bénéficierez d'une rénovation complète et d'un aménagement en fonction des votre cahiers des charges. Idéal pour un projet mixte showroom, stockage et bureaux. Divisibilité possible Livré rénové et fonction du cahier des charges du Preneur Cellule 1 : Local (bureaux + entrepôt) d'environ 800 m2 Hauteur sous plafond : 6 m environ Vitrine et accès poids lourds sur l'arrière Activité de restauration interdite Cellule 2 : Chauffage par aérotherme Locaux en bon état Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Cloison amovible Double accès Possibilité zone extérieure de stockage : 400 m2 environ Stockage extérieur : Cour Clôture : Grillage Ossature : Béton Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Hauteur sous poutre max : 6 m Accès : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Portes de plain-pied : 3 Portes coulissantes Immeuble indépendant Surface RDC : 1600 m² Situation/Transports : Autoroute A630 - sortie rocade 14 (à 2 min) Autoroute A63 sortie 26 (à 4 min) Bus Archimède (BUS-24, BUS-34, BUS-39, BUS-44), Eiffel (BUS-54) Tram B arrêt "Cap Métier" à 15 min à pieds Dépot de garantie : A déterminer Conditions particulières à la location : Charges globales des 2 cellules : 378 euros HT/an

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 110 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

A proximité immédiate du Boulevard Albert 1er et de la Clinique Tivoli, Tourny Meyer vous propose à la location un local professionnel en RDC d'une surface de 110 m² entièrement aménagé. Idéal professions libérales, médicales ou para-médicales. Nombreux services et commerces à proximité. - Accès PMR - Climatisation réversible - Nature du sol : PVC - Parking sous-sol : 3 - Pavés LED - Sanitaires privés - Stores - Faux Plafond - Très lumineux - Jardin privatif

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

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33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 12,00 € m²/an
• 700 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

À LOUER – Bureaux haut de gamme avec vue Garonne – Bordeaux Bacalan Nous proposons à la location plusieurs espaces de bureaux premium au sein d'un plateau de plus de 700 m², idéalement situé le long des quais de Bacalan à Bordeaux, offrant une vue exceptionnelle sur la Garonne. Caractéristiques des bureaux : Surfaces disponibles : de 12 à 50 m² Loyer mensuel : de 700 € à 2 750 € HT, charges comprises Espaces au design très haut de gamme Salle de réunion à disposition Phone boxes pour vos appels en toute confidentialité Cuisine équipée Espace déjeuner convivial Douches disponibles Salon avec vue sur la Garonne Accueil, climatisation et WiFi inclus Activités adaptées :  Bureaux partagés / coworking Activités bien-être : yoga, ateliers… Activités créatives : communication, création, production, enregistrement… Priorité accordée aux projets liés à la créativité et à la communication   Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite veuillez contacter David Vrel au 06 64 26 96 29 ou par mail : dvrel@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce : Bureaux à louer Bordeaux Bacalan, location bureaux vue Garonne, bureaux haut de gamme Bordeaux, espaces premium Bacalan, bureaux design Bordeaux, coworking Bordeaux nord, bureaux créatifs Bordeaux, espaces de travail 12 à 50 m², salle de réunion Bordeaux, phone boxes professionnelles, bureaux climatisés Bordeaux, location bureaux aménagés, bureaux avec prestations incluses, immobilier tertiaire Bordeaux Bacalan, bureaux front de Garonne, location bureaux secteur Bassins à Flot, locaux pour activités créatives, bureaux pour communication et création, espaces bien-être yoga Bordeaux, location clé en main Bordeaux, Le Bouscat, Bruges, Lormont, Cenon, Floirac, Bègles, Talence, Mérignac (secteur est), Eysines.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

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33140 Villenave-d'Ornon

• Local d’activités à louer
• 142,00 € m²/an
• 62 – 259 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux

À proximité immédiate de l'autoroute A62 ainsi que de la rocade A630, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'environ 260 m². Le local dispose de bureaux sur deux niveaux d'environ 124 m² ainsi que d'une partie entrepôt d'environ 135 m². Il bénéficie également de 3 places de stationnement extérieures privatives. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Courant triphasée Surface RDC : 197 m² Surface terrain : 0

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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33260 La Teste-de-Buch

• Local d'activités à louer
• 185,00 € m²/an
• 2 230 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

