Commerces à vendre près de Marseille 14ème

Marseille Logement à vendre - Marseille Est

Local professionnel ou bureaux de 44 m2 à vendre ST MITRE 13013 L'agence IPM vous propose la vente des murs d'un local professionnel ou bureaux neuf situé à St MITRE 13013, en pied d'immeuble, sur un axe passant dans un rond point. D'une surface de 44 m², ce local est livré brut béton, fluide en attente, vitrine posée. Prestations : accès PMR, ERPable, baie coulissante donnant coté jardin, issue de secours, VMC en attente, magasin lumineux, vitrine anti-effraction, compteur Linky posé, fibre. Nombreux parkings où se trouve la surface alimentaire mitoyenne. Charges et foncier : à préciser. Prix de vente 150 000 € TTC (soit 125 000 € HT), frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Euroméditerranée

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente cet immeuble situé en plein centre-ville de Marseille (13003). Cet immeuble, d'une superficie totale de 320 m², représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un local commercial de 170 m², libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif estimé à 2 000 Euros par mois. Au premier étage, un appartement T3 de 60 m² est actuellement loué 727,44 Euros nets par mois (bail signé en 2020). Le deuxième étage est composé d'un appartement T3 de 68 m² loué 800 Euros nets par mois (bail signé en 2024). Enfin, le troisième étage propose un studio de 22 m² loué 350 Euros nets par mois (bail signé en 2021). La rentabilité brute potentielle est de 9,34 % une fois le local commercial reloué sur la base de 2 000Euros HT mensuels. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des grands axes routiers marseillais, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A7 et A55 ainsi que les différents quartiers de la ville et les zones d'activité environnantes. Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au métro et à la gare Saint-Charles, facilitant les déplacements dans toute la métropole marseillaise et au-delà. - ....

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Marseille Bureau à vendre - Euroméditerranée

Opportunité dans le 2ème arrondissement de Marseille Plateau de bureaux de 485,83 m², divisible en 2 ou 3 espaces avec accès indépendants, idéal pour votre entreprise. 15 places de parking en sous-sol Accès sécurisé Espaces en très bon état, modulables, fonctionnels et lumineux Environnement de travail moderne et agréable Transports en commun à proximité immédiate Quartier dynamique Prix : 1 235 200 € Bien rare sur le marché ! à saisir rapidement ! Une station de métro et une station de tramway sont disponibles à 10 minutes à pied environ et un bus à moins de 3 minutes à pied. A horizon 2029, une station de tramway sera disponible en proximité.

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Marseille Logement à vendre - Euroméditerranée

Le cabinet IPM vous propose à la vente un local commercial proche de l'hôpital européen d'une superficie développée de 102m2 comprenant 72m2 en rez-de-chaussée et 30m2 de mezzanine. Le local est brut de décoffrage avec un belle hauteur sous plafond, fluides en attentes, sanitaires à créer et vitrine à poser. Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Prix de vente : 215.000 euros frais d'agence inclus

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Nord

Le cabinet IPM vous propose à la vente, dans le quartier de Saint ANTOINE 13015, sur un axe passant et très commerçant, un immeuble de 430 m2 composé d’un local commercial loué à une franchise et trois logements loués. Prix de vente 790 666 FAI HT, Honoraires à la charge de l’acquéreur Loyers annuels nets encaissés 67 163.24 €/an Rentabilité 8.96 % La plus grande partie du foncier est réglé par le commerce

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

CHATEAU GOMBERT Local commercial à vendre

Secteur Chateau Gombert Nous vous proposons la vent des murs de ce restaurant pizzeria d'une surface d'environ 63m2 avec terrasse à usage exclusif de 25m2 environ dans une petite zone commerciale avec nombreux stationnements en foisonnement idéalement situé entre le pôle d'activité et un secteur résidentiel. Situé au RDC, le restaurant dispose : - d'une hotte aspirante ; - d'un four à bois traditionnel avec cheminée ; - Climatisation neuve de 6,5 Kw ; - d'une installation electrique triphasée ; - d'une sonorisation dans la salle ; - de rideaux metalliques electriques ; - d'une alarme. Anciennement loué jusqu'à 2 100 EUR / mlois puis 1 800 EUR / mois l'année dernière, ce restaurant dispose d'un très fort potentiel tant de par sa localisation, son niveau d'équipement et sa valeur locative. Charges d'environ 140 EUR / mois et Foncier d'environ 800 EUR / an. Absence de procédure en cours - bien situé dans une copropriété de 27 lots. Contact : 06 67 03 35 58 - Julien Taieb Agent commercial indépendant - Cabinet Traverso RSAC de Marseille : 798 762 035. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

Marseille Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Marseille Local commercial à vendre

Investissez au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille avec un actif sécurisé offrant une rentabilité immédiate et attractive. Situé rue Mazenod (13002), au sein d'un secteur en pleine mutation et à fort potentiel de valorisation, ce local commercial de 147 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette, des Terrasses du Port et des axes de passage, ce bien rare sur le marché est vendu occupé par une activité de restauration, offrant une visibilité parfaite sur les flux piétons et tertiaires. Un outil de travail performant et aux normesCe local a été entièrement optimisé pour répondre aux exigences strictes de l'exploitation en restauration : - Surface généreuse : 147 m² idéalement agencés pour l'accueil de la clientèle et l'espace cuisine. - Équipement recherché : Présence d'un système d'extraction indispensable et hautement valorisable pour l'activité de restauration. - Zéro travaux à prévoir : Local entièrement rénové par le preneur en 2023. L'enveloppe globale a été modernisée, garantissant la pérennité du bâtiment et le confort de l'exploitant. Emplacement stratégique : Un quartier à fort potentielLe bien profite du rayonnement économique et de la revalorisation constante du 2ème arrondissement de Marseille : - Flux mixte permanent : Clientèle de bureaux (Euroméditerranée), résidents de standing et touristes grâce à la proximité immédiate de la Joliette. - Accessibilité premium : Excellente desserte par les transports en commun (Métro, Tramway, grands axes routiers), facilitant l'accès et les livraisons. - Demande locative pérenne : Un secteur recherché par les enseignes, sécurisant votre placement patrimonial à long terme. Performance financière & RendementCet actif se positionne comme un produit de fond de portefeuille de premier ordre : - Loyer annuel : 42 000 Euros HT HC / an. - Rentabilité brute : 8 %, un taux de rendement particulièrement performant et sécurisé pour l'hyper-centre marseillais. - Gestion simplifiée : Locataire en place, bail commercial en cours, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats sans vacance locative. - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux occupés d'un local à usage de restauration d'une surface totale de 147 m², entièrement optimisé et configuré pour l'activité : - Gaine d'extraction : Conduite d'extraction de gros diamètre aux normes, indispensable pour l'activité de restauration et valorisant fortement le fonds de commerce et les murs. - Rénovation intégrale (2023) : Local entièrement restructuré et remis à neuf par le preneur actuel (second oeuvre, électricité, plomberie, revêtements de sol et peintures)Aucun budget travaux à prévoir pour le propriétaire-bailleur. - Configuration ERP : Local conforme aux normes d'accessibilité (PMR) et de sécurité incendie en vigueur pour recevoir du public. - Linéaire de vitrine : Belle visibilité sur la rue Mazenod avec une façade moderne offrant une luminosité naturelle optimale dans la salle de restauration. - Espaces fonctionnels : Configuration efficace comprenant une salle de restauration/accueil clients, une cuisine professionnelle aménagée, une zone de stockage/réserve et des sanitaires aux normes.

Date de mise sur le marché :

23/06/2026