Location Espaces de bureaux - Bretteville Sur Odon

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Bretteville Sur Odon ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Bretteville Sur Odon, vous pouvez choisir parmi 29 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Bretteville Sur Odon disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Bretteville Sur Odon

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

134 Rue Elise Deroche

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
161,22 € m²/an
345 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer - Normandie Regional

Bureaux 230 m² à Bretteville-sur-Odon Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location deux lots de bureaux (possibilité de louer qu'un seul lot de 115 m² ou trois lots si besoin) dans une zone en pleine expansion autour de Caen, le quartier Koenig à Bretteville/Odon (14760) dans un immeuble de bureaux de standing sur trois niveaux (surface totale de 690 m²). Immeuble a été construit en 2022 et aménagé avec goût. Les deux lots de bureaux se situent en rez-de-chaussée. Possibilité de louer un seul lot au rez-de-chaussée pour un total de 115 m². Possibilité de louer trois plateaux : les deux du rez-de-chaussée et un autre au premier étage pour un total de 345 m². Les provisions sur charges comprennent : - l'entretien des espaces verts - l'abonnement et les consommations électriques - l'entretien de l'ascenseur - l'entretien des extincteurs Places de parking privées et parking commun à proximité. Surface : 230 m² dont 40 m² de quote-part des parties communes. Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 3 090 € Provision mensuelle sur charges : 660 € Taxe foncière à la charge du preneur : 1 930 € Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires à la charge du locataire : 25 % d'un loyer annuel HT TH2 Conseil et Transaction : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux. Dépôt de garantie 9 270 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

14111 Louvigny

Bureau à louer
154,29 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Lumière naturelle
Installations de conférences

Louvigny Bureau à louer - Calvados

Surface de bureaux de 140 m² à louer à LOUVIGNY, située au rdc d'un immeuble récent. Bureau partiellement cloisonné . Sanitaires privés. Très bon état, câblage et réseau, faux plafonds. Disponible mars 2026 Situé à LOUVIGNY, ZONE DU MESNIL. 10 minutes du Coeur de ville, 2 minutes du périphérique Sortie 10. BUS Twisto Ligne 18 Arrêt Long Cours DEVELOP'IMMO - Locaux d'activité, locaux commerciaux, bureaux. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. » - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Contact:

Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

Cacher

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
148,03 € m²/an
158 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer - Normandie Regional

Au sein d'un immeuble Neuf, surface de bureau d'environ 158 m² située au 2 -ème étage. Open-space, sol souple, faux plafonds, peinture , sanitaires privatifs, ventilation double flux. 6 parking Disponibilité immédiate Developimmo - locaux d'activité - bureaux - locaux commerciaux « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". » - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois

Contact:

Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
180,55 € m²/an
19 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

Dans un bâtiment tertiaire situé au 1er étage, reste disponible 3 bureaux privatifs non meublés de 19.54 m², 19.41 m² et 17.79 m² + espace ouvert sur showroom d'environ 35 m² 1 place de stationnement par surface Type de bail : sous location commerciale ou dérogatoire Location d'un bureau : Loyer + Charges + Foncier : 500 euros HT/ mois Location show-room : Loyer + Charges + Foncier : 750 euros HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Taxe foncière charge preneur Honoraires d'agence charge preneur : 1 000 euros HT ou 1 500 euros HT (comprenant frais de rédaction, état des lieux et remise de

Contact:

Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
150,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

Situé au coeur du nouveau quartier Koenig, dans un environnement de qualité Immeuble en R+3 + sous sol, d'une surface totale utile d'environ 2 480 m² + 38 places de parkings en extérieur (dont certaines seront équipés de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge) * disposant de 17 plateaux divisibles à partir de 120m² Destination : Bureau - commerce sauf activités médicales DISPONIBLE A LA LOCATION ET A L'ACHAT Contacter Annabelle NIAVET pour connaître les surfaces et conditions locatives

Contact:

Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

Cacher

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
200,00 € m²/an
185 – 435 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d'activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise. Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen. L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise. Caractéristiques du bien : Construction conforme à la réglementation RE2020 Accessibilité PMR Classement ERP 5e catégorie Situé au R+3, desservi par ascenseur Deux plateaux de bureaux pour une surface totale d'environ 430 m², livrés brut ou clé en main 10 stationnements privatifs Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires Conditions financières : Loyer : 7250€ HT/HC/ mois Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel soit 21 750€ HT Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux. TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

Contact:

TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
125,07 € m²/an
123 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux, un très beau plateau d'environ 123 m² (quote-part des parties communes incluse), entièrement rénové et aménagé, comprenant un grand bureau d'accueil, 3 beaux bureaux, une kitchenette et un sanitaire PMR privatif. * Ascenseur. * Contrôle d'accès. 2 places de parking privatives en extérieur. Loyer annuel : 15 375 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction de bail notarié à prévoir. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

Cacher

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
161,21 € m²/an
230 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