La Teste-de-Buch Local d'activités à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Idéalement situé sur un axe très passant au sein de la zone commerciale de La Teste de Buch, IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités neufs, bruts de béton. Les locaux sont livrés avec compteur posé, arrivée d'eau avec vanne d'arrêt, fibre optique. Nombreuses places de parking devant les locaux. Immeuble neuf . Façade en bardage . 5 m de linéaire vitrine . Accès véhicules légers . Accès livraison par porte sectionnelle arrière . Accès privatif sur rue . Double accès . Fibre possible . Neuf . Locaux traversants . Désenfumage avec dispositif de commande . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : de 5 m à 5,5 m . Porte sectionnelle manuelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m . Porte de secours . Compteur électrique 36 kva Surface RDC : 2230 m²

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Immprove Bordeaux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 298,00 € m²/an
• 90 – 452 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse entre Bordeaux, Talence et Bègles, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant développant 452 m² de bureaux en R+3 Ascenseur, climatisation réversible, jardin, terrasse, loggia Le Rez de chaussée est ERP ! Accessible rapidement par les Boulevards, à 5 min de la Gare Saint Jean.

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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33127 Saint-Jean-d'Illac

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-d'Illac Bureau à louer - Bordeaux

Sur la commune de Saint Jean d'illac, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en RDC d'un bâtiment récent répondant aux normes PMR. La surface offre cinq bureaux, et une salle de repos commune et sanitaires en sus. Possibilité de louer l'ensemble du RDC parties communes incluses ERP : ERP possible . Bâtiment indépendant . Façade en bardage métallique isolé . Site sous alarme . Climatisation réversible dans tout le bâtiment . Fibre optique . Bon état . Sas d'entrée . Espace accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion / repos . Espace cuisine . Sanitaires privatifs PMR . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Menuiseries avec stores vénitiens et films anti UV. . Terrasse . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique intégrés dans les cloisons . Prises RJ45 . Portail électrique 5 m Surface RDC : 130 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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33310 Lormont

• Industriel/logistique à louer
• 49,00 € m²/an
• 10 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lormont Industriel/Logistique à louer - Bordeaux

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un entrepôt logistique indépendant de 10 200 m² situé à Lormont (33). Ce bien se compose de 9 900 m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux pour une surface totale de 10 200 m². Cet entrepôt logistique a une hauteur de 8,5 m avec une charge au sol de 6t/m². Il dispose de 16 portes à quai et 2 portes de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL et PL. Cette offre, commercialisée par EOL est située à Lormont (33), à proximité des accès routiers A630 et A10, de la gare SNCF de Bassens et de l'aéroport Bordeaux-Mérignac. Disponible à la location début Juillet 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. ITE personnel couvert avec locotracteur Division possible Hauteur : 8,5 m Accès de plain-pied : 2 Accès à quai : 16 Charge au sol : 6 t/m² R.I.A. Technique : Faux plafonds

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EOL

Date de mise sur le marché :

01/12/2025

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33640 Ayguemorte-les-Graves

• Industriel/logistique à louer
• 110,00 € m²/an
• 4 905 m²

Ayguemorte-les-Graves Industriel/Logistique à louer - Bordeaux

EOL vous propose, sur une parcelle de 20 570m2 dans la zone des Grands Pins à 12km de Bordeaux, un projet de développement d'une messagerie de 4437m2, dans un bâtiment indépendant, à louer. 2 x 400m2 de bureaux et locaux sociaux (R+1) accompagnent cet ensemble, avec un local de gardiennage de 9m2 et des locaux techniques de 62 m2. 97 quais VUL et 5 quais PL au total. 3 parkings PL, 57 places pour VL. Disponible 24 mois après accord. Une autre option de messagerie colis est envisageable. Dimension du bâtiment : 109,3 x 40 m Trame : 12 m x 40 m en partie courante 10 quais pour VUL Panneaux photovoltaïques 1 local de charge de 3,5 m Certification BREEAM Excellent Local TGBT Hauteur : 7 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 35 Charge au sol : 3 t/m² R.I.A. Informatique : Câblage RJ45 Technique : Faux plafonds

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EOL

Date de mise sur le marché :

01/12/2025

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33300 Bordeaux

• Local d’activités à louer
• 81,48 € m²/an
• 41 – 761 m²
• 3 Espaces | Disponible bientôt

Bordeaux Différents types d’espaces à louer

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Bordeaux, un local d'activités mixte comprenant bureaux au rez-de-chaussée et stockage ainsi qu'une mezzanine permettant le stockage ou l'aménagement de bureau. L'ensemble est idéalement situé sur une zone dynamique à proximité des commerces et axes de transports (rocade, bus, vélo). Accès à quai, place de stationnement extérieur. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Courant faible - Couverture bac acier - Douche(s) - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Mezzanine - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - Porte sectionnelle - Salle de repos - Sanitaires privés - Site clos - Skydome - H sur mezzanine : 3,20 m - H sous mezzanine : 3 m - H libre : 6,86 m - H max : 7,29 m

