11000 Carcassonne m² | 770 000 €-1 403 000 € par lot | À vendre

Livraison 2025. Dans un environnement de choix, à proximité de la cité médiévale et de l’aéroport, ce site offre une accessibilité exceptionnelle : gage d’un gain de temps certain. Nous vous proposons, dans la zone d’activité économique de la Ferraudière, un immeuble composé de bureaux et commerces pour toutes les entreprises désireuses de s’établir à Carcassonne. Cet immeuble se compose du rez-de-chaussée au R+1, de locaux commerciaux pourvus de grandes vitrines et de mezzanines. Le R+2 accueille un plateau de bureaux lumineux en attique, divisible et recouvert en toiture par des panneaux photovoltaïques pour plus de sobriété énergétique. L’ensemble des locaux commerciaux et des bureaux sont personnalisables en fonction des besoins des acquéreurs et répondent à une conception écoresponsable. | Autoroute A61 à 4 min et Départementale 6161 à 5 min | Toulouse à 1h et Narbonne à 45 min | 70 places de parking dont 2 pour PMR | Surfaces généreuses avec des hauteurs supérieures à 7 m. Idéal pour un showroom | Commerces avec espaces en double hauteur | Possibilité d’une réserve de stockage dédiée aux locaux commerciaux avec un accès privé | Local à mobilité douce pour les vélos et les trottinettes | Éclairage naturel pour plus de bien-être dans les bureaux | Toiture recouverte de panneaux photovoltaïques | Deux parkings différents : un pour la clientèle et un pour les professionnels