biens d'immobilier d'entreprise à louer - Bourgoin-Jallieu

38300 Bourgoin-Jallieu

• Local commercial à louer
• 156,80 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local commercial à louer

Nous vous proposons un local commercial de 150 m² brut de béton, composée d'une salle de 100 m², une pièce de 50 m² , non accessible aux public plus terrasse de 70 m² convient parfaitement à la restauration , bar à thème. Très grosse zone de chalandise, super visibilité, emplacement n°1. Attention restauration rapide non accepté . Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Activités interdites : Restauration rapide Conditions particulières à la location : Pas de porte 5 000 euros HT

Contact:

SLDI

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 70,02 € m²/an
• 286 – 605 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 605 m² comprenant 2 lots de 286 m² et de 319 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives. Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Bourgoin Jallieu (38300) - 605 m² divisibles à partir de 286 m² Accès de plain-pied / Accès semi Quai commun de déchargement Parc fermé de 22h à 6h : Portail électrique d'accès au site 6 m x 1,75 m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisé pour chaque lot Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles Abri Vélo 50 emplacements de parking extérieurs (2 places privatives pour chaque lot) Charpente métallique Hauteur sous jarret : 7,20 m Toiture complexe multicouche isolation 130 mm Rockwool & Toiture PV ready Bardage double peau vertical Isolation 80 mm Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise Arrivé Fibre Aménagement de bureaux sur demande Situation/Transports : Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer progressif : Loyer 1ère année : 70 euros HT/HC/m²/an Loyer 2ème année : 75 euros HT/HC/m²/an Loyer à partir de la 3ème année : 80 euros HT/HC/m²/an Franchise de 2 mois de loyer

Contact:

MALSH Realty

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 75,05 € m²/an
• 299 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

ORPI PRO - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ Au sein d'un parc d'activités, local d'activité neuf à usage locatif. Location avec franchise de loyer et loyer progressif afin d'accompagner votre installation et faciliter le démarrage de votre activité. Le local : 201 m² au sol 87 m² de mezzanine 3 places de parking privativesAccessibilité : à 3 min de l'A43 5 min du centre de Bourgoin-Jallieu 35 min de Lyon 20 min de l'aéroport Saint-ExupéryPrestations : Parc sécurisé fermé la nuit (22h-6h) Portail motorisé avec digicode et télécommande Porte sectionnelle motorisée Fibre optique Compteur EDF triphasé 36 kVA Éclairage LED Mezzanine avec escalier et garde-corps Local poubelles communConditions financières : 2 mois de franchise de loyer Loyer : 1870,00 Euros HT / mois Charges : 149.50 Euros / mois Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois Bail notarié : 1 000 Euros HTLoyer progressif : - 75 Euros/m2/an en année 1 - 80 Euros/m2/an en année 2 - 85 Euros/m2/an en année 3 puis indexation sur l'indice ILAT les années suivantes.Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Parking Extérieur

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LSI Val D'Ozon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 75,00 € m²/an
• 288 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

ORPI PRO - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ Au sein d'un parc d'activités, local d'activité neuf à usage locatif. Location avec franchise de loyer et loyer progressif afin d'accompagner votre installation et faciliter le démarrage de votre activité. Le local : 201 m² au sol 87 m² de mezzanine 3 places de parking privativesAccessibilité : à 3 min de l'A43 5 min du centre de Bourgoin-Jallieu 35 min de Lyon 20 min de l'aéroport Saint-ExupéryPrestations : Parc sécurisé fermé la nuit (22h-6h) Portail motorisé avec digicode et télécommande Porte sectionnelle motorisée Fibre optique Compteur EDF triphasé 36 kVA Éclairage LED Mezzanine avec escalier et garde-corps Local poubelles communConditions financières : 2 mois de franchise de loyer Loyer : 1800,00 Euros HT / mois Charges : 144 Euros / mois Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois Bail notarié : 1 000 Euros HTLoyer progressif : - 75 Euros/m2/an en année 1 - 80 Euros/m2/an en année 2 - 85 Euros/m2/an en année 3 puis indexation sur l'indice ILAT les années suivantes.Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Parking Extérieur

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LSI Val D'Ozon

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 75,10 € m²/an
• 286 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

