Local commercial en Lyon 5ème disponible à vendre
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Commerces à vendre - Lyon 5ème

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69005 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 275 000 €
  • 152 m²
  • Système de sécurité

Lyon Bureau à vendre - Lyon 5

Lyon5 - Point du jour centre - Local professionnel lumineux en rdc d'une superficie de 152 m² . Il offre une salle d''attente , une salle de réunion, un open space, 3 bureaux, une cuisine indépendante, un espace d'archivage et des WC indépendants. Prix : 275000 euros + 3,9 % d'honoraire agence à charge à charge acquéreur. 2 garages sont disponibles en sus à 20 000 euros chacun- IDEAL PROFESSIONS LIBERALES- Votre contact rez-de-chaussee.com: Alam Bendif(E.I)- Rsac : 848 844 965 - Lot en copropriété Copropriété de 143 lots - dont 42 lots habitation.().

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Rez-De-Chaussee.Com

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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69005 Lyon

  • Local commercial à vendre
  • 505 000 €
  • 165 m²

Lyon Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à Lyon (69005) un portefeuille de trois murs commerciaux occupés, idéalement situés dans un environnement commerçant, résidentiel et très recherché. Situés à proximité immédiate de la rue Ney et de la station de métro Masséna, ces locaux bénéficient d’un excellent accès aux transports et d’un flux piéton constant. Le quartier, à forte densité résidentielle, compte plus de 50 000 habitants dans un rayon de 1 km, avec une population active à fort pouvoir d’achat. De nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité sont implantés dans le secteur, tels que Franprix, Carrefour City, Monoprix, boulangeries artisanales, pharmacies, brasseries, banques et professionnels de santé, renforçant l’attractivité commerciale de la zone. Le premier local, d’une surface de 100 m², est exploité par une épicerie fine reconnue. Le locataire est en place depuis plusieurs années, avec un bail renouvelé pour la dernière fois le 1er avril 2020. Loyer Faciale : 18 000 € par an Loyer révisé : 20?358,70 € par an Charges : 1?227,60 € par an Taxe foncière imputée au locataire Le deuxième local, de 40 m² en RDC + sous-sol, est exploité par un bar à cocktails sous l’enseigne YOU FREE BRAND SARL, avec un bail renouvelé le 1er octobre 2022. Loyer Faciale : 7 557,86 € par an Loyer révisé : 7?822,38 € par an Charges : 252 € par an Taxe foncière imputée au locataire Le troisième local, de 25 m², est loué à un salon de coiffure (Thierry Coiffure), avec un bail récent signé le 1er octobre 2022. Loyer faciale : 5450 € par an Loyer révisé : 5?640,75 € par an Charges : 544 € par an Taxe foncière imputée au locataire Montant total des loyers annuels : 33?116 € par an Montant total des loyers révisé : 33?821,83 € par an Prix de vente : 505?000 € FAI Rentabilité : 6,69 % Réf. : BO3-1743

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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69005 Lyon

  • Local commercial à vendre
  • 320 000 €

Lyon Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Lyon (69005), les murs occupés d’un commerce d’environ 30 m² en rez-de-chaussée. Idéalement situé rue Lainerie, au cœur du Vieux Lyon, quartier classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’emplacement bénéficie d’une forte attractivité grâce à un flux piéton permanent, porté par la fréquentation touristique, les habitants du quartier et la proximité de monuments emblématiques tels que la Cathédrale Saint-Jean, ainsi qu’un environnement commerçant dynamique avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Le local est loué depuis le 1er avril 2020 avec un bail en cours. Loyer net facturé : 19 532,52 € par an Loyer post revision : 20 358,70 € par an Charges : 1 227,60 € par an Taxe foncière : 800 € imputée au locataire Prix : 320 000 € FAI Rentabilité : 6,36 % REF : BO3-1758

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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69005 Lyon

  • Local commercial à vendre
  • 286 000 €

Lyon Local commercial à vendre

LYON 5EME ARRONDISSEMENT, à vendre MURS commerciaux, Local commercial de 87m2 situé dans la galerie marchande d'AUCHAN Champvert.. la hauteur de 4,8m sous plafond permettrait d'envisager la création d'un étage en mezzanine et donc d'ajouter des M2 supplémentaires, au moins la moitié et porter la surface à 120/130m2 mini, afin d'optimiser encore la rentabilité. la recherche actuelle, se fait avec un loyer mini envisagé de 207€/m2 hthc pour les 87m2 actuels. la boutique précédente était sur du pret à porter, mais a arrêté pour un changement de région ...l'ensemble est en parfait état, climatisé, et rideau métallique..idéal pour une boutique de prêt à porter, mode ou accessoires, concept store, déco, CBD, ou toutes activités complémentaires au supermarché voisin ...situé au coeur de la galerie piétonne, vous trouverez déjà un tabac presse, une agence immo, une boulangerie, pharmacie, pressing, fleuriste, pompes funèbres, PAP, etc... le local est donc vide pour l'instant et offre toutes les possibilités pour l'achat en investisseur, ou en exploitant .. si vous souhaitez acquérir pour investir, je vous accompagnerais pour la recherche du locataire, comme je le fais déjà pour l'actuel propriétaire.. plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.917003