Au sein d'un immeuble neuf de bureaux (livré en 2022), 3 plateaux de bureaux d'environ 115 m² chacun (quote-part de parties communes incluse) : 2 en rez-de-chaussée et un au premier étage. * Accès PMR, ascenseur. * Sanitaires communs. * Climatisation réversible. * Alarme anti-intrusions. Parking commun extérieur. Loyer annuel par plateau : 18 540 Euros HT/HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

14760 Bretteville-sur-Odon

Local d’activités à louer
153,33 € m²/an
20 – 200 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau, Local d'activités à louer

A louer local d'activité / bureaux d'une surface totale de 200m2, composé de 90 m² de bureaux, 90 m² de stockage et une véranda sur 20m². Accessible par une cour fermée permettant le stationnement de véhicules. Possibilités de bureaux supplémentaires. DEVELOPIMMO locaux commerciaux / Locaux d'activité / bureaux « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. » - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 1 terme HT - Loyers et charges : Trimestriel d'avance

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Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
156,91 € m²/an
158 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble neuf (2021) de bureaux, un plateau d'environ 158 m² (quote-part des parties communes incluse), aménagé en open-space avec sanitaires privés. * Immeuble HQE (Haute Efficacité Energétique). * Ascenseur. * Accès PMR. * Chauffage réversible. Les charges comprenant le chauffage, la climatisation, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. 6 places de parking en extérieur. Loyer annuel : 24 783 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
165,00 € m²/an
169 – 764 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

A l'ouest de Caen, au sein d'un quartier desservi par un accès direct au boulevard périphérique, dans un programme neuf sont à louer 4 plateaux de bureaux, à savoir : - au rez-de-chaussée, deux plateaux de 169 m² et 185 m² environ. - au 1er étage, deux plateaux de 188 m² et 222 m² environ (avec une terrasse de 18 m²). * Location "brut de béton" et fluides en attente. * Sanitaires privatifs à poser. * Accès PMR. * Ascenseur. Parkings communs. Loyer annuel : 165 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
165,00 € m²/an
169 – 764 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

CAEN BRETTEVILLE SUR ODON QUARTIER KOENIG, rez-de-chaussée et 1er étage, divisibles, dans immeuble neuf. - Rez-de-chaussée : 354 m² divisible en plateau de 169 m² et 185 m² - 1er étage : 409 m² divisible en plateau de 188 m² et 221 m²Proximité immédiate du parking public Aménagement à convenir. Belle opportunité pour regrouper vos activités sur un même site ! - Type de bail : Bail commercial notarié - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuel d'avance

Contact:

Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

14760 BRETTEVILLE-SUR-ODON

Bureau à louer
139,13 € m²/an
690 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

BRETTEVILLE-SUR-ODON Bureau à louer

A louer au sein d'un immeuble de bureaux indépendant d'environ 690 m² livé en 2022. 5 surfaces de bureaux d'environ 115 m², livré aménagée, cloisonnée. Très belles prestations, locaux prêts à être meublés. Developimmo Locaux d'activité / bureaux / locaux commerciaux - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriel d'avance

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Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
144,00 € m²/an
44 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

Vous recherchez un espace pour développer votre activité ? Découvrez ce local idéalement situé au coeur de Bretteville-sur-Odon. Caractéristiques principales : * Superficie d'environ 44 m² * Emplacement stratégique avec bonne visibilité * Environnement dynamique et commerçant Ce local s'adapte parfaitement pour un bureau, une boutique ou un espace de service. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bail : commercial ou professionnel Loyer annuel : 6 336 euros Régime fiscal : Non soumis à la TVA Impôt Foncier à charge preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais de bail à charge preneur Honoraires d'agence : à charge preneur

Contact:

Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

21/02/2025

Cacher

14760 Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer
135,00 € m²/an
240 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

Plateau de bureaux disponible soit en rez-de-chaussée, au 1er étage ou au 2ème étage. Surface : 240 m² Etat de livraison : plateaux livrés en « blanc » soit, aménagés non cloisonnés. Loyer annuel : 32 400 euros HT HC Provision de charges annuelles HT : à déterminer Modalités de paiement : trimestriellement, d'avance Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à charge preneur Honoraire d'agence à charge preneur Incluant 2 stationnements privatifs Stationnement supplémentaire 8 000 euros HT Autre surfaces disponibles 127 m² disponible également au différent étage DISPONIBLE A L'ACHAT

Contact:

Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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1–15 sur 15

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Bretteville Sur Odon

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Bretteville Sur Odon ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Bretteville Sur Odon, vous pouvez choisir parmi 29 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Bretteville Sur Odon ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Bretteville Sur Odon est de 132 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 106 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 170 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Bretteville Sur Odon ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Bretteville Sur Odon.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Bretteville Sur Odon ou dans les environs ?

Le marché de Bretteville Sur Odon offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 106 € €/m² et atteignent en moyenne 132 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 170 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 19 m² et 140 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 140 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Bretteville Sur Odon ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 170 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 140 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Bretteville Sur Odon ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Bretteville Sur Odon ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Bretteville Sur Odon

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Bretteville Sur Odon est de 132 €/m2/a.

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