Espaces de bureaux à louer - Balma

Quint-Fonsegrives Bureau, Local d'activités à louer - Est Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à QUINT FONSEGRIVE un local d'activité de 383 m² sur une parcelle indépendante de 561 m² Structure métallique Bardage double peau Site indépendant avec parcelle de 561 m² Hauteur sous poutre 6, 18 mètres 1 accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle Dépôt chauffé par deux aérothermes électriques Surface RDC : 383 m² Situation/Transports : A 61 (Entrée), A 61 (Sortie), A 620 (Sortie Carcassonne, Castanet, Parking Relai Métro, Labège-Ramonville)

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

A l'est de Toulouse, à proximité de de la Cité de l'Espace dans la zone de La Plaine, LOCO² vous propose 2 immeubles indépendants de 365 m² et 190 m² environ, à vocation Bureaux et Commerces, et donnant sur un rond-point en formant une petite e copropriété de 2 bâtiments. Ces bâtiments bénéficient d'une belle visibilité sur un axe passant et sont composé comme suit : bât bureaux-> hall d'accueil, bureaux simples et bureaux doubles, salle de réunion, cuisine, douches et 2 terrasses privatives en étage. bât bureaux-> RDc de 170 m² env et 20 m² en mezzanine, incluant plusieurs espaces (stockage, surface de vente, sanitaires, etc.). Foncier : 1517 m² (2 parcelles), incluant plus de 20 places de parking. Accessibilité: périphérique à 5 minutes, 5,5 km de la Gare SNCF Matabiau, Bus à 800 m et 18 km de l'Aéroport de Blagnac.

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Quint-Fonsegrives Bureau, Local d'activités à louer - Est Toulousain

L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 250m² situé dans la zone d'activité de Quint-Fonsegrives sur l'Est Toulousain. Un local d'activité de 180m² en partie tertiarisé, accompagné de 75m² de bureaux en RDC et R+1. Espace extérieur privatif et parking privatif de 6 emplacements. Environnement agréable, bâtiment récent, locaux fonctionnels et en bon état d'entretien. Possibilité de louer en parrallèle une cellule voisine proposant 75m² de bureaux supplémentaires. Loyer annuel : 28.800 Euros /an (115 Euros /m²/an) Charges annuelles : 600 Euros /an (2 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants - Façade bardage double peau - Construction de 2009 - Petite aire extérieure privative - PARTIE DEPOT: - Porte sectionnelle auto 4m(L) X3m (H) - Hauteur sous plafond: 4m50 - Toiture neuvebonne isolation - Tarif bleu 36 Kvafibre optique - Espace kitchenette - Arrivée et évacuation d'eau - PARTIE BUREAUX: - Climatisation réversible - Câblage RJ et baie de brassage - Sanitaire et point d'eau

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

Secteur EST de Toulouse, à Balma-Gramont et à proximité de la zone de Gabardie, LOCO² vous propose à la location une surface d'environ 120 m² de bureaux , au 1er et dernier étage d'un immeuble indépendant dédiés aux professionnels. Disposition actuelle: 1 entrée avec placard, 5 bureaux, 1 salle de réunion d'environ 21m² et 2 sanitaires privatifs. Prestations : climatisation, Fibre Optique et courant faible, etc. La surface sera livrée rénovée avant la prise d'effet du bail (nous consulter). 4 parkings aériens, situé au pied du bâtiment, complètent le lot. Proximité du métro ligne A, Rocade - périphérique, A68 vers Albi, bus Tisséo, et centre commercial Auchan et ses commerces.

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

L'Union Bureau à louer - Est Toulousain

Secteur Nord Est de Toulouse, au sein de la dynamique zone de Montredon, LOCO² vous propose à la location un bâtiment de bureaux indépendant, avec son parking et ses grands espaces verts. L'immeuble totalise près de 370 m² d'espaces tertiaires, 21 places de parking, l'ensemble sis sur une parcelle de plus de 3.800m² (constructible). Le cloisonnement actuel (briquette) propose un large et lumineux espace Accueil, 2 salles de réunion, un espace repos/cuisine avec évier, 12 bureaux de taille variés, un espaces archives, un espace informatique, 2 sanitaires privatifs et 1 douche. Accessibilité : A68 en 5 minutes, Rocade - périphérique, bus et Métro (ligne A) à 10 minutes en voiture.

