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77210 Samoreau

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 75 – 870 m²
  • 8 Lots

Samoreau Local d’activités à vendre - Zone Est

Sur la zone d'activités "Les Brûlis" à SAMOREAU en Seine-et-Marne, Arthur Loyd 77-91 vous propose d'investir sur ce site professionnel partiellement loué. Les atouts du site sont : - visibilité grâce à son emplacement en bordure de la départementale, - 2 entrées avec rond-point à partir de l'axe passant, - à proximité des grands axes routiers, moins de 20 km, - sur l'axe MELUN - MONTEREAU FAULT YONNE par la départementale. L'ensemble du site entièrement loué peut générer un revenu locatif annuel prévisionnel d'environ 265 738 Euros HT et Hors Charges, soit une rentabilité nette arrondie à 9.71 % avec les frais de notaire inclus. Actuellement le site génère un revenu locatif annuel de 181 738 Euros HT et Hors Charges. Une occasion à ne pas manquer dans le Sud de la Seine et Marne, appartenant à la communauté d'agglomération Pays de Fontainebleau rassemblant 26 communes ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 01.88.608.608. Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur. Prix de vente : 2.737.000 Euros HD F.A.I

Contact:

Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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77870 Vulaines-sur-Seine

  • Local d’activités à vendre

Vulaines-sur-Seine Local d’activités à vendre

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant neuf d'une surface de 2 262 m², érigé sur une parcelle de 4 800 m². Idéalement situé à proximité immédiate de l'Autoroute A5 et A6. ÉQUIPEMENTS : * Site clos sous alarme et vidéosurveillance * Portail automatique * Contrôle d'accès * Porte sectionnelle motorisée * Bureaux climatisés * Chambre froide * Douche * Réfectoire * Vestiaire * Accès gros-porteur HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 9 m PUISSANCE ÉLECTRIQUE : * Tarif jaune ACCÈS LIVRAISON : * 1 porte de plain-pied * 1 porte à quai CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 200 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 2 600 000 € HT, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/10/2025
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77870 Vulaines-sur-Seine

  • Local d’activités à vendre

Vulaines-sur-Seine Local d’activités à vendre

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial de 3000 m2 entièrement loué, idéal investisseur dans la zone de Samoreau / Vulaines sur Seine - TERRAIN DE 9000M2 - RÉPARTI EN 8 LOCATAIRES - SURFACE 3136 M2 - LOYER ANNUEL HT HC 250 000 euros - BAUX COMMERCIAUX - RENTABILITÉ 10% - ISOLATION DOUBLE PEAU Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Provins (77160), Souppes-sur-Loing (77460), Champagne-sur-Seine (77430), Héricy (77850). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000), Troyes (10000). Pour plus d'informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. INVESTISSEUR IMMO - Votre expert en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons avec plus de 400 annonces pour concrétiser vos projets d'investissement immobilier ERP : 5ème catégorie Système de télésurveillance Accès poids lourds Climatisation Grande hauteur sous-plafond Locaux en bon état Faux-plafonds Plinthes périphériques Cloison amovible Entrée indépendante Issues de secours Immeuble indépendant Surface RDC : 2400 m² Surface terrain : 4000 Haut. libre min. ss poutre : 7 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Voie Pietonne Séparée Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus ZA Bernache (BUS-6, BUS-9) GARE Vulaines sur Seine

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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77870 Vulaines-sur-Seine

