Local commercial en Amancy disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Amancy

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74800 La Roche-sur-Foron

  • Local commercial à vendre
  • 39 000 €
  • 57 m²
  • 1 Lot

La Roche-sur-Foron Local commercial à vendre - Haute-Savoie

En centre-ville, sur rue commerçante à fort passage, cession de droit au bail portant sur un local commercial de 57 m², avec vitrine sur rue et jardin privatif à l'arrière. Le local se compose : d'un espace commercial en façade, d'une arrière-salle de 33 m² à aménager, d'un accès direct au jardin. Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel : 8 280 € HT, inférieur aux loyers habituellement pratiqués dans ce secteur pour des locaux comparables. Le prix demandé correspond uniquement au droit au bail, en lien avec les conditions du bail et la situation du local. Dossier complet sur demande Activités de restauration et activités générant des nuisances non autorisées (selon bail) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.895737

Contact:

Capifrance

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Amancy

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74570 Fillière

  • Local commercial à vendre
  • 218 300 €
  • 86 m²
  • 1 Lot

Fillière Local commercial à vendre

LOCAL DE SERVICES NEUF 86 m2 TERRASSE 3 PARKINGS - ESPACE JARDIN - AVIERNOZ / PAYS DE FILLIERE ------------ MURS A VENDRE POUR PROPRIETAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : RENTABILITE 10 % ---------- À 20 min d'Annecy et de La Roche-sur-Foron situé à Aviernoz, Pays de Fillière . Dans une commune attractive d'environ 1 000 habitants, en plein développement, découvrez ce local professionnel neuf en construction, idéal pour activité de services. - DESCRIPTIF - Surface totale : 86 m2 52 m2 en rez-de-jardin 34 m2 à l'étage Terrasse extérieure : 15 m2 Jardin privatif (selon plan) 3 places de parking extérieures matérialisées - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Normes ERP 5? catégorie Type W Livré clos et couvert Coque brute Fluides en attente comprenant : 1 attente eaux usées 1 attente eau potable 1 fourreau pour coffret électrique 1 fourreau pour réseau internet / téléphone - PROGRAMME IMMOBILIER - Projet composé de 30 logements : 9 logements locatifs sociaux 21 logements locatifs intermédiaires 1 local de services Ensemble constitué de 2 bâtiments en R+3 (rez-de-jardin inclus) avec 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment B. - IDÉAL POUR - Professions libérales Activités médicales ou paramédicales Services à la personne Cabinets de conseil Activités tertiaires Commerces ( hors nuisances ) . Secteur dynamique entre Annecy et Genève, bénéficiant d'un environnement résidentiel neuf et d'un fort potentiel de développement. Votre Contact : Guillaume Cros 06 19 68 34 06 / Consultant immobilier indépendant Spécialiste immobilier professionnel Annecy & Les Aravis RÉSEAU EXPERTIMO Carte professionnelle No CPI 8401 2018 000 024 015 RSAC Annecy No 914 126 90 Photos d'illustration Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

28/02/2026
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Haute-Savoie Commerces à vendre à Amancy, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Amancy

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Amancy est de 598 €.

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