38300 Bourgoin-Jallieu Local commercial | 288 m² | À louer

À Bourgoin-Jallieu, au sein du nouveau Parc Monceau, situé rue Georges Charpak, nous vous proposons à la commercialisation 5 cellules d'activités neuves, livrées et disponibles immédiatement. Ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, et offre un environnement idéal pour les entreprises artisanales, les activités de services, les activités de stockage, de production légère ou de vente aux professionnels. Les surfaces disponibles vont de 286 m² à 327 m², permettant de répondre à différents besoins d'exploitation. Un emplacement stratégique au cœur du Nord-Isère Le Parc Monceau bénéficie d'une excellente desserte : À seulement 3 minutes de l'autoroute A43 À 5 minutes du centre-ville de Bourgoin-Jallieu À environ 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry À 35 minutes de l'entrée de Lyon À environ 40 minutes de Grenoble À environ 40 minutes de Chambéry Un emplacement particulièrement adapté pour les entreprises recherchant à la fois visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Des cellules neuves, modernes et fonctionnelles Chaque cellule est livrée avec une finition de base, permettant à chaque utilisateur d'aménager son espace selon ses besoins. Vous avez la possibilité de réaliser vous-même vos travaux d'aménagement intérieur ou de nous consulter pour la réalisation d'un aménagement sur mesure. Équipements inclus dans chaque lot Chaque cellule bénéficie des équipements suivants : Arrivée fibre Arrivée gaz Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maximale 36 kVA Bandeau avec 3 prises 220 V Éclairage LED intérieur Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle Escalier d'accès à la mezzanine Garde-corps mezzanine Porte sectionnelle motorisée Ces équipements permettent une prise en main rapide du local et une adaptation efficace à votre activité. Équipements des parties communes Le site dispose également d'équipements communs facilitant l'usage quotidien : Portail d'accès motorisé Digicode Télécommande Boucle de sortie Local poubelle extérieur commun Boîtes aux lettres à l'entrée du site Aménagements possibles en option Selon votre cahier des charges, il est possible de prévoir des aménagements complémentaires, notamment : Création de bureaux à la demande Faux plafond Cloisons périphériques Peinture blanche Moquette gris souris grand passage Dalles LED Climatisation réversible Plinthes électriques périphériques sur 3 côtés Bloc sanitaire avec toilette, lavabo, eau chaude et VMC Ces prestations permettent de transformer rapidement la cellule brute en un outil de travail parfaitement adapté à votre activité. Conditions financières : Loyers année 1 : Lot A1 : 1908 € HT par mois pour 327m² Lot A2 : 1 680 € HT par mois pour 288m² Lot A3 : 1 745 € HT par mois pour 299m² Lot A4 : 1 669 € HT par mois pour 286m² Lot A5 : 1 669 € HT par mois pour 286m² Nous proposons un loyer progressif afin d'aider les entreprises à s'installer : Année 1 : 70 € HT/m²/an Année 2 : 75 € HT/m²/an Année 3 : 80 € HT/m²/an Possibilité de louer plusieurs lots ensemble. (Murs non monté) 2 mois de franchise Une opportunité rare sur Bourgoin-Jallieu Ces cellules neuves constituent une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur un secteur dynamique, recherché et parfaitement connecté aux grands pôles économiques régionaux. Le Parc Monceau offre un cadre professionnel moderne, fonctionnel et évolutif, avec des locaux adaptés aux besoins actuels des entreprises. Pour tout renseignement complémentaire, recevoir les plans, les surfaces disponibles ou organiser une visite, nous restons à votre entière disposition