Espaces industriels/logistiques à louer - Villebon Sur Yvette

91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 150,00 € m²/an
• 3 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer - Courtabœuf

OPPORTUNITÉ RARE EN ZONE COURTABOEUF : Surface modulable de 1 350 à 3 150 m² dans un parc d'activités neuf dernière génération. Idéal pour grossistes, distributeurs régionaux, plateformes logistiques urbaines et sièges régionaux nécessitant stockage conséquent + bureaux. Ensemble immobilier premium de 7 305 m² composé de deux bâtiments neufs offrant 18 cellules. Site entièrement clos et sécurisé 24/7 par portail motorisé, il combine performance opérationnelle, sécurité maximale et cadre de travail moderne. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE • Autoroute A10 : 300 mètres ? accès direct Paris, Orléans, Chartres • N118 et N20 : proximité immédiate ? desserte Île-de-France optimale • RER B Orsay-Ville : 8 minutes ? recrutement facilité (Plateau de Saclay) • Bus 21 &amp ; 22 : arrêt à la sortie du site • Paris centre : 25 min | Aéroport Paris-Orly : 15 min • Zone de Courtaboeuf : 1er pôle d'activités tertiaires et logistiques d'Île-de-France sud CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ? Surface modulable de 1 350 à 3 150 m² ? adaptée à votre croissance ? Hauteur sous plafond : 6,5 mètres ? optimisation maximale des volumes de stockage (3 niveaux de palettes standard) ? Portes sectionnelles multiples de plain-pied ? facilitation des flux poids lourds ? Bureaux d'accompagnement en R+1 ? Éclairage 100% LED ? économies d'énergie substantielles (jusqu'à -40% vs éclairage classique) ? Charge au sol renforcée 3T/m2 ? stockage haute densité, racks lourds ? État neuf livré clé en main SERVICES &amp ; ÉQUIPEMENTS ?? Parking privatif généreux : 85 places sur l'ensemble du site ? Bornes de recharge électrique pour véhicules ? anticipation flottes électriques ? Site clos et sécurisé 24/7 : portail motorisé, contrôle d'accès, surveillance ? tranquillité totale ? Espaces lumineux : conception bioclimatique, apports lumineux naturels ? Fibre optique disponible : déploiement en cours (Très Haut Débit) ? Accès PL optimisé : aires de manoeuvre dimensionnées, quais facilités ? Espaces verts paysagers : cadre de travail agréable pour vos collaborateurs IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ ?? Grossiste BtoB multi-références avec show-room et équipe commerciale ?? Distributeur régional : plateforme de distribution Île-de-France + agences ?? Logistique urbaine &amp ; dernier kilomètre : consolidation, cross-docking ?? E-commerce en forte croissance : stockage, préparation commandes, gestion retours ?? Siège régional : bureaux + showroom + stock stratégique ?? Services techniques d'envergure : SAV, maintenance industrielle, parc matériel ?? Production légère + R&amp ;D : assemblage, conditionnement, prototypage Possibilité de cloisonnement intérieur personnalisé selon votre projet (bureaux supplémentaires, zones de stockage différenciées, show-room...). Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée: Formulaire de contact AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 3 333 € HT...

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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91140 Villejust

• Local d'activités à louer
• 150,00 € m²/an
• 751 – 7 508 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Accessible fauteuils roulants

Villejust Local d'activités à louer - Courtabœuf

VILLEJUST (91) A LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d'activité neufs avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 7 508 m² divisibles à partir 751 m². Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique. Accessibilité : Accès routier : N118; D35; A10; N104 RER B : Massy  Services / Prestations :  Charge au sol RDC : 3t/m² Hauteur sous poutre : 7,50m Hauteur sous plafond : 2,50m Porte(s) d'accès plain pied Sécurité : contrôle d'accès - site clôturé  Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.   RER : B Massy Bus : 2 Desserte routière : N118, D35, A10, N104 Etat de l'immeuble : Neuf Etat du terrain : Voirie lourde Parking(s) : Oui Source chauffage : Electrique Site(s) clôturé(s) : Oui Label : Activité Label : Bureaux Sécurité : Contrôle d'accès Sécurité : incendie (SSI) Couverture : Bac acier isolé Murs : Béton Sols du bâtiment : Béton armé Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur sous poutre : 7,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Eclairage intérieur : LED Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00

