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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Angers

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49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 4 048 m²

Angers Bureau à vendre

Opportunité d'investissement à Angers Un investissement stratégique au coeur d'Angers. Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle. Une localisation qui garantit une excellente accessibilité, un attrait important pour les entreprises et leurs clients. Caractéristiques principales : Superficie totale : Plus de 4 000 m2, conçus et aménagés pour répondre à une grande diversité de besoins professionnels. Entités locatives en place : Plusieurs surfaces sont déjà occupées par des locataires. Aménagements et équipements modernes : Les locaux se distinguent par leur modularité et leur confort : Espaces cloisonnés comprenant des open-spaces, des bureaux individuels et des salles de réunion spacieuses, Espaces cuisine pratiques pour les collaborateurs, Terrasses idéales pour des moments de convivialité ou des réunions en plein air, Aménagements modernes garantissant un environnement de travail optimal. Confort et accessibilité : Accessibilité universelle : Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipés d'un ascenseur, Confort thermique et qualité de l'air : Système de ventilation double flux, Finitions intérieures soignées : Moquette, stores et sanitaires modernes, contribuant à un environnement professionnel agréable. Stationnement : Un atout précieux : 51 places de parking sont à disposition, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs clients. Les atouts pour les investisseurs : Revenu locatif immédiat grâce aux entités déjà louées, Localisation premium dans un secteur dynamique et recherché d'Angers, Cadre professionnel attractif répondant aux attentes des entreprises Potentiel de valorisation élevé dans une zone à forte demande économique. Une opportunité rare à saisir, alliant rentabilité et emplacement stratégique ! Prix de vente : Nous consulter Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2024
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 156 m²

Angers Local commercial à vendre

A VENDRE PLATEAU DE 156m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Vente de bureaux neufs ERP -159 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Prix de vente Net Vendeur: 600 000EUR HT  -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 30 000EUR HT (5% du prix HT net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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49000 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 364 m²

Angers Local commercial à vendre

A VENDRE PLATEAU DE 364m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Vente de bureaux neufs ERP -364 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -11 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Prix Net Vendeur : 1 300 000 EUR HT -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 65 000 EUR (soit 5% du prix HT net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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