Immobilier d’entreprise en Fabrègues disponible à louer
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biens d'immobilier d'entreprise à louer - Fabrègues

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Plus de détails pour Local d'activités à louer

34690 Fabrègues

  • Local d'activités à louer
  • 1 830 m²

Fabrègues Local d'activités à louer

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 140 m² ENV. - MONTPELLIER OUEST Extraction - Sanitaires - Bureaux - Parking en foisonnement Nous vous proposons à la location un local d'activité de 140 m² environ, idéalement situé sur le secteur dynamique de Montpellier Ouest. Caractéristiques principales : Surface totale : Environ 140 m² Local équipé d'une extraction : Idéal pour activité de production ou métiers de bouche Sanitaires sur place Bureaux aménagés inclus dans le local Place de parking en foisonnement disponible Idéal pour : Activités artisanales, PME, stockage, laboratoire, préparation alimentaire (sous conditions), ou toute autre activité nécessitant un système d'extraction. Localisation : Montpellier Ouest Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/12/2025
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34690 Fabrègues

  • Local d’activités à louer
  • 203,71 € m²/an
  • 150 – 1 080 m²
  • 3 Espaces | Disponible bientôt

Fabrègues Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE propose à la location un bâtiment indépendant de 1 080 m², non divisibles, idéalement situé à Fabrègues. Ces locaux traversants bénéficient d'une double exposition et visibilité commerciale sur la D613, offrant une luminosité optimale, et sont dotés d'un quai extérieur. Cette offre exceptionnelle est une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique. Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent les lignes de bus 603, 656 et 672 au niveau de l'arrêt "Fabregues - Campanelles D613". De plus, l'entrée et la sortie de l'autoroute A9 se trouvent également à proximité. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Double exposition . Décloisonnement possible . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Quai : 1 extérieur . Porte sectionnelle de plain-pied : 4 . Dimensions porte : 5 (H) x 4 (L) m . Vestiaire . Sanitaires . Tarif jaune . Circuit d'air comprimé . Fosse de maintenance . Aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures . Terrain disponible stabilisé voirie lourde : 3300 m² Immeuble indépendant Surface RDC : 930 m² Surface terrain : 4215 Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 5 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 4 Equipements entrepôts : Boucle d'air comprimé Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Fabregues - Campanelles D613 (Ligne 603, Ligne 656, Ligne 672) Autoroute A 9 (Entrée), A 9 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Possibilité de diviser le site (nous consulter)

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

11/12/2025
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 323 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

Cellule commerciale de 323 m2 située au sein d'un ensemble mixte de commerce, locaux d'activité et bureaux Conditions financières et juridiques : - Surface : 303 m2 - possibilité de division - Plateau indépendant du reste du bâtiment - Parking : foisonné 109 places - Terrasse privative - Cellule livrée hors d'eau et hors d'air. Les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur. - Année de construction : 2024 - Loyer : 120 EUR /m2 - Taxe foncière charge preneur

Contact:

Quorner

Date de mise sur le marché :

09/12/2025
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34690 Fabrègues

  • Bureau à louer
  • 80,74 € – 161,42 € m²/an
  • 125 – 950 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Fabrègues Bureau à louer

Proche Montpellier, à Fabrègues, accès autoroute A9 IMMPROVE vous propose à la location des bureaux cloisonnés divisibles à partir de 125m² Profitez d'un espace de travail récent en très bon état d'une surface maximum de 250m² avec terrain de 700m², très lumineux en RDC et 1er étage d'un bâtiment moderne. Décloisonnement possible et 8 places de parking disponibles. . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Portail d'accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Espace d'accueil . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds LED . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Interphone . 4 places de parking inclus Immeuble indépendant Surface RDC : 825 m² Situation/Transports : Route Départementale D27E7 / D185 / D613 à proximité Autoroute Accès à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

26/10/2025
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34690 Fabrègues

  • Bureau à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 70 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Bureau à louer

