Immobilier d’entreprise en Arles disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Arles

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13200 Arles

  • Bureau à vendre
  • 1 365 000 €
  • 690 m²

Arles Bureau à vendre - Arles/Camargue

À Vendre - Espace Bureaux 690 m² - Emplacement Premium à Arles, Proche Tour LUMA Idéalement situé en plein coeur d'Arles, à quelques pas de la Tour LUMA, cet espace de 690 m² offre un cadre de travail moderne, spacieux et fonctionnel, parfait pour une entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. Un espace pensé pour le confort et la productivité Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall réception qui dessert une quinzaine de bureaux cloisonnés, lumineux et bien agencés. La disposition permet une circulation fluide et un aménagement adapté à divers secteurs d'activité (tertiaire, médical, bureaux d'études, etc.). Un atout rare en centre-ville : une terrasse couverte, idéale pour offrir un espace détente à vos collaborateurs, située sur l'intérieur calme et préservé de la copropriété. Un escalier discret mène au rez-de-sol (-1), où vous découvrirez une dizaine d'autres espaces, parfaits pour des bureaux supplémentaires, des salles d'archives ou encore un local technique. Stationnement et stockage en toute sérénité Au sous-sol (-2), ce bien se distingue par 11 places de parking privatives - un luxe en plein centre d'Arles - ainsi que deux caves pour le stockage. Pourquoi choisir cet espace ? Emplacement de choix, en centre-ville, à proximité des axes stratégiques Surface généreuse et modulable selon vos besoins Terrasse couverte, un vrai plus pour vos collaborateurs Accès direct aux parkings privés Un cadre de travail idéal pour développer votre activité ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché arlésien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux. - Accès plain-pied - Archives - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Cuisine équipée - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Nbre Parkings sous-sol : 11 - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Terrasse - Volets électriques

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Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

18/12/2025
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13200 Arles

  • Local d’activités à vendre
  • 307 400 €
  • 100 m²
  • 1 Lot

Arles Local d’activités à vendre

VENTE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - RENTABILITÉ 7,66 % - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial en rez-de-chaussée constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 962 Euros HT/HC Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC Bail commercial en cours Locataire en place Bail avec charges et foncier à la charge du preneur Rentabilité Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur Honoraires : 17 400 Euros HT (en sus) Rentabilité nette, hors frais de notaire : 7,66 % Revenus nets = revenus perçus Aucune gestion / aucune charge propriétaire Atouts investisseurs Rentabilité immédiate élevée Bail "triple net" Activité pérenne (coiffure) Local en excellent état Produit simple et sécurisé Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé Positionnement Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion. Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

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Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/03/2026
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13200 Arles

  • Local d’activités à vendre
  • 413 400 €
  • 180 m²
  • 1 Lot

Arles Local d’activités à vendre

VENTE - ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ - RENTABILITÉ 7,55 % - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, cet ensemble (RDC + R+1) constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec deux locataires en place. Composition de l'ensemble. Local commercial - Rez-de-chaussée (loué) Surface : environ 100 m² Activité : salon de coiffure Local en très bon état général Accès direct - excellente fonctionnalité Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC 2. Bureau - 1er étage (loué) Surface : environ 80 m² Usage : activité tertiaire Environnement professionnel structuré Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC Données locatives globales Loyers annuels totaux : 31 224 Euros HT/HC Deux locataires en place Baux en cours Charges et taxe foncière à la charge des preneurs Revenus nets = revenus perçus Rentabilité Prix de vente : 390 000 Euros net vendeur Honoraires : 23 400 Euros HT (en sus) Prix acte en main (hors notaire) : 413 400 Euros Rentabilité nette : ~7,55 % Atouts investisseurs Double locataire ? mutualisation du risque Bail type "triple net" (charges + foncier preneur) Revenus immédiats sécurisés Typologie mixte (commerce + tertiaire) Produit patrimonial avec rendement élevé Analyse & positionnement Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant : un actif diversifié, un rendement supérieur à 7 %, une gestion simplifiée sans charges, et un placement sécurisé avec cash-flow immédiat. Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/03/2026
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13200 Arles

  • Local d’activités à vendre
  • 118 800 €
  • 80 m²
  • 1 Lot

Arles Local d’activités à vendre

VENTE - BUREAUX LOUÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux. Conditions locatives Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC Loyer mensuel : 640 Euros HT/HC Bail commercial en cours Locataire en place Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur. Conditions financières Prix de vente : 110 000 Euros net vendeur Honoraires : 8 800 Euros HT (à la charge de l'acquéreur) Rentabilité L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type "triple net" (charges et foncier supportés par le locataire). Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : un actif tertiaire sécurisé, des revenus immédiats, une gestion optimisée sans charges, et un niveau de rendement cohérent sur le marché local. Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupésAtouts Locataire en place Revenus sécurisés Bail structuré Site professionnel organisé Produit d'investissement simple et lisible Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

