Location Immobilier d'entreprise - Bouches-du-Rhône - page 20

Immobilier d’entreprise en Bouches-du-Rhône disponible à louer

Découvrez les derniers biens d'immobilier d'entreprise à louer - Bouches-du-Rhône - page 20

Espaces industriels/logistiques Terrains Espaces de bureaux Locaux commerciaux Espaces de coworking

Chemin De La Bastide Blanche

13127 Vitrolles

Bureau à louer
155,04 € m²/an
72 – 2 628 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

Situé au sein du parc tertiaire mixte Mileway Parks à Vitrolles (13127), cet ensemble immobilier propose 3 957 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 72 m². Ces surfaces rénovées offrent des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique et sécurisé, au coeur d'un parc d'activités mixtes combinant des locaux d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A8 et A55, de la D9, de l'aéroport Marseille Provence (à 5 minutes) et de la gare TGV d'Aix-en-Provence (à seulement 8 minutes). Il est également desservi par les transports en commun, notamment la ligne 39 avec un arrêt à "Vitrolles Bastide Blanche", facilitant les déplacements pour les collaborateurs et visiteurs. L'environnement est particulièrement soigné avec un aménagement paysager qualitatif (patios arborés, jardinières, pergolas.) pour certains bâtiments. Les locaux à usage de bureau bénéficient de prestations de bon standing : halls et sanitaires rénovés (pour certains), ouverture directe sur les patios depuis certains bureaux, rénovation des cages d'escalier et des paliers, ascenseur (optionnel), ossature béton armé et façades en panneaux béton désactivé, avec châssis ouvrants à l'italienne. Vitrolles s'impose comme une ville stratégique de la métropole Aix-Marseille-Provence, à la croisée des grands pôles économiques de la région, bénéficiant d'un tissu d'entreprises dense, d'un accès rapide aux infrastructures logistiques majeures et d'une offre complète de services. Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la recherche de vos bureaux et dans la valorisation de vos projets immobiliers professionnels. Au sein du Parc mixte de la Bastide Blanche A proximité des axes routiers Ossature béton armé Châssis ouvrant à l'italienne A proximité du centre commercial Carrefour Vitrolles Locaux entièrement rénovés Rénovation du hall Rénovation et création de sanitaires Ascenseur (optionnel) Rénovation de la cage d'escalier et du palier Ouverture d'un accès direct sur patio depuis les bureaux Aménagement du patio (caillebotis, jardinières, pergola...)

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

515 Avenue De La Tramontane

13600 La Ciotat

Bureau à louer
156,00 € – 210,00 € m²/an
414 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

La Ciotat Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc tertiaire moderne offrant un cadre professionnel structuré et agréable. Le secteur bénéficie d’une très bonne desserte grâce à sa proximité avec les axes rapides, ainsi que de nombreux services accessibles à pied tels que hôtels, restaurants et arrêts de bus, facilitant le quotidien des collaborateurs. L’environnement combine calme, modernité et dynamisme économique, faisant du site un emplacement recherché pour une implantation tertiaire.

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

Cacher

16 Rue Louis Leprince Ringuet

13013 Marseille

Bureau à louer
150,00 € m²/an
160 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein d'un immeuble à l'architecture moderne et lumineuse. Un loyer très attractif compte tenu de la qualité du bâtiment. Le lot disponible est situé au deuxième étage. Il est doté d'un open space et de salles de réunion parfaitement fonctionnels. Pour compléter le tout, un parking se trouve au pied de cet ensemble tertiaire. Ces locaux professionnels sont idéalement situés dans le secteur de Château-Gombert, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités (pharmacie, crèches, restaurants, salles de sport, commerces..). Facilement accessibles en transport en commun, vous pourrez également y accéder via les autoroutes A7 - A50 - A55 ainsi que la L2. Nous contacter pour plus d'infos. Open Space et bureaux cloisonnés Sols : moquette Murs : peinture Sanitaires en parties communes Normes PMR 20 places de parking en extérieur

