Espaces industriels/logistiques à louer - Gradignan

33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 102,38 € m²/an
• 800 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 800 m² - GRADIGNAN Situé à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade, LOCO IMMO vous propose à la location un local d'activité en excellent état d'une surface totale de 800 m². L'ensemble se compose : d'un entrepôt isolé de 635 m² offrant une hauteur libre de 7 mètres, de bureaux d'environ 155 m² en bon état, entièrement climatisés. De nombreuses places de stationnement complètent ce bien. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT

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Locoimmo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/10/2025

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33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 115,00 € m²/an
• 80 – 2 780 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Industriel/Logistique à louer

À LOUER – Bureaux 2 500 m² dont stockage 200 m² – Gradignan (33170) Emplacement premium | Environnement professionnel | Ensemble moderne et sécurisé | Proximité enseignes nationales La société JL Partners vous propose à la location environ 2 500 m² de bureaux dans le bâtiment B, situé à Gradignan (33170), au cœur d'un ensemble tertiaire de qualité, dans une nouvelle zone commerciale et tertiaire. Le site bénéficie de la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et d'autres grandes marques, garantissant une forte attractivité et visibilité. Présentation générale Bâtiment B : environ 2 500 m² de bureaux disponibles 350 m² en rez-de-chaussée (divisible) 1 000 m² en R+1 (divisible) 1 000 m² en R+2 (divisible) 200 m² de stockage en RDC Ensemble global du site : 7 154 m² de bureaux sur 2 bâtiments ERP 340 places de stationnement, ratio d'1 place pour 25 m² environ Site clos et sécurisé Détails techniques Plateaux de bureaux modernes, lumineux et modulables ERP adapté aux activités tertiaires Espaces extérieurs paysagers, environnement qualitatif Aménagements possibles selon besoins (travaux locataire) Conditions financières Loyer : 115 € HT/HC/m²/an, parking inclus (hors travaux locataire) ? 287 500 € HT/HC/an pour 2 500 m² (env. 23 958 € HT/HC/mois) Provisions sur charges annuelles : ? 12 € HT/m²/an (charges courantes, assurance, espaces verts, PTA) ? 15 € HT/m²/an (taxe foncière) ? 20 € HT/m²/an (charges EDF, gaz, eau – parties privatives et communes) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Nouvelle zone commerciale et tertiaire en fort développement Proximité immédiate d'enseignes nationales (Basic Fit, Gifi, etc.) Bureaux disponibles à chaque niveau (RDC, R+1, R+2), adaptables à différents projets 200 m² de stockage complémentaire Ratio parking attractif (1 place pour 25 m²) Ensemble clos et sécurisé, idéal pour siège social, centre de services ou grand compte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 130,00 € m²/an
• 62 – 2 413 m²
• 38 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

Nous vous proposons ce programme neuf avec de belles prestations, rares dans le secteur. Il bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A63 et à la rocade sortie 15. Accès porteur 2 places de parking par lot Structure béton Bardage double peau Couverture bac acier isolé Dalle béton Porte sectionelle motorisée 3,5x3 (HxL) Hauteur libre : 4,28m Mezzanine béton avec sol PVC Cuisine Bloc sanitaire Éclairage led Compteur triphasé Surface RDC : 1235 m² Surface terrain : 0 2 413 m² divisibles à partir de 127 m² Situation/Transports : Bus Bersol (Ligne 74) Autoroute A63 à 2 min Sortie rocade Sortie 15 à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 130,00 € m²/an
• 127 – 2 443 m²
• 19 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

ADVENIS Bordeaux vous propose 19 cellules d'activités modulables neuves à louer dans parc immobilier neuf à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade. Chacune d'une surface totale de 127m² ou 129m², comprenant une surface de stockage en rdc de 65m² + une mezzanine sur dalle de béton de 63m² à usage de bureau avec toilettes et kitchenette. Possibilité de jumeler les lots. Idéal pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 73,11 € m²/an
• 260 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

