Immobilier d’entreprise en Arles disponible à vendre
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13200 Arles

  • Local d’activités à vendre
  • 1 716 000 €
  • 2 700 m²
  • Système de sécurité

Arles Local d’activités à vendre - Arles/Camargue

ARLES - ENSEMBLE D'ACTIVITÉS SUR 5 000 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF À vendre : grand bâtiment d'activités situé à Arles, sur une parcelle de 5 000 m² clôturée et sécurisée, composé de deux entrepôts indépendants et de surfaces de bureaux. Entrepôt principal (environ 1 600 m²) Hauteur libre : env. 10 m Grande porte sectionnelle motorisée (environ 5 m) Puissance électrique : 380 kVA Env. 150 m² de bureaux, vestiaires et locaux sociaux Parking privatif clos Toiture en fibrociment Loué depuis 2012 à une société solide (bail commercial en cours) Loyer : 7 620 Euros HT/mois, soit 91 440 Euros HT/an Second entrepôt (environ 900 m²) Deux grandes portes rideaux métallique (entrée/sortie traversante) Bureau attenant d'env. 50 m² Accès par droit de passage sur le parking voisin (livraisons) Toiture en fibrociment Actuellement vacant, loyer potentiel : 3 500 Euros HT/mois, soit 42 000 Euros HT/an Atouts : Foncier à la charge des locataires. Revenus locatifs sécurisés grâce au bail en cours sur le grand entrepôt. Potentiel de valorisation immédiat avec la relocation du second entrepôt. Prix de vente : 1 716 000 Euros HAI Rentabilité immédiate : 5,3 % net HAI (grand entrepôt seul) Rentabilité cible : 7,8 % net HAI (après relocation du second entrepôt) Un investissement rare sur le secteur, combinant rendement sécurisé et forte perspective de valorisation.

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/09/2025
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13200 Arles

  • Bureau à vendre
  • 1 365 000 €
  • 690 m²

Arles Bureau à vendre - Arles/Camargue

À Vendre - Espace Bureaux 690 m² - Emplacement Premium à Arles, Proche Tour LUMA Idéalement situé en plein coeur d'Arles, à quelques pas de la Tour LUMA, cet espace de 690 m² offre un cadre de travail moderne, spacieux et fonctionnel, parfait pour une entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. Un espace pensé pour le confort et la productivité Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall réception qui dessert une quinzaine de bureaux cloisonnés, lumineux et bien agencés. La disposition permet une circulation fluide et un aménagement adapté à divers secteurs d'activité (tertiaire, médical, bureaux d'études, etc.). Un atout rare en centre-ville : une terrasse couverte, idéale pour offrir un espace détente à vos collaborateurs, située sur l'intérieur calme et préservé de la copropriété. Un escalier discret mène au rez-de-sol (-1), où vous découvrirez une dizaine d'autres espaces, parfaits pour des bureaux supplémentaires, des salles d'archives ou encore un local technique. Stationnement et stockage en toute sérénité Au sous-sol (-2), ce bien se distingue par 11 places de parking privatives - un luxe en plein centre d'Arles - ainsi que deux caves pour le stockage. Pourquoi choisir cet espace ? Emplacement de choix, en centre-ville, à proximité des axes stratégiques Surface généreuse et modulable selon vos besoins Terrasse couverte, un vrai plus pour vos collaborateurs Accès direct aux parkings privés Un cadre de travail idéal pour développer votre activité ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché arlésien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux. - Accès plain-pied - Archives - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Cuisine équipée - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Nbre Parkings sous-sol : 11 - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Terrasse - Volets électriques

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Date de mise sur le marché :