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

Plus de détails pour 365 Chemin Du Camp De Sarlier, Aubagne - Bureau à louer

Le Patio de l'Alta - 365 Chemin Du Camp De Sarlier

13400 Aubagne

Bureau à louer
170,04 € m²/an
182 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un espace de bureaux lumineux (triple exposition), à louer au sein d'un immeuble neuf. Ces locaux professionnels disposent d'une très belle vue dégagée depuis le 2ème et dernier étage, ce qui en fait un espace de travail de 1er choix. Vous disposerez d'un choix varié de restauration pour vos pauses déjeuner. 5 parkings privatifs complètent ce bien. L'adresse de vos futurs locaux est PATIO DE L'ALTA, 365 chemin du Camp de Sarlier - 13400 Aubagne. Au coeur de la Vallée de l'Huveaune, dans la métropole, reliant les grandes agglomérations de Marseille (13) et Toulon (83) L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. A visiter sans tarder ! Pôle d'activités tertiaires avec une architecture néo provençale. A l'intersection de l'A50 et de l'A52, le long de la route de Gémenos . L' ensemble accueille des services type professions médicales et libérales, des commerces, plusieurs points de restauration, un hôtel Campanile... Triple exposition (lumineux) Open Space Cuisine aménagée Luminaire LED Sol souple PVC Climatisation réversible Ascenseur Normes PMR Sanitaire privatif Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

467 Chemin Du Littoral

13016 Marseille

Bureau à louer
195,00 € m²/an
220 – 8 060 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

À Marseille (13016), un programme de bureaux neufs de 8 060 m² est proposé à la location, divisible à partir de 220 m², dans le cadre d’un bail commercial, avec disponibilité immédiate. Les surfaces sont réparties sur plusieurs niveaux : 2 429 m² en rez-de-chaussée, 2 500 m² au 1er étage, 1 575 m² au 2e étage et 1 136 m² au 3e étage. Les bureaux sont proposés au loyer facial de 195 €/m²/an HT HC, soit un loyer mensuel à partir de 3 575 € HT HC selon les surfaces retenues. Les charges locatives s’élèvent à 201 500 € HT par an et les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Les plateaux, largement dimensionnés, sont divisibles et principalement aménagés en open space, avec la possibilité d’une organisation en bureaux cloisonnés selon les besoins, tout en assurant une bonne circulation intérieure. Les bureaux sont livrés au sein d’un immeuble indépendant neuf, de conception récente, intégralement dédié à un usage tertiaire. Le bâtiment, développé sur plusieurs niveaux, répond aux standards actuels avec un système de chauffage et de climatisation centralisé et gainable, un éclairage adapté aux usages tertiaires, une connectivité fibre optique, des ascenseurs desservant l’ensemble des niveaux et une accessibilité PMR. Des stationnements intérieurs complètent l’offre et contribuent au confort d’utilisation. L’ensemble constitue une solution tertiaire neuve, immédiatement exploitable, adaptée à des entreprises de tailles variées souhaitant s’implanter dans le secteur nord de Marseille.

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

1 Rue Mahatma Gandhi

13090 Aix-en-Provence

Bureau à louer
145,02 € m²/an
305 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aix-en-Provence Bureau à louer

Reconnue pour son attractivité croissante, Aix-en-Provence offre un écosystème particulièrement favorable au développement d'activités tertiaires. Sa périphérie rassemble un large panel d'entreprises, d'équipements et de services qui participent à l'équilibre du secteur, tout en bénéficiant d'une connexion facilitée avec les grands axes régionaux et les infrastructures de transport. Ce contexte dynamique en fait un lieu d'implantation privilégié pour les sociétés recherchant confort, mobilité et environnement qualitatif. C'est dans ce cadre que nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 305 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de bon standing. Les espaces, en partie cloisonnés, combinent un vaste open space baigné de lumière, plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion, ainsi qu'un espace cuisine fonctionnel. L'organisation actuelle peut évoluer facilement en fonction des besoins de votre activité. L'emplacement constitue un véritable atout : proximité immédiate de l'aéroport, accès rapide à la gare, présence de commerces et de services à quelques minutes seulement. L'ensemble forme un environnement de travail agréable et parfaitement adapté à une implantation durable au sein du territoire aixois. - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Faux plancher - Parkings extérieurs : 11 - Salle de repos / Kitchenette

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

302 Rue de la gare

13770 Venelles

Bureau à louer
225,70 € m²/an
350 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Venelles Bureau à louer - Pays d'Aix Nord

