Bureau en Saint-Nicolas-de-Port disponible à louer
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Espace de bureau à louer près de Saint-Nicolas-de-Port

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Plus de détails pour Bureau à louer

54210 Saint-Nicolas-de-Port

  • Bureau à louer
  • 86,40 € m²/an
  • 250 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Nicolas-de-Port Bureau à louer

Au centre de Saint-Nicolas-De-Port, Advenis Lorraine vous propose à la location un immeuble indépendant situé sur axe principal menant au Parc commercial Frunshopping. Il développe une superficie de 250 m² environ composés de 7 bureaux lumineux, banque d'accueil, salle de pause avec kitchenette et un jardin privatif. Locaux accompagné de 2 places de stationnement et d'un garage. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment indépendant - Garage - 2 places de stationnement extérieures - Cadre verdoyant - Jardin privatif - Bureaux très lumineux - Bureaux aménagés et cloisonnés - Murs peints - Salle de réunion - Hall d'accueil - Menuiseries aluminium - Stores - Banque d'accueil - Fibre optique - Poutre apparentes - Sanitaire - Salle de pause avec kitchenette - Salle archives - Chauffage : radiateurs électriques - Sol : dalles moquette

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

07/10/2025
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Espaces de bureaux à louer à moins de 10 kilomètres de Saint-Nicolas-de-Port

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

54710 Ludres

  • Local d’activités à louer
  • 81,49 € m²/an
  • 41 – 589 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Ludres Bureau, Local d'activités à louer - Meurthe-et-Moselle

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ & BUREAUX LUDRES - OLACT2314140 A louer - Au cœur du DYNAPOLE à Ludres - un bâtiment d'une superficie totale de 589 m² environ équipé de 372 m² de stockage sur 2 niveaux + une mezzanine métallique de 41 m² et de 176 m² environ de bureaux. Locaux rénovés, partiellement climatisés. Entrepot (HSP : 6 m) équipé d'une porte sectionnelle (4 x 5 m) et d'un parking 13 places. Possibilité d'aménagement du terrain. Aire de manœuvre PL attenante au site.                                                    LOCATION - LOCAUX D'ACTIVITE -589 m² - LUDRES (54) A touts de l'offre :  Surface totale 589 m² environ  372 m² environ de stockage 41 m² environ de mezzanine 176 m² environ de bureaux porte sectionnelle 13 emplacements de stationnement  Loyer : 48 000,00 HT/HC Charges prévisionnelles annuelles : 5 160,00 HT   Conditions juridiques :  Bail commercial 3/6/9Localisation : Situé au sud de l'agglomération de Nancy, ville universitaire, le Dynapole de Ludres et Fléville est directement relié aux grands axes autoroutiers : A31 et A33. L'accès est renforcé par les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, de Luxembourg et de Nancy-Essey pour l'aviation d'affaires. Le TGV relie Nancy à Paris Gare de l'Est en 1h30. La présence de services variés, de loisirs et d'activités culturelles fait du Dynapole un site complet et accueillant. Toutes les entreprises présentes sur le secteur disposent d'un accès au réseau fibre optique très haut débit. Charge à chaque entreprise de faire le choix d'un fournisseur d'accès Internet pour activer la liaison à ce réseau. De nombreux services aux entreprises se situent à proximité : Restauration :  McDonald's, l'Atelier, les Canailles, Au Bureau, Burger king... Gares SNCF, réseau de bus et transport : lignes 11, 14 et D. Crèche : Les petits chaperons rouges.  Le Dynapole de Ludres et Fléville, est à proximité immédiate de Vandoeuvre-lès-Nancy, Messein, Ville-en-Vermois, Houdemont, Heillecourt ou encore du centre-ville de Nancy.   Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY, vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente. Bus : Oui Desserte routière : A 330, A31 , A33 2 min Structure(s) : Oui Fenêtres : Double vitrage Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureaux renovés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles LED Sol bureaux : Carrelage Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Aire de manœuvre PL attenante au local Eclairage intérieur : LED Puissance électrique : Tarif Bleu 30,00 KWA Autre élément activité : Porte sectionnelle (4x5 m)

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BNP PARIBAS REAL ESTATE NANCY