ORPI PRO - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ Au sein d'un parc d'activités, local d'activité neuf à usage locatif. Location avec franchise de loyer et loyer progressif afin d'accompagner votre installation et faciliter le démarrage de votre activité. Le local : 201 m² au sol 87 m² de mezzanine 3 places de parking privativesAccessibilité : à 3 min de l'A43 5 min du centre de Bourgoin-Jallieu 35 min de Lyon 20 min de l'aéroport Saint-ExupéryPrestations : Parc sécurisé fermé la nuit (22h-6h) Portail motorisé avec digicode et télécommande Porte sectionnelle motorisée Fibre optique Compteur EDF triphasé 36 kVA Éclairage LED Mezzanine avec escalier et garde-corps Local poubelles communConditions financières : 2 mois de franchise de loyer Loyer : 1790,00 Euros HT / mois Charges : 143,00 Euros / mois Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois Bail notarié : 1 000 Euros HTLoyer progressif : - 75 Euros/m2/an en année 1 - 80 Euros/m2/an en année 2 - 85 Euros/m2/an en année 3 puis indexation sur l'indice ILAT les années suivantes.Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Parking Extérieur

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LSI Val D'Ozon

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 75,23 € m²/an
• 327 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

ORPI PRO - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ Au sein d'un parc d'activités, local d'activité neuf à usage locatif. Location avec franchise de loyer et loyer progressif afin d'accompagner votre installation et faciliter le démarrage de votre activité. Le local : 229 m² au sol 98 m² de mezzanine 3 places de parking privativesAccessibilité : à 3 min de l'A43 5 min du centre de Bourgoin-Jallieu 35 min de Lyon 20 min de l'aéroport Saint-ExupéryPrestations : Parc sécurisé fermé la nuit (22h-6h) Portail motorisé avec digicode et télécommande Porte sectionnelle motorisée Fibre optique Compteur EDF triphasé 36 kVA Éclairage LED Mezzanine avec escalier et garde-corps Local poubelles communConditions financières : 2 mois de franchise de loyer Loyer : 2050,00 Euros HT / mois Charges : 163.50 Euros / mois Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois Bail notarié : 1 000 Euros HTLoyer progressif : - 75 Euros/m2/an en année 1 - 80 Euros/m2/an en année 2 - 85 Euros/m2/an en année 3 puis indexation sur l'indice ILAT les années suivantes.Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Parking Extérieur

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LSI Val D'Ozon

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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38300 Ruy

• Local d'activités à louer
• 93,33 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ruy Local d'activités à louer

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Ruy-Montceau un local d'activités d'environ 180 m², idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production. Le bien comprend une partie bureaux de 50 m², offrant un espace administratif confortable, ainsi qu'une cave de 30 m² permettant un stockage complémentaire. Le local est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les accès et les opérations logistiques. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43, ce bien offre une excellente accessibilité pour vos déplacements et vos flux professionnels. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Parking Extérieur - Portes sectionnelles : 1 - Sanitaires privés - Cave de 30 m²

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CGI Real Estate

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local commercial à louer
• 58,33 € m²/an
• 288 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local commercial à louer

