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11 Rue De La Gare 465-3 000 m² | 1 715 850 € par lot | À vendre | 74100 Annemasse

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Haute-Savoie 11 Rue De La Gare, 74100 Annemasse - Bureau à Vendre - 3 000 m²

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Résumé analytique

Découvrez un ensemble immobilier de bureaux R+7 de nouvelle génération, idéalement situé sur le parvis de la Gare d'Annemasse. Ce projet emblématique offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité immédiate aux pôles économiques majeurs de la région. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET INTERMODAL - Accessibilité premium : Accès direct à la gare SNCF et connexion immédiate au Léman Express, plaçant Genève à seulement 20 minutes. - Commodités immédiates : À 2 minutes à pied du Novotel Annemasse Centre et à proximité de la Maison de la Mobilité. - Stationnement facilité : 531 places disponibles au Q-Park Étoile Gare avec possibilités d'amodiation - DES PLATEAUX FLEXIBLES ET PERFORMANTSL'architecture, pensée pour la performance des entreprises, propose des surfaces lumineuses grâce à des façades largement vitrées offrant des vues sur les massifs environnants. Surfaces disponibles : Plateaux courants d'environ 465 m² de surface utile. Modularité : Plateaux divisibles en 3 lots indépendants (environ 120 m² et 145 m²) pour s'adapter à vos besoins. Fiche technique : Livraison prévue au 1er semestre 2029. Conformité RE2020. Raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU) et pompe à chaleur air/eau. Toiture végétalisée et gestion durable des eaux pluviales. Local vélos privatif en rez-de-chaussée. - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Courant faible - Faux plafond - Fibre optique - Moquette

6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 237 m²
  • Local commercial
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 1 m²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • 1 m²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 467 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 2 790 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 465 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 237 m² Local commercial Sur demande -
- 1 m² Bureau Sur demande -
- 1 m² Bureau Sur demande -
- 467 m² Local d’activités Sur demande -
- 2 790 m² Bureau Sur demande -
- 465 m² Bureau Sur demande -

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Surface du lot
237 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
Sur demande
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1 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
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Surface du lot
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Usage du lot en coprop.
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Usage du lot en coprop.
Local d’activités
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Usage du lot en coprop.
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Surface du lot 237 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix Sur demande
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 1 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 467 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 2 790 m²
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Surface du lot 465 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 3 000 m² Surface type par étage 208 m²
Type de bien Bureau Année de construction 1880
Sous-type de bien Bureau résidentiel Surface du lot 0,02 ha
Étages 3
Surface totale de l’immeuble 3 000 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Bureau résidentiel
Étages 3
Surface type par étage 208 m²
Année de construction 1880
Surface du lot 0,02 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 28 29 51 26

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  • ID de l’annonce: 40250127

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 Rue De La Gare, 74100 Annemasse

Ce Haute-Savoie Bureau situé à 11 Rue De La Gare, 74100 Annemasse est actuellement disponible. Contactez Arthur Loyd 2 Savoies pour plus d’informations.

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11 Rue De La Gare, Annemasse à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Un espace moderne et accueillant au cœur de la ville.
11 Rue De La Gare, Annemasse à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
Un espace moderne et accueillant au cœur de la ville.
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11 Rue De La Gare

11 Rue De La Gare

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EtageTypeSurface
RDCCommerce237 m²
R+1Bureaux & Commerce467 m²
R+2 à R+7Plateaux de Bureaux~ 465 m² / niveau
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