Commerces à vendre près de Ballainvilliers

Chilly-Mazarin Local commercial à vendre - Zone Sud

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Montlhéry Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

L’immeuble s’inscrit dans un programme immobilier neuf à usage mixte comprenant des logements et des commerces en pied d’immeuble. L’architecture est contemporaine et soignée, avec des matériaux qualitatifs et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Situé en centre-ville de Montlhéry, l’ensemble bénéficie d’un environnement commerçant et résidentiel, à proximité immédiate des services, commerces de proximité et transports. L’accessibilité est facilitée par les axes routiers structurants de la commune et la présence de transports en commun à distance piétonne.

Date de mise sur le marché :

23/02/2026

Champlan Local commercial à vendre - Zone Sud

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Longjumeau Local commercial à vendre - Zone Sud

ORPI PRO Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un actif à fort potentiel : - Immeuble indépendant - R+2 avec ascenseur - Façade commerciale en rez-de-chaussée - Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte - Environnement central et visible - Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en coeur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial. Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Travaux importants à prévoir Actif idéal pour : - Investisseur recherchant un potentiel de valorisation - Marchand de biens - Enseigne commerciale - Centre médical / cabinet / activité tertiaire - Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en coeur de villeConditions financières : - Prix de vente : 650 000 Euros net vendeur - Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreurDossier complet sur demande Opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Savigny-sur-Orge Bureau à vendre - Zone Sud

Prix de vente : 295 000 € net vendeur HD Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur Taxe foncière : 3 000 €/an Disponibilité : immédiate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

À vendre en exclusivité à Sainte Geneviève des Bois (91700), immeuble commercial indépendant élevé en R+1 avec combles et sous-sol, développant une surface totale d’environ 960 m². Disponible immédiatement, l’actif constitue une opportunité rare sur le secteur pour une implantation commerciale, un regroupement d’activités ou un investissement patrimonial. La répartition des surfaces s’organise de manière fonctionnelle avec environ 228 m² en rez-de-chaussée, 214 m² au 1er étage, 257 m² dans les combles et 260 m² en sous-sol. Cette configuration permet une exploitation multi-niveaux, avec une surface de vente ou d’accueil en rez-de-chaussée, des espaces complémentaires à l’étage et un volume de stockage ou technique en sous-sol. L’immeuble bénéficie d’une visibilité renforcée grâce à sa situation en angle sur un axe passant structurant. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une alarme anti-intrusion. D’importants travaux ont été réalisés entre 2022 et 2024, comprenant la rénovation de la toiture et de la zinguerie, des renforts de charpente, la reprise de l’isolation, des plafonds et des peintures, ainsi que le remplacement de 10 Velux et de 4 fenêtres aluminium. L’état général est rénové, permettant une prise de possession rapide. Conditions financières : prix de vente de 1 400 000 € HD net vendeur. Honoraires de 5 % HT en sus à la charge de l’acquéreur. Taxe foncière de 18 506 € par an. Régime fiscal : droits d’enregistrement. DPE : classe C, 137 kWhep/m²/an.

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

La Ville-du-Bois Industriel/Logistique à vendre - Zone Sud

À louer ou à vendre – Entrepôt de 2 200 m² – La Ville-du-Bois Le réseau Broker Avinim vous propose un superbe entrepôt situé à La Ville-du-Bois, au sein d'une zone d'activités artisanales, industrielles, tertiaires, de services et de bureaux. Idéalement implanté, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la RN20 et de la zone commerciale des Graviers, à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Orly et 23 minutes de la Porte d'Orléans, avec un accès rapide à Paris et aux principaux axes routiers. Descriptif du bien Rez-de-chaussée : 1 700 m² Sous-mezzanine : 355 m² Sanitaires : 8 m² Deux bureaux à l'étage : 13 m² Dégagement en mezzanine : 34 m² Surface totale : environ 2 200 m². Activités idéales Ce bien est parfaitement adapté à de nombreux projets : Escape game Salle d'escalade Salle de sport Entrepôt logistique Stockage de mobilier Garage Activités artisanales Toute activité de stockage ou nécessitant une grande surface d'exploitation (sous réserve des autorisations administratives). Conditions Location : 13 000 € par mois Vente des murs : 1 700 000 € net vendeur Une excellente opportunité, que vous soyez à la recherche d'une location ou d'une acquisition. Contactez le réseau Broker Avinum pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. MEIMOUN Jérémy 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/06/2026