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RES Group

Date de mise sur le marché :

30/11/2025

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 516 – 1 056 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Mérignac, au sein d'un programme neuf de locaux commerciaux, accueillant un alimentaire et une activité de loisir indoor, le programme bénéficie d'une visibilité, situé en rooftop une surface de 1 056 m² divisible à partir de 516 m². Livré brut de béton, fluide en attente, vitrine posée et parking en foisonnement disponible - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Brut de béton - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Vitrine - Rooftop - Terrasse

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RES Group

Date de mise sur le marché :

30/11/2025

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33310 Lormont

• Local d’activités à louer
• 136,59 € m²/an
• 102 – 369 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Lormont Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Lormont, situé à un emplacement stratégique avec un accès rapide à la rocade et aux transports en commun (bus & tram), un ensemble immobilier sur un terrain de 1 609 m² comprenant un entrepôt d'une surface de plus de 260 m² avec une mezzanine ainsi qu'un immeuble de bureaux de 102 m². Le site bénéficie d'une excellent accessibilité et d'un espace de stockage extérieur privatif. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Courant faible - Double vitrage - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Mezzanine - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - RT 2012 - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos

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RES Group

Date de mise sur le marché :

30/11/2025

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33100 Bordeaux

• Local d’activités à louer
• 105,26 € m²/an
• 50 – 228 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 228 m² à louer sur la rive droite de Bordeaux, situé sur un site clos. Il comprend 178 m² d'activité avec une hauteur sous-plafond de 4,80 m et 50 m² de bureaux. Deux accès grâce à une porte sectionnelle de plain-pied et une porte sectionnelle avec quai. Ensemble fonctionnel, idéal pour stockage, logistique ou petite production. Immeuble moderne . Façade en bardage . Site clos . Espace de stockage extérieur . Sol béton . Charge au sol : 1 tonnes/m² . Hauteur libre : 4,5 mètres . Porte sectionnelle de plain-pied : 7 x 3.5 mètres . 1 quai de chargement avec porte sectionnelle : 7 x 3,5 mètres Surface RDC : 228 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

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33450 Montussan

• Local d'activités à louer
• 123,87 € m²/an
• 155 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Montussan Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

Nous vous proposons à la location un local d'activités à l'Est de Bordeaux, à Montussan. La cellule, d'une superficie totale de 155m2 se compose de : -1 entrepôt d'environ 102 m2 équipé d'une porte sectionnelle motorisée -mezzanine d'environ 53m2 1 place de parking, portail sécurisé avec code Belle visibilité depuis la route Prix: 21 600 euros /an/HC/HT Paiement mensuel d'avance Honoraires:20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Porte sectionnelle - Site clos et sécurisé

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Fika Bordeaux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 136,65 € – 143,00 € m²/an
• 67 – 383 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Réception

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Sur la commune de Mérignac, à proximité immédiate rocade sortie 10, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 220m², 96m² et 67 m² respectives. Parties communes en cours de rénovation.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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33700 Mérignac

• Local d'activités à louer
• 85,00 € m²/an
• 319 – 2 520 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux Ouest

Dans la zone AEROPARC de Mérignac, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location des locaux d'activités neufs au coeur d'un parc labellisé et performant. Chaque lot dispose d'un espace de bureaux lumineux et climatisé prêt à cloisonner si besoin avec porte sectionnelle et/ou Quai avec parkings privatifs. Les + : Parc Neuf et labellisé, Locaux très qualitatifs et lumineux...

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Alces Real Estate

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 200,93 € m²/an
• 43 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Vente droit au bail Bordeaux Chatrons Votre agence JL Partners vous propose à la vente ce droit au bail dans le quartier prisé des Chartrons D'une surface de 43m2, ce local offre également une terrasse avec une possibilité d'une dixaine de places assises  Belle opportunité avec sa rue semi-piétonne, les transports à proximité et l'excellent état de celui-ci Ce local lumineux pourra accueillir tous types d'activités Il se compose de sa pièce principale, ainsi qu'un petit coin réserve/stockage accompagné de ses WC Le loyer s'élève à 720€ hors taxes hors charges  Prix de cession : 66 000€ Net vendeur  Honoraires : forfait fixe de 8 000€ TTC à charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Eva Krugell : ekrugell@jlpartners.fr ou au 07 82 94 98 31