18/12/2025
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13200 Arles

  • Local commercial à vendre
  • 524 300 €
  • 500 m²

Arles Local commercial à vendre

À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL DE 500 m² - EMPLACEMENT PREMIUM ARLES ZI NORD Nous vous proposons à la vente un local commercial exceptionnel de 500 m², idéalement situé à l'angle de deux rues passantes, offrant une visibilité maximale pour toute activité commerciale. Caractéristiques du bien : Surface totale : 500 m² sur une parcelle de 1 190 m² Répartition en 3 entités distinctes : Accueil du public : 330 m² - vaste surface modulable selon vos besoins, idéale pour showroom, bureaux ou espace de vente. Entrepôt : 100 m² - grand espace de stockage avec 6 mètres de hauteur sous plafond, parfait pour optimiser logistique et rangement. Appartement de logement : 80 m² entièrement refait à neuf, climatisé, comprenant un salon, une chambre, une grande cuisine américaine et une terrasse de 23 m². Idéal pour un gardien, un responsable sur site ou un complément d'activité. Parking : grande surface pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Points forts : Emplacement stratégique : situé à un carrefour très fréquenté dans la zone industrielle nord d'Arles, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage. Aménagement fonctionnel : espaces bien définis et adaptables à différents types d'activités (commerce, artisanat, services, showroom, etc.). Accessibilité : à seulement 5 minutes de l'A54, accès rapide pour les livraisons et les déplacements professionnels. Opportunité rare sur le marché : Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement ou d'installation pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement premium avec des installations modernes et polyvalentes. Informations financières : Prix de vente FAI : 524 300 Euros (Frais d'Agence Inclus) Taxe foncière et charges : nous consulter Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 65 78 10 00.

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Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

19/11/2025
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13200 Arles

  • Bureau à vendre
  • 160 000 €
  • 90 m²

Arles Bureau à vendre

Vente - Local professionnel avec terrain - Arles Situé à Arles, au sein d'un site professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local bénéficie d'un environnement dédié aux activités artisanales et tertiaires, avec accès sécurisé par portail. Description du bien Ce local professionnel d'environ 90 m², actuellement exploité en laboratoire traiteur, offre des volumes fonctionnels adaptés aux métiers de bouche, à la production alimentaire ou à des activités nécessitant un espace technique dédié. Accès par porte blindée de 1X2.20 avec partie bureau, climatisé, sanitaires d'environ 25 m², salle labo d'environ 50 m² et accès dépendance d'environ 15 m². Le bien bénéficie d'un terrain privatif d'environ 600 m², offrant des possibilités de stockage extérieur, stationnement ou extension selon projet, sous réserve des autorisations administratives applicables. Caractéristiques principales Surface bâtie : environ 90 m² Terrain attenant : environ 600 m² Accès de plain-pied par porte technique Droit de passage à respecter conformément aux servitudes du site Site clos avec portail sécurisé Plusieurs locataires sur le site, environnement professionnel organisé Atouts du bien Environnement professionnel déjà structuré Accès adapté aux activités artisanales ou de production légère Terrain privatif rare sur le secteur Fonctionnement de laboratoire opérationnel possible selon projet Destination idéale Activités alimentaires, laboratoire de production, artisanat, stockage associé à un espace de travail, ou toute activité professionnelle compatible avec le règlement du site et le respect des servitudes existantes.

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Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

14/11/2025
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13200 Arles

  • Local commercial à vendre

Arles Local commercial à vendre

Local commercial à vendre - 515m² Description du Bien La Reserve Immobilière vous propose à la vente un local commercial et d'activité spacieux et polyvalent de 515m², idéalement situé dans la zone d'activité au nord-est pour répondre à vos besoins professionnels. Caractéristiques : Surface totale du bâtiment : 515m² sur une parcelle de 1300m² environ. Rez-de-chaussée : Espace showroom pour présenter vos produits ou services. Bureaux aménagés pour votre équipe administrative. Espace de stockage pour entreposer vos marchandises en toute sécurité. Étage : Appartement pouvant faire office de bureaux supplémentaires avec terrasse. Cuisine équipée. Sanitaires complets. Avantages : Flexibilité : Le local est conçu pour s'adapter à diverses activités professionnelles. Accessibilité : Situé dans une zone facilement accessible par les principaux axes routiers. Confort : Des installations modernes pour garantir un environnement de travail agréable. Espaces extérieurs privatifs avec un grand parking Libre de toute occupation et division possible Conditions de vente : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anne Claire SOBRAQUES au 07 84 95 66 31. Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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La Reserve Immobiliere

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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1–5 sur 5
  2. 1
LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Immobilier d'entreprise à vendre à Arles, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Arles

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Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à Arles ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Arles est de 541 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 541 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 541 €/m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à Arles

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Immobilier d'entreprise à vendre à Arles est de 541 €.

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