Local commercial en Longwy disponible à vendre
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54400 Longwy

  • Local commercial à vendre
  • 440 000 €
  • 1 000 m²

Longwy Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à la vente les murs occupés d'une supérette spécialisée, située dans la zone industrielle du Pôle de Développement Européen à Longwy. Environnement commercial : Activités automobiles, supermarchés. Enseignes environnantes : Volkswagen, Peugeot, Aldi, Lidl, Autovision. Surface exploitée : 1 000 m² Loyer annuel : 57 500 € HT, soit 4 791,66 € HT par mois. Taxe foncière : Provision de 600 € par mois. Date de début du bail : 01/05/2016 Le bail est en cours de renouvellement pour 9 à compter du 30/04/2034 Prix : 440 000 € FAI Rentabilité : 10%, 525€ du m2 REF : BO3-1633 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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54400 Longwy

  • Local commercial à vendre
  • 510 000 €
  • 1 000 m²

Longwy Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à la vente les murs occupés d'une supérette spécialisée, située dans la zone industrielle du Pôle de Développement Européen à Longwy. Environnement commercial : Activités automobiles, supermarchés. Enseignes environnantes : Volkswagen, Peugeot, Aldi, Lidl, Autovision. Surface exploitée : 1 000 m² Loyer annuel : 52 507,32 € HT, soit 4 375,61 € HT par mois. Taxe foncière : Provision de 600 € par mois. Date de début du bail : 01/05/2016 Le bail est en cours de renouvellement pour 9 à compter du 30/04/2034 Prix : 510 000 € FAI Rentabilité : 10,3% REF : BO3-1599

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Longwy

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54350 Mont-Saint-Martin

  • Local commercial à vendre
  • 1 796 500 €
  • 1 174 m²

Mont-Saint-Martin Local commercial à vendre

À Vendre : Bâtiment Commercial + appartements, 54350 Mont-Saint-Martin. Description : Découvrez ce bâtiment commercial exceptionnel situé au coeur de Mont-Saint-Martin, à proximité de la Gare. Avec une superficie généreuse de 1200 m² réparti en 12 appartements sur 4 étages avec ascenseur et deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée dont une pharmacie. Ce bien est idéal pour investissement et divers projets commerciaux. Caractéristiques : o Adresse : 76 Avenue de la Gare, Mont-Saint-Martin o Superficie : 1200 m² o État : Bon o Proximité : Gare, commerces, écoles, transports en commun o Parking : Oui, plus de 30 places. o Charges annuelles : 11 310€ (à la charge des locataires) o Montant des loyers : 144 984 €/an o Prix de vente : 1 796 500 € HT Honoraires commerciaux : 96 500€ HT Avantages : o Emplacement privilégié avec une forte visibilité o Accès facile aux transports en commun o Potentiel de développement commercial Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 07 51 03 08 19 ou par email : n.priso@avinim-transaction.fr Honoraires inclus de 5.68% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 885 723 Sarreguemines RCP RD01894701W

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Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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LoopNet France Grand-Est Commerces à vendre à Longwy, France

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Longwy

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