Espaces de bureaux à louer - Sophia-Antipolis

06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 90,01 € m²/an
• 485 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux situés à l'étage d'un immeuble tertiaire situé au chemin de Puissanton à proximité du chemin de St Bernard et de ses commodités. Ce plateau de 485m² actuellement cloisonné et équipé vous offre une solution économique pour vous implanter à proximité de la sortie de l'A8 et de la technopôle de Sophia Antipolis. 15 parkings extérieurs au prix unitaire de 660€/place/an HT viennent compléter ce bien. Le chemin de St Bernard vous apporte toutes les commodités et notamment hypermarchés et points de restauration pour les pauses déjeuners. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 225,03 € m²/an
• 347 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location dans le quartier Saint-Phillipe à proximité du golf, un plateau de bureaux neuf d'une surface locative d'environ 347m2 avec terrasses et accès à un rooftop. Situé dans un environnement privilégié et facile d'accès (desservi par le réseau de transport en commun) l'immeuble bénéficie des certifications et labels environnementaux : RT 2012 (-20%) , BDM, HQE (émission bas carbone). Lumineux, le plateau est livré en open space, sol moquette, faux plancher technique, faux plafond avec éclairage pavé LED. Sanitaires en partie commune avec douche au niveau RDC. 12 parkings en extérieur et semi-couverts accompagnent ce bien. Disponibilité immédiate. Nous contacter pour plus d'informations. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Faux plancher - Fibre optique - Immeuble labellisé : Haute Qualité Environnementale - Immeuble PMR - Permis RT2012 - Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air - Sanitaires communs - Site clos - Stores intérieurs

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 130,03 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE, vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés d'une surface locative d'environ 140 m2 avec deux stationnements privatifs, situés à Vallauris quartier Saint-Bernard. Ces bureaux situés au R+1 bénéficient d'une vue dégagée, d'un grand open space et d'un double bureau cloisonné ainsi que ses sanitaires privatifs. Disponibilité immédiate. - Bureaux cloisonnés - Chauffage / Climatisation gainable - Faux plafond - Parkings extérieurs : 2 - Sanitaires privés - Type alarme : Anti intrusions

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 179,00 € – 235,00 € m²/an
• 63 – 8 491 m²
• 34 Espaces | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Le cabinet LOCOPRO, expert reconnu en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose une opportunité locative de premier plan au sein d'un immeuble tertiaire de qualité, situé dans un environnement professionnel stratégique. L'ensemble développe une surface totale d'environ 4 042 m², quote-part de parties communes incluse, et offre une divisibilité à partir de 63 m², permettant une grande souplesse d'implantation pour les entreprises de toute taille. Implanté au coeur de la technopole de Sophia-Antipolis, ce site bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un écosystème dynamique mêlant innovation, recherche et entreprises de renom. L'accessibilité constitue un atout majeur : proximité immédiate de l'autoroute A8 (sortie Antibes), à seulement 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, et au pied de la ligne BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète de ses parties communes, visant à renforcer son attractivité, son image et le confort des occupants. Les bureaux, majoritairement lumineux, ont été pensés pour offrir un cadre de travail agréable et productif. L'immeuble propose également une offre de services complète et différenciante : salle de repos, service de restauration, cafétéria, grande terrasse, salle d'amphithéâtre à disposition, ainsi qu'une salle de sport, favorisant le bien-être et la convivialité. Des parkings privatifs complètent cette offre, avec un ratio attractif d'1 stationnement pour 29 m². Disponibilité immédiate, idéal pour une implantation rapide et maîtrisée. - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble ERP catégorie : - Salle de sport - Sanitaires communs - Site clos

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 39 – 726 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location dans un immeuble tertiaire de bon standing bien entretenu, des bureaux d'une surface locative utile de 726 m2 (quote-part de parties communes incluses) divisibles à partir de 39 m2. Les bureaux sont en bon état et lumineux. Equipements / aménagements : sol moquette ou dalle PVC / cloisons amovibles /plinthes périphériques / faux plafond avec éclairage encastré / courant fort / courant. faible / climatisation / ventilation / ascenseur / ERP / bloc sanitaires dans les communs / possibilité parkings sous-sol. Le quartier Saint-Philippe est un quartier dynamique desservi par le réseau de transport urbain de la communauté d'agglomération de Sophia-Antipolis (BHNS) et regroupe des commerces de services et de restauration. Disponibilité immédiate. - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage / Climatisation gainable - Faux plafond - Sanitaires communs - VMC simple flux

