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38300 Bourgoin-Jallieu Local d’activités | 319 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 227 m² | Négociable | 700,00 € HT-HC/m²/an 58,33 € HT-HC/m²/mois 158 900 € HT-HC/an 13 242 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 5 582 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 227 m² | Surface commerciale utile | 319 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 227 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 319 m² |
À propos du bien
À LOUER – Cellule d'activité neuve de 319 m² – Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (Disponible a la vente) Blot Immo Pro vous propose à la location la cellule n°6, située au cœur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel aménagé, arboré et sécurisé. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A43, avec un flux estimé entre 60 000 et 100 000 véhicules/jour selon les tronçons. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. Description du bien La cellule n°6 développe une surface totale de 319 m², comprenant : Atelier / activité : 227 m² Mezzanine : 92 m² Surface totale : 319 m² Le bâtiment est récent, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités artisanales, professionnelles, de stockage ou de production légère. Le parc propose également des cellules de différentes surfaces, de 286 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement selon les besoins. Prestations techniques Le local bénéficie de prestations de qualité : Bâtiment conforme à la RT 2020 Fibre optique Porte sectionnelle motorisée Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maxi 36 kVA Bandeau de prises Éclairage LED intérieur Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle Charge au sol : 2 T/m² Hauteur sous jarret : 7,20 m Charpente métallique Bardage double peau Escalier et garde-corps pour la mezzanine Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement des poids lourds Le bailleur peut également réaliser un aménagement de bureaux sur demande, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande. Environnement du parc Le Parc Valinord offre un cadre sécurisé et fonctionnel: Site fermé avec portail motorisé Accès par digicode Boucle de sortie Télécommandes fournies Environ 50 places de stationnement Local poubelles extérieur commun Boîtes aux lettres à l'entrée du site Parc aménagé, arboré et sécurisé Conditions locatives – Lot n°6 Loyer progressif : 1ère année : 70 €/m² HT/HC 2ème année : 75 €/m² HT/HC 3ème année : 80 €/m² HT/HC Soit pour la 1ère année : Loyer annuel HT/HC : 22 330 € Loyer mensuel HT/HC : 1860 € Avantage commercial : Le bailleur accorde 2 mois de franchise de loyer afin de faciliter votre installation. Autres conditions : Charges de parc : 180 €/mois Dépôt de garantie : 5580 € Paiement des loyers : mensuel d'avance Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 € Disponibilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, visible, sécurisé et rapidement exploitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Blot Immo Pro Spécialiste immobilier professionnel – Bourgoin-Jallieu et Nord-Isère.
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