Située au coeur du secteur de Venelles, cette implantation profite d'un cadre économique particulièrement actif. À la fois proche d'Aix-en-Provence et directement reliée à l'autoroute, la zone accueille de nombreuses entreprises du numérique, de la formation, du conseil ou encore de l'ingénierie. La qualité des infrastructures et l'accessibilité renforcent l'attractivité de ce pôle professionnel qui séduit autant les petites structures que les organisations en croissance. Les bureaux proposés développent 350 m² au sein d'un ensemble immobilier bien tenu et implanté dans une zone sécurisée, contrôlée par portail automatisé. Le stationnement extérieur réservé aux occupants facilite l'accueil des équipes comme des visiteurs. Les locaux, en excellent état, se composent d'un open space spacieux, de sanitaires privatifs, et bénéficient de la fibre optique, indispensable aux activités nécessitant une connexion fiable et rapide. L'agencement offre une grande modularité, permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins : bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs ou zones de réception. Grâce à ses prestations qualitatives, sa luminosité et son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de Venelles pour toute entreprise souhaitant concilier efficacité opérationnelle et cadre de travail agréable. - Aéroport : 30 minutes - Autoroute : 5 minutes - Bureaux open space - Bus : 5 minutes - Faux plafond - Fibre optique - Gare TGV : 21 minutes - Goulottes périphériques - Immeuble béton - Parkings extérieurs : - Parkings vélo : - Portail : - Sanitaires privés - Services alentours restaurant, boulangerie, bar, salle de s - Site clos - Stores extérieurs - Type de sol : souple imitation parquet

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

54 Avenue Du Prado

13006 Marseille

Local commercial à louer
227,49 € m²/an
211 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

13002 Marseille

Bureau à louer
230,05 € m²/an
422 – 1 531 m²

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

WERIZ vous propose une opportunité exceptionnelle au coeur du pôle Euroméditerranée. Cet immeuble de conception récente offre 1 511 m² d'espace disponible, avec des plateaux modulables pour s'adapter à vos besoins. Bénéficiez d'un plancher technique, de parkings et d'archives en sous-sol pour une organisation optimale. L'immeuble est sécurisé pour assurer la tranquillité de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Inclut des archives d'une surface. Inclut des archives d'une surface.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

285 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
290 626 € m²/an
135 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Weriz votre spécialiste indépendant en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureau traversante et lumineuse au pied du métro Rond Point du Prado. Ces derniers ont été refaits à neuf il y a trois ans avec des prestations de qualité offrant un cadre de travail très agréable. Une cuisine équipée ainsi qu'une terrasse complètent ce bien.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

185 Rue Corindon

13510 Éguilles

Bureau à louer
234,54 € m²/an
145 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Éguilles Bureau à louer - Pays d'Aix Nord

ÉGUILLES - PARC D'ACTIVITÉS "LE SIGUS" À LOUER - BUREAUX 167 m² (145 m² utiles) Situés au 1er étage avec ascenseur, ces locaux lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrent des volumes agréables et fonctionnels :Grande pièce d'environ 80 m²,1 bureau, Espace cuisine, Hall d'entrée, 4 douches individuelles, toilettes sur le palier, 5 places de stationnement, Actuellement aménagés en salle de sport. Conditions locatives : Loyer annuel : 34 000 Euros HT/HC, Charges : 3 000 Euros HT/an, Taxe foncière : 2 000 Euros HT/an Bail commercial 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - TVA 20 % Idéal pour bureaux, espace bien-être ou activité nécessitant des volumes spacieux et lumineux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Avenue Ferdinand Magellan, Miramas - Industriel/Logistique à louer

Clésud DC4 M6 - Avenue Ferdinand Magellan

13140 Miramas

Industriel/logistique à louer
70,01 € m²/an
6 750 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Vidéosurveillance en circuit fermé

Miramas Industriel/Logistique à louer - Rives de l'Etang de Berre

Le bâtiment logistique est implanté dans le parc d’activités CLESUD, reconnu pour son accessibilité et sa sécurité. Il bénéficie d’une excellente desserte routière avec un accès direct à l’A54 et une connexion rapide aux autoroutes A7 et A8. L’aéroport Marseille-Provence se trouve à seulement 25 minutes, et la gare TGV d’Aix-en-Provence à 40 minutes, offrant une logistique multimodale efficace. Construit en 2003, le bâtiment présente une structure métallique robuste et une hauteur libre de 10 mètres, idéale pour le stockage en grande hauteur. Les aménagements récents incluent peinture, climatisation, relamping LED et mise en place d’une gestion technique centralisée pour le chauffage. Le site est sécurisé et dispose de parkings VL et PL pour faciliter l’accueil des véhicules.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