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 288 – 651 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose ? la location plusieurs plateaux de bureaux au sein d?un immeuble de bon standing dans le quartier Saint-Philippe, ? proximit? du Golf et des commerces (pharmacie, supermarch?, restaurants). Les surfaces disponibles varient de 288 m2 ? 650,91 m2 et sont modulables selon vos besoins. Les locaux ont ?t? enti?rement r?nov?s, incluant les parties privatives et communes. Ils b?n?ficient d?un environnement calme et d?une excellente visibilit?. Les acc?s sont facilit?s gr?ce aux transports en commun ? proximit? et ? l?offre de stationnement g?n?reuse : chaque plateau dispose de places en sous-sol et d?emplacements ext?rieurs. Le b?timent est class? ERP 5 Type W et dispose de sanitaires et douches en parties communes. Une offre de restauration est ?galement disponible sur site. Ces bureaux conviennent ? toutes les activit?s professionnelles, commerciales, artisanales ou lib?rales. Contactez Locopro Entreprises pour une visite ou plus d?infos.

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 125,02 € m²/an
• 725 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

A louer locaux idéalement situés au coeur de Sophia Antipolis, à proximité immédiate de la place Bermond. Surface totale : 725m² : 625 m² de bureaux en R+1, rénovés + 100 m² de stockage en rez de jardin. 24 places de parkings privatives. 2 entrées dont une avec ascenseur. Nombreux aménagements communs: réfectoire de 130 m², extérieurs agréables et sanitaires. Climatisation et réseau informatique. Bail commercial. Loyer CC: 8 854,17 Euros HT / mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 125,03 € m²/an
• 327 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

A louer locaux idéalement situés au coeur de Sophia Antipolis, à proximité immédiate de la place Bermond. Surface totale 327 m² de bureaux en 1er étage rénovés. 15 places de parkings privatives. Porte sectionnelle. Nombreux aménagements communs: réfectoire de 130 m², extérieurs agréables et sanitaires. Climatisation et réseau informatique. Bail commercial. Loyer CC: 4 087,50 Euros HT / mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 125,03 € m²/an
• 298 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

A louer locaux idéalement situés au coeur de Sophia Antipolis, à proximité immédiate de la place Bermond. Surface totale : 298 m² de bureaux en 1er étage rénovés. 14 places de parkings privatives. Accès par escaliers et un ascenseur. Nombreux aménagements communs: réfectoire de 130 m², extérieurs agréables et sanitaires. Climatisation et réseau informatique. Bail commercial. Loyer CC: 3725 Euros HT / mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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06410 Biot

• Bureau à louer
• 314,40 € m²/an
• 35 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Biot Bureau à louer

Belle opportunité! à louer bureau situé dans une zone tertiaire de Biot, à l'intérieur d'un centre médical. à proximité des accès autoroutiers. Surface: 35m² avec sanitaires privatifs. Au 2e étage avec Accès PMR. Climatisation réseau informatique (fibre + prise RJ45). Parking commun. Bail commercial: Loyer CC (foncier compris): 916,67Euros HT / mois (photos en cours) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06220 Vallauris

• Bureau à louer
• 144,00 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Bureau à louer

A louer bureau situés en 1er étage idéalement situé sur le chemin de St Bernard à Vallauris. Surface 130 m²/ ACCUEIL + open space + un bureau indépendant. Bon état, réseau informatique (prise RJ45). Bail commercial. Loyer CC: 1 739,08 Euros HT / mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06600 Antibes

• Bureau à louer
• 221,33 € m²/an
• 45 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Antibes Bureau à louer

A louer bureaux situés sur la route de Grasse à Antibes dans la zone commercial de Carrefour. Surface: 45 m² en rez-de-chaussée. Accueil / open space. 2 bureaux. Sanitaires. Climatisation. Bureaux rénovés. Proche accès autoroute A8 et commerces. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 930 Euros/mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 242,42 € m²/an
• 99 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

A louer bureaux idéalement situés à Valbonne. Surface: 99 m². 1er étage sans ascenseur. Accueil. 4 bureaux. Salle de réunion. Baie de brassage. Fibre optique. Sanitaires. Climatisation. Cuisine. Terrasse privative d'environ 24 m². Belle luminosité. Puit de lumière. 5 places de parking privées. Très bon état général. Bail commercial, professionnel ou dérogatoire. Loyer HC: 2000 Euros HT/mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 252,00 € m²/an
• 20 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

A louer bureaux idéalement situés dans la zone d'activité de Valbonne Sophia Antipolis. Surface: 20 m² en open space. 1er étage sans ascenseur. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Alarme. Sanitaires H/F en commun sur le palier. Lumineux. Possibilité de louer meublé. 1 place de parking privée. Très bon état général. Bail dérogatoire de 35 mois. Loyer tout inclus (eau, électricité, charges, foncier): 524 Euros/mois - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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06600 Antibes