  • Local commercial à vendre

Vulaines-sur-Seine Local commercial à vendre

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial de 3000 m2 entièrement loué, idéal investisseur dans la zone de Samoreau / Vulaines sur Seine - TERRAIN DE 9000M2 - RÉPARTI EN 8 LOCATAIRES - SURFACE 3136 M2 - LOYER ANNUEL HT HC 250 000 euros - BAUX COMMERCIAUX - RENTABILITÉ 10% - ISOLATION DOUBLE PEAU Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Provins (77160), Souppes-sur-Loing (77460), Champagne-sur-Seine (77430), Héricy (77850). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000), Troyes (10000). Pour plus d'informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. INVESTISSEUR IMMO - Votre expert en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons avec plus de 400 annonces pour concrétiser vos projets d'investissement immobilier ERP : 5ème catégorie Système de télésurveillance Accès poids lourds Climatisation Grande hauteur sous-plafond Locaux en bon état Faux-plafonds Plinthes périphériques Cloison amovible Entrée indépendante Issues de secours Immeuble indépendant Surface RDC : 2400 m² Surface terrain : 4000 Haut. libre min. ss poutre : 7 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Voie Pietonne Séparée Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus ZA Bernache (BUS-6, BUS-9) GARE Vulaines sur Seine

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Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Vulaines-sur-Seine

Plus de détails pour Bureau à vendre

77210 Avon

  • Bureau à vendre
  • 970 000 €
  • 400 m²

Avon Bureau à vendre - Zone Est

Le cabinet Investisseur Immo Vous propose un investissement locatif rare et sécurisé sur le secteur de FONTAINEBLEAU AVON. Au sein d'une résidence de prestige, calme et sécurisée à 500 mètres de la gare RER. - Un plateau de bureau de 400m2 entièrement refait à neuf et loué à un locataire sous bail commercial : Loyer : 64 000 euros/an HT HC - Une antenne payant une redevance de 16 000 euros/an HT HC Soit un revenu total annuel de 80 000 euros/an HT HC. -Avec ces lots sont vendus également : - 17 parkings à 500 mètres de la gare. - un local de 12m2 ainsi qu'une cave de 20m2. La copropriété accepte le changement de destination des bureaux en habitation le cas échéant. A savoir que certains appartements se valorisent 5000 euros/m2 dans la résidence. DPE : D Système de télésurveillance Climatisation Chauffage individuel électrique Faux-plafonds Plinthes périphériques Double accès Alarme Cuisine Sols : moquette Câblage informatique Double vitrage Marbre Vue panoramique Situation/Transports : Bus Plateau de la Gare (BUS-23), Rosa Bonheur (BUS-1, BUS-4, BUS) Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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77210 Avon

  • Bureau à vendre
  • 540 450 € – 766 800 €

Avon Bureau à vendre

A 240 m de la gare de Fontainebleau-Avon, nous vous proposons des surfaces de bureaux à l'acquisition dans un immeuble neuf. Ascenseurs Terrasses Situation/Transports : Autoroute Liaison Autoroutes A5 et A6 Transilien Fontainebleau - Avon (TER ligne R) à 250 m Bus Gare de Fontainebleau, Avon (Quai 7) (3451, 3454, R), Gare Routière Arrivée (3409, 3405, 3406, 3439, 3407, 3423, N137), Gare Routière Quai 6 (3421), Gare de Fontainebleau Avon (3401, 3404, 3403, 4341, 3408, 3418)

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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77210 Avon

  • Bureau à vendre
  • 766 000 €
  • 340 m²

Avon Bureau à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente une surface de bureaux de 341 m², idéalement située à seulement 10 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, sur la commune d'Avon (77210). Localisation stratégique : accès immédiat aux transports, visibilité optimale et facilité de desserte pour collaborateurs et visiteurs. Caractéristiques de l'immeuble : Bâtiment ERP 5e catégorie Conforme aux normes PMR Livré brut de béton, fluides en attente Compteur EDF déjà installé Accompagnement possible avec 6 mois de gratuité de loyer Grande terrasse panoramique Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle Ascenseur et issues de secours Contrôle d'accès sécurisé Accès camionnettes facilité Stationnement : Le bien est vendu avec 6 places de parking minimum en sous-sol (au prix unitaire de 15 000 Euros HT - à ajouter au prix de vente du local). Conditions financières : Prix de vente : 766 000 Euros net vendeur Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

