biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Angers

49000 Angers

• Bureau à vendre
• 726 503 €
• 279 m²

Angers Bureau à vendre

À vendre à Angers Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 279 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative. - Bureaux individuels pour plus de confidentialité et de confort. - Salle de réunion moderne, parfaite pour accueillir vos rendez-vous professionnels. Confort et accessibilité : - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité. - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable. - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable. Stationnement : 4 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente Prix de vente HT : 691 908 EUR NV Honoraires HT : 34 595,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/12/2024

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49000 Angers

• Local d’activités à vendre
• 1 942 500 €
• 2 300 m²

Angers Local d’activités à vendre

A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT DE 2 300m2 Nous vous proposons à la location un superbe local d' activité, idéalement situé à Beaucouzé, offrant divers atouts pour une entreprise. Localisation : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les employés et les clients. Avantages d'être à Beaucouzé : Infrastructures et Services : Une variété de points de restauration et de commerces à proximité immédiate améliore la qualité de vie des employés et simplifie leur quotidien. Cadre de Travail Agréable : Un environnement moderne et bien aménagé, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Écosystème d'entreprises : Une communauté dynamique de PME et de grandes entreprises offrant des opportunités de networking et de collaboration. Stationnement :Le bâtiment dispose d'une parcelle entièrement enrobée, offrant 10 places de stationnement, assurant ainsi une commodité optimale pour le personnel et les clients. Composition : Stockage : 1 723m2 se composant de 2 vastes ateliers de tres belles hauteurs. 6 portes sectionnelles. Ponts roulants. Bureaux : env 350 m2 comprenant des bureaux spacieux, une salle de réunion, acceuil clientele, archives ainsi qu'un vaste hall d exposition d' env 50m2. Locaux sociaux : 120m2 cuisine pour des moments de détente, vestaiaires hommmes et femmes, sanitaires. 2024AB Honoraires HT : 92 500 EUR HT soit 5% du prix Net Vendeur DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49100 Angers

• Local commercial à vendre
• 86 900 €

Angers Local commercial à vendre

À vendre, cession de droit au bail d'un local commercial de 40 m2 idéalement situé en centre-ville, dans une rue très passante et commerçante, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Le local se compose d'un espace principal lumineux, ainsi que d'un bureau indépendant à l'arrière. Superficie : 40 m2 Prix de cession : 79 000 EUR Net vendeur Loyer mensuel : 1 090 EUR (non assujetti à la TVA taxe foncière et charges incluses) Honoraires HT : 7 900 EUR ( soit 10% du prix de vente HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49100 Angers

• Local commercial à vendre
• 965 250 €
• 425 m²

Angers Local commercial à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024 Un local commercial d'une surface de 425m2 avec terrasse. Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. » Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram. Prix du bien hors honoraires : 965 250 EUR HT Honoraires HT : 48 262,5 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 787 500 €
• 330 m²

Angers Bureau à vendre

Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d'Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare. Surface totale d'environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires. Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion. Caractéristiques : 11 places de stationnement extérieur Ascenseur Fibre optique et prises RJ45 Climatisation réversible Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Conditions financières : Prix net vendeur : 750 000 EUR Honoraires d'agence : 37 500 EUR HT (soit 5 % du prix net vendeur) Loyer annuel HT : 48 840 EUR Bail commercial ferme 6 ans Charges + taxe foncière : 4 070 EUR / an Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 729 750 €
• 289 m²

Angers Bureau à vendre

Dans le secteur dynamique d'Orgemont à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 289 m2 offrent un cadre de travail moderne et confortable. Situés au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est fonctionnel et bénéficie d'une belle luminosité. Caractéristiques principales : 6 places de stationnement en sous-sol + 1 place moto/vélo Climatisation réversible et convecteurs électriques Agencement : Salle d'attente Grand espace accueil 7 bureaux fermés Salle de réunion Salle d'archives Espace de convivialité avec cuisine équipée Disponibilité fin 2025. Prix NET VENDEUR : 695 000 EUR HT Honoraires HT : 34 750 EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 160 500 €