?À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 260 M² À GRADIGNAN Situé à proximité immédiate de l'échangeur de l'A63, Loco Immo vous propose ce local d'activité d'une surface totale de 260 m², répartie comme suit : 130 m² de dépôt avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, équipé d'une porte sectionnelle manuelle de 4x4 mètres 130 m² d'espaces bureaux et showroom, comprenant deux bureaux et un espace showroom 7 à 8 places de stationnement privativeswww.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Locoimmo

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Industriel/Logistique à louer
• 90,20 € m²/an
• 300 – 5 382 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Différents types d’espaces à louer

RARE ! Au sein d'une zone et d'un environnement commercial, Tourny Meyer vous propose en bordure d'A63 un bâtiment de 5 382 m² en excellent état comprenant : - Un espace showroom avec vitrine - Des bureaux et locaux sociaux aménagés - Un entrepôt avec quais et porte de plain pied ; 7 m de hauteur libre - 120 places de parkingDisponible immédiatement - Type de bail : Sous-Location - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 85,02 € m²/an
• 662 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

À louer - Bâtiment indépendant Bureaux/Activité de 662 m² à Gradignan Situé à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A63, LOCO IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 662 m², implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 500 m². Le bien se compose de : 317 m² de bureaux climatisés, répartis en plusieurs espaces fonctionnels, 345 m² d'atelier disposant d'une hauteur sous plafond variable de 4 m à 6,5 m. L'atelier est équipé de deux rideaux métalliques, permettant un accès aisé aux zones de stockage ou de production. Le local dispose également d'une alimentation en triphasé, De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur site. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

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Locoimmo

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 69,23 € m²/an
• 260 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

ADVENIS BORDEAUX vous propose à Gradignan, à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute, un local d'activité d'une surface totale de 260m², dans un ensemble immobilier. Celui ci est composé d'un accueil show room, 2 bureaux, une cuisine et un entrepôt d'environ 160m² avec accès livraison par rideau métallique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 71,00 € m²/an
• 250 – 1 150 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

A proximité de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 150 m² comprenant environ 250 m² de bureaux/locaux sociaux et 900 m² d'entrepôt. Proximité immédiate de la rocade. Idéal pour une activité de stockage. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 115,00 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX DE 600 M² À GRADIGNAN Situé au coeur de la zone d'activité de Moulerens à Gradignan, LOCO IMMO vous propose à la location ce bâtiment neuf indépendant, idéal pour une activité mixte bureaux/stockage. Caractéristiques : Stockage : 300 m² avec une hauteur sous poutre d'environ 4 mètres, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une dalle béton quartz. Bureaux : 300 m² prêts à cloisonner, comprenant faux plafond, luminaires, climatisation, revêtement de sol et sanitaires. Stationnement : Parking privatif inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

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Locoimmo

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 77,71 € m²/an
• 1 050 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT DE 1 150 m² - GRADIGNAN Loco Immo vous propose à la location un local d'activité idéalement situé à Gradignan, à proximité immédiate de la sortie 17 de la rocade. Ce bien d'une surface totale de 1 150 m² se compose de : - Environ 950 m² de dépôt, - Environ 200 m² de bureaux. Le dépôt offre une hauteur libre comprise entre 3,7 m et 7,3 m, et est équipé d'un rideau métallique de 4 m sur 4,5 m. Ce local est parfaitement adapté pour des activités de stockage, de logistique ou artisanales. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

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Locoimmo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 95,00 € m²/an
• 180 – 5 110 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

Dans le cadre d'un mandat tri exclusif, au coeur de la zone d'activité Bersol et à proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité de 5 110 m² offrant 120 stationnements. Sa situation géographique lui permet d'avoir une excellente visibilité commerciale. Idéal pour des sociétés de distribution aux professionnels. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/11/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 600 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

Au coeur de l'une des zones d'activité de Gradignan, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment mixte d'environ 600 m² composé d'environ 300 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt. Ce bâtiment, qui bénéficiera des dernières normes en vigueur (RE2020), sera livré prochainement. Nous comptons 17 places de parking qui viennent compléter cette offre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 113,00 € m²/an
• 313 – 662 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m² sur un terrain de 1500 m² sis Gradignan, à proximité immédiate de l'A63. Ce site mixte est composé d'environ 313 m² de bureaux/locaux sociaux et 349 m² d'entrepôt. Rare sur le secteur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 150 – 835 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