Contact:

BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d’activités à louer
• 147,00 € m²/an
• 54 – 2 250 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Réception
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Villebon-sur-Yvette Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et activités flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 140 m² à 1963 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Moquette . Prises RJ45 . Alarme . Sanitaires en parties communes Surface RDC : 1132 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 8 m Résistance sol : 2,5 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 135,00 € – 137,00 € m²/an
• 151 – 741 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer - Ile-de-France Regional

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités accompagné de bureaux rénové d'environ 741 m² à Villebon-sur-Yvette (91). Ce local se compose de 439 m² d'entrepôt et de 302 m² de bureaux. Idéalement situé à Villebon-sur-Yvette (91), ce local bénéficie d'un accès privilégié aux principaux axes routiers (A10, N118, N444), d'une bonne desserte en transports en commun (RER B, lignes de bus) et se trouve à proximité de l'aéroport de Paris-Orly. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local ! Hauteur : 0 à 4,2 m Technique : Faux planchers

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EOL Paris IDF

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 120,00 € m²/an
• 339 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer - Courtabœuf

À LOUER – Cellule d'activité à Villebon-sur-Yvette (91) ? Parc d'Activités – Villebon-sur-Yvette Au sein d'un parc d'activités dynamique et accessible, une cellule de 339 m² disponible à la location. Idéale pour des activités artisanales, de stockage ou de petite logistique. Caractéristiques principales : Surface totale : 339 m² Bonne accessibilité routière et proximité immédiate des axes majeurs Environnement professionnel attractif Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 ans Disponibilité : immédiate Opportunité à saisir dans un secteur très recherché de l'Essonne.

Contact:

DL Real Estate

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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91140 Villejust

• Local d'activités à louer
• 150,00 € m²/an
• 751 – 7 510 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Détecteur de fumée

Villejust Local d'activités à louer - Courtabœuf

EXCLUSIVITÉ EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités neufs accompagnés de bureaux à partir de 751 m² à Villejust (91). Les locaux bénéficient d'une porte sectionnelle, d'une hauteur libre de 7,5 à 8,3 m et de 6 places de parking, dont certaines équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment, actuellement en construction sur le site d’un ancien édifice démoli, est une structure moderne dédiée aux locaux d’activités. Il s’agit d’un ensemble de 10 lots conçu pour offrir des prestations haut de gamme et une flexibilité optimale. Le projet prévoit 20 accès de plain-pied pour faciliter la logistique et les opérations industrielles. Certifié BREEAM Very Good, le bâtiment respecte les normes environnementales RT2012 et RE2020 et intègre des panneaux photovoltaïques pour améliorer son efficacité énergétique. Situé à Villejust, l’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers A10 et N118, des transports en commun (RER B et bus) et du pôle d’activités de Courtabœuf, garantissant une excellente accessibilité pour les entreprises.

Contact:

EOL Paris IDF

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

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91120 Palaiseau

• Industriel/logistique à louer
• 98,00 € m²/an
• 3 030 – 6 871 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Palaiseau Industriel/Logistique à louer - Massy

A LOUER PALAISEAU (91) SURFACES LOGISTIQUE / BUREAUX EN ETAT D'USAGE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des bureaux d'une surface totale de 6 871 m², et divisible à partir de 3 030 m². Le bâtiment est situé à Palaiseau (91), à proximité des axes routiers D59 / E50.   Disponibilité : A partir de Janvier 2026   Caractéristiques techniques   Surface activité : 6 871 m² Hauteur libre : 7 mètres Porte d'accès à quai : 1 Porte de plain-pied : 1  Accessibilité types véhicules : Tous porteurs   Accessibilité   Accès routiers :  D59 / E50   Pour toute information complémentaire, contactez-nous. Charpente : Métallique Couverture : Bac acier Hauteur libre : 7,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Porte(s) d'accès à quai : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

