Commerces à vendre près de Ballainvilliers

Montlhéry Local commercial à vendre - Zone Sud

L’immeuble s’inscrit dans un programme immobilier neuf à usage mixte comprenant des logements et des commerces en pied d’immeuble. L’architecture est contemporaine et soignée, avec des matériaux qualitatifs et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Situé en centre-ville de Montlhéry, l’ensemble bénéficie d’un environnement commerçant et résidentiel, à proximité immédiate des services, commerces de proximité et transports. L’accessibilité est facilitée par les axes routiers structurants de la commune et la présence de transports en commun à distance piétonne.

Date de mise sur le marché :

23/02/2026

Longjumeau Local commercial à vendre - Zone Sud

ORPI PRO Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un actif à fort potentiel : - Immeuble indépendant - R+2 avec ascenseur - Façade commerciale en rez-de-chaussée - Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte - Environnement central et visible - Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en coeur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial. Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Travaux importants à prévoir Actif idéal pour : - Investisseur recherchant un potentiel de valorisation - Marchand de biens - Enseigne commerciale - Centre médical / cabinet / activité tertiaire - Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en coeur de villeConditions financières : - Prix de vente : 560 000 Euros net vendeur - Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreurDossier complet sur demande Opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre - Zone Sud

À vendre en exclusivité à Sainte Geneviève des Bois (91700), immeuble commercial indépendant élevé en R+1 avec combles et sous-sol, développant une surface totale d’environ 960 m². Disponible immédiatement, l’actif constitue une opportunité rare sur le secteur pour une implantation commerciale, un regroupement d’activités ou un investissement patrimonial. La répartition des surfaces s’organise de manière fonctionnelle avec environ 228 m² en rez-de-chaussée, 214 m² au 1er étage, 257 m² dans les combles et 260 m² en sous-sol. Cette configuration permet une exploitation multi-niveaux, avec une surface de vente ou d’accueil en rez-de-chaussée, des espaces complémentaires à l’étage et un volume de stockage ou technique en sous-sol. L’immeuble bénéficie d’une visibilité renforcée grâce à sa situation en angle sur un axe passant structurant. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une alarme anti-intrusion. D’importants travaux ont été réalisés entre 2022 et 2024, comprenant la rénovation de la toiture et de la zinguerie, des renforts de charpente, la reprise de l’isolation, des plafonds et des peintures, ainsi que le remplacement de 10 Velux et de 4 fenêtres aluminium. L’état général est rénové, permettant une prise de possession rapide. Conditions financières : prix de vente de 1 400 000 € HD net vendeur. Honoraires de 5 % HT en sus à la charge de l’acquéreur. Taxe foncière de 18 506 € par an. Régime fiscal : droits d’enregistrement. DPE : classe C, 137 kWhep/m²/an.

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Chilly-Mazarin Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Chilly-Mazarin Local commercial à vendre

Immo Entre Pro vous propose à la vente, sur la commune de Chilly-Mazarin, un local à usage commercial d'environ 77 m², complété par une réserve, idéal pour une activité commerciale, professionnelle, libérale, paramédicale ou de services. Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et facilement exploitable. Il se compose de plusieurs espaces distincts permettant d'organiser l'activité entre accueil clientèle, bureaux, salles de consultation ou de travail, espace de pause, réserve et sanitaires. Le bien offre une distribution intéressante avec un espace d'accueil, plusieurs pièces indépendantes, des points d'eau dans certaines pièces, une kitchenette, ainsi que des sanitaires. Cette organisation permet une utilisation polyvalente et une adaptation à différents types d'activités. Les locaux sont en bon état général et disposent notamment de sols carrelés ou stratifiés selon les espaces, de faux plafonds avec éclairage intégré, de radiateurs électriques, de fenêtres apportant de la luminosité naturelle, ainsi que d'un accès indépendant. Le local bénéficie également de deux places de parking privées, un véritable atout pour l'exploitant, les collaborateurs. Points forts du bien Local commercial d'environ 77 m² Réserve / espace de stockage Plusieurs pièces indépendantes Accueil / salle d'attente possible Sanitaires Kitchenette / espace pause Points d'eau dans plusieurs espaces Bon état général Configuration adaptée aux professions libérales, paramédicales, bureaux, services ou commerce de proximité Deux places de parking privées Accès indépendant Commune recherchée de Chilly-Mazarin Conditions financières Prix de vente : 185 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur Soit 11 100 Euros HT, soit 13 320 Euros TTC d'honoraires. - Bureaux cloisonnés - Convecteurs électriques - Double vitrage - Faux plafond - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Peinture - Volets

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Montlhéry Local commercial à vendre

ORPI PRO Immo Entre Pro vous propose à la vente un local commercial d'environ 68 m², au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, dans un secteur urbain de Montlhéry. Le local bénéficie d'une belle visibilité en angle, avec vitrines sur rue protégées par grilles métalliques. Il se compose de plusieurs espaces aménagés. Ce local présente plusieurs points forts : emplacement en rez-de-chaussée ; angle de vitrine intéressant ; 12 m environ de linéaire de vitrines bonne luminosité intérieure ; configuration adaptable ; local déjà aménagé, limitant les travaux de premier niveau ; idéal pour une activité de service, cabinet professionnel, esthétique, paramédical, bureau commercial, agence ou activité tertiaire.Les locaux sont en bon état d'usage, avec carrelage au sol, faux plafond, éclairage intégré et chauffage électrique. Bien libre de toute occupation au jour de la vente. Prix de vente : 195 000 Euros net vendeur Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Convecteurs électriques - Faux plafond - Rideaux métalliques - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Montlhéry Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial d'une surface de 237.30 m² situé sur la commune de Montlhéry, livré brut de béton en Vefa, fluides en attente, compteur posé, et sans vitrine - à poser par le preneur. Le local est situé dans un quartier en pleine restructuration dans le cadre d'un renouvellement urbain avec la création de près de 300 logements. Le local est situé le long de la N20 à deux pas d'une zone d'activité commerciale. Livraison T4 2026

Date de mise sur le marché :

27/05/2026