Espaces industriels/logistiques à louer - Villebon Sur Yvette

91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 132,00 € m²/an
• 694 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer

Parc Mosaïc - GOYAVE Dans un parc immobilier clos et sécurisé, AGILYS vous propose des surfaces à usage de Bureaux et d'Activité à la location. Lot entièrement rénové Autres taxes : 14.8 €/m² - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés et climatisés au 1er étage - Monte charge - Accès porte camion (activité) - Chauffage gazar aérothermes (activité) - Parkings extérieurs - Parc paysager sécurisé 24/24 (vidéo - bornes)

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AGILYS - COMPTE FILLE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d’activités à louer
• 115,03 € m²/an
• 76 – 357 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Bureau, Local d'activités à louer

AGILYS vous propose à la location des entrepôts / locaux d'activités avec des bureaux en R+1 dans un parc d'activités composé de 3 bâtiments, à proximité des axes routiers Autoroute 10/Nationale N118. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Charge au sol : 3 T/m² Porte accès camion 4m x 4,20m Chauffage aérotherme électrique HSP : 7,5 m Dallage quartz Climatisation réversible Bureaux : sols PVC, éclairage LED

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AGILYS - COMPTE FILLE

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 133,00 € m²/an
• 301 – 958 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer

Parc Mosaïc - bâtiment ACACIA (T-958) Dans le programme Mosaïc du Parc d'activités de Courtaboeuf,-Paris-Saclay AGILYS vous propose à la location des surfaces mixtes activités et bureaux. Parc Mosaïc - Bât. ACACIA Loyer Bureaux : 133 € HT/HC/m²/an Loyer Bureaux : 117 € HT/HC/m²/an - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels Bureaux : - Climatisés ou climatisables - Patios paysagés accessibles - Monte charge et/ ou ascenseur - Charge au sol : 250 kg/m² - Cloisonnement amovible ou open space - Moquette au sol ou à définir - Goulottes en périphérie - Faux-plafonds avec luminaires Led - Accès PMR - Nombreuses commodités (restaurants, hôtel, salle de sport, crèche) - Parkings extérieurs libres Entrepôt : - Charge au sol : de 1T à 2.5 T/m² - HSP : entre 4,50 m et 7,50 m - Porte sectionnelle de livraison - Chauffage collectif : aérotherme eau chaude - Possibilité de louer des bureaux en accompagnement

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AGILYS - COMPTE FILLE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 117,00 € m²/an
• 132 – 1 830 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer

Parc Mosaïc - HIBISCUS (T-1988) Dans un parc immobilier clos et sécurisé, AGILYS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location. Nous consulter pour les disponibilités Loyer activités : 65 € HT/m²/an Loyer bureaux : 133 € HT/m²/an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés ou en open space - Chauffage collectif - Parc sécurisé 24/24

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AGILYS - COMPTE FILLE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

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91140 Villejust

• Local d'activités à louer
• 115,02 € m²/an
• 323 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villejust Local d'activités à louer

2 place marcel rebuffat Idéalement situé dans le Parc d'Activités de Courtaboeuf, Agilys vous propose à la location des surfaces à usage de locaux d'activités. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Bâtiment divisible HSP : 4,50 m Surface RDC : 971,6 m² Chauffage collectif CPCU Sanitaires privatifs Equipements entrepôts : 1 porte accès camion parkings

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AGILYS - COMPTE FILLE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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91140 Villejust

• Local d’activités à louer
• 115,01 € m²/an
• 131 – 1 234 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Villejust Bureau, Local d'activités à louer

2 place marcel rebuffat Idéalement situé dans le Parc d'Activités de Courtaboeuf, Agilys vous propose à la location des surfaces à usage de locaux d'activités. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Bâtiment divisible HSP : 4,50 m Surface RDC : 971,6 m² Chauffage collectif CPCU Sanitaires privatifs Equipements entrepôts : 1 porte accès camion parkings

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AGILYS - COMPTE FILLE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 125,00 € m²/an
• 4 930 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Accessible fauteuils roulants

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 4 bâtiments indépendants d'activités et de bureaux d'une surface de 2 465 m² chacun au sein du Parc GreenTech de Villebon-sur-Yvette. Ce parc au nord-ouest de l'Essonne, est au coeur du cadre économique de la Communauté d'Agglomération Paris-Saclay. Idéalement desservi par l'A10 et les transports en commun. Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités. Disponibilités à la Location : Bâtiment P1 : 2465 m² (cellules A-B-C-D) Bâtiment P3 : 2 465 m² (cellules A-B-C-D) Divisibilité possible à partir de 493 m²  Loyer : 125 Euros HT HC m² an - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge - Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs - Panneaux solaires photovoltaïques en couverture - Structure métallique - Hauteur sous poutre : 7,5m - Hauteur sous mezzanine : 4,2m - Tarif jaune/cellule - Dallage industriel quartzé 3T/m² - Toiture bac acier - 1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique de 3,5m x 4m - Chauffage par aérothermes - Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1 - Moquette ou PVC au R+1 - Faux plafond en dalles minérales et LED - Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux - 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC - Douche dans l'espace accueil - Pôle services sur le bâtiment Signal (espaces de coworking, salle de réunion, restauration, salle de sport ...)

