Local commercial en Châteauneuf-sur-Isère disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Châteauneuf-sur-Isère

Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Châteauneuf-sur-Isère

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26000 Valence

  • Local commercial à vendre
  • 440 000 €
  • 62 m²
  • 1 Lot

Valence Logement à vendre - Drôme

Au Cœur de Valence, boulevard, l’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente 1 ensemble immobilier comprenant 1 local commercial de 62 m² : en rez de chaussée + 1 étage permettant de nombreuses activités y compris de la RESTAURATION, emplacement N°1 avec fort trafic piéton et visibilité. CET EMPLACEMENT EST TRES ATTRACTIF. Avec 1 accès indépendant : l’ensemble immobilier propose 2 appartements studio aménagés : - de 14 m² vendu meublé (cuisine équipée, salle douche, toilette lavabo), - de 34.5 m² vendu meublé (cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de d’eau avec douche, toilette et lavabo + 1 mezzanine ne rentrant pas dans la surface 5.70m² à – de 1.80 m), Les biens sont vendus non loués qui peut être loué en location courte durée ou location meublée. Le bien est soumis aux règles de la copropriété, petite copropriété. Cet ensemble conviendra à un commerçant qui souhaiterait exploiter ou 1 investisseur pour un projet locatif. Classe énergie : C pour la partie appartement. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Proche Boulevard. Nombreuses activités dont restauration. 2 appartements aménagés

Contact:

Jean Morin Immobilier

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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26000 Valence

  • Local commercial à vendre
  • 232 500 €
  • 92 m²
  • 1 Lot
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26100 Romans-sur-Isère

  • Local d’activités à vendre
  • 550 000 €
  • 401 m²
  • 3 Lots

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI PRO Rovaltain vous propose en exclusivité un ensemble immobilier mixte idéalement situé à Génissieux, à proximité immédiate de Romans-sur-Isère qui offre une configuration stratégique rare, combinant locaux commerciaux et résidentiels, idéale pour un investisseur à la recherche de diversification ou pour un exploitant souhaitant acquérir l'intégralité de son outil de travail. Description des 3 lots composants l'actif : - Lot 1 : Les murs commerciaux (Restaurant - 201,50 m²) - Capacité : Salle de 55 places assises aux normes d'accessibilité PMR. - Équipements : Cuisine grand format, fonctionnelle, entièrement aménagée et prête à l'exploitation - Extérieur : Très grande terrasse offrant un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires estival. - Lot 2 : Le logement de fonction attenant (T5 de 146 m2) : Appartement idéalement configuré pour l'exploitant du commerce (optimisation des temps de trajet) ou destiné à un usage locatif résidentiel traditionnel. - Lot 3 : Le logement loué (T3 de 54 m2) : Espace à fort potentiel (habitation, bureaux ou dépendance) permettant de maximiser la rentabilité globale du site ou de loger du personnel saisonnier. Avantages stratégiques pour l'acquéreur : Synergie Murs & Fonds : Le fonds de commerce du restaurant étant actuellement disponible à la vente, cet immeuble représente une opportunité unique d'alignement patrimonial. L'acquisition conjointe (murs et fonds) permet une maîtrise totale des coûts fixes, de s'affranchir des contraintes du bail commercial et de pérenniser l'investissement. - Flexibilité d'exploitation : Rendement locatif diversifié (commercial + résidentiel) ou projet global « Pro + Perso ». - Emplacement sectoriel : Zone dynamique, recherchée et bénéficiant d'une excellente visibilité locale. - Prêt à l'emploi : Aucun travaux lourds de structure à prévoir pour l'activité de restauration, outil de travail immédiatement opérationnel.Dossier financier et technique complet disponible sur demande après premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président

Contact:

Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

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26100 Romans-sur-Isère

  • Local commercial à vendre
  • 1 950 000 €
  • 1 368 m²
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Guide immobilier : Commerces à vendre

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Châteauneuf-sur-Isère

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