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à louer

54180 Heillecourt

  • Bureau à louer
  • 160,00 € m²/an
  • 60 – 345 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Heillecourt Bureau à louer - Nancy

L’immeuble à louer en BEFA situé à Heillecourt (54180), zone d’activités " Porte Sud ". A vocation commerciale, industrielle et artisanale, la zone d’activité de " Porte Sud " regroupe actuellement plus de 800 entreprises pour plus de 10 000 salariés. Il s’agit du plus grand pôle économique commercial et d’activités de la ville de Nancy. Actuellement faisant l'objet d'une restructuration complète, aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, l'immeuble disponible est à louer selon un bail en état futur d'achèvement dont les caractéristiques seront les suivantes: - Désignation : immeuble de bureaux indépendant, restructuré, aménagé et équipé d’une surface totale de 531 m² environ dont 345m² exploitable en bureaux et comprenant 28 places de stationnement; - Surfaces divisibles à partir de 60m² et jusqu'à 345m²; - Etat de livraison : neuf / aménagé et équipé. Les choix des matériaux pourront faire l’objet d’une concertation bailleur / preneur; - Disponibilité : 2T2025

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Pilimstra

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

54850 Messein

  • Local d’activités à louer
  • 140 – 360 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Messein Bureau, Local d'activités à louer - Meurthe-et-Moselle

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE MESSEIN réf : OLACT2536247 Bnppre vous propose un local d'activité d'une surface totale de 406 m² environ composée d'un espace de stockage et de bureaux. LOCATION - LOCAUX D'ACTIVITE -  406 m² - MESSEIN (54)    Atouts :  Stockage & bureaux  Porte sectionnelle Parking Consommation énergétique : B (64 kWhep/m²/an) Emission GES : B (6 kgéqCO2/m²/an)   Loyer annuel : 38 400,00 HT HC   Localisation :    La ZAC du Breuil, à vocation industrielle à MESSEIN, s'étend sur 18 hectares et accueille plus de 60 entreprises. Elle est accessible depuis l'A330 et la gare de Nancy se trouve à 10 km. Zone à taille humaine dans un environnement de qualité, des atouts considérables pour ce parc d'activités qui ne cesse de se développer économiquement.   Par le bus : Ligne de bus CC Moselle et Madon: 3 lignes régulières et gratuites, avec une desserte du parc industriel Par le train : Gare de Pont-saint-Vincent à 1,5 Km à pied. Restauration à proximité : Parc d'activités du Breuil, Xeuilley, Neuves-Maisons de la restauration rapide à la gastronomie Lorraine.   Vous avez un projet d'implantation dans ce secteur ? Appelez-nous pour l'étudier ensemble. ConsommationEnergetique : 64 Kwh/m2/an EmissionGES : 6 Kg CO2/m2/an Desserte routière : A33/A330 1 km Etat du terrain : Voirie lourde Parking(s) : Oui Source chauffage : Pas de chauffage Site(s) clôturé(s) : Oui Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Oui Salle informatique : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Aire de livraison : Oui Linéaire de façade : 53,00 mètre(s) Accès sur les 2 façades est/ouest Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 25 seuil d'accès à 20cm pour 21 portes et 60cm pour 4 portes Porte(s) d'accès à quai : 3 5mx3m dont 2 sur quai 1m10 Aire de manœuvre : 32 ml Eclairage intérieur : Oui Eclairage intérieur : LED

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BNP PARIBAS REAL ESTATE NANCY

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

54180 Heillecourt

  • Local commercial à louer
  • 74,12 € m²/an
  • 40 – 1 360 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Heillecourt Bureau, Local commercial à louer

