biens d'immobilier d'entreprise à louer - Angers

49100 Angers

• Local commercial à louer
• 127,27 € m²/an
• 33 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

LOCAL PROFESSIONNEL 33 m2 PARFAIT POUR BUREAUX OU PROFESSION LIBÉRALE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Rue du Cornet - 49100 Angers Profitez d'un local professionnel clé en main, parfait pour installer votre activité tertiaire, propre (refait à neuf) et sécurisé. Situé au rdc dans une cour intérieure calme d'un immeuble bien entretenu, ce local offre un excellent rapport qualité/prix et une accessibilité idéale. 33 m2 fonctionnels et faciles à aménager. Local disponible à la location toute la journée le lundi, le jeudi, le vendredi, le dimanche, le samedi après midi et le vendredi à partir de 14H. WC + point d'eau privatifs pour plus d'autonomie Local sécurisé, classy et agréable au quotidien Angers hyper centre ville, à 5 minutes à pieds de la Fnac. Emplacement premium en hyper-centre Accès immédiat aux transports en commun Parkings publics à proximité (Ralliement, Fleur d'Eau, Place Imbach, gratuit Place La Rochefoucauld) Transports et accessibilité : Tramway lignes A et B arrêt Ralliement ou Pslais des congrès à 2 minutes à pieds Nombreuses lignes de bus Gare SNCF Angers Saint-Laud à moins de 20 minutes à pieds Caractéristiques principales : 1 pièce au rdc sur cour (non rue) à aménager à votre guise Interphone, bal, plaque extérieure possible Activités : bureaux ou services, profession libérale style cours particuliers, coaching, massage ou paramédical... Non ERP Non accessible PMR Conditions : Loyer : 350 EUR charges comprises / mois Les charges comprennent l'eau et l'électricité Une opportunité à saisir ! Idéal pour un début d'activité Ce local est top pour un entrepreneur, une petite structure, un indépendant ou une activité nécessitant un espace propre, calme et accessible. Contactez nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations. Dépôt de garantie : 700 EUR, honoraires agence : 700EUR HT. Pour tout renseignement veuillez contacter Laurent GOULLE, agent commercial immobilier pour professionnels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 192,35 € m²/an
• 962 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER HYPER CENTRE D' ANGERS. Situé dans une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité, cet espace de bureaux d'environ 1 121 m2 est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne et sécurisé. Caractéristiques du bien : Agencement : Un ensemble de bureaux se composant d espace d accueil, salle de reunion, open space, espace detente pour plus de confort. Rénové à neuf : Charme de l' ancien avec le comtemporain offrant des prestations de qualité. Confort thermique : Les est équipé d'une climatisation double flux à 50% et chaudiere gaz. Accessibilité et commodités : Stationnement facile, sans difficulté pour vous et vos visiteurs. À proximité immédiate des commerces et services variés. Bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus et tram à proximité. Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements. Fibre Optique Loyer HT Annuel : 185 000EUR Disponibilité : IMMEDIATE Honoraires HT : 46 250EUR (soit 25% HT du loyer annuel) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 163,75 € m²/an
• 48 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

BUREAUX 48 m2 ANGERS BOULEVARD FOCH Angers centre-ville, nous vous proposons des bureaux d'environ 48 m2 au rez-de-chaussée surélevé immeuble boulevard Foch, L'ensemble se compose de : un grand bureau lumineux donnant sur rue, un double bureau avec placard sur cour et un espace sanitaire avec point d'eau. Disponibilité : Immédiate Conditions locatives :o Loyer mensuel : 655 EUR HT HCo Provisions sur charges : 70 EUR /mois (eau, entretien communs)o Provision pour taxe foncière : 80 EUR /moiso Honoraires d'agence HT : 2 358 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT) DPE en cours. ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

