Local commercial en Villemoisson-sur-Orge disponible à vendre
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91160 Longjumeau

  • Local commercial à vendre
  • 650 000 €
  • 550 m²
  • 2 Lots

Longjumeau Local commercial à vendre - Zone Sud

À la vente, un immeuble indépendant en R+2 avec ascenseur développant environ 550 m² de surface de plancher. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une façade commerciale, et un niveau de 184 m² peut accueillir une activité commerciale, tertiaire ou mixte, avec des volumes exploitables pour des bureaux, des cabinets ou des espaces professionnels nécessitant de la luminosité et une organisation rationnelle. L'immeuble dispose d'un linéaire rare d'environ 11 mètres. Un projet complet de restructuration a déjà été instruit et validé fin 2022, avec l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France, comprenant la façade, les lucarnes, la création de devantures commerciales et l'aménagement ERP. Des travaux importants sont à prévoir. L'actif est situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement central et visible. Il convient notamment à un investisseur recherchant un potentiel de valorisation, à un marchand de biens, à une enseigne commerciale, à un centre médical, cabinet ou activité tertiaire, ou à un opérateur souhaitant restructurer un immeuble en coeur de ville. Prix de vente : 650 000 Euros net vendeur. Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 1 400 000 €
  • 960 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

À vendre en exclusivité à Sainte Geneviève des Bois (91700), immeuble commercial indépendant élevé en R+1 avec combles et sous-sol, développant une surface totale d’environ 960 m². Disponible immédiatement, l’actif constitue une opportunité rare sur le secteur pour une implantation commerciale, un regroupement d’activités ou un investissement patrimonial. La répartition des surfaces s’organise de manière fonctionnelle avec environ 228 m² en rez-de-chaussée, 214 m² au 1er étage, 257 m² dans les combles et 260 m² en sous-sol. Cette configuration permet une exploitation multi-niveaux, avec une surface de vente ou d’accueil en rez-de-chaussée, des espaces complémentaires à l’étage et un volume de stockage ou technique en sous-sol. L’immeuble bénéficie d’une visibilité renforcée grâce à sa situation en angle sur un axe passant structurant. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une alarme anti-intrusion. D’importants travaux ont été réalisés entre 2022 et 2024, comprenant la rénovation de la toiture et de la zinguerie, des renforts de charpente, la reprise de l’isolation, des plafonds et des peintures, ainsi que le remplacement de 10 Velux et de 4 fenêtres aluminium. L’état général est rénové, permettant une prise de possession rapide. Conditions financières : prix de vente de 1 400 000 € HD net vendeur. Honoraires de 5 % HT en sus à la charge de l’acquéreur. Taxe foncière de 18 506 € par an. Régime fiscal : droits d’enregistrement. DPE : classe C, 137 kWhep/m²/an.

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

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91350 Grigny

  • Local commercial à vendre
  • 2 500 000 €
  • 721 m²

Grigny Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL DE 721M² SUR TERRAIN DE 4500M² A GRIGNY 91350 Situé idéalement en bordure de la N7, ce local commercial est très facile d'accès et dispose de potentiels importants de stockage, d'activité commerciale ou artisanale. Un appartement et des bureaux sont intégrés à ce local, pouvant accueillir du personnel de gardiennage, sur place, et du personnel d'exploitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448598 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Contact:

Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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91360 Épinay-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 230 000 €
  • 98 m²
  • 1 Lot
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91390 Morsang-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 424 600 €
  • 171 m²
  • 1 Lot
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91240 Saint-Michel-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 380 000 €
  • 254 m²
  • 1 Lot

Saint-Michel-sur-Orge Local commercial à vendre

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 254 m², situé au sein du centre commercial du Bois des Roches, dans un environnement résidentiel dense et dynamique. Description du bien : D'une superficie d'environ 254 m², le local bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle et particulièrement adaptée aux activités recevant du public. Il s'articule autour d'un accueil central spacieux, distribuant harmonieusement l'ensemble des espaces : Entrée indépendante Accueil avec circulation fluide 3 salles d'attente distinctes permettant une gestion optimisée des flux 7 bureaux indépendants (Bureau 1 à Bureau 7), modulables selon l'activité Salle de pause Sanitaires : 2 WC Dégagement central structurant les circulations La configuration actuelle est idéale pour : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, professions libérales, organisme de formation, activité tertiaire ou de services. Le local est entièrement de plain-pied, facilement aménageable et exploitable immédiatement. Points forts Emplacement au sein d'un centre commercial établi Secteur résidentiel à forte densité Organisation intérieure rationnelle Plusieurs salles d'attente permettant de sectoriser l'activité Bonne visibilité et accessibilité Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026. Conditions financières Prix de vente : 380 000 Euros FAI Honoraires d'agence : charge vendeur

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

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Guide immobilier : Commerces à vendre

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