Angers Bureau à vendre

77 m2 avec belle vitrine Idéal pour investisseur Opportunité d'investissement dans un local occupé par un locataire stable et en activité depuis plusieurs années. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'affaires, ce local de 77 m2 bénéficie d'une belle vitrine offrant une visibilité idéale sur un boulevard à fort trafic. Caractéristiques principales : Configuration fonctionnelle : espace accueil/attente, 2 bureaux distincts, espace kitchenette et sanitaires intégrés. Lumineux et moderne : récemment rénové, le local est en excellent état Accessibilité optimale : à deux pas des transports en commun et des grands axes routiers, dans un environnement dynamique et pratique. Stationnement : 2 places de stationnement en surface, incluses avec le local. Environnement attractif : À proximité immédiate d'espaces de restauration, d'une salle de sport et d'autres commodités, offrant un cadre agréable pour les professionnels et leurs clients. Un investissement sécurisé : Locataire en place : profitez d'un revenu locatif régulier grâce à une activité établie et un locataire occupant les lieux depuis plusieurs années. Usage polyvalent : le local est idéal pour des bureaux ou une activité commerciale, avec un fort potentiel. Référence : 2620MA Prix de vente HT : 150 000 EUR Honoraires HT : 10 500 EUR (soit 7% du prix de vente HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 959 310 €
• 375 m²

Angers Bureau à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE Un plateau de bureaux d'une surface de 346m2 surface utile, 375m2 Parties Communes Incluses. Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée. Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram. A proximité immédiate des axes routiers. L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée). Prix du bien hors honoraires : 939 630 EUR HT Honoraires HT : 46 980 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49000 Angers

• Local commercial à vendre
• 840 000 €
• 688 m²

Angers Local commercial à vendre

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente un local commercial d'environ 600m2. Grande visibilité, flux routier important (10 135 TMJO Bd Dumesnil, comptage 10/2020) Prix NET VENDEUR : 800 000EUR Honoraires HT : 40 000EUR HT(soit 5% HT du prix NV) charge preneur TF: 3733EUR/an Réf: 2614AL DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

11/12/2024

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 45 000 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE ANGERS SECTEUR ORGEMONT Open space d'une surface de 37m2. Situé au 1er étage d'immeuble d'affaires Avec parking extérieur Espace lumineux. Parking extérieur : Facilitez l'accès à vos collaborateurs avec des places de stationnement disponibles. Emplacement stratégique : À proximité immédiate des grands axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement toutes les destinations. Excellente desserte : Les transports en commun sont à deux pas, garantissant une accessibilité optimale. Prix de vente HT : 45 000EUR Honoraires : 3 600EUR HT (soit 8% du prix de vente HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 5 648 200 €
• 1 822 m²

Angers Bureau à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024 Au premier et deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux, des plateaux de bureaux de 1822m2 divisibles à partir de 210m2, avec terrasses privatives. 67 Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. » Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram. Prix du bien hors honoraires :5 648 200 EUR HT Honoraires HT : 282 410EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49100 Angers

• Local d’activités à vendre
• 577 500 €
• 326 m²

Angers Local d’activités à vendre

L'Agence Alain Rousseau vous propose à la vente, une cellule commerciale et/ou d'activité neuve de 326 m2. Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté d'Angers, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Proche des transports en communs et à proximité immédiate des axes routiers majeurs. Surface : 326 m2 Livrée brut de béton fluides en attente Hauteur sous poutre : 4,5 m | Hauteur sous faitage : 6,5 mToiture : bac acier double peauVitrine de 4 m pour une visibilité optimalePorte sectionnelle (3 m x 3 m) pour un accès facilitéStationnement : 4 places privatives + parking à proximité Accessibilité PMR Une opportunité rare pour implanter votre commerce ou activité dans un secteur dynamique ! PRIX DE VENTE : 550 000 EUR HT Honoraires HT : 27 500 EUR HT (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/04/2025