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49100 Angers

• Local commercial à louer
• 144,00 € m²/an
• 30 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 30m2. Idéalement situé, secteur Gare. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est idéal pour un commerce de proximité ou une profession libérale. Travaux récents. Réf: 3046AL (photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 20 000EUR LOYER: 360EUR/mois non assujetti à la TVA Taxe foncière: charge preneur Honoraires agence HT : 5 000EUR HT(minimum forfaitaire) Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 298,32 € m²/an
• 57 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Notre agence Arthur Loyd Angers vous présente ces bureaux de 57,50 m² (surface privative), situés en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier rénové, alliant le charme de l'ancien à la modernité. Les bureaux se composent de : - un accueil commun - un open-space - 4 bureaux individuels - 1 bureau ouvertBureaux meublés Espaces communs partagés (environ 60 m²) : - Salle de réunion avec coin kitchenette - Sanitaires - Douche - Terrasse - Accès PMR - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Douche(s) - Fibre optique - Sanitaires communs - Parking à proximité

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

10/01/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 116,34 € m²/an
• 82 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À LOUER 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs. Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 82 m2 Année de construction de l immeuble env 1990 Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026 Charges : 152EUR/ mois - eau, taxes des ordures, charges de co pro et entretien des communs Montant du loyer mensuel HT HC : 795 EUR Honoraires HT : 2 860EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT Paiement : mensuel d'avance Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 100,97 € m²/an
• 601 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

À louer, local d'activité refait à neuf en 2024, idéalement situé en façade de la RD 523 à Beaucouzé (30 000 véhicules/jour). Surface de 658 m² comprenant showroom, bureaux et stockage avec porte sectionnelle. 17 places de stationnement privatives. Environnement dynamique, à 5 min du centre-ville d'Angers et accès direct rocade/autoroute. Loyer annuel HT : 60676Euros Disponible immédiatement. Contact : Loire Océan Expansion - 07.62.65.19.16 - Claire BELLEIL (EI) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 160,31 € m²/an
• 426 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Nous vous proposons sur Angers a la location un plateau de bureau NEUF Réparti sur deux étages, les plateaux de bureaux mesure 426m2 environ, proposé comme suit : Un plateau de 166m2 environ situé au 4ème étage Comprenant une terrasse privative de 330 m2 Un plateau de 213m2 environ situé au 5ème étage. Les bureaux seront livré semi aménagé (sol et plafond) L'ensemble comprend également 12 Places de parkings extérieurs. Loyer HT : 5 691EUR HT / Mois Honoraires HT : 17 073 EUR HT ( soit 25% du montant du loyer annuel )

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 174,55 € m²/an
• 220 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'agence Alain Rousseau vous propose ce local COMMERCIAL d EXCELLENTE VISIBILITE, d'une surface d'environ 220 m2 Caractéristiques : - Une surface d'environ 220 m2 en open space - 15ML de vitrine - Climatisation réversible - 5 Places de parking extérieures privatives - Ligne de tram juste devant! Conditions financières : - Loyer HT : 3 200 EUR HT / mois - Honoraires : 9 600 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Taxe foncière : charge preneur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Écouflant

• Bureau à louer
• 131,67 € m²/an
• 72 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Écouflant Bureau à louer

Dans un batiment indépendant Idéalement situé dans une zone dynamique, Caractéristiques principales : Bureaux rénovés : 72M2 en open space, en R+1 Confort et modernité: Lunmineux Climatisation réversible. Stationnement : 5 parkings privatifs Charges : 30EUR/ mois Les bureaux sont disponibles immediatement Montant du loyer mensuel HT HC : 790 EUR Honoraires HT : 2 844EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT Paiement : mensuel d'avance Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 103,70 € m²/an
• 92 m²

Angers Bureau à louer

À LOUER Ensemble de bureaux 92 m2 QPPC - SURFACE UTILE DE 85M2. Situé dans un environnement dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 85 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux, Idéal pour accueillir votre activité professionnelle. LOT 12- bat C - Il se compose de : 1 vaste open space de 85m2 5 stationnements privatifs Disponibilité : à partir du 01/11/2025 DG 3 mois Provisions sur Charges : 220 HTEUR / MOIS, chauffage au sol compris Loyer mensuel : 795 EUR HT Honoraires d'agence : 2 862 EUR HT (30 % du loyer annuel HT) Taxe foncière 2025 : 1 755 EUR TTC Paiements des loyers et charges au trimestre. DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 185,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER : Bureaux 120m2  Installez-vous au coeur d'Angers dans des bureaux de style haussmannien rénovés avec goût. Accès direct sur la place du Ralliement. Ce plateau, lumineux et fonctionnel est composé d'un open space d'environ 57m2, d'un bureau fermé d'environ 10m2, d'une salle de réunion d'environ 28m2, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 18m2. 2 WC, placards de stockage, double entrée et sortie. Chauffage collectif gaz Internet : Fibre, baie de brassage Parking : place du Ralliement gratuit 1h État du bien : excellent, comme neuf Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 1850EUR HT/HC Charges locatives :  358EUR HT/mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien et le ménage des communs Disponibilité : immédiatement Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 5 550EUR HT soit 6 660EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