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Advenis

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 110,34 € m²/an
• 85 – 435 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer

À louer, dans la commune de Villebon-sur-Yvette , un entrepôt/local d'activités situé dans une excellent zone d'activité Avec un Accès immédiat a la A10 / A6 à 6 Km / 7 km - 10 mn en bus du TGV, RER B et C à Massy D'une grande cour extérieure offrant des accès de plain-pied. Superficie totale: 430 m² ( 115 € / mª / ans) Sous poutres (HSP) 7m50 moyen -- sous mezzanine 4m moyen HSP -- 3T/m2 Tarifs électriques jaunes Ce bien inclut : 10 places de parking - avec 85 M² bureaux en R+1 . Produit exceptionnel extrêmement rare sur le secteur !!! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048785)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/Logistique à louer
• 68,10 € m²/an
• 605 – 6 300 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Bureau, Industriel/Logistique à louer

GHT Immo vous propose à la location un bâtiment indépendant situé a Villebon sur Yvette, à 20 km de Paris. 5 090 m² d'entrepôts de stockage / ateliers HSP max. ss poutre : 5,5 m 1 210 m² de bureaux et locaux sociaux 2 quais de livraison + 2 accès de plain-pied Parkings privatifs + visiteur / Chauffage : Gaz BAIL 3 6 9 / honoraires en SUS Site clos et sécurisé Accès rapide N20 / A10 / N118, RER B à proximité, aéroport d'Orly à 25 min.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049266)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 70,00 € m²/an
• 2 545 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer

GHT Immo vous propose à la location un bâtiment indépendant situé a Villebon sur Yvette, à 20 km de Paris. 2 545 m² d'entrepôts de stockage / ateliers HSP max. ss poutre : 5,5 m 2 accès de plain-pied 2 plain-pied via portes sectionnelles électriques Accès latéral sur le côté du bâtiment Parkings privatifs + visiteur / Chauffage : Gaz BAIL 3 6 9 / honoraires en SUS Site clos et sécurisé Accès rapide N20 / A10 / N118, RER B à proximité, aéroport d'Orly à 25 min.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049267)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 112,00 € m²/an
• 308 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer

DATA IMMO vous propose à Villebon-sur-yvette, 308 m² d'activité Clos et sécurisé, le parc Hightec 1 est un ensemble immobilier proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Le lot est en bon état, et est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied. Le parc propose de nombreuses places de stationnement et offre des espaces extérieurs aménagés et végétalisés. SÉCURITÉ : - Site clos et sécurisé - Portail automatique ETAT DES LOCAUX : - Locaux en bon état

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DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 115,00 € m²/an
• 567 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer

DATA IMMO vous propose à Villebon sur yvette, 567 m² d'activité Clos et sécurisé, le parc Hightech 3 est un ensemble immobilier proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Les lots sont entièrement rénovés, et certains sont équipés de portes sectionnelles de plain-pied. Le parc propose de nombreuses places de stationnement et offre des espaces extérieurs aménagés. Espaces verts soignés Portes sectionnelles de h:2,60-l:1,70 Honoraires de gestion locative 2.25 % du montant des loyers Frais de rédaction d'actes à la charge du preneur à prévoir CONSTRUCTION : - Bardage double peau vertical - Ossature métallique TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches SOL-PLANCHER : - Béton lisse CHAUFFAGE : - Convecteurs électriques SÉCURITÉ : - Site clos et sécurisé ETAT DES LOCAUX : - Locaux rénovés

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DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 115,00 € m²/an
• 339 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer

DATA IMMO vous propose à Villebon-sur-yvette, 339 m² d'activité Tarif électrique jaune Eclairage par armature industrielle - tubes fluo fixés en sous-face de bac - 200 lux Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre électriques de 4m00 x 4m20 Possibilité de créer des quais Carrelage au RDC et moquette en R+1 Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Points lumineux LEDS 60x60 encastrés dans le faux plafond - 350 lux Convecteurs radiants électriques avec thermostat (climatisation en option) Escalier : structure métallique ou béton - finition arrelage (bois en option) Détecteur de présences dans les sanitaires. ETAT DES LOCAUX : - Bâtiment indépendant - Immeuble neuf CONSTRUCTION : - Ossature métallique TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches DALLE PLANÉITÉ : - Béton lisse anti-poussière CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz +12°/_7°