• Bureau à louer
• 130,01 € m²/an
• 259 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Antibes Bureau à louer

M IMMOPRO, agence spécialisée en transaction, gestion et expertise en immobilier professionnel dans le Var et les Alpes-Maritimes, vous propose à la location un plateau de bureaux de 259 m2, situé en R+1 dans un immeuble de standing au coeur de la Zone des 3 Moulins à Antibes-Sophia. Un environnement de travail premium Climatisation réversible pour un confort optimal Plancher technique facilitant l'aménagement et l'installation du matériel informatique Nombreuses prises RJ45 pour une connectivité optimale Éclairage LED offrant une meilleure efficacité énergétique 10 places de parking privatives Conditions financières Loyer : 2 806 EUR HT / mois Provisions sur charges : 1 043 EUR HT / mois Provisions sur taxe foncière : 604 EUR HT / mois Dépôt de garantie : 8 418 EUR (3 mois de loyer HT) Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT soit 5 050,50 EUR HT (6 060,60 EUR TTC) D'autres surfaces sont disponibles. Contact et visites Jean-Michel - 07 72 01 91 47 Email : jeanmichel@m-immopro.fr Retrouvez plus d'offres sur notre site M IMMOPRO. Mentions légales obligatoires Type de bail : Bail commercial ou professionnel Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours Informations sur les risques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Disponibilité : Immédiate Agence M IMMOPRO - SIREN 842 463 846

Contact:

M-Immopro

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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06600 Antibes

• Bureau à louer
• 230,00 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Antibes Bureau à louer

Zone commerciale carrefour d'Antibes, chemin des Combes, bureau en étage disponible à la location. Grandes enseignes implantées sur le secteur: UBALDI, CARREFOUR, BOULANGERIE ANGE, OPTICAL CENTER, HYGIENA,... Bureau de 90m2 en open-space. Sanitaires, douche, coin cuisine. Immeuble fibré, avec ascenseur, et aux normes PMR. Immeuble face arret de bus, et face future ligne de bus-tram Conditions de la location: - Loyer mensuel HT : 1 725€ - Charges mensuelles HT : 120€ - Taxe foncière charge preneur: 1440€/an - Dépôt de garantie 3 mois - Paiement des loyers trimestriellement d'avance

Contact:

Ch Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 129,03 € m²/an
• 222 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

A louer bureaux de 222 m² idéalement situés dans le coeur de Sophia Antipolis. Les bureaux sont situés au 1er étage avec ascenseur et se composent de : 1 accueil, 1 petit bureau, 5 grands bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de repos. WC en communs sur le palier. Accès PMR. 10 places de parking privatives (dont 3 couvertes). Paiement trimestriel. Loyer CC: 2849 Euros HT/mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/0KnXDWm09CNAMHXW4peO2E Le bailleur s'engage à prendre en charge les travaux de remise à neuf des locaux selon les besoins du futur locataire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06250 Mougins

• Bureau à louer
• 191,49 € m²/an
• 47 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mougins Bureau à louer

L'agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionels, vous propose à la location en exclusivité au 1570 Chemin de la Plaine 06250 Mougins, de très beaux bureaux en RdC d'une superficie de 47 m2. Ces bureaux composés de 3 pièces indépendantes,lumineuses équipées de climatisation réversible et d'eclairage led sont situés en rez de chaussée d'un batiment indépendant sur un terrain clôturé et équipé d'un portail électrique. Video-surveillance extérieure et intérieure. Places de parking sur le site. - Loyer 750 EUR HT mensuel - Provisions sur charges 40 EUR HT mensuel - Provisions sur taxe foncière 45 EUR HT mensuel - Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 2250 EUR - Honoraires d'agence de 20% HT du loyer annuel HT soit 1800 EUR HT (2160 EUR TTC) - Contact Jean Michel 07 72 01 91 47 - Email jeanmichel@m-immopro.fr PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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M-Immopro

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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06250 Mougins

• Bureau à louer
• 155,01 € m²/an
• 219 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mougins Bureau à louer

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée en immobilier professionnel, propose à la location un plateau de bureaux de 219 m2, idéalement situé sur la commune de Mougins (06250), à proximité immédiate de la sortie A8 Cannes-Mougins. Caractéristiques du bien : Surface totale : 219 m2 Étage : R+4 Aménagement : entièrement climatisé Accessibilité : immeuble équipé d'un ascenseur Stationnement : 8 places de parking privatives Conditions financières : Loyer : 2 829 EUR HT/mois Provision sur charges : 972 EUR HT/mois (incluant la climatisation) Provision sur taxe foncière : 301 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 8 487 EUR HT Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 5 092 EUR HT (6 110 EUR TTC) Contact : Jean-Michel Téléphone : 07 72 01 91 47 E-mail : jeanmichel@m-immopro.fr Retrouvez plus d'offres sur notre site : www.m-immopro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