1900 Avenue Jean Pallet

13880 Velaux

Bureau à louer
152,00 € – 216,00 € m²/an
30 – 93 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Velaux Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Votre futur bureau moderne à Velaux vous attend ! L'agence immobilière PROVELAM est ravie de vous dévoiler une opportunité exceptionnelle à Velaux : un superbe espace de bureau de 30 m² idéalement situé au cœur d'une zone de travail dynamique ! Si vous cherchez un environnement professionnel moderne, confortable et baigné de lumière, cette annonce est faite pour vous. Préparez-vous à être séduit et à imaginer le succès de votre entreprise dans ce cadre idéal. Conçu pour le confort et l'efficacité, ce bureau bénéficie d'une isolation phonique renforcée, garantissant une tranquillité précieuse pour votre concentration. Les menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible et un élégant parquet au sol complètent cet espace, offrant un cadre de travail des plus agréables tout au long de l'année. Les parties communes, impeccablement soignées, ainsi que les sanitaires Hommes/Femmes séparés, ajoutent une touche de praticité et de professionnalisme. Situé au deuxième et dernier étage, ce bureau vous offre une belle luminosité naturelle, propice à la créativité et au bien-être. L'immeuble, sécurisé par un système d'alarme, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Et ce n'est pas tout : dites adieu aux tracas du stationnement grâce à deux places privatives au sein d'un espace clos et sécurisé par un portail motorisé. Confort et sécurité sont garantis pour vous et vos clients. Imaginez la facilité de travailler à proximité de votre domicile, dans un environnement professionnel calme et clair ! Cette opportunité unique à Velaux est disponible immédiatement. Ne tardez pas à découvrir cet espace parfait pour développer votre activité. L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bureau. Modalités de location : - Bail dérogatoire 12 mois ou Bail professionnel 6 ans ou Bail commercial 3 6 9 ans - Loyer mensuel : 540 € HT - Charges forfaitaires : 93€ HT (fluides Taxe foncière Taxes bureaux et entretien) - Dépôt de garantie : un terme HT (soit 540€ HT) - Honoraires agence : un loyer HT charge Bailleur un loyer HT charge preneur. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel à Velaux. Votre nouveau bureau vous attend ! Renseignements et visites Agence immobilière PROVELAM à Velaux. mdt 939 Dans un ensemble immobilier soigné, avec possibilité de louer des salles de réunion ponctuellement.

Contact:

Provelam

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

Cacher

392 Avenue Des Genévriers

13600 La Ciotat

Bureau à louer
195,00 € m²/an
96 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès 24 h/24

La Ciotat Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Située à La Ciotat, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique entre le dynamisme économique de la ville et la sérénité du littoral méditerranéen. Le secteur est facilement accessible grâce à la proximité des axes routiers majeurs, reliant rapidement Marseille, Toulon et le reste de la Côte d’Azur. Ce quartier en plein développement accueille une mixité d’activités, avec des entreprises, des commerces et des infrastructures modernes adaptées aux besoins professionnels. L’environnement est idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité et qualité de vie. À quelques minutes du bord de mer et des calanques, cette localisation offre un cadre de travail attractif, propice à l’innovation et à la productivité.

Contact:

Sefimmo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

285 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
239,00 € m²/an
135 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux avec terrasse au premier étage d'un immeuble situé sur le rond-point du Prado, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique et recherché. Il bénéficie d’une excellente desserte grâce au métro Rond-Point du Prado juste en face, des lignes de bus au pied de l'immeuble et à proximité immédiate, et un accès rapide à l’autoroute via le Tunnel Prado Sud. Les alentours offrent une large gamme de services : restaurants, commerces, salles de sport, hôtellerie et La Poste, garantissant un confort quotidien pour les occupants.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

16 Rue Des Piboules

13770 Venelles

Local commercial à louer
200,00 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Venelles Local commercial à louer - Pays d'Aix Nord

Situé à Venelles, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement économique attractif aux portes d’Aix-en-Provence. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers structurants permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Marseille et les principaux pôles d’activités de la région. La desserte en transports en commun, assurée par les lignes de bus locales, facilite les déplacements quotidiens. Le secteur offre un cadre agréable et fonctionnel, avec la présence de commerces, services de proximité et zones d’activités environnantes. Le bâtiment s’intègre dans un tissu économique dynamique, adapté aux activités professionnelles ou tertiaires.