Fabrègues, proche Montpellier et autoroute A9 IMMPROVE Montpellier vous propose à la location un bureau neuf d'une surface de 70m² utiles, très lumineux au 1er étage d'un bâtiment ERP neuf. Espace ouvert et modulable avec deux places de parking comprises dans le loyer. Ascenseur PMR et sanitaires PMR communes. . Immeuble récent . Immeuble de standing . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. Situation/Transports : Bus St Jean-De-Vedas - St Jean Centre Tw2 (Ligne 603, Ligne 656, Ligne 672) Bus Jean Vilar (Ligne 20), St Jean de Védas Centre - Ortet (Ligne 33), Saint-Jean de Védas Centre (Ligne 43) Route Départementale D613 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

19/10/2025
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34690 Fabrègues

  • Bureau à louer
  • 237,89 € m²/an
  • 74 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Bureau à louer

Très beau local neuf d'environ 74m² à destination de bureaux ou local professionnel disponible à la location dans la Zone Active de Fabrègues (proche Lidl et nombreuses activités). Local facile d'accès. Très lumineux, grand linéaire vitré. 1er étage avec ascenseur dans immeuble aux normes PMR. Bloc sanitaires commun de 33m² (hommes, femmes, PMR). Cloisonnement possible. 2 places de stationnement privatives + grand parking à proximité. Loyer : 1416Euros HT HC / Mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ORPI - Bruno Hermabessière Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/09/2025
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 350,00 € m²/an
  • 170 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

MONTPELLIER SUD OUEST commune de FABREGUES Idéalement situé, à côté d'un commerce générateur de flux régulier, local commercial à louer en BEFA de 170 m². EMPLACEMENT stratégique Local avec une très bonne visibilité sur un axe routier ayant un flux de 18 000 véhicules/jour, excellente accessibilité et un environnement de commerces de proximité LOCALISATION Autoroute A9/A709 à 10 min Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min Gare Montpellier Sud de France à 22 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Local d'environ 170 m² dont RDC 170M2 Possible d'augmenter la surface à 220M2 (création d'un mezzanine) Livré brut hors d'eau hors d'air Fluides en attente Vitrine posée Totem pubicitaire sur l'axe routier Linéaire de façade de 7 mètres Hauteur sous panne de 4,60 à 7,70 mètres Parking commun de 40 places pour les cinq commerces. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer de 47 600 €/HT/HC/AN soit 3 967 €/HT/HC/mois Charges locatives (estimation) 6 483 €/HT/AN soit 540 €/HT/mois Pas de porte 20 000 € Type de Bail notarié 3/6/9 Paiement trimestriellement d'avance 3 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC DISPONIBILITE 2 T 2025 Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025
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34690 Fabrègues

  • Local d'activités à louer
  • 120,04 € m²/an
  • 167 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local d'activités à louer

Dans un bâtiment multi-utilisateurs, 2 locaux d'activités à louer: - 1 local d'activités (D5) de 166.66 m² env. dont 118.11 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking - 1 local d'activités (D6) de 166.61 m² env. dont 118.06 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking - Site clos et sécurisé Livraison des locaux d'activités: escalier pour accéder à la mezzanine, tableau électrique, éclairage dans dépôt, un sanitaire et un bureau (en option) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - EDF 380 - Façade bardage double peau - Mezzanine - Porte sectionnelle - Terrain bitumé - Terrain clos - Accès piéton

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Tertia Conseils Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/12/2025
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34690 Fabrègues

  • Local d'activités à louer
  • 167 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local d'activités à louer

Dans un bâtiment multi-utilisateurs, 2 locaux d'activités à vendre: - 1 local d'activités (D5) de 166.66 m² env. dont 118.11 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking - 1 local d'activités (D6) de 166.61 m² env. dont 118.06 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking - Site clos et sécurisé Livraison des locaux d'activités: escalier pour accéder à la mezzanine, tableau électrique, éclairage dans dépôt, un sanitaire et un bureau (en option) - Accès gros porteur - EDF 380 - Façade bardage double peau - Mezzanine - Porte sectionnelle - Terrain bitumé - Terrain clos - Accès piéton

Contact:

Tertia Conseils Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/12/2025
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1–9 sur 9
  2. 1
LoopNet France Occitanie Herault Immobilier d'entreprise à louer à Fabrègues, France

Guide immobilier : immobilier d'entreprise à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Biens immobiliers d'entreprise à louer - Fabrègues

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  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Fabrègues est de 158 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise les moins chers sont proposés à 69 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise le plus chers atteignent 298 €/m2/an.

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