07/10/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 63,53 € m²/an
• 850 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49), cette cession de droit au bail tous commerces d'un local commercial de 850m2 créé en 2021 avec une porte sectionnelle + show room de 550m2 + 150m2 de bureaux + 150m2 de stockage avec mezzanine - tout de plein pied - 17 places de parking - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - zone de chalandise supérieure à 25 000 habitants - rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules (plus de 6000 véhicules /jour) - proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … loyer 4500€ht/mois - conviendrait parfaitement pour tous commerces enseignes nationales - local commercial divisible à souhait - tout est aux normes pmr, électrique, sécuritaire … actuellement utilisé par une concession moto, chiffre d'affaires supérieur à 800 000€ht/an - très belle visibilité - hauteur sous plafond important - vitrine 10ml - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 750 000€ net vendeur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.923760

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 175,07 € m²/an
• 1 003 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER dans immeuble MÉTAMORPHOSE   Situé au coeur du quartier Angers Saint Serge, dans un immeuble neuf emblématique, un ensemble de bureaux d'une surface 1003 m2 (SUBL) situé au dernier (8ème et 9ème étages) avec terrasses. Plateaux lumineux, aménageables jusqu'à 80 de travail Livraison aménagée, non cloisonnée   Stationnement en sous-sol Cadre de travail exceptionnel avec vue imprenable sur la ville. A proximité immédiate : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services Très bonne accessibilité avec tramway au pied de l'immeuble (gare SNCF à 5 arrêts), bus, A11 Quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l'économie locale (CCI, MTCE, ALDEV...).   Disponibilité : immédiate   Conditions Financières : Loyer bureaux : 175 EUR HT HC/m2/an (soit 14?633 EUR HT/mois) Stationnement loyer : 1 200 EUR HT/an/place Dépôt de garantie : 1 trimestre Paiement trimestriel Soumis à TVA soit 43 899EUR Honoraires charge preneur : 20% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 35 120 EUR HT (42 144 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 107,42 € m²/an
• 540 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial avec excellente visibilité à Angers Description du bien : Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers. Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie). Surface : 456 m² environ au rez-de-chaussée. 110 m² environ au sous-sol. Possibilité de 50m2 de terrasse Conditions de vente: Prix net vendeur 600 000 euros Charges annuelles : 1 000 Euros HT. Taxe foncière : 6 534 Euros par an Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus État des risques et informations réglementaires Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant : Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions. Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 203,39 € m²/an
• 295 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 295m2 auquel s'ajoute 126m2 de terrasse. Idéal pour une activité CHR (Café, Hôtel, Restaurant), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel grâce au dynamisme du quartier. Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins. Réf: 2932AL Livraison: Janvier 2026 Montant du loyer annuel HT : 60 000EUR HT/an DG: 2 termes de loyer TF: charge preneur Rédaction du bail commercial par avocat (honoraires à la charge du preneur). Honoraires HT : 15 000EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 658 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

À louer, local d'activité refait à neuf en 2024, idéalement situé en façade de la RD 523 à Beaucouzé (30 000 véhicules/jour). Surface de 658 m² comprenant showroom, bureaux et stockage avec porte sectionnelle. 19 places de stationnement privatives. Environnement dynamique, à 5 min du centre-ville d'Angers et accès direct rocade/autoroute. Loyer annuel HT : 78 960 Euros. Disponible immédiatement. Contact : Loire Océan Expansion - 07.62.65.19.16 - Claire BELLEIL (EI) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Au RDC d'un immeuble à usage mixte, une surface d'environ 40m2 composée de 3 bureaux séparés, et d'espaces partagés (kitchenette, WC, douche). Prises RJ45, et chauffage électrique. Bus et tram à proximité. Loyer mensuel : 350EUR/HC sans TVA Charges locatives :  150EUR /mois Disponibilité : immédiatement Type de Bail : convention de mise à disposition d'espaces.   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 1050EUR HT soit 1260EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