ADVENIS Bordeaux vous propose à Gradignan, un bâtiment indépendant en bon état, d'une surface totale de 835 m², comprenant environ 150 m² d'entrepôt et 685 m² de bureaux modulables. Site clos et sécurisé avec de nombreuses places de parking et espaces paysagers. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d’activités à louer
• 95,00 € m²/an
• 180 – 5 013 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer

EXCLUSIVITE /A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE DE 5 013 M² - EXCELLENTE VISIBILITE COMMERCIALE Dans le cadre d'un mandat tri exclusif, au coeur de la zone d'activité Bersol et à proximité immédiate de l'A63, CBRE Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment d'activité de 5 013 m² offrant 120 stationnements. Sa situation géographique lui permet d'avoir une excellente visibilité commerciale de l'A63 et du pont reliant Pessac à Gradignan. Cette offre rare sur ce secteur correspond parfaitement à des sociétés de vente aux professionnels.

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CBRE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d’activités à louer
• 73,08 € m²/an
• 260 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 260 M² environ - GRADIGNAN (33170). Emplacement privilégié - Avec visibilité. Idéalement situé dans une zone mixte artisanale et commerciale. Caractéristiques du local : surface totale : 260 m², atelier/stockage : 130 m², bureaux/locaux sociaux : 130 m², accès facile : proximité des grands axes et de la rocade, hauteur sous plafond adaptée aux activités artisanales, porte sectionnelle pour faciliter les livraisons de 4mx4m, 10 places de stationnement disponibles. Secteur attractif avec un tissu économique dynamique, proximité des services et commerces, environnement propice aux entreprises artisanales et industrielles. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr

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CBRE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 121,21 € m²/an
• 297 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité d'une surface totale de 297m² à Gradignan, comprenant un espace de stockage de 125m² + des bureaux en étage de 172m², en parfait état, de standing, avec places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrepôt isolé murs placo - Toiture bac acier - Sol béton lissé quartz - HSP 4,33m - Porte sectionnelle 4x3m - Portes de secours - Façade entrée vitrée 3m avec double porte piéton - Hall d'accueil + bureau attenant - Bureaux en mezzanine avec prestations de standing - Clim réversible - Sanitaires - 7 places de parking privatives

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Advenis Real Estate Solutions

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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33170 Gradignan

• Industriel/Logistique à louer
• 156,00 € m²/an
• 70 – 525 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer

À GRADIGNAN, au coeur de la Z.A Bersol, situé à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade de Bordeaux, FAIR-RE vous propose à la location un bâtiment à usage d'entrepôt/showroom d'une surface d'environ 525 m2 en RDC. Dalle béton lissée quartzé Chauffage/ climatisation réversible Porte sectionnelle Parkings aériens Local vélo Immeuble indépendant Surface RDC : 455 m² Surface terrain : 5806 Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : Bus Grande Lande (BUS-36) Autoroute A63 sortie 26 et 26a Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local commercial à louer
• 156,00 € m²/an
• 70 – 525 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer

À GRADIGNAN, au coeur de la Z.A Bersol, situé à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade de Bordeaux, FAIR-RE vous propose à la location un bâtiment à usage d'entrepôt/showroom d'une surface d'environ 525 m2 en RDC. Dalle béton lissée quartzé Chauffage/ climatisation réversible Porte sectionnelle Parkings aériens Local vélo Immeuble indépendant Surface RDC : 455 m² Surface terrain : 5806 Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : Bus Grande Lande (BUS-36) Autoroute A63 sortie 26 et 26a Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 156,00 € m²/an
• 70 – 525 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Local d'activités à louer

À GRADIGNAN, au coeur de la Z.A Bersol, situé à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade de Bordeaux, FAIR-RE vous propose à la location un bâtiment à usage d'entrepôt/showroom d'une surface d'environ 525 m2 en RDC. Dalle béton lissée quartzé Chauffage/ climatisation réversible Porte sectionnelle Parkings aériens Local vélo Immeuble indépendant Surface RDC : 455 m² Surface terrain : 5806 Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : Bus Grande Lande (BUS-36) Autoroute A63 sortie 26 et 26a Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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