Immobilier d’entreprise en Fabrègues disponible à louer
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biens d'immobilier d'entreprise à louer - Fabrègues

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34690 Fabrègues

  • Local d'activités à louer
  • 120,04 € m²/an
  • 167 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local d'activités à louer

Dans un bâtiment multi-utilisateurs, 2 locaux d'activités à louer: - 1 local d'activités (D5) de 166.66 m² env. dont 118.11 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking - 1 local d'activités (D6) de 166.61 m² env. dont 118.06 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking - Site clos et sécurisé Livraison des locaux d'activités: escalier pour accéder à la mezzanine, tableau électrique, éclairage dans dépôt, un sanitaire et un bureau (en option) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tertia Conseils Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 300,55 € m²/an
  • 87 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

MONTPELLIER SUD-OUEST - FABRÈGUES Idéalement situé en bordure d'un axe routier à fort trafic (18 000 véhicules/jour en 2019), nous vous proposons un local commercial à louer en BEFA, d'une surface de 87 m², au sein d'un ensemble immobilier neuf comprenant cinq commerces. LOCALISATION Autoroute A9/A709 à 10 min Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min Gare Montpellier Sud de France à 22 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local commercial de 87 m² Livré brut, hors d'eau, hors d'air Fluides en attente Vitrine installée Totem publicitaire en limite de parcelle Linéaire de façade : 7 mètres Hauteur sous poutre : de 4,60 à 7,75 mètres Parking commun de 40 places pour les cinq commerces CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 179 € HT-HC (soit 300 € HT-HC/m²/an) Charges mensuelles (estimation) : 174 € HT (soit 24 € HT/m²/an) Taxe foncière : non communiquée Pas de porte : nous consulter Type de bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon l'indice ILC Paiement trimestriel d'avance Fiscalité : T.V.A. Dépôt de garantie : trois mois de loyer Frais de rédaction de bail : un mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT Disponibilité 2 T 2025 Ce bien vous intéresse, et vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!! Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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34690 Fabrègues

  • Local d'activités à louer
  • 111,43 € m²/an
  • 140 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local d'activités à louer

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un local d'activité mitoyen d'environ 140m², composé comme suit : - 90m² environ de plain-pied - 1 porte piétonne - 1 volet roulant métallique de L 3,5m x H 4,00m - 1 espace de stockage de 50m² environ à l'étage (250kg/m²) - Accès porteurs uniquement - Local pour stockage pur - Monophasé - Pas de sanitaires - Pas de stationnementActivités bruyantes ou automobiles non acceptées (mécanique/carrosserie/stockage de VL, etc...) Local idéal pour activité artisanale et stockage pur - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 80 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

A 10 mn de Fabrègues. Local idéal pour profession médicale au coeur d'une ville de plus de 8 000 habitants. Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 80 m² situé au RDC d'un immeuble d'habitation.. LOCALISATION : - Situé dans le centre de la ville ( + 8 000 habitants) - Parking public à proximité. - Présence de commerces et d'activités médicales à proximité. DESCRIPTIF DU LOCAL : Immeuble en R+3 mixte locaux commerciaux au RDC et habitations aux étages, le local se décompose de la façon suivante : - Surface totale de 80 m² divisée en 5 pièces : - 3 bureaux de 22 m², 16,50 m² et 11 m² dont deux ayant un point d'eau. - Un hall d'accueil. - Un espace kitchnette. - 1 Toilette privatif aux normes PMR. Linéaire vitrine de 8 m. Pas de places de parking rattachées au local, mais places de parking public à proximité. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Immeuble Fibré. - Faux plafonds. - Climatisation réversible. - Carrelage au sol - Peinture aux murs. -Local aux normes ERP. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 800,00 € - Charges locatives mensuelles HT de : 240,00 € (dont Taxe Foncière et électricité privative incluses) Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 040,00 € - Paiement trimestriel d'avance - Type de Bail 3/6/9 ou professionnel. - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiatement. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Honoraires de 1 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 120,56 € m²/an
  • 108 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