06/08/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 165,14 € m²/an
• 109 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

En arrière-cour d'un immeuble de style Haussmannien, proche de l'hyper centre et de ses commerces, installez votre activité dans un lieu calme et confortable. Au rez-de-chaussée, un espace accueil puis un escalier donne accès à 4 bureaux, une grande salle de réunion, un espace kitchenette et des sanitaires. Cet ensemble de109m2 est en parfait état. Loyer mensuel : 1500EUR HT/HC soit 18 000EUR HT/HC annuel Provisions sur charges locatives :  430EUR HT/mois comprenant : Taxe Foncière, chauffage gaz, électricité, ménage du local  Disponibilité : Immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 4 500EUR HT soit 5400EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49100 Angers

• Local commercial à louer
• 42,65 € m²/an
• 469 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

À louer, local d'activités de 469 m² idéal pour du stockage ou de l'artisanat léger. Situé en zone dynamique à proximité de St Maclou, il dispose d'une large vitrine, d'un bureau, d'une pièce de repos et de sanitaires. Aménagements récents : électricité refaite, parois habillées, peinture noire mate intérieure et extérieure. Attention : local non isolé et non chauffé. Loyer : 5 000 Euros HT / trimestre + charges (290 Euros / mois) + TVA. Révision prévue en juillet 2025 (ILC). Contactez LOIRE OCEAN EXPANSION pour plus d'infos ou une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 158,49 € m²/an
• 106 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER, plateau de bureaux de 106 m2 situé dans un environnement professionnel et facilement accessible. Composition & caractéristiques : 5 bureaux indépendants 1 salle de réunion de 22m2 1 salle d'archives 4 places de stationnement privatives (no6, 7, 8, 9) Climatisation Conditions financières : Loyer mensuel : 1 400 EUR (non assujetti à la TVA) Charges : 200 EUR HT / mois Taxe foncière : 2 500 EUR / an Honoraires : 5 040 EUR HT (soit 30 % du loyer annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 160,47 € m²/an
• 271 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité. Les surfaces, d'une superficie totale de 279m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges. - Bail : Commercial 3/6/9 (Bureaux à louer, possibilité de vente. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter) - Terme : Trimestriel terme échoir - Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 53,38 EUR / m2 / an - Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé- Taxe Foncière (+TOM) : environ 17,44 EUR / m2 / an- Prime Assurance Bailleur : environ 1,46 EUR / m2 / an Les bureaux sont disponibles au 16 Juillet 2024 - Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 4 places de stationnement Les bureaux sont disponibles au 1er Juillet 2024. Montant du loyer annuel HT : 44770 EUR Honoraires HT : 10872EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Local d'activités à louer
• 155,84 € m²/an
• 770 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local d'activités à louer

A LOUER CELLULE 770 m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV Description du bien : 770 m2 disponibles à la location, située dans une zone dynamique offrant des atouts multiples. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec des espaces de bureaux, de restauration, ainsi qu'une zone résidentielle à proximité. Caractéristiques principales : Superficie : 770 m2 disponibles Accessibilité : Zone facilement accessible avec une infrastructure développée et un environnement mixte (bureaux, restauration, habitation) Conditions de location : Type de bail : Bail commercial Durée du bail : 10 ans, dont 6 ans fermes Loyer annuel : 120 000 EUR HT/HC Révision annuelle Paiement : Par trimestre d'avance Droit d'entrée : 110 000 EUR Charges : Taxe foncière et assurance du bailleur à la charge du preneur Type de bail : Bail commercial (Bail notarié à la charge du preneur) (Paiement trimestriel et d'avance) Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT Frais de gestion technique : charge preneurs Taxe foncière : charge preneurs -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 30 000 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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