M-Immopro

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 198,86 € m²/an
• 112 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente une opportunité, des bureaux à la location d'une superficie totale d'environ 112 m² situés au 2ème étage d'un immeuble de standing dans un cadre exceptionnel. Ces bureaux sont en très bon état et entièrement climatisés offrant un confort de travail optimal. L'accès rapide à l'autoroute A8 facilitera l'ensemble de vos déplacements. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation - Mixe open space et bureaux cloisonnés - Moquette - Parking privatif extérieur : 3 - Parking couvert : 2

Contact:

Arthur Loyd Nice

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 257 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux d'environ 257m2 locatifs accompagnée de 6 places de parkings extérieurs. Situé à l'entrée de Sophia Antipolis, ce bien est à quelques minutes en voiture du carrefour St Philippe proposant de nombreux commerces et points de restauration. Cet immeuble vous propose des bureaux vous offrant un toit terrasse commun, une kitchenette partagée, une salle de sport partagée ainsi qu'une assistante à l'accueil de l'immeuble. Ces locaux sont actuellement cloisonnés. Disponibles immédiatement.

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 160,00 € – 161,53 € m²/an
• 9 – 3 286 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente des bureaux d'une superficie d'environ 77 m² situés au 1er étage dans le quartier les Templiers à Sophia Antipolis. Ces bureaux sont climatisés et offrent un espace de travail moderne et fonctionnel. Le plateau est cloisonné et climatisé et bénéficie d'une vue dégagée sur le Golf de Saint-Philippe. Il est à proximité immédiate du centre de vie Saint Philippe (restaurants, supermarché, Poste..) et l'accès direct à l'autoroute A8 est à 5 minutes environ. De plus, ces bureaux incluent 4 emplacements de parking. Contactez notre agence dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - A.D.S.L. - Ascenseur - Chauffage réversible - Climatisation - Interphone - Nbre Parkings extérieurs : 4 - Parking Visiteur - Peinture - Sanitaires communs

Contact:

Arthur Loyd Nice

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Local d’activités à louer
• 145,00 € m²/an
• 794 – 2 352 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau, Local d'activités à louer

A SAISIR ! Au coeur de Sophia Antipolis (06560) CBRE vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte (activité(bureaux) d'environ 2 352 m². Il est accessible de plain-pied avec accès poids-lourds et bénéficie d'une belle hauteur de 4 m. Les bureaux à l'étage sont climatisés et sont desservis par un ascenseur ERP depuis le -1. Ces locaux bénéficient également de 87 places de parking Le site est clôturé et sécurisé bénéficiant de son propre accès. De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : sur le site CENTRIUM : restaurants, salle de sport et le centre de vie du haut Sartoux : restaurants, snacks, pharmacie, banques, un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues. Disponibles immédiatement, ces locaux représentent une excellente opportunité pour développer votre activité à Sophia Antipolis. Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur Sophia Antipolis (06), n'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier. Accessibilité : Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn A 30 mn de Nice centre, 45mn de Monaco, 30 mn de Cannes centre et à 2H de Marseille Aéroport international de Nice à 20 mn Transports en commun : réseau interurbain Envibus & ZOU Surface : bâtiment indépendant d'environ 2 352 m² en R+1 répartie comme suit : Locaux en Rdc de 1 558 m² accessible de plain-pied pouvant être équipé de 4 portes sectionnelles (4 m x 3 m) . Hauteur : 4 m . Charge au sol : 500 kg/m² . EDF : 380V - tarif jaune . Accès poids-lourds . Bureaux en R+1 de 794 m² . Charge su sol : 350 kg/m² . Climatisation réversible (pompe à chaleur) + VMC double flux . Sanitaires à chaque niveaux (douche H/F sur demande) . Ascenseur ERP depuis le -1 au R+1 . Parking :48 places extérieur + 39 places semi-enterré sur dalle goudronnée . Terrasse R+1 de 680 m² . Site clos, sécurisé . Contrôle d'accès à chaque entrée . Etanchéité refaite en 2025 Immeuble indépendant Surface RDC : 1558 m² Surface terrain : 4664 Haut. libre min. ss poutre : 4 m Résistance sol : 0,5 T/m²

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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