V9695 - FABREGUES - A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - 109 M² ENVIRON THELENE ENTREPRISES vous propose à la location : Un local commercial d'angle d'environ 109 m², situé au sein d'un espace commercial dynamique, offrant une excellente visibilité sur un axe routier principal très fréquenté. Caractéristiques : Local brut de béton, à aménager selon vos besoins Possibilité de créer une grande vitrine d'angle Bonne isolation thermique Possibilité d'installation d'une extraction Accès PMR conforme Stationnement : Environ 140 places de stationnement libres à proximité immédiate Conditions financières : Loyer mensuel : 1 085 Euros HT & HC Honoraires de commercialisation : 15% HT du prix net vendeur, en sus Activités autorisées : Tous commerces possibles, hors activités avec nuisances sonores, visuelles ou olfactives Très belle opportunité commerciale - à visiter rapidement ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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34690 Fabrègues

  • Bureau à louer
  • 228,51 € m²/an
  • 70 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Bureau à louer

Fabrègues, proche Montpellier et autoroute A9 IMMPROVE Montpellier vous propose à la location un bureau neuf d'une surface de 70m² utiles, très lumineux au 1er étage d'un bâtiment ERP neuf. Espace ouvert et modulable avec deux places de parking comprises dans le loyer. Ascenseur PMR et sanitaires PMR communes. . Immeuble récent . Immeuble de standing . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. Situation/Transports : Bus St Jean-De-Vedas - St Jean Centre Tw2 (Ligne 603, Ligne 656, Ligne 672) Bus Jean Vilar (Ligne 20), St Jean de Védas Centre - Ortet (Ligne 33), Saint-Jean de Védas Centre (Ligne 43) Route Départementale D613 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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34690 Fabrègues

  • Local d'activités à louer
  • 167 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local d'activités à louer

Dans un bâtiment multi-utilisateurs, 2 locaux d'activités à vendre: - 1 local d'activités (D5) de 166.66 m² env. dont 118.11 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking - 1 local d'activités (D6) de 166.61 m² env. dont 118.06 m² env. en Rdc et 48.55 m² env. de mezzanine,1 place de parking - Site clos et sécurisé Livraison des locaux d'activités: escalier pour accéder à la mezzanine, tableau électrique, éclairage dans dépôt, un sanitaire et un bureau (en option)

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Tertia Conseils Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 161 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente : Un local mixte d'environ 162 m², situé dans un espace commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe routier principal. Description du bien : Composé de 2 bureaux et d'une zone de stockage Climatisation, très bonne isolation thermique Sanitaires privatifs Possibilité d'extraction Stationnement : Environ 140 places de stationnement libres pour la clientèle Conditions financières : Prix de vente net vendeur : 404 250 Euros Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix net vendeur, en sus Activités autorisées : Tous commerces acceptés, hors nuisances sonores, visuelles ou olfactives Une opportunité fonctionnelle et bien située - à visiter rapidement ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 267 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

V9687 - FABREGUES - LOCAL COMMERCIAL - A VENDRE- 267 M² THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente : Un local commercial de 267 m², situé au coeur d'un espace commercial dynamique offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes routiers les plus fréquentés du secteur. Des prestations de qualité : Climatisation, très bonne isolation thermique Dalle en béton ciré, plancher chauffant-rafraîchissant Sanitaires privatifs, toilettes PMR avec douche Cuisine équipée avec bar Porte automatique Accès direct sur un magnifique patio privatif Stationnement : Environ 140 places libres à disposition dans l'ensemble commercial Conditions : Prix de vente net vendeur : 747 600 Euros Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur (en sus) Tous commerces possibles, hors activités générant des nuisances Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 108 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente : Un local commercial d'angle d'environ 109 m², situé au sein d'un espace commercial dynamique, offrant une excellente visibilité sur un axe routier principal très fréquenté. Caractéristiques : Local brut de béton, à aménager selon vos besoins Possibilité de créer une grande vitrine d'angle Bonne isolation thermique Possibilité d'installation d'une extraction Accès PMR conforme Stationnement : Environ 140 places de stationnement libres à proximité immédiate Conditions financières : Prix de vente net vendeur : 271 250 Euros Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix net vendeur, en sus Activités autorisées : Tous commerces possibles, hors activités avec nuisances sonores, visuelles ou olfactives Très belle opportunité commerciale - à visiter rapidement ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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1–10 sur 10
  2. 1
LoopNet France Occitanie Herault Immobilier d'entreprise à louer à Fabrègues, France

Guide immobilier : immobilier d'entreprise à louer

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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Immobilier d'entreprise à louer - Fabrègues

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