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BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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91140 Villejust

• Industriel/logistique à louer
• 85,15 € – 95,00 € m²/an
• 2 760 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Villejust Industriel/Logistique à louer - Courtabœuf

Ce local d’activités situé au sein du parc d’activités de Courtaboeuf à Villejust offre un espace adapté au stockage et aux opérations logistiques. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une dalle renforcée de 3 t/m², de deux accès à quai permettant la manutention en poids lourds et d’une ICPE 1510 autorisant le stockage et la manipulation de matières combustibles conformément à la réglementation. Le bâtiment est équipé d’un système sprinkler, d’une voirie lourde facilitant les manœuvres et d’une fibre optique raccordable. Il répond aux exigences courantes des activités logistiques et industrielles. Le secteur accueille un large éventail d’entreprises industrielles et logistiques, dans un cadre professionnel structuré renforçant l’attractivité du parc. Le site bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’A10, de la N118 et des transports en commun. Son environnement offre des accès routiers multiples et une connexion rapide avec les pôles économiques situés au sud de Paris ainsi qu’avec les grands axes nationaux.

Contact:

EOL Paris IDF

Date de mise sur le marché :

15/12/2025

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91940 Les Ulis

• Local d'activités à louer
• 90,00 € – 125,00 € m²/an
• 280 – 3 019 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Toilettes privées

Les Ulis Local d'activités à louer - Courtabœuf

Bâtiment mixte de bureaux et de locaux d'activités au sein du Parc Hightech 6 aux Ulis. Cet ensemble tertiaire est composé de 4 bâtiments indépendants rénovés ou en cours de rénovation. Le parc est situé à proximité des axes routiers N118, A10, N20 et A86.

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

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91140 Villejust

• Industriel/Logistique à louer
• 86,51 € m²/an
• 490 – 3 250 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24

Villejust Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Courtabœuf

Locaux d'activité à louer à VILLEJUST, proposés par EVOLIS. Superficie totale de 3 250 m², divisibles à partir de 490 m², dont 2 890 m² en RDC. Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Accès camions. Hauteur libre de 8 mètres et hauteur de stockage de 6 mètres. Charge au sol de 3 tonnes/m². Chauffage par aérotherme avec raccordement au chauffage urbain (SIOM). Autorisation ICPE 1510. Fibre optique. Sprinkler de type ESFR. Portes à quai et rampe d'accès. Situation/Transports : bus Château d'Eau (2, DM11G, DM11A, 17, 22, 23, DM11E, TàD), RER B Massy Palaiseau, autoroute A10. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Conditions particulières à la location : les charges comprennent la fiscalité hors chauffage.

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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91140 Villejust

• Industriel/logistique à louer
• 85,14 € m²/an
• 490 – 3 250 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Faux plafond
• Détecteur de fumée

Villejust Industriel/Logistique à louer - Courtabœuf

Le bâtiment est implanté au sein du parc d’activités Courtaboeuf, une zone reconnue pour accueillir un large éventail d’entreprises industrielles et logistiques. L’environnement immédiat bénéficie d’un réseau d’axes routiers majeurs qui assurent une connexion rapide avec les pôles économiques situés au sud de Paris et les grands axes nationaux. Le site offre une infrastructure pensée pour faciliter les déplacements et les opérations quotidiennes, avec des accès routiers multiples et la présence de transports en commun à proximité. Le secteur offre un cadre professionnel structuré, où se côtoient divers types d’activités, renforçant l’attractivité du parc. Le bâtiment dispose d’équipements adaptés aux besoins opérationnels et répond aux exigences courantes des activités logistiques et industrielles.

Contact:

BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d’activités à louer
• 122,00 € – 128,01 € m²/an
• 414 – 1 193 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Détecteur de fumée
• Restaurant
• Accessible fauteuils roulants

Villebon-sur-Yvette Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

L’ensemble immobilier s’inscrit au sein d’un parc clos et sécurisé, offrant un cadre professionnel adapté aux activités tertiaires et industrielles. Il propose des prestations facilitant l’exploitation au quotidien, avec notamment des aires de circulation et un environnement dynamique. La localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, renforçant l’attractivité du site.