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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33300 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 238,99 € m²/an
• 855 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À louer : Local commercial de 855 m² idéalement situé entre la Place Ravezies et les Bassins à Flots JL Partners vous propose ce local d'angle offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de vitrines important, parfait pour maximiser l'impact de votre enseigne. Caractéristiques du bien : Surface totale : 855 m², divisible en deux lots : Lot 1 : 552 m² Lot 2 : 303 m² Livraison : Brut de béton, fluides en attente. Extraction : Possible. Accès : 3 accès rue 2 accès cour Parking : 4 places (répartition à définir en cas de division). Extérieurs : Grande terrasse commune. ERP : Possible (sous réserve de dépôt de dossier en mairie). Conditions de location : Loyer : 200 €/m²/an HT HC Bail : 3/6/9 Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer HT annuel Points forts : Local lumineux et visible Adapté à une activité de restauration Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 56 47 91 77 ou par e-mail à jliot@jlpartners.fr. À bientôt

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 177,43 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

JL Partners vous propose des bureaux de 70m² situé à bordeaux lac.  Venez découvrir ces bureaux en bon état dans un batiment des années 2000 sécurisé avec places de parking.  Equipements :  -Fibre,  - Télé surveillance sur le batimement - Parking sécurisé - Climatisation L'ensemble est très bien entretenu, des espaces verts sont à dispositions des locataires pour manger.  Dans un environement de mixte, commercial, habitation vous êtes à proximité de l'ensemble des services, transport, commerces.  Conditions financières :  Bail 3-6-9 Loyer 1035€ mensuel HT/HC  Taxe foncière : charge preneur deivisé au tentième Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel brut HT/HC soit 2484€ HT charge preneur Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 47 91 77 ou à jliot@jlpartners.fr A bientôt  Avertissement : Image non contractuel Image de mrsiraphol sur Freepik

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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33520 Bruges

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Bruges Bureau à louer - Bordeaux

La société JL Partners vous propose à la location des bureaux fraichement rénové idéalement situé sur Bruges À proximité de la rocade, ces bureaux de 120m2 sont décomposés en 4 bureaux, une salle d'accueil, un coin cuisine et ses WC. Ces bureaux sont fibrés, équipés d'une climatisation réversible, 2 places de parking complète ce bien. Le loyer s'élève à 1250€ hors taxes par mois. Le dépôt de garantie s'élève à 3 mois de loyer HT. Une caution personnelle de 2 personnes vous sera demandé OU 3 mois de caution bancaire Le local est disponible fin décembre/début janvier. Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur et sont de 20% HT du montant du loyer annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Eva Krugell : ekrugell@jlpartners.fr ou au 07 82 94 98 31

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Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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33110 Le Bouscat

• Local d'activités à louer
• 375,00 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local d'activités à louer - Bordeaux Nord

Local à la location au Bouscat JL Partners vous propose ce local à la location avec pas de porte proche de l'avenue de la Libération au Bouscat, donnant sur un axe passant. Tram D à proximité.  Local de 160m2, avec travaux à prévoir.   Possible de diviser le local.  Parking à proximité zone bleue + arrêt minute devant le local. Le local se compose d'une pièce d'accueil de 105 m2, d'une cour de 10m2 et d'une cave de 45 m2. loyer mensuel : 2 550 € HC  loyer annuel : 30 600 € HC  prix du pas de porte : 60 000 € dépot de garantie : 2 mois de loyer  taxe foncière : 700 €/an  loyer assujetti à la TVA : non La rémunération du mandataire sera un forfait fixe de 7 200 € s'ajoutant au prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur.  activités autorisées : tous commerces sauf nuisances  Equipements : 2 rideaux métalliques, vitrine de 5m50 de linéaire, fibre.  Accès poids lourds.  Disponibilité : fin juillet 2023. Bail 3/6/9 à faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60  A très vite !

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Jl Partners

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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33130 Bègles