À Bourgoin-Jallieu, au sein du nouveau Parc Monceau, situé rue Georges Charpak, nous vous proposons à la commercialisation 5 cellules d'activités neuves, livrées et disponibles immédiatement. Ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, et offre un environnement idéal pour les entreprises artisanales, les activités de services, les activités de stockage, de production légère ou de vente aux professionnels. Les surfaces disponibles vont de 286 m² à 327 m², permettant de répondre à différents besoins d'exploitation. Un emplacement stratégique au cœur du Nord-Isère Le Parc Monceau bénéficie d'une excellente desserte : À seulement 3 minutes de l'autoroute A43 À 5 minutes du centre-ville de Bourgoin-Jallieu À environ 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry À 35 minutes de l'entrée de Lyon À environ 40 minutes de Grenoble À environ 40 minutes de Chambéry Un emplacement particulièrement adapté pour les entreprises recherchant à la fois visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Des cellules neuves, modernes et fonctionnelles Chaque cellule est livrée avec une finition de base, permettant à chaque utilisateur d'aménager son espace selon ses besoins. Vous avez la possibilité de réaliser vous-même vos travaux d'aménagement intérieur ou de nous consulter pour la réalisation d'un aménagement sur mesure. Équipements inclus dans chaque lot Chaque cellule bénéficie des équipements suivants : Arrivée fibre Arrivée gaz Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maximale 36 kVA Bandeau avec 3 prises 220 V Éclairage LED intérieur Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle Escalier d'accès à la mezzanine Garde-corps mezzanine Porte sectionnelle motorisée Ces équipements permettent une prise en main rapide du local et une adaptation efficace à votre activité. Équipements des parties communes Le site dispose également d'équipements communs facilitant l'usage quotidien : Portail d'accès motorisé Digicode Télécommande Boucle de sortie Local poubelle extérieur commun Boîtes aux lettres à l'entrée du site Aménagements possibles en option Selon votre cahier des charges, il est possible de prévoir des aménagements complémentaires, notamment : Création de bureaux à la demande Faux plafond Cloisons périphériques Peinture blanche Moquette gris souris grand passage Dalles LED Climatisation réversible Plinthes électriques périphériques sur 3 côtés Bloc sanitaire avec toilette, lavabo, eau chaude et VMC Ces prestations permettent de transformer rapidement la cellule brute en un outil de travail parfaitement adapté à votre activité. Conditions financières : Loyers année 1 : Lot A1 : 1908 € HT par mois pour 327m² Lot A2 : 1 680 € HT par mois pour 288m² Lot A3 : 1 745 € HT par mois pour 299m² Lot A4 : 1 669 € HT par mois pour 286m² Lot A5 : 1 669 € HT par mois pour 286m² Nous proposons un loyer progressif afin d'aider les entreprises à s'installer : Année 1 : 70 € HT/m²/an Année 2 : 75 € HT/m²/an Année 3 : 80 € HT/m²/an Possibilité de louer plusieurs lots ensemble. (Murs non monté) 2 mois de franchise Une opportunité rare sur Bourgoin-Jallieu Ces cellules neuves constituent une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur un secteur dynamique, recherché et parfaitement connecté aux grands pôles économiques régionaux. Le Parc Monceau offre un cadre professionnel moderne, fonctionnel et évolutif, avec des locaux adaptés aux besoins actuels des entreprises. Pour tout renseignement complémentaire, recevoir les plans, les surfaces disponibles ou organiser une visite, nous restons à votre entière disposition

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Blot l’immobilier arthur immo

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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38300 Ruy-Montceau

• Local d'activités à louer
• 69,72 € m²/an
• 1 836 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ruy-Montceau Local d'activités à louer

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux d'activité de 1 836 m² à Ruy Montceau, disponibles à la vente ou à la location. Profitez d'un espace potentiellement divisible, idéal pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans votre avenir professionnel ! Terrain & Bâtiment . Terrain de 7 177 m² indépendant . Hauteur sous plafond : 6 mètres . Grand volume exploitable (stockage, production, showroom.) . Charpente bois . Sol béton Accès & Logistique . Proximité échangeur A43 . Excellente visibilité . Accès poids lourds possible . 2 portes sectionnelles 4×4 . Plusieurs places de parking . Portail manuel Espaces & Aménagements intérieurs . Bureaux en mezzanine et en RDC . Sas d'entrée . Locaux sociaux (sanitaires + douche) . Salle de pause Équipements techniques . Système gainable de dépoussiérage . Système d'air comprimé . Éclairage néon . Radiateurs dans les bureaux Immeuble indépendant Surface terrain : 7177 Situation/Transports : Autoroute A 43 Bus Champaret (1), LYCEE PRIVE ST MARC (VILLETTE D'ANTHON-NIVOLAS VERMELLE, ST ROMAIN DE JALIONAS-NIVOLAS VERMELLE, ST GEOIRE VNE-PT BEAUVOISIN-N.VERMELLE, PONT DE CHERUY-BOURGOIN JALLIEU, LA T. DU PIN-NIVOLAS VERMELLE (ST-MARC), CHAVANOZ-NIVOLAS VERMELLE), PONT DE L'AGNY (ST V. CESSIEU-SUCCIEU-SEREZIN-B.JALLIEU), RUE DES ERABLES (PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE), Saint-Michel (MOZAS, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS BOURGOIN-LYON), RUFFIEU PARKING (LE GRAND LEMPS-MONTREVEL-BOURGOIN, LA COTE ST ANDRE-BOURGOIN JALLIEU), Pharmacie (BJA02, BJA01), J.C. Aubry (AUBRY, 2091), Médiathèque (ALLENDE), Petit Mont (9), Marechal Leclerc (4), Le Rivet (3), Folatière (1141), Ces Pré Bénit (1131), Premins La Croix (1021), LYCEE J-C. AUBRY (BOURGOIN JALLIEU-L'ISLE D'ABEAU-VIENNE) Borne de recharge Freshmile France/LLKQZKI261LPOZ (Bornes de recharge) Il est également possible de scinder le local en 5 cellules : . Première cellule de 320 m² côté route, avec des bureaux aménagés à l'intérieur, au prix de 425 000 euros HD. . 3 autres cellules de 320 m² chacune au milieu du bâtiment, au prix de 385 000 euros HD par cellule. . Dernière cellule côté autoroute, le meilleur emplacement, au prix de 450 000 euros HD. Conditions particulières à la vente : Il est également possible de scinder le local en 5 cellules : . Première cellule de 320 m² côté route, avec des bureaux aménagés à l'intérieur, au prix de 425 000 euros HD. . 3 autres cellules de 320 m² chacune au milieu du bâtiment, au prix de 385 000 euros HD par cellule. . Dernière cellule côté autoroute, le meilleur emplacement, au prix de 450 000 euros HD.