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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69005 Lyon

  • Local commercial à vendre
  • 59 101 €

Lyon Local commercial à vendre

Opportunité rare en plein coeur du Vieux Lyon ! Situé dans l'un des quartiers les plus touristiques et dynamiques de Lyon, en emplacement n°1, bénéficiant d'un fort passage piéton tout au long de l'année. Local en excellent état d'environ 70m² pour une activité de restauration sans gaine. Aucuns travaux à prévoir, excellent CA

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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69005 Lyon

  • Local commercial à vendre
  • 650 080 €
  • 160 m²

Lyon Local commercial à vendre

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la vente ce restaurant de 160 m² environ avec sa grande terrasse. En plein coeur du Vieux Lyon (69005) dans le célèbre quartier St-Jean et à deux pas de la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste et du Palais de Justice : ce restaurant est idéalement localisé sur une place au fort passage touristique, estudiantin, résidentiel venant profiter des traboules lyonnaises, restaurants, commerces, musées et autres attractivités de ce quartier historique. Excellente visibilité pour ce restaurant de 68 couverts environ, terrasse de 24 couverts (ouverte de mars à novembre). Extraction existante. Tireuse à bière. Vestiaire pour le personnel et Cave. Disponibilité immédiate. Bail 3-6-9 Loyer annuel : 58 000 Euros HT HC Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07 / 06 64 02 47 91

Contact:

Advenis

Date de mise sur le marché :

18/07/2025
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69005 Lyon

  • Local commercial à vendre
  • 234 390 €

Lyon Local commercial à vendre

La SLDI vous présente Néroli, une résidence moderne et élégante composée d'un bâtiment en R+3, offrant 26 appartements spacieux, 20 places de stationnement et 2 espaces commerciaux. Situé en rez-de-chaussée, l'un des commerces bénéficie d'un accès direct sur la rue, garantissant une visibilité optimale et un emplacement de choix pour votre activité. Il sera livré brut, sans menuiseries extérieures et avec fluides en attente. Le futur propriétaire et/ou utilisateur devra respecter les dispositions du Permis de Construire pour la réalisation des menuiseries extérieures aluminium ou acier. LES PARTIES COMMUNES . Façades revêtues d'un enduit projeté de couleur et insertion de panneaux bois suivant plans de l'architecte et du permis de construire. . Porte d'accès au hall équipée de platine vidéophone. . Revêtements de sols : carrelage grès cérame ou équivalent dans le hall . Eclairage commandé par détecteur de présence dans le hall et locaux communs LES PARTIES PRIVATIVES Menuiseries extérieures . Hors lot. Se conformer aux dispositions du Permis de construire Menuiseries intérieures . Hors lot Revêtements de sols . Hors lot Cloisons / Faux-plafonds / Peinture / Revêtement muraux . Isolation de la sous-face du PH RDC suivant règlementation et étude thermique. . Précision : Affaiblissement acoustique à prévoir selon réglementation. Chauffage Ventilation . Attentes VMC simple flux . Précision : La distribution devra être réalisée par unités intérieures, installées dans les faux plafonds (hors lot) Plomberie . Les fluides seront en attente (eau froide, attente EU/EV) Electricité - courants faibles . Une platine électrique sera en attente reliée à un abonnement de 18kVA. . Les conjoncteurs téléphoniques et le câblage sont à charge du preneur. . Précision : L'équipement électrique devra respecter la norme NF C15-100. Surface RDC : 78 m² Situation/Transports : Bus La Plaine (BUS-C20, BUS-C20E)

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SLDI

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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1–9 sur 9
  2. 1
LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Lyon Commerces à vendre à Lyon 5ème, Lyon, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Lyon 5ème

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Lyon 5ème ?
Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Lyon 5ème, vous pouvez choisir parmi 10 commerces disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Lyon 5ème est de 1 051 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 34 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 1 560 €/m2.

    • Commerces à vendre à Lyon 5ème

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, prix de vente, et autres caractéristiques clés. Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Lyon 5ème est de 1 051 €.

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