Date de mise sur le marché :

09/11/2025

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

Situés à proximité du centre commercial Auchan Gramont, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux de 118 m², en bon état, bénéficiant d'un accès rapide au métro Loyer annuel : 17.110 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 413 Euros HT/an (4 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Environnement dynamique - Nombreuses possibilités de restauration aux alentours - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Sol en PVC - Climatisation réversible - Fibre optique - Baie de brassage - Sanitaires privatifs

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Au sein du pôle tertiaire de Vidailhan à Balma, Valteos vous présente un immeuble de bon standing proposant une surface de bureaux de 330 m² disponible à la location. Loyer annuel : 49.170 Euros HT/an (149 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 12.784 Euros HT/an (39 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Environnement tertiaire - Immeuble de bon standing - Interphone / Digicode - Immeuble de bon standing - Parties communes soignées - Ascenseur - Open-space - Grande flexibilité d'aménagement - Climatisation réversible - Doubles goulottes périphériques - Sortie de secours

Date de mise sur le marché :

10/01/2026

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Au pied du métro BALMA GRAMONT, Valteos vous propose une surface de bureaux à la location de 613 m² . Immeuble de bon standing, locaux lumineux. Loyer annuel : 98.080 Euros HT/an (160 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 28.118 Euros HT/an (46 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Proximité immédiate du métro et du centre commercial Balma-Gramont - Immeuble de bon standing - Ascenseur - Climatisation réversible - Cuisine - Open-space - Fibre optique - Faux-plafond - Moquette - Accès PMR

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Cité de l'Espace, Valteos vous propose à la location une surface de 265 m² de bureaux climatisée et rénovée en open-space avec une superbe terrasse privative. Loyer annuel : 34.450 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 12.010 Euros HT/an (45 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Digicode - Environnement calme et verdoyant - Parties communes de bon standing - Bureaux rénovés en open-space - Sol PVC imitation parquet / Faux-plafonds - Climatisation réversible - Grande terrasse - Salle de réunion - Pavés LED - Baie de brassage

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

A toute proximité du métro BALMA GRAMONT, Valteos vous présente une surface de 250 m² disponible à la location et divisible à partir de 100 m². Loyer annuel : 39.750 Euros HT/an (150 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 5.830 Euros HT/an (22 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Au sein d'une zone industrielle - Batiment indépendant - Contrôle d'accès - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Pavés LED - Moquette - Plinthes périphériques - Open-space - Bureaux - Salle de réunion

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

Balma Bureau, Local d'activités à louer - Est Toulousain

A proximité de la station de métro "BALMA GRAMONT", Valteos vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 824 m². Loyer annuel : 111.240 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 9.888 Euros HT/an (12 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Batiment indépendant - Climatisation réversible - Fibre optique - Portail électrique - SAS avec deux accès indépendants possibles - Rideaux métalliques - Système d'alarme - Partie stockage de 70 m² avec porte sectionnelle - Jardin - Open-space - Espaces de bureaux individuels - Salles de réunion - Goulotte périphérique - Toiture rénovée début 2026

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Située au sein d'un environnement tertiaire de Balma, Valteos vous propose de louer une surface en R+1 de 130 m². Le lot est composé d'un grand open space ainsi que de deux bureaux lumineux. Loyer annuel : 17.550 Euros /an (135 Euros /m²/an) Charges annuelles : 2.080 Euros /an (16 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Environnement calme et verdoyant - Open Space - Environnements tertiaire - Surface en duplex - Pavés LED - Climatisation réversible - Open-space - Bureaux lumineux - Sanitaires privatifs

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

Situés au coeur du quartier de Limayrac, au sein d'un immeuble de bon standing, VALTEOS vous propose 805 m² de bureaux, divisibles à partir de 236 m². Bail dérogatoire à partir de 4 mois minimum. Loyer annuel : 56.350 Euros HT/an (70 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 19.120 Euros HT/an (24 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cuisine aménagée - Environnement calme et verdoyant - Nombreux commerces à proximité - Commerces et services situés au pied de l'immeuble - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Kitchenette - Câblage informatique - Fibre - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Sanitaires communs

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Montrabé Bureau à louer - Est Toulousain

Valteos vous propose à la location ce local mixte activité- bureaux de 135 m² situé dans un petit parc d'activité multi-occupants sur la commune de Montrabé, au Nord-Est de Toulouse. Accès rapide à l'autoroute A68 et à la rocade. Une partie stockage-activité d'environ 50m² en RDC accessible par porte sectionnelle et disposant d'une hauteur sous plafond de 3m50. Toujours en RDC, un espace accueil et 3 bureaux cloisonnés, un sanitaire et coin kitchenette. La partie stock peut être agrandie au détriment des espaces bureaux. Loyer annuel : 19.575 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 2.565 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cellule au sein d'un site multioccupants - Portail électrique - Télésurveillance - Parc clôturé et sécurisé - Petite vitrine commerciale - Une partie accueil/showroom - 3 bureaux cloisonnés et climatisés - Sol parquet dans les bureaux - Coin Kitchenette - Sanitaire privatif et douche - Fibre optique - Une porte sectionnelle 2m80 X2m50 - HSP partie dépôt: 3m50 - Signalétique complète offerte par le Bailleur

