Votre e-mail a été envoyé.
91160 Longjumeau Local commercial 550 m² À vendre 650 000 € (1 181,82 €/m²)
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 500 €
|
11,36 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 500 €
|
11,36 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 500 € |
| Annuel par m² | 11,36 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 500 € |
| Annuel par m² | 11,36 € |
Informations sur l’immeuble
À propos LONGJUMEAU, ESS 91160
ORPI PRO Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un actif à fort potentiel : - Immeuble indépendant - R+2 avec ascenseur - Façade commerciale en rez-de-chaussée - Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte - Environnement central et visible - Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en coeur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial. Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Travaux importants à prévoir Actif idéal pour : - Investisseur recherchant un potentiel de valorisation - Marchand de biens - Enseigne commerciale - Centre médical / cabinet / activité tertiaire - Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en coeur de villeConditions financières : - Prix de vente : 650 000 Euros net vendeur - Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreurDossier complet sur demande Opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.
Principaux commerces à proximité
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
Présenté par
"91160 Longjumeau"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.