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49000 Angers

• Local commercial à vendre
• 1 027 250 €
• 410 m²

Angers Local commercial à vendre

Situé sur un axe stratégique au nord d'Angers, Avenue du Général Patton,ce local commercial neuf de 410 m2 offre un fort potentiel d'implantation pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Livré brut de béton, ce bien est idéal pour aménager un espace sur mesure adapté à votre activité. Surface : 410 m2 Façade avenue Patton : 17,6 mètres (soit 1 mètre linéaire pour 23.5 m2) Prix de vente : 1 027 250 EUR HT Honoraires : 51 362,50 EUR HT (5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) Disponibilité : Livraison prévue en 2028 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 468 000 €
• 4 000 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 4000 m² Divisibles à partir de 180 m² SU - ANGERS / ESPACE ANJOU SOLIS est un ensemble immobilier tertiaire situé tout proche du centre commercial Géant Espace Anjou, à l'extrémité Est du centre-ville d'Angers (10 min à vélo), et proche des transports en commun bus de ville (au pied de l'immeuble) et ligne de tramway (10 min à pied), et accessible directement des axes routiers rocade et A87. Développé sur 5 (plot B) et 6 niveaux (plot A), il vous offre une grande modularité de surfaces, selon vos besoins. Chaque niveau profite de terrasses généreuses installées sur la faille entre les deux plots et dans des loggias sur les extrémités du projet, protégées par des lames bois verticales. Le bâtiment entre dans une dimension écologique avec l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture et l'utilisation de la géothermie qui permet d'alimenter l'immeuble grâce à une énergie décarbonée pour le chauffage et le rafraîchissement des espaces. Terrasses, balcons ou loggias privatives pour chaque plateau de bureaux. Plateaux lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite. Double et triple vitrage garantissant de meilleures performances acoustiques et thermiques. Des performances énergétiques et confort optimal grâce à la Géothermie et à l'installation de panneaux photovoltaïques, RE2020, Certification Very Good, ERP niveau 5. Parties communes et halls soignés. De nombreux parkings couverts et extérieurs avec accès réservé et stationnements vélos (recharge électrique). Plateaux de bureaux de 180 m² à 420 m² de surface utile privative (hors espaces extérieurs) sur un même niveau, avec possibilité de lier plusieurs plateaux entre eux pour une surface totale de 4000 m² SU. - Plateaux semi-aménagés (sol, mur, faux-plafond, courant fort) - Géothermie - Panneaux Solaires - Terrasses et loggias extérieures sur chaque niveau - BREAM VERY GOOD

Contact:

Group Giboire

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 679 320 €
• 306 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE, Quartier Belle Beille - Au sein d'un programme mixte de 75 logements en accession du studio au duplex, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 306m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées + protections solaires au Sud. Le local est divisible en 2. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme en cours de construction. Accessible PMR. Parking : 1 place Prix de vente net vendeur : 1850EUR HT /m2 soit 566 100EUR HT (TVA en sus 20% , soit 679 320EUR) Prix de vente HAI TTC : 713 286 EUR TTC Disponibilité : 1er trimestre 2026   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 28 305EUR HT soit 33 966EUR TTC (soit 5% HT du prix de vente net vendeur HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 630 700 €
• 225 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE En hyper centre-ville, au R+4 d'un immeuble en copropriété, à usage tertiaire, un plateau de bureaux aménagé et cloisonné, d'environ 225m2, composé d'un accueil d'un open space de plus de 100m2, de plusieurs bureaux, d'espaces d'archives, reprographie, réserve, d'une pièce de vie (avec cuisine) et d'un local technique. L'ensemble est en très bon état, équipé de mobilier de qualité. Un bien rare, qui se distingue par sa situation exceptionnelle sur une artère majeure de la ville d'Angers. Accès PMR : OUI Parking : Parking du Mail, place du Ralliement Taxe Foncière : 3407EUR en 2024 Disponibilité : immédiate Prix de vente net vendeur : 595 000EUR Prix Honoraire d'Agence Inclus TTC : 630 700EUR -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 35 700EURHT soit 42 840EURTTC (soit 5%HT (6%ttc) du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 742 000 €
• 289 m²