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Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/03/2026
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13200 Arles

  • Bureau à vendre
  • 449 999 €
  • 136 – 143 m²
  • 2 Lots

Arles Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER : des bureaux NEUFS dans le centre ville d'ARLES, disponibles à la vente ou à la location longue durée (minimum 9 ans). Ces espaces professionnels, aménageables selon vos exigences, offrent un cadre de travail optimal avec ascenseur, climatisation, et un parking privé incluant 4 places par plateau. Profitez d'une flexibilité totale pour adapter ces bureaux à vos besoins spécifiques, avec un ajustement tarifaire en fonction des prestations choisies. Ne manquez pas cette chance unique d'implanter votre entreprise dans un environnement alliant confort et fonctionnalité. Livraison : dernier trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr parking privé - bureaux à vendre ou a louer sur une longue durée (9 ans minimum) - les bureaux seront aménagés (Selon les prestations demandées, les prix seront ajustés.) - 4 places de parking par plateau de bureaux - ascenseur Surface RDC : 143 m²

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Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

24/02/2026
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13200 Arles

  • Bureau à vendre
  • 321 000 €
  • 200 m²
  • 1 Lot

Arles Bureau à vendre

À VENDRE - Ensemble de deux plateaux de bureaux (200m²) sur site sécurisé Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre Localisation stratégique : Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités. Le bien en détail : LOT 1 - R+1 (95 m²) - - LIBRE - Surface : 95 m² - Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces - 5 pièces aménageables en bureaux - 1 toilette + 1 salle d'archivage - Chauffage et climatisation fonctionnels - Idéal pour y installer votre activité LOT 2 - RDC (95 m²) - VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif) - Surface : 95 m² - Loué depuis plus de 20 ans à la même société ? stabilité locative exceptionnelle - Loyer actuel : 1 500 Euros / mois - Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) ? rentabilité indexée - Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats Prestations communes : - Parking sécurisé inclus - Fibre optique disponible - Année de construction : 1980 - À noter : Pas d'accès PMR Conditions de vente : - Prix global FAI HT : 321 000 Euros (pour les deux lots) - Taxe foncière : 5 000 Euros / an (pour les deux lots) Points forts à retenir : Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 Euros/mois de loyer grâce au RDC Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image Idéal pour : - Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé - Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1) - Professionnels, petites entreprises, startups Contactez-nous pour une visite au 04.65.78.10.00

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Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

10/03/2026
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13200 Arles

  • Bureau à vendre
  • 302 100 €
  • 97 m²
  • 1 Lot

Arles Bureau à vendre

Arthur Loyd Figuière Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente des bureaux idéalement situé à Arles, d'une superficie totale de 97 m². Cet espace professionnel aménagé comprend un espace d'accueil et salle d'attente, un open space baigné de lumière, un bureau fermé pour plus de confidentialité avec une belle terrasse, une pièce dédiée aux archives, ainsi que deux WC, dont un nécessitant le remplacement du semi-broyeur. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal. L'accès est facilité par un ascenseur et un escalier, et l'ensemble inclut une place de parking en sous-sol, complétée par un petit parking commun résidentiel. Un interphone assure la sécurité des lieux. Parfait pour une activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr parking commun interphone ascenseur - 97m² de bureaux aménagés : une entrée, un espace accueil/ salle d'attente, un open space, un bureau fermé avec grande terrasse, un pièce archive, 2 WC non PMR (dont 1 en semi broyeur a remplacer), un placard, un espace kitchenette - Climatisation réversible dans open space + bureau - interphone - accès ascenseur et escalier - 1 place de parking en sous sol - petit parking commun dans la résidence

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Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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13200 Arles

  • Local d’activités à vendre
  • 370 000 €
  • 291 m²
  • 1 Lot

Arles Local d’activités à vendre

Centre-ville d'Arles au coeur d'une résidence sécurisée, local de 291 m2 desservi par un ascenseur et répondant aux normes PMR. L'espace de travail comprend 9 bureaux, 5 wc, 1 salle de stockage. Viennent s'y ajouter deux emplacements parking et une cave privative. Vous profiterez également d'une terrasse. Climatisation réversible individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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1–8 sur 8
  2. 1
LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Immobilier d'entreprise à vendre à Arles, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Arles

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    • Immobilier d'entreprise à vendre à Arles

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