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470 Rue Des Valets Bureau | 904 m² | 195 279 € par lot | À vendre | 01120 Montluel

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Ain Montluel 470 Rue Des Valets, 01120 Montluel - Bureau à Vendre - 904 m²

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Résumé analytique

Évolis vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux récemment livrés, bénéficiant de belles prestations et d'un emplacement stratégique dans l'Ain, à proximité immédiate de Lyon. Les locaux offrent une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF de Montluel et proches de l'autoroute A42. Disponibles immédiatement, ces bureaux disposent de places de stationnement selon les lots. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Immeuble récent Accès véhicules légers Accès PMR Parties communes de qualité Ascenseur PMR Interphone Accès sécurisé par badge Climatisation réversible Fibre optique Open space Locaux neufs Locaux lumineux Terrasse privative Faux plafonds acoustiques Moquette Cloisons sèches Plinthes périphériques Sanitaires Situation/Transports : Autoroute A42 SNCF Montluel (Gare SNCF) Bus Gare de Montluel Places de parking en sus dont couvertes ou extérieurs : Bureau 01 : 10 000 euros HT HH Bureau 02 : 20 000 euros HT HH Bureau 03 : 24 000 euros HT HH Bureau 05 : 20 000 euros HT HH Bureau 06 : 24 000 euros HT HH Bureau 09 : 24 000 euros HT HH Conditions particulières à la vente : Places de parking en sus dont couvertes ou extérieurs : Bureau 01 : 10 000 euros HT HH Bureau 02 : 20 000 euros HT HH Bureau 03 : 24 000 euros HT HH Bureau 05 : 20 000 euros HT HH Bureau 06 : 24 000 euros HT HH Bureau 09 : 24 000 euros HT HH Inclut des terrasses d’une surface totale de 70 m²

Pièces jointes

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8 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Bureau 01
  • 93 m²
  • Bureau
  • 195 279 € (2 101,97 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Bureau 02
  • 113 m²
  • Bureau
  • 244 883 € (2 167,68 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Bureau 03
  • 197 m²
  • Bureau
  • 420 393 € (2 134,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Bureau 05
  • 122 m²
  • Bureau
  • 256 683 € (2 101,07 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Bureau 06
  • 190 m²
  • Bureau
  • 398 202 € (2 100,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Bureau 09
  • 190 m²
  • Bureau
  • 398 202 € (2 100,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 113 m²
  • Bureau
  • 195 279 € (1 728,59 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 197 m²
  • Bureau
  • 195 279 € (991,49 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Bureau 01 93 m² Bureau 195 279 € (2 101,97 €/m²) -
Lot Bureau 02 113 m² Bureau 244 883 € (2 167,68 €/m²) -
Lot Bureau 03 197 m² Bureau 420 393 € (2 134,47 €/m²) -
Lot Bureau 05 122 m² Bureau 256 683 € (2 101,07 €/m²) -
Lot Bureau 06 190 m² Bureau 398 202 € (2 100,05 €/m²) -
Lot Bureau 09 190 m² Bureau 398 202 € (2 100,05 €/m²) -
- 113 m² Bureau 195 279 € (1 728,59 €/m²) -
- 197 m² Bureau 195 279 € (991,49 €/m²) -

Lot Bureau 01

Surface du lot
93 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
195 279 € (2 101,97 €/m²)
RNE
-

Lot Bureau 02

Surface du lot
113 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
244 883 € (2 167,68 €/m²)
RNE
-

Lot Bureau 03

Surface du lot
197 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
420 393 € (2 134,47 €/m²)
RNE
-

Lot Bureau 05

Surface du lot
122 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
256 683 € (2 101,07 €/m²)
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Lot Bureau 06

Surface du lot
190 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
398 202 € (2 100,05 €/m²)
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Lot Bureau 09

Surface du lot
190 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
398 202 € (2 100,05 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
113 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
195 279 € (1 728,59 €/m²)
RNE
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Surface du lot
197 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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195 279 € (991,49 €/m²)
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Lot Bureau 01

Surface du lot 93 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 195 279 € (2 101,97 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Bureau 02

Surface du lot 113 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 244 883 € (2 167,68 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Bureau 03

Surface du lot 197 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 420 393 € (2 134,47 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Bureau 05

Surface du lot 122 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 256 683 € (2 101,07 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Bureau 06

Surface du lot 190 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 398 202 € (2 100,05 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Bureau 09

Surface du lot 190 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 398 202 € (2 100,05 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 113 m²
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Prix 195 279 € (1 728,59 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
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Surface du lot 197 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 195 279 € (991,49 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 904 m² Étages 4
Type de bien Bureau Surface type par étage 2 208 m²
Classe d’immeuble A Surface du lot 0,68 ha
Surface totale de l’immeuble 904 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble A
Étages 4
Surface type par étage 2 208 m²
Surface du lot 0,68 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 38293266

  • Date de mise sur le marché: 01/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 470 Rue Des Valets, 01120 Montluel

Ce Grand Lyon Nord – Extérieur Bureau situé à 470 Rue Des Valets, 01120 Montluel est actuellement disponible. Contactez EVOLIS Lyon pour plus d’informations.

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470 Rue Des Valets, Montluel à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11
Découvrez un espace moderne au design élégant et fonctionnel.
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Bâtiment moderne offrant des espaces lumineux et accessibles.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou ateliers.
470 Rue Des Valets, Montluel à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 11
Espace lumineux et modulable idéal pour vos projets professionnels.
470 Rue Des Valets, Montluel à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 11
Espaces lumineux et modulables pour un cadre de travail agréable.
470 Rue Des Valets, Montluel à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 11
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
470 Rue Des Valets, Montluel à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 11
Découvrez cet espace moderne avec une belle lumière naturelle.
470 Rue Des Valets, Montluel à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 11
Espace lumineux et modulable, parfait pour des bureaux modernes.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
470 Rue Des Valets, Montluel à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 11
Bâtiment moderne avec terrasse spacieuse et finitions élégantes.
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470 Rue Des Valets

470 Rue Des Valets

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureau 01 Bureaux 92,99 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 01
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 01 Bureau 01 Bureaux 92,99 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 01
Bureaux 113,02 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Terrasse 37,71 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 02 Bureau 02 Bureaux 113,02 Immédiate 2 166,73 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 02
Bureaux 197,02 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Terrasse 33,26 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 03 Bureau 03 Bureaux 197,02 Immédiate 2 133,76 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 03
Bureau 05 Bureaux 122,23 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 05
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 05 Bureau 05 Bureaux 122,23 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 05
Bureau 06 Bureaux 189,62 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 06
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 06 Bureau 06 Bureaux 189,62 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 06
Bureau 09 Bureaux 189,62 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 09
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 09 Bureau 09 Bureaux 189,62 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 09
Total 975,47 m²
4 2 5 5 5 4
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