05/08/2025
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77210 Avon

  • Bureau à vendre
  • 540 000 €
  • 240 m²

Avon Bureau à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente une surface de bureaux de 240 m², idéalement située à seulement 10 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, sur la commune d'Avon (77210). Localisation stratégique : accès immédiat aux transports, visibilité optimale et facilité de desserte pour collaborateurs et visiteurs. Caractéristiques de l'immeuble : Bâtiment ERP 5e catégorie Conforme aux normes PMR Livré brut de béton, fluides en attente Compteur EDF déjà installé Accompagnement possible avec 6 mois de gratuité de loyer Grande terrasse panoramique Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle Ascenseur et issues de secours Contrôle d'accès sécurisé Accès camionnettes facilité Stationnement : Le bien est vendu avec 6 places de parking minimum en sous-sol (au prix unitaire de 15 000 Euros HT - à ajouter au prix de vente du local). Conditions financières : Prix de vente : 540 000 Euros net vendeur Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

05/08/2025
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77210 Avon

  • Bureau à vendre
  • 577 000 €
  • 256 m²

Avon Bureau à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente une surface de bureaux de 257 m², idéalement située à seulement 10 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, sur la commune d'Avon (77210). Localisation stratégique : accès immédiat aux transports, visibilité optimale et facilité de desserte pour collaborateurs et visiteurs. Caractéristiques de l'immeuble : Bâtiment ERP 5e catégorie Conforme aux normes PMR Livré brut de béton, fluides en attente Compteur EDF déjà installé Accompagnement possible avec 6 mois de gratuité de loyer Grande terrasse panoramique Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle Ascenseur et issues de secours Contrôle d'accès sécurisé Accès camionnettes facilité Stationnement : Le bien est vendu avec 6 places de parking minimum en sous-sol (au prix unitaire de 15 000 Euros HT - à ajouter au prix de vente du local). Conditions financières : Prix de vente : 577 000 Euros net vendeur Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

05/08/2025
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77210 Avon

  • Bureau à vendre
  • 726 000 €
  • 322 m²

Avon Bureau à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente une surface de bureaux de 322,9 m², idéalement située à seulement 10 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, sur la commune d'Avon (77210). Localisation stratégique : accès immédiat aux transports, visibilité optimale et facilité de desserte pour collaborateurs et visiteurs. Caractéristiques de l'immeuble : Bâtiment ERP 5e catégorie Conforme aux normes PMR Livré brut de béton, fluides en attente Compteur EDF déjà installé Accompagnement possible avec 6 mois de gratuité de loyer Grande terrasse panoramique Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle Ascenseur et issues de secours Contrôle d'accès sécurisé Accès camionnettes facilité Stationnement : Le bien est vendu avec 6 places de parking minimum en sous-sol (au prix unitaire de 15 000 Euros HT - à ajouter au prix de vente du local). Conditions financières : Prix de vente : 726 000 Euros net vendeur Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

05/08/2025
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77210 Avon

  • Bureau à vendre
  • 2 031 750 €
  • 903 m²

Avon Bureau à vendre

A vendre, surface de bureaux dans un très bel immeuble neuf et mixte, en face de la gare de Avon (77210). Belles ouvertures et vue dégagée. Environnement qualitatif. Accessibilité handicapés. Plateaux de bureaux de 825 m² divisible à partir de: 240 m². 303 m² + 78 m² . 280 m² 240 m² 256 m² 388 m² Livrés brut de béton Possibilité de faire l'acquisition de parkings en sous sol avec accès directs aux espaces de bureaux. 15 000 Euros l'unité HE Prix au m² HT 2300 € Livrables immédiatement

Contact:

LM Transmission

Date de mise sur le marché :

04/03/2025
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LoopNet France Île-de-France Seine-et-Marne Bureaux à vendre à Vulaines-sur-Seine, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Vulaines-sur-Seine

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