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Sur le parc de Vidailhan à BALMA, à proximité du métro GRAMONT, nous vous proposons des surfaces de bureaux en parfait état dans un immeuble récent de standing RT 20212 HQE - THPE Brise soleil Dalles de faux plafond en fibre minérale Climatisation réversible neuve ( 2024 ) Dalles moquette au sol Plinthes techniques en périphérie Norme PMR Ascenseur Site sécurisé Parties communes soignées Espaces verts aménagés avec tables picnic Panneaux photovoltaïque en toiture Parkings : 376 m2 : 2 extérieurs + 8 sous sol 330 m2 : 2 extérieurs + 7 sous sol Loyer parking extérieur : 500 euros HT U/an Loyer parking intérieur : 1000 euros Ht U/an Charges parking : 35 euros HT U/an Surface RDC : 290 m²

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

*** SECTEUR BALMA - VIDAILHAN : BUREAUX A LOUER *** Au sein d'un programme récent de très bon standing, BNP Paribas Real Estate vous propose deux surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location. Au coeur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l'ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location. Il reste deux surfaces de bureaux disponibles à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol. Accessibilité : à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15 à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitania (Auchan et galerie commerciale) lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106 parking public à 300 m Prestations : locaux récents prêts à aménager Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE Ratio d'occupation de 11,80 m²/poste de travail faux plafonds : dalles en fibres minérales climatisation réversible plinthes techniques en périphérie moquette au sol sanitaires en parties communes ascenseurs Contrôle d'accès par badge, code et interphone La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min. Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole. La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d'un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ». Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD). Métro : 950 m Bus : 200 m Desserte routière : Rocade 1 km Aéroport : 15 km Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Provision pour parking intérieur : 35,11 € /u/an HT Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Secteur EST de TOULOUSE à proximité immédiate de la Clinique CAPIO et de la Toulouse Business school TBS, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 92 m² au 2ème et dernier niveau de cet immeuble indépendant. Le bâtiment a été rénové récemment, la surface de bureaux est déjà cloisonnée et climatisée, dispose d'un point cuisine et d'un accès terrasse, de plusieurs bureaux et d'une salle de réunion. 2 places de parking privatives complètent le lot Restauration au pied de l'immeuble, rocade et périphérique à moins de 10 minutes, Bus Tisséo L1 devant le site.

Date de mise sur le marché :

18/07/2025

Balma Bureau, Industriel/Logistique à louer - Est Toulousain

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

Secteur Est de Toulouse, à proximité de Balma-Gramont au coeur de la ZAC de GABARDIE avec adresse Toulouse, LOCO² vous propose une surface de bureaux à louer d'une superficie de 300 m² environ, située en R+1 d'un bâtiment indépendant. La disposition actuelle est la suivante : - Au RDC : env. 85 m² dédié à l'accueil, à un show-room ou bien du bureau; - A l'étage : env. 215 m² de bureaux atypiques, modernes et bien pensés déjà cloisonnés répartis en salle de réunion, bureaux individuels, open space, kitchenette, sanitaires privatifs (2), etc. 7 places de parking complètent ce lot. Accès rapide au périphérique - rocade et à l'A68 (Albi)

Date de mise sur le marché :

04/04/2025

Quint-Fonsegrives Bureau, Industriel/Logistique à louer - Est Toulousain

Secteur Est de TOULOUSE à QUINT-FONSEGRIVES, LOCO² vous propose un entrepôt de stockage de 1 022 m² disposant d'un quai de chargement, le tout sur un site clos et indépendant. Disponibilité : immédiate

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Située sur le secteur Est de Toulouse, à Balma, secteur Leroy Merlin, LOCO² vous propose à la location une surfaces de bureaux, disponible dès Janvier 2025, au sein des Espaces de Balma. surfaces de bureaux disponibles : - 200 m² en Rdc/Rdj + 6places de parking en bref : Bureaux cloisonnés, open space et salle de réunion, fibre optique, climatisation. Accessibilité périphériques immédiate. Bail commercial notarié à frais partagés entre le Bailleur et le Preneur (coût : 1 mois de loyer hors charges).

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

Secteur Est de Toulouse, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 300 m², située en R+3 d'un immeuble dédié aux professionnels. 8 places de parking en sous-sol complètent ce lot. Bureaux en état d'usage : climatisation réversible, Fibre Optique, baie de brassage et courant faible, moquette, plinthe en périphérie, douche et sanitaires privatifs. Ascenseur; immeuble sécurisé. Bail Précaire ou Dérogatoire uniquement Commerces et restauration en pieds d'immeuble. Accès périphérique en moins de 10min, bonne desserte bus (Tisséo).

Date de mise sur le marché :

10/07/2025