Angers Bureau à vendre

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 EUR /an Taxe Foncière : 4410EUR en 2024 Disponibilité : immédiate -------------------------------- Prix net vendeur : 700 000EUR HT Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 35 000EURHT (+TVA 20% , soit 42 000EURTTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49100 Angers

• Local d’activités à vendre
• 3 108 000 €
• 4 000 m²

Angers Local d’activités à vendre

Sur un foncier d'environ 12 000 m², au sein d'un ensemble immobilier, trois actifs composés comme suit : 1) Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 400 m² répartis comme suit : - RDC : Accueil, 5 bureaux, deux sanitaires dont l'un avec douches, local informatique, pièce archives. - R+1 : 3 open space, 2 bureaux, salle de réunion, pièce archives, sanitaires. 2) Un premier atelier d'une surface d'environ 2 600 m² composé de deux fosses poids lourds (possibilité de les reboucher) et 10 rideaux métalliques. Hauteur d'environ 7,64 m au faîtage. 3) Un second atelier d'une surface d'environ 1 000 m² composé de trois quais dont 2 avec niveleurs. Hauteur d'environ 9,77 m au faîtage. Auvent en sus comprenant 3 quais de déchargement. Parking et espace de stockage extérieur selon le besoin du Preneur. Équipements : climatisation réversible dans les bureaux, bardage simple peau et couverture fibrociment dans les ateliers.

Contact:

Arthur Loyd Angers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 1 250 000 €
• 609 m²

Angers Bureau à vendre

Opportunité rare ! Arthur Loyd Angers vous propose ce bâtiment indépendant de 609 m² environ à usage de bureaux sur un terrain de 3 000 m². Edifié sur deux niveaux il comprend : Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, accueil, 8 bureaux individuels, 1 salle de réunion, cuisine aménagée, local informatique, local copieur, 2 blocs sanitaires dont 1 PMR A l'étage : 5 bureaux individuels, une salle de réunion, réserve/local archive sous pente, coin kitchenette, un bloc sanitaire. Terrasses à l'étage de 35 m² environ - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Fibre optique - Immeuble indépendant - Kitchenette - Sanitaires privés - Parking privatif de 23 places environ

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 1 365 724 €
• 387 m²

Angers Bureau à vendre

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 387,11 m² en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble tertiaire récent. Le plateau comprend : - un open-space - des bureaux individuels - une grande salle de réunionBureaux aménagés - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Fibre optique - Interphone - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 6 - Sanitaires communs - Stores - Ventilation double flux - Vidéophone - Immeuble labellisé BREEAM GOOD

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

10/03/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 1 548 400 €
• 553 m²

Angers Bureau à vendre

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 553,11 m² situé au quatrième étage d'un immeuble tertiaire récent. Le plateau se compose de : - 2 grands open-space - 1 salle de réunion - Un espace cuisine aménagée - Une douche - 2 balcons Bureaux déjà aménagés et cloisonnés - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Fibre optique - Interphone - Nbre Parkings sous-sol : 7 - Sanitaires communs - Stores - Ventilation double flux - Vidéophone - Immeuble labellisé BREEAM GOOD

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

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49000 Angers

• Local commercial à vendre

Angers Local commercial à vendre

A VENDRE PLATEAU DE 156m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Vente de bureaux neufs ERP -159 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Prix de vente Net Vendeur: 600 000EUR HT -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 30 000EUR HT (5% du prix HT net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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49000 Angers

• Local commercial à vendre

Angers Local commercial à vendre

A VENDRE PLATEAU DE 364m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Vente de bureaux neufs ERP -364 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -11 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Prix Net Vendeur : 1 300 000 EUR HT -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 65 000 EUR (soit 5% du prix HT net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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