Contact:

BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 133,50 € m²/an
• 2 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer - Courtabœuf

Immeuble indépendant d'activités avec bureaux d'accompagnement situé au sein du parc d'activités de Courtabœuf, l'un des plus importants pôles économiques d'Île-de-France. Ce bâtiment offre en rez-de-chaussée 1300m² dédiés aux activités avec deux portes sectionnelles et 700m² de bureaux climatisés à l'étage.

Contact:

BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 125,01 € m²/an
• 493 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer - Ile-de-France Regional

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Des locaux d'activités divisible à partir de 493 m² en location (BEFA) ou à l'achat (VEFA), rare sur la zone, Haute prestation. Situé en bordure d'autoroute A10 et proche échangeur N118/A10. ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, 5 places de parking, accès gros-porteur. Hauteur sous plafond: 7.5 m sous poutre Accès livraison: 1 plain-pied (3,50mx4m) Électricité: Tarif jaune CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 125 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation. A la vente : 1850 euros/HT/m2 hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 4m Hauteur maximale : 7.5m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : LED Type de chauffage bureau : électrique Climatisation bureau : Réversible

Contact:

SCAMAC-IMMO

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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91140 Villejust

• Industriel/Logistique à louer
• 95,04 € m²/an
• 490 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Toilettes privées

Villejust Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Courtabœuf

Situé dans la commune de Villejust (Essonne), au coeur d'un parc d'activités dynamique et facilement accessible par les grands axes routiers (A10, N118), ce bâtiment logistique de 2 400 m² avec bureaux vous est proposé à la location. Un programme de rénovation énergétique ambitieux est en cours, avec l'utilisation de matériaux biosourcés, pour un bâtiment plus durable, performant et conforme aux nouvelles attentes environnementales. L'entrepôt bénéficie d'une structure béton robuste, de 6 portes à quai ainsi qu'une rampe d'accès, offrant une excellente fluidité logistique. Il est également équipé d'un système sprinkler type ESFR, répondant aux exigences de sécurité incendie les plus élevées. L'autorisation d'exploiter rubrique 1510 est en place, facilitant l'accueil d'activités ICPE compatibles. Le site est également raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion fiable et rapide. Les bureaux complètent l'ensemble et seront eux aussi rénovés pour offrir un cadre de travail confortable et moderne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc Autorisation d'exploiter 1510 Structure béton Fibre optique Sprinkler de type ESFR Chauffage aérotherme avec raccordement chauffage urbain (SIOM) Lot C1 : 6 Portes à quai et rampe d'accès Hauteur de stockage 6 m Charge au sol 3T /m2 Lot C2 : 2 Portes à quai 4 Châssis vitrés Hauteur de stockage 8 m Charge au sol 3T /m2 Surface RDC : 490 m²

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

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91940 Les Ulis

• Local d'activités à louer
• 134,00 € m²/an
• 245 – 877 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Local d'activités à louer - Courtabœuf

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, un bâtiment d'activités accompagné de bureaux d'une surface totale de 877 m², divisible à partir de 245 m², situé au sein de l'Hightech Sud aux Ulis (91). Ce bâtiment dispose de 3 portes sectionnelles de plain-pied et des places de parking VL. Idéalement situé aux Ulis (91), ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A10, N118), d'une bonne desserte en transports en commun (bus, RER B à proximité via la gare d'Orsay-Ville) et se trouve à courte distance du pôle scientifique et technologique du plateau de Saclay. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local ! 2 portes sectionnelles avant : 2.9m (l) x 2.5m (h) 1 porte sectionnelle arrière : 3.5m (l) x 4.4m (h) Hauteur : 6,2 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 1 t/m² Aménagement : Entièrement cloisonné

Contact:

EOL Paris IDF

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 125,00 € m²/an
• 493 – 2 465 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Toilettes privées
• Accès 24 h/24
• Accessible fauteuils roulants