• Local commercial à louer
• 180,95 € m²/an
• 651 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial de 651m² + terrasse 180 m² pour restauration – Bègles (zone commerciale, prolongement Rives d'Arcins) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule de 651 m² dédiée à la restauration, complétée par une terrasse privative de 180 m², idéale pour accroître la capacité d'accueil et offrir une expérience client différenciante. Présentation générale Idéalement situé à Bègles, dans une zone commerciale dynamique en plein prolongement du centre commercial Rives d'Arcins, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement à fort trafic. Conçu pour la restauration, il représente une opportunité rare pour développer un projet ambitieux : brasserie, restaurant à thème, concept national ou indépendant. Détails techniques Surface intérieure : 651 m² Terrasse privative : 180 m² Volumes adaptés à la restauration : production, salle, stockage, plonge, vestiaires Accessibilité directe, forte visibilité et stationnement à proximité Conditions financières Loyer annuel : 117 800 € HT/HC (soit 9 817 € HT/HC /mois) Charges : 35 € HT/m²/an Droit d'entrée : 30 000 € Taxe foncière : à la charge du preneur Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Potentiel et avantages Emplacement premium : zone commerciale de Bègles, prolongement Rives d'Arcins Local conçu spécifiquement pour la restauration Terrasse privative de 180 m² : atout rare pour augmenter la capacité et la rentabilité Zone commerciale très fréquentée, flux constant de clientèle Opportunité idéale pour une enseigne de restauration ou un concept différenciant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !   Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial à Bègles?: Restaurant traditionnel, brasserie, bistrot, restaurant à thème, restaurant gastronomique, restaurant rapide, café-restaurant, coffee shop, salon de thé, bar à vin, bar à tapas, restaurant indépendant, restaurant de chaîne nationale, restaurant concept, restauration à emporter, restauration sur place, restauration avec livraison, corner food, food court, restauration événementielle, restauration traiteur, restaurant familial, restaurant d'affaires, restaurant pour groupes, restaurant pour séminaires, restauration healthy, restauration bio, restauration végétarienne, restauration vegan, restauration italienne, restauration asiatique, restauration chinoise, restauration japonaise, restauration thaïlandaise, restauration indienne, restauration méditerranéenne, restauration européenne, restauration américaine, restauration rapide saine, pizzeria, sandwicherie, crêperie, burger gourmet, snack, restauration sur terrasse, café-terrasse, brasserie avec terrasse, restaurant avec terrasse, bar-restaurant, restaurant lounge, restaurant cocktail, restaurant tapas, restaurant de spécialités, corner gastronomique, restauration collective, cantine privée, restauration événementielle privée, restauration mobile (food truck intégré), cours de cuisine, atelier culinaire, école de cuisine, dégustation et vente, boutique-restaurant, corner épicerie fine, bar à smoothies, bar à jus, bar à café, restauration avec animations, restauration pour entreprises, restauration avec salle privée, restaurant pour séminaires et conférences, restaurant avec salles modulables, restauration familiale avec espaces enfants, restaurant pour associations, restaurant à thèmes culturels, restaurant avec soirées à thème, service traiteur pour événements, restauration à emporter pour entreprises, restauration pour événements privés, restauration pour mariages, restauration pour anniversaires, restauration pour fêtes d'entreprise, restaurant avec vente de produits dérivés, restaurant avec showroom culinaire, restauration pop-up, restaurant collaboratif, restaurant d'application (formation), bar à bières artisanales, restauration fusion, restauration gastronomique éphémère, restaurant lounge-bar, restaurant avec musique live, restauration avec service cocktail, restauration healthy à emporter, restauration diététique, restaurant avec menu végétarien, restaurant avec menu vegan, restaurant avec menu sans gluten, restaurant méditerranéen avec terrasse, restaurant de spécialités locales, restauration régionale, restaurant de saison, restaurant de produits locaux, restaurant avec marché intégré, restaurant avec boutique de produits alimentaires, restaurant avec cave à vins, bar-restaurant événementiel, restauration avec food corner, restaurant de produits importés, restaurant avec espace coworking, restaurant avec salle de réunion, restaurant avec espace enfants, restaurant avec activités thématiques, restauration gastronomique et ateliers, restaurant multi-concept, restaurant premium, restauration avec brunch, restauration pour service déjeuner et dîner, restauration pour clientèle touristique, restaurant avec terrasse panoramique, restauration pour clients professionnels, restaurant pour clientèle résidentielle, restauration avec service à emporter, restauration éco-responsable, restauration durable, restauration zéro-déchet, restaurant connecté avec commandes en ligne, restauration avec livraison à domicile.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 91,47 € – 135,69 € m²/an
• 56 – 385 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

A proximité immédiate de l'arrêt tramway Cadéra Issatier et de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux. Parking libre. Rocade à proximité immédiate. Lot RDC 56 m² : un accueil, 3 bureaux Lot RDC 102 m² : un sas accueil, un open space, un point d'eau Lot 2ème étage 147 m² : un accueil, 5 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local d'archives Lot 2ème étage 80 m² : un accueil 4 bureaux Immeuble récent . Accès véhicules légers . Fibre optique . Sanitaires communs . Archive . Locaux traversants . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pavé LED . Espace ouvert . Parc boisé . Places de parking libre Surface RDC : 158 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

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