A LOUER - COMMERCE NANCY SUD - HEILLECOURT- Réf. : OLCOM2638203 BNPPRE vous propose une cellule commerciale à louer au cœur de la zone commerciale d'HEILLECOURT - Nancy SUD Enseignes à proximité directe : BOTANIC, INTERSPORT, THIRIET, FEUILLETTE, DECATHLON, ANGE, KING JOUET, MAXI ZOO, GEMO, ORCA, Restaurant Crocodile, PICARD, AUBERT, LIDL, LA FOIR'FOUILE, LDLC CELLULES COMMERCIALES - 1 360 m² - LOCATION - HEILLECOURT (54) Nous vous proposons à la location, deux cellules commerciales, idéalement situées sur la commune de Heillecourt :  Cellule 1 : 56 000 véhicules/jour  autoroute et 15000 nationale Emplacement stratégique Très bonne accessibilité depuis les axes principaux Surface : 800 m² Loyer annuel : 160 000 HT Charges annuelles : 6 000 HT Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance Dépôt de garantie : 40 000 Indemnité d'entrée : 300 000 HT Bail commercial 10 ans, dont 6 ans fermes Taxe foncière : à la charge du preneur Caractéristiques techniques Parquet neuf sur l'ensemble du local Climatisation réversible récente Espace de stationnement en foisonnement Visibilité exceptionnelle depuis les grands axes (autoroute / nationale) Accès direct et facilité pour la clientèle et les livraisons Conditions juridiques Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur Honoraires de rédaction à la charge du preneur   Cellule 2: Localisation : Heillecourt, secteur dynamique à fort passage Surface : 560 m² Loyer annuel : 100 800 HT/HC  Provision pour charges annuelles : 5 000 HT Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance Dépôt de garantie : 25 200 Indemnité de déspécialisation  : 300 000 HT Location 3  panneaux signalétiques : 12 600 HT/an Bail commercial 10 ans, dont 6 années fermes Taxe foncière : à la charge du preneur Caractéristiques techniques Revêtement de sol en béton ciré Éclairage entièrement neuf Système de climatisation réversible et de chauffage neufs Espaces de stationnement en foisonnement Très bonne accessibilité depuis les axes principaux Visibilité renforcée grâce aux panneaux signalétiques Conditions juridiques Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur Honoraires de rédaction à la charge du preneur    Localisation & accessibilité La zone Heillecourt Houdemont se situe au Sud-Est de Nancy, sur la plus grande zone commerciale de la métropole. Le parc d'activité Nancy Porte Sud regroupe les zones industrielles et commerciales des villes de Fléville, Heillecourt, Houdemont et Vandoeuvre. Commerces : Centre commercial Cora, Lidl, Picard, Fresh, Décathlon et Leroy Merlin Restauration : KFC, Burger King, Mcdonald, Red Beef, La Boucherie, Feuillette, Boulangerie Ange Accès direct au réseau autoroutier A33/A330 Transports en commun lignes de bus n°12 (Heillecourt) et Tempo 4 (Houdemont Porte Sud) La Gare et le centre-ville de Nancy se trouvent à 15 minutes en voiture.  Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente. Bus : Oui Desserte routière : Oui Linéaire de façade : Oui

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BNP PARIBAS REAL ESTATE NANCY

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à louer

54180 Heillecourt

  • Bureau à louer
  • 115,72 € m²/an
  • 13 – 143 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Heillecourt Bureau à louer

Au coeur de la Zone Industrielle Est de Heillecourt, aux portes de Nancy, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, dans un immeuble tertiaire indépendant entièrement rénové, surfaces de bureaux disponibles à partir de 13,92 m² (QPPCI), pour une surface totale d'environ 143,88 m² (QPPCI). Les + de l'offre : - Cloisons vitrées, éclairage LED, climatisation réversible, - Espaces communs : salle de réunion, tisanerie, salle de repos, sanitaires, - Accès PMR en RDC, - Immeuble clos avec contrôle d'accès, - Parking aérien enrobé clos, inclus dans le loyer. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage collectif - Climatisation réversible - Douche(s) - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Luminaires LED - Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Parquet - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires communs - Sol plastique / Linoléum - Tisanerie - Volets - Cloisons équipées de vitrages

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EST ADEQUATION

Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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Plus de détails pour Bureau à louer

54180 Heillecourt

  • Bureau à louer
  • 105,87 € m²/an
  • 55 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Heillecourt Bureau à louer

