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38300 Bourgoin-Jallieu Local d’activités | 286 m² | À louer
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 7 mètres
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Charges locatives : 7,13 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 2 040 € /an 170,00 € /mois
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – 4 | 286 m² | 3/6/9 | 70,07 € HT-HC/m²/an 5,84 € HT-HC/m²/mois 20 040 € HT-HC/an 1 670 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC – 4
| Surface |
| 286 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 70,07 € HT-HC/m²/an 5,84 € HT-HC/m²/mois 20 040 € HT-HC/an 1 670 € HT-HC/mois |
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RDC – 4
| Surface | 286 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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70,07 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 7,13 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 2 040 € /an 170,00 € /mois
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Aperçu du bien
ORPI PRO - À LOUER Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur autoroute pour développer votre activité dans un local neuf et performant. Franchise de loyer POSSIBLE Caractéristiques Local d'activité de 286 m² 194 m² en rez-de-chaussée + 92 m² de mezzanine Hauteur sous plafond : 7,20 m Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m Dalle béton industrielle + compteur EDF triphasé Fibre optique + éclairage intérieur 2 places de parking privativesInformations financières Loyer : 1 668 Euros HT/HC / mois Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an Franchise de loyer possible + loyer progressif Charges : 170 Euros HT / mois Bail commercial 3/6/9Atouts Visibilité directe depuis l'A43 (+50 000 véhicules/jour) Accès immédiat autoroute Local neuf dans un parc sécurisé Environnement dynamique proche centre de Bourgoin-Jallieu Parc modulable (possibilité surfaces supplémentaires)Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 7,2 m - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"38300 Bourgoin-Jallieu"
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