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer - Courtabœuf

À Villebon-sur-Yvette, au cœur de la ZAC Courtabœuf 8B, un bâtiment d’activité neuf de 2 465 m² est proposé à la location avec bureaux d’accompagnement. Divisible dès 493 m², il offre une organisation fonctionnelle adaptée à des activités de production légère, de logistique urbaine, de stockage ou à des sociétés de services techniques. Le rez-de-chaussée comprend 1 690 m² de surface d’activité avec une hauteur libre comprise entre 7 et 7,5 m, une charge au sol de 3 t/m² et une porte sectionnelle par lot permettant un accès direct et sécurisé. Les bureaux et zones d’accueil de 250 m² sont situés au rez-de-chaussée, tandis que 525 m² de bureaux supplémentaires sont aménagés au premier étage, avec espaces cloisonnés et open-spaces. Le bâtiment bénéficie d’une construction moderne en ossature métallique, d’une toiture multicouche isolée, d’un bardage double peau et d’un éclairage LED. Chauffage gaz par aérothermes, faux plafonds techniques, câblage périphérique, accès PMR et possibilité d’aménagement sur mesure complètent l’ensemble. Des bornes IRVE, un site sécurisé par portail électrique programmé et des emplacements de parking VL sont également proposés. Implanté dans l’un des principaux bassins économiques du sud francilien, reconnu comme un pôle d’activités à haute valeur ajoutée, le site profite d’un environnement dynamique entre Villebon-sur-Yvette et Palaiseau, regroupant des entreprises industrielles, technologiques, logistiques et de services. Le quartier est desservi par l’A10, la N118 et la N104, offrant un accès rapide vers Paris, Orly, Massy et l’ensemble du sud francilien, ainsi que par le RER B via la gare de Palaiseau-Villebon et plusieurs lignes de bus. L’environnement immédiat propose enfin des pôles de restauration, des espaces de coworking, de l’hôtellerie d’affaires, des centres commerciaux et de grandes enseignes à proximité, notamment Villebon 2 et le pôle commercial Ulis.

Contact:

EOL Paris IDF

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/12/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 105,00 € m²/an
• 320 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Accès 24 h/24

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer - Courtabœuf

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location À VILLEBON SUR YVETTE (91), un local d'activités de 320m², idéal pour une entreprise industrielle, artisanale ou logistique. Le local se compose de : .273 m² d'entrepôt . 47 m² de bureaux fonctionnels. Situé dans une zone d'activités dynamique, ce local bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A10, A6 et N118, Caractéristiques principales : . Surface totale : 250m² . Hauteur sous plafond : 4,50 m . Bureaux aménagés - Porte sectionnelle Emplacement stratégique dans le secteur de la zone Courtaboeuf, idéal pour les entreprises recherchant un site pratique, fonctionnel et facilement accessible. Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150) Contrôle d'accès Accès camions Accès poids lourds Accès camionnettes Télésurveillance Issues de secours Locaux loués rénovés Sanitaires privatifs Emplacements de stationnement extérieurs Surface RDC : 320 m² Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Gros Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée porte sectionnelle Situation/Transports : Bus Bruneau (21, 22), Québec 5 (91-02) A 10 (Entrée Chartres, Les Ulis, ZA Courtaboeuf), A 10 (Sortie) Route n 118 courtaboeuf Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 133,50 € m²/an
• 2 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Toilettes privées
• Vidéosurveillance en circuit fermé
• Détecteur de fumée
• Accessible fauteuils roulants

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer - Courtabœuf

Situé à Villebon-sur-Yvette, ce bâtiment indépendant bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes autoroutiers. Le site est clos et sécurisé, offrant une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et un grand nombre de places de stationnement pour véhicules légers et utilitaires. La structure en béton et la façade en mur rideau assurent robustesse et isolation. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace polyvalent, fonctionnel et bien équipé.