Dans un immeuble tertiaire indépendant situé à Heillecourt, découvrez ce bureau privatif d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, disponible à la location. Une opportunité idéale pour les indépendants, petites structures ou start-ups à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et propice au développement. L'espace offre à la fois indépendance, environnement professionnel structuré et souplesse d'installation. Les + de l'offre : - Bureau en rez-de-chaussée, pratique et facilement accessible, - Loyer attractif, adapté aux activités en phase de lancement ou de croissance, - Immeuble tertiaire indépendant, calme, réservé à de petites entités professionnelles, - Bureau lumineux, facilement aménageable selon vos besoins, - Ambiance collaborative et structurée, - Conciergerie sur site aux horaires de bureau, - Salle de repas partagée conviviale, - Immeuble bien entretenu avec des charges maîtrisées, - Toutes les charges sont comprises, hors abonnement internet / téléphone.Une solution souple et économique pour vous implanter sur la métropole du Grand Nancy, dans un lieu professionnel, à taille humaine, et favorable à la productivité. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Collectif au gaz - Double vitrage - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Parking Visiteur - Peinture - Salle de repos - Sanitaires communs - Ventilation simple flux

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EST ADEQUATION

Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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54180 Heillecourt

  • Bureau à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 20 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Heillecourt Bureau à louer

Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire indépendant à Heillecourt, ce bureau privatif d'environ 20 m² est disponible à la location à un loyer très accessible, idéal pour les indépendants, petites structures ou start-ups en développement. L'espace allie indépendance, cadre professionnel structuré et budget maîtrisé. Les + de l'offre : - Loyer attractif et adapté aux jeunes entreprises ou activités en démarrage, - Immeuble indépendant, calme et dédié aux petites surfaces tertiaires, - Bureau lumineux, fonctionnel, prêt à l'emploi, - Mobilier mis à disposition gracieusement (bureaux + chaises), - Ambiance collaborative structurée, sans engagement de type coworking, - Conciergerie sur site aux horaires de bureau, - Salle de repas partagée, pratique et conviviale, - Immeuble bien entretenu, avec des charges maîtrisées, - Toutes les charges sont comprises hors abonnement internet / téléphone.Une solution professionnelle, flexible et économique pour installer durablement votre activité au sein de la métropole du Grand Nancy, dans un lieu à taille humaine, accessible et dynamique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Collectif au gaz - Double vitrage - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Parking Visiteur - Peinture - Salle de repos - Sanitaires communs - Ventilation simple flux

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EST ADEQUATION

Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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54710 Ludres

  • Bureau à louer
  • 90,00 € m²/an
  • 17 – 104 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Ludres Bureau à louer

Situés au coeur du Dynapôle Ludres-Fléville, l'un des pôles d'activités majeurs du Grand Est, quelques bureaux restent disponibles au 1er étage d'un immeuble tertiaire indépendant, pour une surface totale d'environ 103,91 m², divisible à partir de 16,94 m². Les bureaux, aménagés, cloisonnés et lumineux, bénéficient de larges fenêtres, de rangements intégrés et d'une tisanerie privative. Les + de l'offre : - Charges comprenant l'ensemble des services et équipements, à l'exception de l'accès internet. - Localisation au coeur du principal pôle d'activités de la Métropole du Grand Nancy. - Bureaux prêts à l'emploi, fonctionnels et opérationnels. - Tisanerie privative et rangements intégrés pour le lot B. - Stationnement en foisonnement à proximité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Collectif au gaz - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Peinture toile de verre - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires communs - Stores - Tisanerie

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EST ADEQUATION

Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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LoopNet France Grand-Est Espaces de bureaux à louer à Saint-Nicolas-de-Port, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saint-Nicolas-de-Port

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Nicolas-de-Port ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-Nicolas-de-Port, vous pouvez choisir parmi 1 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Nicolas-de-Port ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Nicolas-de-Port est de 72 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 72 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 72 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Nicolas-de-Port ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Nicolas-de-Port.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Nicolas-de-Port ou dans les environs ?
    Le marché de Saint-Nicolas-de-Port offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 72 € €/m² et atteignent en moyenne 72 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 72 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 250 m² et 250 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 250 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Saint-Nicolas-de-Port ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 72 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 250 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Nicolas-de-Port ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Saint-Nicolas-de-Port ?
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    Espaces de bureaux à louer à Saint-Nicolas-de-Port

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-Nicolas-de-Port est de 72 €/m2/a.

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