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Espace de bureau à louer - Saint-Louis

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68300 Saint-Louis

  • Bureau à louer
  • 287 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Louis Bureau à louer - Grand Est Regional

287 m² exploitables - 775 000 Euros FAI À saisir : un local professionnel rare au coeur des 3 Frontières, alliant visibilité, accessibilité et qualité d'aménagement. Un emplacement idéal pour tout projet médical, paramédical ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et reconnu. Localisation stratégique À deux pas de Bâle et de la frontière suisse, dans le secteur recherché de l'Espace 2000 : Face à une pharmacie et à 100 m d'un laboratoire dentaire À 5 min de la gare et de la frontière Accès rapide A35 et autoroute suisse A2 Aéroport Bâle-Mulhouse à 10 min Bus Distribus à proximité (liaison directe avec Bâle et Village-Neuf) Un environnement porteur Commerces, banques, services et écoles à quelques minutes à pied. Un tissu local mêlant entreprises, professions libérales et habitat, créant une clientèle naturelle et fidèle. Espaces intérieurs Surface totale : 287 m² répartis sur deux niveaux modernes et lumineux. Rez-de-chaussée (env. 155 m²) Sas d'entrée sécurisé et espace d'accueil avec WC 6 bureaux/cabinets équipés Espaces de détente Finitions haut de gamme : parquet massif, rangements sur-mesure, jeux de lumière, climatisation intégrale 1er étage (env. 132 m²) Salle de pause avec coin cafétéria Bureau principal avec rangements 2 bureaux complémentaires Salle de chirurgie avec annexe Espaces de repos, local technique, nombreux placards Un niveau de prestations rarement proposé sur le secteur, prêt à accueillir une activité exigeante. Stationnement Parking privé pour la clientèle Nombreux stationnements publics à proximité Accès direct depuis la rue, forte visibilité Informations techniques Bâtiment sain et bien entretenu Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants Climatisation, électricité aux normes DPE : E (423 kWh/m²/an) - GES : D (44 kg CO2/m²/an) Plus d'infos sur : www.georisques.gouv.fr Idéal pour Cabinet médical ou paramédical regroupé Étude notariale, avocat ou expert-comptable Projet de pôle santé, coworking ou bureaux partagés Prix : 775 000 Euros FAI (honoraires acquéreur : 18 902,44 Euros) Contactez-nous pour une visite privée et découvrez un lieu rare, à la croisée du confort, du prestige et de la performance.

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

06/12/2025
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LoopNet France Grand-Est Espaces de bureaux à louer à Saint-Louis, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Espaces de bureaux à louer - Saint-Louis

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Louis ?
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Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Louis ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Louis est de /m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à /m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent /m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Louis ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Louis.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Louis ou dans les environs ?
    Le marché de Saint-Louis offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de €/m² et atteignent en moyenne €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 287 m² et. En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de , offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Saint-Louis ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de , ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Louis ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Saint-Louis ?
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    Espaces de bureaux à louer à Saint-Louis

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-Louis est de /m2/a.

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