Contact:

EOL

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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91140 Villejust

• Local d'activités à louer
• 86,00 € m²/an
• 2 760 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Villejust Local d'activités à louer - Courtabœuf

A la sortie de l'autoroute A10, au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé de Courtabeauf, Immprove vous propose une belle surface d'entrepôts à louer avec autorisation ICPE. Entrepôt avec quai et rampe. Portail d'accès & Contrôle d'accès . Gardiennage . PC sécurité . Interphone . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc . Remplacement de l'ensemble des menuiseries par des châssis aluminium équipés de brise-soleil motorisé orientable . aménagement bois à effet tablette filante entre les encadrements . 2 entrées privatives . Bureaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage par convecteurs électriques . Fibre optique . Sanitaires Surface RDC : 2400 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes à quai : 8 Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Sprinkler RIA Ossature : Béton Couverture : Bac acier

Contact:

Immprove Palaiseau

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 70,00 € m²/an
• 6 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer - Courtabœuf

Le bâtiment est implanté au cœur du parc d’activités de la Prairie, un environnement économique établi qui rassemble de nombreuses entreprises industrielles, technologiques et de services. Situé à proximité immédiate des grands axes structurants du sud francilien, notamment l’A10 et la N118, il bénéficie d’une accessibilité routière particulièrement fluide, convenant aussi bien aux flux logistiques qu’aux déplacements quotidiens des collaborateurs. Les transports en commun desservent efficacement le secteur grâce à la ligne B du RER ainsi que plusieurs lignes de bus reliant les zones d’activités aux gares alentour. L’emplacement constitue également un point stratégique pour les entreprises nécessitant une connexion rapide avec l’aéroport de Paris-Orly, accessible en environ vingt-cinq minutes. Le site se compose d’un bâtiment sécurisé doté d’un portail coulissant, de stationnements visiteurs à l’entrée de la zone et de parkings extérieurs réservés aux utilisateurs. L’environnement immédiat propose un cadre pratique avec des commerces, services et restaurants situés à quelques minutes, facilitant le quotidien des équipes. Ce positionnement au sein d’un parc professionnel reconnu assure une visibilité solide et un cadre de travail adapté aux entreprises industrielles ou mixtes.

Contact:

EOL Paris IDF

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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91940 Les Ulis

• Industriel/logistique à louer
• 130,00 € m²/an
• 4 272 – 8 577 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Toilettes privées

Les Ulis Industriel/Logistique à louer - Courtabœuf

Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.

Contact:

EOL Paris IDF

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Bureau à louer
• 115,01 € m²/an
• 67 – 1 353 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Accès 24 h/24
• Vidéosurveillance en circuit fermé
• Réception
• Détecteur de fumée

Villebon-sur-Yvette Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

Cet ensemble propose plusieurs espaces répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les surfaces disponibles sont modulables et permettent d’accueillir aussi bien des bureaux cloisonnés que des zones ouvertes, ainsi que des activités nécessitant une partie opérationnelle en rez-de-chaussée. Les espaces bénéficient d’une luminosité agréable et d’une atmosphère de travail calme. L’environnement intérieur est conçu pour assurer un confort d’usage quotidien grâce à la présence de faux plafonds, de moquettes, du câblage informatique et de la fibre optique. L’ensemble s’inscrit dans un parc d’activité moderne entièrement sécurisé, avec clôture périphérique, contrôle d’accès permanent, gardiennage, vidéosurveillance et PC sécurité. L’ensemble immobilier offre également des espaces communs bien entretenus et des services facilitant l’accueil et le confort des entreprises. L’environnement comprend en outre une salle de sport, plusieurs restaurants, une crèche, un hôtel ainsi que des casiers connectés compatibles avec Auchan Drive, permettant une gestion logistique simple et efficace. Le parc d’activité de Villebon-sur-Yvette bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la zone de Courtaboeuf, l’une des plus importantes zones tertiaires de l’Essonne. Sa situation au pied de l’autoroute A10, à proximité immédiate des axes N118 et N104, ainsi que la desserte par plusieurs lignes de bus reliant les gares RER B de Massy-Palaiseau, Le Guichet, Lozère et Palaiseau-Villebon, facilitent les déplacements quotidiens et l’accès des collaborateurs, visiteurs et partenaires.

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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