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

09/09/2025

Cacher

Route De Salon

13170 Les Pennes-Mirabeau

Industriel/logistique à louer
130,05 € m²/an
203 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Les Pennes-Mirabeau Industriel/Logistique à louer - Marseille

Bâtiments livrés COLLIERS vous propose à la location des locaux d'activité d'une surface de 203 m² environ situé aux Pennes Mirabeau à proximité des axes autoroutiers. La gare TGV d'Aix-en-Provence se trouve à seulement 15 minutes en transports en commun, tandis que les autoroutes A55 et A7 sont accessibles en 10 minutes. Enfin, l'aéroport Marseille-Provence est à seulement 15 minutes de trajet. TRAVAUX EN COURS Lots d'environ 203,7 m² (RDC et R+1) Chaque cellule bénéficiera d'une surface RDC d'environ 169,5 m² et d'une surface R+1 en mezzanine d'environ 34,25 m² Une voirie intérieure de circulation VL et PL (livraisons), Site clôturé Voirie lourde Triphasé tarif bleu (compteur Linky à la charge du Preneur) Fourreau fibre Résistance de dalle 1,5t/m² (Possibilité de sur-dimensionnement de la dalle) Structure béton Porte sectionnelle à commande manuelle Portails coulissants automatiques avec fonctionnement sur horloge et télécommandes. Portillons d'accès piétons au site avec fermeture ventouse électromagnétique avec digicode Mezzanine 250 kgs/m² (bac collaborant ) 3 places de stationnement VL privatives Surface RDC : 169 m² Surface terrain : 0

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

76 Rue D'Italie

13006 Marseille

Local commercial à louer
106,26 € m²/an
800 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Entrée avec clé électronique

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

À Marseille, dans le 6 arrondissement (13006), un local commercial à louer développe une surface totale d’environ 800 m² répartie sur plusieurs niveaux : 600 m² en rez-de-chaussée, 100 m² au niveau R+1 et 100 m² au niveau R+2. Cette répartition permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec une surface commerciale principale en pied d’immeuble et des niveaux supérieurs pouvant accueillir des espaces complémentaires, annexes ou des fonctions supports selon l’activité du preneur. Différents usages commerciaux peuvent être envisagés, sous réserve des aménagements nécessaires. Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin d’adapter les espaces à l’activité exercée. Le local est situé au sein d’un immeuble urbain. Il bénéficie d’un linéaire de façade d’environ 20 mètres avec plusieurs vitrines, offrant une visibilité directe sur rue et un potentiel de signalétique important. L’accès aux personnes à mobilité réduite est assuré, conformément aux exigences réglementaires pour l’accueil du public. Le loyer s’établit à 7 084 € HT HC par mois, soit environ 106 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 15 200 € HT par an, incluant la taxe foncière. Le local est proposé sans droit d’entrée. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 3 mois. La fiscalité est soumise à TVA, l’indice de référence est l’ILC et l’indexation est annuelle à la date de prise d’effet du bail. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT, majorés de la TVA, calculés sur le loyer annuel hors charges. La disponibilité est immédiate. Le bien est implanté dans un secteur central du 6 arrondissement de Marseille, reconnu pour son dynamisme commercial et son attractivité.

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

29 Boulevard D'Athenes

13001 Marseille

Bureau à louer
170,04 € m²/an
268 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

À louer, bureaux de standing d'une surface de 268 m² idéalement situés au 29 boulevard d'Athènes, Marseille (13001), au pied de la gare Saint-Charles. Cet emplacement stratégique offre un accès privilégié aux transports en commun : métro ligne M1 - M2 (station Saint Charles), tramway T2 (Canebière Capucins) et nombreuses lignes de bus, garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et visiteurs. Vous profitez également d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Ces bureaux lumineux et spacieux, entièrement rénovés, bénéficient du charme de l'ancien avec de belles moulures au plafond, un parquet élégant et des espaces cloisonnés qui allient fonctionnalité et cachet. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ajoutant confort et accessibilité à vos équipes. Leur disposition en fait un lieu idéal pour accueillir une activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et confort au coeur de Marseille. Confier votre recherche de bureaux à Cushman & Wakefield, c'est bénéficier de l'expertise d'un acteur mondial de l'immobilier d'entreprise, reconnu pour son accompagnement sur mesure et la qualité de son portefeuille d'offres. Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter vos bureaux dans un emplacement central et stratégique de Marseille, alliant praticité, accessibilité et cachet architectural. Au pied de la gare Saint-Charles Bureaux cloisonnés avec cachet de l'ancien Parquet au sol Moulures au plafond Bureaux spacieux et lumineux Ascenseur Surface RDC : 0 m²