Local commercial en Annemasse disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Annemasse

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74100 Annemasse

  • Usages multiples à vendre
  • 1 715 850 €
  • 465 – 3 000 m²
  • 6 Lots

Annemasse Bureau à vendre - Haute-Savoie

Découvrez un ensemble immobilier de bureaux R+7 de nouvelle génération, idéalement situé sur le parvis de la Gare d'Annemasse. Ce projet emblématique offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité immédiate aux pôles économiques majeurs de la région. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET INTERMODAL - Accessibilité premium : Accès direct à la gare SNCF et connexion immédiate au Léman Express, plaçant Genève à seulement 20 minutes. - Commodités immédiates : À 2 minutes à pied du Novotel Annemasse Centre et à proximité de la Maison de la Mobilité. - Stationnement facilité : 531 places disponibles au Q-Park Étoile Gare avec possibilités d'amodiation - DES PLATEAUX FLEXIBLES ET PERFORMANTSL'architecture, pensée pour la performance des entreprises, propose des surfaces lumineuses grâce à des façades largement vitrées offrant des vues sur les massifs environnants. Surfaces disponibles : Plateaux courants d'environ 465 m² de surface utile. Modularité : Plateaux divisibles en 3 lots indépendants (environ 120 m² et 145 m²) pour s'adapter à vos besoins. Fiche technique : Livraison prévue au 1er semestre 2029. Conformité RE2020. Raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU) et pompe à chaleur air/eau. Toiture végétalisée et gestion durable des eaux pluviales. Local vélos privatif en rez-de-chaussée. - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Courant faible - Faux plafond - Fibre optique - Moquette

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Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

22/04/2026
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74100 Annemasse

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 329 m²
  • 8 Lots

Annemasse Bureau à vendre - Annecy/Lake Geneva

IMMEUBLE TERTIAIRE NEUF - ANNEMASSE - A VENDRE À Annemasse Programme tertiaire neuf d'exception de 3 000 m² Au coeur d'un environnement économique dynamique, découvrez un ensemble immobilier tertiaire neuf développant environ 3 000 m², conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses. Bureaux disponibles à la location ou à la vente Plateaux livrés en version premium, prêts à aménager : faux plancher technique, revêtement de sol qualitatif (moquette), prestations soignées favorisant confort et performance.   Locaux commerciaux Espaces livrés en coque brute, hors chape, offrant une liberté totale de conception pour créer un lieu à l'image de votre enseigne.   Alliant architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité d'exécution, ce programme constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre valorisant et stratégique. Contact : Stéphane Conte 06 87 12 70 04

Contact:

BNP Paribas Real Estate ANNECY

Date de mise sur le marché :

01/05/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Annemasse

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74100 Annemasse

  • Local commercial à vendre
  • 265 000 €
  • 65 m²
  • 1 Lot

Annemasse Local commercial à vendre

À vendre à Annemasse, au 43 rue du Chablais, murs commerciaux d'environ 65 m2 idéalement situés à proximité immédiate de la gare. Un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale, de service, de bureau ou une profession libérale, avec un fort potentiel de passage et une connexion directe vers Genève grâce au Léman Express. Situé au rez-de-chaussée de la copropriété Le Thévenet, ce local commercial bénéficie d'une configuration fonctionnelle et facilement exploitable. Il se compose d'un espace principal d'environ 48 m2, permettant d'aménager une zone d'accueil, de vente, de conseil ou de travail, complété par une réserve d'environ 16 m2 et un WC indépendant. La surface totale est d'environ 65 m2, selon les éléments communiqués. Son principal atout réside dans son emplacement : à moins d'une minute à pied de la gare d'Annemasse, le local profite d'un environnement dynamique, fréquenté et connecté. La desserte par le Léman Express permet de rejoindre rapidement Genève et les communes frontalières, offrant ainsi une belle opportunité pour capter une clientèle locale, transfrontalière et active au quotidien. Le local est libre de toute occupation, sans bail commercial en cours, ce qui laisse une grande souplesse à l'acquéreur : installation de sa propre activité, mise en location, investissement patrimonial ou projet professionnel à proximité immédiate d'un pôle de mobilité majeur. Une place de stationnement est également associée à la vente. Elle fait actuellement l'objet d'un bail distinct, repris par l'acquéreur. La copropriété Le Thévenet est située au 41-43 rue du Chablais à Annemasse. Les derniers appels de charges courantes disponibles font apparaître des provisions de 633,61 EUR par trimestre pour le lot no162, hors fonds travaux, soit environ 211 EUR par mois. Ce bien conviendra particulièrement à un professionnel souhaitant bénéficier d'une adresse accessible, proche gare, ou à un investisseur recherchant des murs commerciaux dans un secteur à forte connectivité entre Annemasse et Genève. Un emplacement rare pour installer ou développer une activité au coeur d'un secteur en mouvement, avec une visibilité renforcée par la proximité immédiate de la gare. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

08/06/2026
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74100 Annemasse

  • Local commercial à vendre
  • 239 000 €
  • 60 m²
  • 1 Lot

Annemasse Local commercial à vendre

Adresse stratégique coeur d'Annemasse Situé sur la très prisée place du Marché, en plein hypercentre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle (hors activités générant des nuisances). Un espace valorisant et fonctionnel Doté d'une vitrine linéaire de 7 mètres, ce local assure une excellente mise en avant pour toute activité : boutique, agence, bureau ou activité de services. L'agencement intérieur, sobre et modulable, permet une adaptation facile selon vos besoins. Un plus rare en centre-ville : deux caves Le bien est complété par deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage ou d'archivage précieux pour libérer la surface principale. Les atouts à retenir : Emplacement no1, hypercentre d'Annemasse Secteur à fort passage place du Marché 7 mètres de vitrine linéaire Deux caves Local facilement aménageable Une opportunité à fort potentiel Que vous soyez commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique ou investisseur en quête d'un bien de qualité, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Renseignements et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

08/06/2026
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74100 Annemasse

  • Local commercial à vendre
  • 1 231 545 €
  • 317 m²
  • 1 Lot

Annemasse Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE : Surface totale pondérée : 317 m² |Situé en plein coeur d'Annemasse, ce local de 317 m² en rez-de-chaussée complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion) bénéficie emplacement ultra commerçant et de grandes vitrines. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium. PRIX FAI :1 231 545€ Pour un contact et des précisions: Jean-Pierre WYSS AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels +33 (0)6 30 21 64 98 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 172 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 710 287

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

01/04/2026
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74100 Annemasse

  • Local commercial à vendre
  • 1 056 720 €
  • 272 m²
  • 1 Lot

Annemasse Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE : Surface totale pondérée : 272 m² | Situé en plein coeur d'Annemasse, ce local lumineux de 234 m² en rez-de-chaussée, complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion), bénéficie d'un emplacement ultra commerçant. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium. PRIX FAI : 1 056 720 € Pour un contact et des précisions: Jean-Pierre WYSS AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels +33 (0)6 30 21 64 98 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 006 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 710 287

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

28/03/2026
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Haute-Savoie Commerces à vendre à Annemasse, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Annemasse

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Annemasse ?
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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Annemasse est de 576 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 502 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 651 €/m2.

    • Commerces à vendre à Annemasse

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Annemasse est de 576 €.

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