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13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 186 300 €
  • 75 m²
  • 1 Lot

Éguilles Bureau à vendre - Pays d'Aix Nord

?guilles, une alternative tertiaire qualitative, ? l'Ouest d'Aix en Provence, ?guilles s'est progressivement impos?e comme une localisation strat?gique pour les activit?s tertiaires. Appr?ci?e pour son accessibilit? et son environnement professionnel ?quilibr?, la commune attire de nombreuses entreprises souhaitant s'implanter ? proximit? imm?diate des grands p?les ?conomiques, tout en b?n?ficiant d'un cadre plus fluide que l'hyper-centre aixois. Le bien est implant? au coeur de la zone d'activit? d'?guilles, dans un secteur reconnu pour sa concentration de bureaux et de professions lib?rales. Les acc?s sont direcs depuis les principaux axes routiers, offrant une mobilit? efficace pour les utilisateurs comme pour les visiteurs. La pr?sence de parkings privatifs constitue un v?ritable atout au quotidien. Un bureau de 75m? pens? pour une occupation durable, d'une surface de 75 m? est propos? ? la vente. Climatis? et fonctionnel, il offre un cadre de travail confortable et imm?diatement exploitable. Sa configuration se pr?te aussi bien ? une activit? lib?rale qu'? des bureaux d'entreprise, avec la possibilit? d'am?nagement adapt?s aux besoins de l'acqu?reur. Une opportunit? - Aéroport : 25 minutes - Autoroute : 5 minutes - Bus : Immédiate - Faux plafond - Fibre optique - Gare TGV : 19 minutes - Goulottes périphériques - Parkings extérieurs : - Site clos

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Stenen

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Ventabren

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489 Route De Berre

13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 327 000 €

Éguilles Bureau à vendre - Aix-en-Provence

RED Groupe vous propose à la vente un plateau de bureau NEUF de 99 m² situé dans un immeuble neuf za des Jallassières à Eguilles (109 m² parties communes incluses). Plateau de bureau lumineux livré en open-space avec un sanitaire. Immeuble fibré avec un ascenseur PMR 3 places de stationnement privative Prix de vente 327 000 € HT Honoraire agence 6 % HT en sus du prix net vendeur charges acquéreur 19 620 € HT soit 23 544 € TTC CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Jalassière

13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 420 000 €

Éguilles Bureau à vendre - Aix-en-Provence

RED Groupe vous propose à la VENTE un grand BUREAU très lumineux situé sur la zone des Jallassières à Eguilles. Surface 190m2 en surface utile, 204m2 Partie commune inclue Il se compose d'un hall d'accueil, un open space, 4 bureaux individuels (cloisons modulables), une salle de réunion, une cuisine équipée, une salle archive et serveur, un bloc sanitaire H/F avec une douche. Situé en R+1 - accès par un escalier. Huisseries aluminium coulissantes, climatisation. 5 places de parking privatives sur site clos et sécurisé. Prix net vendeur : 450 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% HT en sus du prix de vente : 31 500 € HT soit 37 800 TTC CONTACTS : ISABELLE BELLONCLE / CHRISTINE SLIWINSKI 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.fr Entrepreneur individuel N° RSAC 878348861 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 315 000 €

Éguilles Bureau à vendre - Aix-en-Provence

Le Pays d?Aix reste l?un des territoires les plus dynamiques de la r?gion pour l?immobilier d?entreprise. ?guilles, par sa situation g?ographique et son d?veloppement ma?tris?, attire de nombreuses structures ? la recherche d?un environnement accessible, fonctionnel et durable. Les bureaux se situent dans la zone de la Jallassi?res, secteur reconnu pour sa concentration d?entreprises et sa facilit? d?acc?s. Les connexions routi?res, la pr?sence des transports en commun et la proximit? d?Aix-en-Provence assurent une mobilit? fluide au quotidien. Le quartier b?n?ficie ?galement d?une population active importante et de services de proximit? appr?ciables. D?une surface d?environ 90 m?, les bureaux sont implant?s en R+1 et sont propos?s ? la vente. Le b?timent a r?cemment b?n?fici? de travaux, avec une toiture refaite ? neuf et un syst?me de climatisation neuf, offrant un excellent niveau de confort. Les espaces peuvent ?tre organis?s selon les besoins, en open space ou en bureaux cloisonn?s. Des places de parking sont incluses. Les locaux sont imm?diatement exploitables, sans travaux ? pr?voir. - Aéroport : 20 minutes - Autoroute : 5 minutes - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Faux plancher - Gare TGV : 15 minutes - Parkings extérieurs : proximité