Contact:

EVOLIS Lyon

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 700,00 € m²/an
• 286 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

À LOUER – Cellule d'activité neuve de 286 m² – Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (Disponible a la vente) Blot Immo Pro vous propose à la location la cellule n°4, située au cœur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel aménagé, arboré et sécurisé. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A43, avec un flux estimé entre 60 000 et 100 000 véhicules/jour selon les tronçons. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. Description du bien La cellule n°4 développe une surface totale de 286 m², comprenant : Atelier / activité : 194 m² Mezzanine : 92 m² Surface totale : 286 m² Le bâtiment est récent, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités artisanales, professionnelles, de stockage ou de production légère. Le parc propose également des cellules de différentes surfaces, de 286 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement selon les besoins. Prestations techniques Le local bénéficie de prestations de qualité : Bâtiment conforme à la RT 2020 Fibre optique Porte sectionnelle motorisée Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maxi 36 kVA Bandeau de prises Éclairage LED intérieur Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle Charge au sol : 2 T/m² Hauteur sous jarret : 7,20 m Charpente métallique Bardage double peau Escalier et garde-corps pour la mezzanine Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement des poids lourds Le bailleur peut également réaliser un aménagement de bureaux sur demande, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande. Environnement du parc Le Parc Valinord offre un cadre sécurisé et fonctionnel : Site fermé avec portail motorisé Accès par digicode Boucle de sortie Télécommandes fournies Environ 50 places de stationnement Local poubelles extérieur commun Boîtes aux lettres à l'entrée du site Parc aménagé, arboré et sécurisé Conditions locatives – Lot n°4 Loyer progressif : 1ère année : 70 €/m² HT/HC 2ème année : 75 €/m² HT/HC 3ème année : 80 €/m² HT/HC Soit pour la 1ère année : Loyer annuel HT/HC : 20 020 € Loyer mensuel HT/HC : 1669 € Avantage commercial : Le bailleur accorde 2 mois de franchise de loyer afin de faciliter votre installation. Autres conditions : Charges de parc : 170 €/mois Dépôt de garantie : 5004 € Paiement des loyers : mensuel d'avance Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 € Disponibilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, visible, sécurisé et rapidement exploitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Blot Immo Pro Spécialiste immobilier professionnel – Bourgoin-Jallieu et Nord-Isère.

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Blot l’immobilier arthur immo

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

01/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 700,00 € m²/an
• 319 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