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DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 72,00 € m²/an
• 6 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer

DATA IMMO vous propose à Villebon-sur-yvette, 6300 m² d'activité Parc en copropriété clos et sécurisé : Portail principal coulissant sur horloge, fermeture soir et week- end Réseau de caméras communes Ravalement de la façade avant fait en 2019 Résine du sol de l'entrepôt principal refaite en 2020 Chaudière à gaz neuve installée en 2022 Emplacements de stationnement extérieurs privatifs + emplacements visiteurs à l'entrée de la zone Activités : Hauteur sous poutre: 5,5 m 4 accès: 2 quais et 2 plain-pied via portes sectionnelles électriques Accès secondaire pour déchargement latéral sur le côté du bâtiment RDC et R+1 Bureaux : Locaux sociaux Plusieurs blocs sanitaires Rénovation possible selon les besoins des prospects SÉCURITÉ : - Site clos et sécurisé - Vidéosurveillance - Portail automatique CHAUFFAGE : - Chaudière gaz BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Sanitaires CONSTRUCTION : - Ossature béton DALLE PLANÉITÉ : - Résine

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Industriel/logistique à louer
• 120,00 € m²/an
• 456 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Industriel/Logistique à louer

DATA IMMO vous propose à Villebon-sur-yvette, 456 m² d'activité Portes à quai :1 * 1 accès livraison * 1 accès visiteur * Monte-charge * Chauffage électrique par le sol * Belle aire de manoeuvre (accès semi-remorque) Climatisation partielle * Chauffage électrique * Aménagement : cloisonné * Baie de brassage * Câblage RJ45 * Sécurisation par interphone CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d’activités à louer
• 135,00 € – 147,00 € m²/an
• 151 – 1 604 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Bureau, Local d'activités à louer

Situé au coeur de la zone dynamique de Courtaboeuf, entre l'autoroute A10 et la N118, dans un parc clos et sécurisé, MCarré Conseil vous propose à la location des surfaces d'activités et de bureaux entièrement rénovées, idéales pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement stratégique. Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables Parkings extérieurs en périphérie des immeubles Accès semi, voirie lourde Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-entreprises, pépinière d'entreprises ... Lots entièrement rénovés Climatisation réversible Fibre optique Plinthes périphériques - courant fort/faible Sol PVC Faux plafond Pavé LED Parties communes de qualité Sanitaires en partie commune Surface RDC : 807 m² Surface terrain : 0 Equipements entrepôts : Résine Epoxy Chauffage : Aérothermes électriques Situation/Transports : Autoroute Autoroute A10 Route Nationale 118 Bus Sterne (Ligne 22, Ligne 21, Ligne 91-02) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 118,00 € m²/an
• 259 – 628 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer

Au sein du parc Hightec 1-2 bénéficiant d'une belle visibilité et idéalement situé à proximité des axes routiers majeurs, nous vous proposons à la location des lots rénovés à usage d'activité Site clos et sécurisé - nombreuses places de stationnement Lot entièrement rénové Bureaux cloisonnés Chauffage électrique Surface RDC : 628 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 5 m Situation/Transports : Autoroute Autoroute A10 Route Nationale 118 RER RER B4 : Lozère Bus Croisement (Ligne 22, Ligne 21), Québec 5 (Ligne 91-02) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Autres taxes : 11,2 euros/m²/an

Contact:

MCarré Conseil

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d’activités à louer
• 149,85 € – 150,25 € m²/an
• 70 – 9 318 m²
• 32 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Différents types d’espaces à louer

A LOUER - VILLEBON SUR YVETTE (91) BATIMENT B PARC D'ACTIVITE NEUF - ACTIVITE / BUREAUX POSSIBILITE DE LOUER L'ENSEMBLE A UN SEUL UTILISATEUR BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d’activité neufs avec bureaux d’accompagnement d’une surface de 3 877 m² divisibles à partir 306 m². Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique. Accessibilité : Accès routier : N118; A10; N20 RER B : Lozère  Services / Prestations :  Charge au sol RDC : 3t/m² Hauteur sous poutre : 7,50m Hauteur sous plafond : 2,50m Portes d'accès plain pied Sécurité : contrôle d'accès - site cloturé  Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Contact:

Bnp Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

15/12/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 129,01 € m²/an
• 608 – 3 323 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer

