Local commercial en Lyon 9ème disponible à vendre
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Commerces à vendre - Lyon 9ème

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69009 Lyon

  • Bureau et local commercial à vendre
  • 39 – 1 180 m²
  • 26 Lots
  • Système de sécurité
  • Accès 24 h/24

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Vous recherchez des locaux dans le secteur de Vaise ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer au sein du programme ENOVA, en face de la clinique de la Sauvegarde, proche de la TECHLID. Cet immeuble situé dans un ensemble immobilier complet, propose des plateaux facilement divisibles pour s'adapter aux besoins des utilisateurs, ainsi que des prestations de qualités. Il dispose également d'un très bon ratio de parking. A moins de 10 minutes du hub de transport de la gare de Vaise, il bénéficie de la proximité de nombreux services et commerces. Possibilité de vente : RDC divisible en lots, et étages complets ERP 5ème catégorie Immeuble labellisé BREEAM excellent Faux plafond acoustique Eclairage LED sur détection de présence Faux plancher technique Moquette en matériaux biosourcés et recyclés de classe A Halls/accueil carrelés Ventilation par centrale de traitement d'air double flux Chauffage et rafraîchissement par système DRV trois tubes/soufflage et reprise par grilles en faux-plafond Bâtiment et coeur d'îlot entièrement clos Hall d'entrée sécurisé Contrôle d'accès extérieur Double ascenseur du sous-sol à la dernière terrasse en R+7 Escaliers intérieurs qualitatifs facilitant la circulation Brise-Soleil orientables façades Est, Sud et Ouest Des espaces verts aménagés Mobilier convivial dans l'aménagement du coeur d'îlot Pergola prévue sur une partie de la terrasse du R+4 RDC : livrés brut de béton, fluides en attente et menuiseries extérieures posées Terrasses à tous les niveaux y compris en toiture Espaces communs végétalisés et aménages en coeur d'ilot Certifications visées RT2012 -50 %, Bbio max -40 % R+1 divisible en 6 lots Très bon ratio de parking 1/49 m² Parkings intérieurs pour véhicules électriques :1 800 euros / unité HT Surface RDC : 771 m²

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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69009 Lyon

  • Local commercial à vendre

Lyon Local commercial à vendre

OMIUM vous propose, au coeur de Lyon 9ème, des murs d'une surface globale en RDC de 343 m² composés de : - 239,6 m² de surface principale pour un usage de commerce ou bureaux : - 103,1 m² en annexes ( stockage), - 6 places de stationnement extérieures. Libre de toute occupation. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commerce + Annexe 4 emplacements de parking en extérieur n° 6,8, 10 et 15. Surface RDC : 343 m²

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Omnium

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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69009 Lyon

  • Local commercial à vendre
  • 550 001 €

Lyon Local commercial à vendre

Vous recherchez une surface commercial ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose une surface d'environ 340 m² à l'acquisition. Situé sur le secteur de Vaise les locaux sont à rénover, offrant la possibilité d'aménager un espace entièrement adapté à votre activité. L'emplacement bénéficie de 6 places de parking privative, un atout rare dans le secteur. Une opportunité idéale pour développer votre projet dans un quartier dynamique. les locaux à rénover offrent un fort potentiel pour des activités libres : commerce, services, atelier, bureaux. Locaux à rénover Surface RDC : 343,91 m²

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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69009 Lyon

  • Local commercial à vendre
  • 3 144 000 €
  • 1 587 m²

Lyon Local commercial à vendre

A VENDRE Secteur Vaise Ouest - Bâtiment à usage professionnel ou commercial d'une surface de 1587m² sur un terrain de 1649m² actuellement vide de tous locataire. 6 lots modulables articulés autour d'une cour privée sécurisée avec 16 places de parking. Zone d'activité dynamique et proximité des transports en communs.

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/10/2025
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  2. 1
LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Lyon Commerces à vendre à Lyon 9ème, Lyon, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Lyon 9ème

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    • Commerces à vendre à Lyon 9ème

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