À LOUER – Cellule d'activité neuve de 319 m² – Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (Disponible a la vente) Blot Immo Pro vous propose à la location la cellule n°6, située au cœur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel aménagé, arboré et sécurisé. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A43, avec un flux estimé entre 60 000 et 100 000 véhicules/jour selon les tronçons. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. Description du bien La cellule n°6 développe une surface totale de 319 m², comprenant : Atelier / activité : 227 m² Mezzanine : 92 m² Surface totale : 319 m² Le bâtiment est récent, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités artisanales, professionnelles, de stockage ou de production légère. Le parc propose également des cellules de différentes surfaces, de 286 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement selon les besoins. Prestations techniques Le local bénéficie de prestations de qualité : Bâtiment conforme à la RT 2020 Fibre optique Porte sectionnelle motorisée Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maxi 36 kVA Bandeau de prises Éclairage LED intérieur Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle Charge au sol : 2 T/m² Hauteur sous jarret : 7,20 m Charpente métallique Bardage double peau Escalier et garde-corps pour la mezzanine Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement des poids lourds Le bailleur peut également réaliser un aménagement de bureaux sur demande, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande. Environnement du parc Le Parc Valinord offre un cadre sécurisé et fonctionnel: Site fermé avec portail motorisé Accès par digicode Boucle de sortie Télécommandes fournies Environ 50 places de stationnement Local poubelles extérieur commun Boîtes aux lettres à l'entrée du site Parc aménagé, arboré et sécurisé Conditions locatives – Lot n°6 Loyer progressif : 1ère année : 70 €/m² HT/HC 2ème année : 75 €/m² HT/HC 3ème année : 80 €/m² HT/HC Soit pour la 1ère année : Loyer annuel HT/HC : 22 330 € Loyer mensuel HT/HC : 1860 € Avantage commercial : Le bailleur accorde 2 mois de franchise de loyer afin de faciliter votre installation. Autres conditions : Charges de parc : 180 €/mois Dépôt de garantie : 5580 € Paiement des loyers : mensuel d'avance Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 € Disponibilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, visible, sécurisé et rapidement exploitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Blot Immo Pro Spécialiste immobilier professionnel – Bourgoin-Jallieu et Nord-Isère.

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Blot l’immobilier arthur immo

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

01/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 98,72 € m²/an
• 234 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

Au sein d'un parc d'activités composé d'un bâtiment réhabilité et de deux bâtiments neufs, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 234 m² comprenant 182 m² d'activités, 26 m² de bureaux aménagés et 26 m² de mezzanine. Ce local dispose d'une porte sectionnelle, d'un stationnement et d'une zone de déchargement. Location Local d'Activités - Bourgoin Jallieu (38300) - 234 m² Accès de plain-pied / Accès semi Portail électrique 1 porte sectionnelle (3 m x 3,50 m) Zone de déchargement Parking extérieur Charpente métallique Hauteur sous ferme : 7 m Structure : bardage double peau Couverture : multicouche / Isolation Sol : dalle industrielle Compteur électrique Bureaux aménagés Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 SNCF Gare de Bourgoin-Jallieu à 6 min en voiture Bus Réseau de bus vélo'V Zone trottinettes et vélos électriques autorisés. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail : 1 400 euros HT, à la charge du Preneur Caution bancaire à première demande à prévoir

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MALSH Realty

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 70,07 € m²/an
• 286 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

ORPI PRO - À LOUER Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur autoroute pour développer votre activité dans un local neuf et performant. Franchise de loyer POSSIBLE Caractéristiques Local d'activité de 286 m² 194 m² en rez-de-chaussée + 92 m² de mezzanine Hauteur sous plafond : 7,20 m Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m Dalle béton industrielle + compteur EDF triphasé Fibre optique + éclairage intérieur 2 places de parking privativesInformations financières Loyer : 1 668 Euros HT/HC / mois Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an Franchise de loyer possible + loyer progressif Charges : 170 Euros HT / mois Bail commercial 3/6/9Atouts Visibilité directe depuis l'A43 (+50 000 véhicules/jour) Accès immédiat autoroute Local neuf dans un parc sécurisé Environnement dynamique proche centre de Bourgoin-Jallieu Parc modulable (possibilité surfaces supplémentaires)Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 7,2 m - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

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LSI Val D'Ozon

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 86,97 € m²/an
• 200 – 972 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 200 m² à 320 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique. Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique. Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique. A visiter rapidement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Parc sécurisé et fermé de 22h à 6h - ACTIVITE - Quai extérieur commun - Bardage double peau - Dalle béton isolée - Porte sectionnelle : motorisé - Installation électrique existante : primaire - Faux plafond - Eclairage LED - Moquette - Climatisation réversible - Fibre optique - Gaz de Ville - Courant électrique triphasé - Eclairage extérieur - Plinthes périphériques - Hauteur sous faîtière : 7,2m - Trappe de désenfumage : non asservie charge preneur - Présentation du Parc : - o Charpente métallique - o Hauteur sous jarret 7,20m - o Conforme RT2020 - o Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - o Toiture PV ready - o Bardage double peau vertical Isolation 80mm - o Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - o Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - o Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - o Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - o Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - o Clôture rigide 173cm - o Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande - o Boite aux lettres à l'entrée du site - o Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - o Raccordement réseau EU EP - o Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - o Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - o Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - o Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - o Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - o Abri Vélo - o Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire - En option : - Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC

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Valoris Real Estate

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/09/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 69,97 € m²/an
• 319 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

ORPI PRO - À LOUER Développez votre activité dans un local neuf, performant et immédiatement disponible, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'A43. L'emplacement : - Implantation en bordure immédiate de l'autoroute A43 - Visibilité directe depuis un axe à fort passageL'accessibilité : - Accès rapide à l'A43 - Circulations adaptées aux véhicules légers et poids lourds - Parc d'activité sécurisé avec portail d'accèsLe local : - Surface de 319 m² - 227 m² en rez-de-chaussée - 92 m² de mezzanine - Hauteur sous plafond : 7,20 m - Accès de plain-pied - Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m - 2 places de parking privativesLes prestations techniques : - Local neuf conforme RT2020 - Charpente métallique - Dalle béton industrielle - Dallage porté type industriel 1 000 kg/m² - Compteur EDF triphasé - Fibre optique - Éclairage intérieur et extérieur LED - Raccordements eau, gaz, électricité, fibre, eaux usées et eaux pluviales - Toiture isolée et PV ready - Bardage double peau isolé - Lanterneaux de désenfumage - Fenêtres aluminium double vitrage - Clôture rigide et portail d'accès sécuriséLes conditions locatives : - Loyer progressif : Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an - Franchise de loyer possibleLes atouts : - Local neuf et immédiatement disponible - Très belle visibilité depuis l'A43 - Accès autoroute immédiat - Parc sécurisé et qualitatifLe dossier complet est disponible sur demande : contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce local et organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

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LSI Val D'Ozon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/08/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Médical à louer
• 104,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Médical à louer

BOURGOIN JALLIEU Local de 60 m² pour activités médicales, détente, loisirs... dans nouveau centre commercial. Pas de restauration ! Belle surface au premier niveau avec accès PMR, salle d'attente, sanitaire, climatisation, carrelage. Parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus. Autre lot possible de 75 m²(se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1245,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.947095

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Capifrance

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local commercial à louer
• 269,00 € m²/an
• 15 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local commercial à louer

BOURGOIN JALLIEU bureau 15 m² pour activités médical, détente, tertiaire, bureau d'études.... dans nouveau centre commercial . Ensemble de locaux avec des commerces et du service, proche des cinémas. Au rez de chaussée, mobilier possible, carrelage, sanitaire, douche et salle d'attente. Parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 728,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.923795

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local commercial à louer
• 156,00 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local commercial à louer

BOURGOIN JALLIEU Local de 75 m² pour tout commerces, médical, activités de loisirs... dans nouveau centre commercial. Pas de restauration ! Baie vitrée, sanitaires. Belle surface au premier niveau avec accès PMR, climatisation, carrelage. Parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus. Autre lots possibles de 40 m² ou 60 m²(se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1620,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.923790

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

21/08/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 64 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local commercial à louer

Profitez d'une adresse stratégique en cœur de ville pour implanter votre activité dans un environnement commerçant dynamique et recherché. Situé en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, ce local commercial d'environ 65 m² offre un cadre idéal pour une activité de commerce, de service ou de conseil. Il se compose d'un espace de vente principal et d'une cave, pratique pour le stockage ou l'archivage. Le local est entièrement climatisé, en bon état général, et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en exploitation rapide. Son emplacement constitue un véritable atout : belle visibilité, proximité immédiate de la rue piétonne et stationnements à proximité, autant d'éléments favorables à la fréquentation et au confort de votre clientèle. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 65 m² Espace de vente Cave Climatisation complète Aucun travaux à prévoir Belle visibilité commerciale Centre-ville dynamique Parkings à proximité immédiate Conditions financières : Loyer : 800 € TTC / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Une belle opportunité pour installer votre activité dans un local fonctionnel, prêt à l'emploi, au sein d'un emplacement central recherché. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Et voici une version courte, très efficace pour les plateformes : BOURGOIN-JALLIEU HYPER-CENTRE – LOCAL COMMERCIAL À LOUER À louer, local commercial d'environ 65 m² situé au cœur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu. Ce bien comprend un espace de vente ainsi qu'une cave. Le local est entièrement climatisé, en bon état, et aucun travaux n'est à prévoir. Vous bénéficierez d'un emplacement central, d'une belle visibilité, avec parkings et rue piétonne à proximité. Loyer : 800 € TTC / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Blot l’immobilier arthur immo