LE LYS - Parc Mosaïc de Courtaboeuf (800) AGILYS vous propose des surfaces mixtes d'activités / bureaux à louer à Courtaboeuf (Paris-Saclay), au sein d'un parc sécurisé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Bureaux : - Climatisés ou climatisables - Patios paysagés accessibles - Monte charge et/ ou ascenseur - Charge au sol : 250 kg/m² - Cloisonnement amovible ou open space - Moquette au sol ou à définir - Goulottes en périphérie - Faux-plafonds avec luminaires Led - Accès PMR - Nombreuses commodités (restaurants, hôtel, salle de sport, crèche) - Parkings extérieurs libres Entrepôt : - Charge au sol : de 1T à 2.5 T/m² - HSP : entre 4,50 m et 7,50 m - Porte sectionnelle de livraison - Chauffage collectif : aérotherme eau chaude - Possibilité de louer des bureaux en accompagnementimmédiate

Contact:

AGILYS - COMPTE FILLE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 133,00 € m²/an
• 648 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer

Parc Mosaïc - HIBISCUS (648) Dans un parc immobilier clos et sécurisé, AGILYS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location. Lot entièrement rénové Autres taxes : 14.8 €/m² - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés ou en open space - Chauffage collectif - Parc sécurisé 24/24

Contact:

AGILYS - COMPTE FILLE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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91140 Villejust

• Industriel/logistique à louer
• 95,02 € m²/an
• 490 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villejust Industriel/Logistique à louer

Immo Entre Pro, vous propose à la location un entrepôt de 490 m² à Villejust au sein de Courtaboeuf accès direct aux autoroutes. Caractéristiques : Hauteur : 8 m Charge au sol : 3 T/m² Chauffage aérotherme avec raccordement chauffage urbain (SIOM) 2 portes à quai 4 châssis vitrés Fibre optique Sprinkler de type ESFR Autorisation 1510 Loyer Annuel : 95 Euros /m² HT/HC Charges : 28 Euros /m² HT (fiscalité incluse, hors chauffage) Conditions de location : Bail 3/6/9 Garantie 3 mois de loyer minimum suivant le dossier Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC (TVA en sus) - Hauteur 8 m - Charge au sol 3T /m2 - Chauffage aérotherme - raccordement chauffage urbain (SIOM) - 2 Portes à quai - 4 Châssis vitrés - Fibre optique - Sprinkler de type ESFR

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 125,00 € m²/an
• 4 930 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des cellules d'activités neuves à partir de 493 m² au sein du Parc GreenTech de Villebon-sur-Yvette. Ce parc au nord-ouest de l'Essonne, est au coeur du cadre économique de la Communauté d'Agglomération Paris Saclay. Idéalement desservi par l'A10 et les transports en commun. Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités. Loyer : 125 Euros HT HC m² an Divisibilité : 493 m². Possibilité d'un bâtiment indépendant de 2 465 m² (cellules A-B-C-D) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge - Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs - Panneaux solaires photovoltaïques en couverture - Structure métallique - Hauteur sous poutre : 7,5m - Hauteur sous mezzanine : 4,2m - Tarif jaune/cellule - Dallage industriel quartzé 3T/m² - Toiture bac acier - 1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique de 3,5m x 4m - Chauffage par aérothermes - Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1 - Moquette ou PVC au R+1 - Faux plafond en dalles minérales et LED - Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux - 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC - Douche dans l'espace accueil - Pôle services sur le bâtiment Signal (espaces de coworking, salle de réunion, restauration, salle de sport ...)

Contact:

Advenis

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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91140 Villebon-sur-Yvette

• Local d'activités à louer
• 115,01 € m²/an
• 567 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Local d'activités à louer

Orpi Pro vous propose en location une cellule d'activité de 567 m² située au sein de la zone de Courtaboeuf, à proximité immédiate de l'autoroute A10, ainsi que des nationales N118 et N20. Clos et sécurisé, dans un ensemble immobilier proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Les lots ont été rénovés et bénéficient d'une grande luminosité. Ils sont équipés de portes sectionnelles motorisées de plain-pied pour faciliter l'accès. Activité 480 m² Bureaux 87 m² 18 places de parking Conditions financières : Loyer annuel HT-HC : 65 205 Euros soit 5434 Euros /mois Provisions sur charges 11 388 Euros HT /an soit 960 Euros/mois Taxe foncière 13.5 Euros/m²/an Taxe bureau 11.2Euros/m²/an 3 mois de loyer HT-HC de dépôt de garantie Honoraire agence 15% HT du loyer HT annuel soit : 9780 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Aérothermes - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Contrôle d'accès - Convecteurs électriques - Cours de livraison - EDF 380 - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 4M - Installation électrique existante - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 18 - Open Space - Plinthes périphériques - Porte sectionnelle : 3,35 H x 4 M L - Portes plain-pied : 1 - Site clos et sécurisé - Transformateur EDF - Volets électriques

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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