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local commercial à louer
• 242,55 € m²/an
• 235 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local commercial à louer

Au sein du pôle de restauration situé à l'entrée Ouest de Bourgoin-Jallieu dans la ZAC de la Maladière, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 235 m². Ce local bénéficie en plus d'une mezzanine et d'une terrasse. Location Local commercial - Bourgoin Jallieu (38300) - 235 m² Terrasse Mezzanine Situation/Transports : Route En bordure de la route départementale D1006 Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 119,75 € m²/an
• 192 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

À LOUER LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉ – 192 m² BOURGOIN-JALLIEU – ZONE COMMERCIALE DE LA MALADIÈRE Situé au cœur de la très dynamique zone commerciale de La Maladière à Bourgoin-Jallieu, ce local commercial / local d'activité d'environ 192 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes. Un emplacement recherché Implanté dans un environnement commercial attractif, ce bien profite d'une belle visibilité sur le rond-point grâce à son enseigne lumineuse incluse dans le loyer, un véritable atout pour renforcer votre présence. Descriptif du bien Le local est accessible par : 2 portes piétonnes 1 porte sectionnelle Il se compose de : 1 bureau d'accueil 1 sanitaire PMR 1 atelier / espace de stockage réparti en deux volumes : 106 m² avec une hauteur de 4 mètres sous poutre 65 m² 1 point d'eau dans l'atelier Les atouts du local Surface totale : 192 m² Belle visibilité commerciale Enseigne lumineuse incluse dans le loyer 8 places de stationnement privatives devant le local Accès pratique pour les clients, collaborateurs et livraisons Disponibilité immédiate Accessibilité A43 à 5 minutes Sortie n°7 Bourgoin-Jallieu Ouest Bus CAPI dans la rue Arrêt à 1 minute à pied Loyer 1916€ HT / HC Charges et taxes Panneau d'affichage lumineux : 1 504 € / an soit 125€ par mois Entretien des espaces verts : 400 € / an Honoraires Honoraires preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel Disponibilité Immédiate Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Bourgoin-Jallieu. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

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Blot l’immobilier arthur immo

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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38300 Domarin

• Local d'activités à louer
• 79,12 € m²/an
• 455 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Domarin Local d'activités à louer

Locaux d'activité à louer – 145 m², 310 m² ou 455 m² – cours privatives – dalle charge lourde À louer, locaux d'activité fonctionnels et polyvalents, situés dans un environnement adapté aux activités artisanales, de stockage, logistique légère ou petite production. L'ensemble se compose de 2 lots pouvant être loués séparément ou ensemble, avec cours privatives fermées et sécurisées. Lot 1 – 310 m² – Disponible immédiatement Local d'activité d'environ 265 m² au sol, comprenant : Une mezzanine de 45 m² Une cour privative d'environ 150 m² Une porte métallique coulissante Une hauteur sous faîtage de 7,37 m Une dalle béton charge lourde Un circuit d'air comprimé Alimentation 220V et 380V Coffrets prises sur les 4 côtés L'ensemble bénéficie également d'une cuisine et de sanitaires avec douche. Lot 2 – 145 m² – Libre en juin 2026 Local d'activité d'environ 145 m² au sol, comprenant : Une cour avant d'environ 50 m² Une cour arrière d'environ 30 m² Un rideau métallique motorisé Une hauteur sous faîtage de 7,37 m Une dalle béton charge lourde Possibilité de louer l'ensemble Les deux lots peuvent être réunis pour former un ensemble d'environ 455 m², complété par 200 m² de cours fermées et sécurisées. Conditions locatives Loyer pour l'ensemble : 3 000 € HT / mois TF : 5€ m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Blot l’immobilier arthur immo

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 99,31 € m²/an
• 145 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

À louer à Domarin, local d'activité d'environ 145 m² au sol, comprenant : cour avant 50 m² cour arrière 30 m² rideau métallique motorisé hauteur sous faîtage 7,37 m dalle béton charge lourde site fermé et sécurisé Loyer : 1 200 € HT / mois Taxe foncière : 5 €/m²/an Disponible à partir de juin 2026 Possibilité de rattacher ce lot à un autre pour former un ensemble de 455 m² + 200 m² de cours fermées et sécurisées. Idéal artisan, stockage, atelier ou activité professionnelle. Contactez-nous pour en savoir plus.

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Blot l’immobilier arthur immo

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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