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Stenen

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 210 000 € – 650 001 €

Éguilles Bureau à vendre

RARE : WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la vente ou à la location de nombreuses surfaces allant de 65 à 220 m² dans un immeuble de standing neuf à Éguilles. Cet immeuble de bureaux, idéalement situé au sein de la zone d'activité d'Éguilles, offre un cadre de travail agréable dans des locaux bénéficiant de prestations neuves. De nombreux stationnements sont disponibles en extérieur. De nombreux services sont également disponibles à proximité, tels que commerces, station-service et pôle santé. Bâtiment raccordé à la fibre. SAS d'entrée d'immeuble avec porte en aluminium, protection par rideau métallique. Escalier bois d'accès au 1er étage. Portes d'entrée stratifiées, serrures 3 points. Menuiseries alu, double vitrage, 2 châssis fixes + 1ouvrant à la française. Bloc sanitaire indépendant par lot. Faux plafond Sol souple imitation chêne classification U4 Éclairage par pavés LED en faux plafond, spécial bureautique ChauGage / clim réversible pour open space, indépendant par lot, bouches de soufflage en faux plafond. Situation/Transports : Bus Ligne 220, 3400, 3700, 3800, 6000, 6100 Autoroute A 8 (Entrée A 8) Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min en voiture TGV Gare TGV d'Aix à 15 min en voiture Lot B13(R+1) : TF = 2190 euros/an Accès PMR Lot B14 (R+1) : TF = 2310 euros/an Accès PMR LOT C11 (R+1) : TF = 750 euros LOT C12 (R+1) :TF = 1460 euros LOT C13 (R+1) :TF = 2590 euros Possibilité d'avoir une place pré équipée pour véhicule électrique - Prix : 2000 euros HT Possibilité d'avoir un système de régulation de la diGusion d'air (zoning). Conditions particulières à la vente : Lot B13(R+1) : TF = 2190 euros/an Accès PMR Lot B14 (R+1) : TF = 2310 euros/an Accès PMR LOT C11 (R+1) : TF = 750 euros LOT C12 (R+1) :TF = 1460 euros LOT C13 (R+1) :TF = 2590 euros Possibilité d'avoir une place pré équipée pour véhicule électrique - Prix : 2000 euros HT Possibilité d'avoir un système de régulation de la diGusion d'air (zoning).

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 611 000 €

Éguilles Bureau à vendre

RED Groupe vous propose à la vente un bureau de bon standing situé dans la zone des Jallassières à Eguilles. Local lumineux, situé en R+1 dans un immeuble de bureau, d'une surface utile de 245,80 m² et environ 20 m² de parties communes pouvant être privatisée. Open-space, bureaux cloisonnés, cuisine, 2 espaces sanitaires H/F. Climatisation, fibre. 6 places de stationnement sur un parking clos. Honoraires agences en sus du prix de vente de 6 % HT à la charge acquéreur soit 39 000 € HT (46 800 € TTC) soit un prix de vente FAI de 650 000 € CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 740 000 €
  • 238 m²

Éguilles Bureau à vendre

Weriz vous présente ces bureaux à Eguilles, disponibles à la vente ou à la location. Situés dans un immeuble récent, ces bureaux en excellent état offrent des prestations haut de gamme incluant une zone d'accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine, un balcon accessible, ainsi que 6 parkings en sous-sol. Idéal pour une entreprise recherchant un espace professionnel de qualité." Immeuble récent Bureaux en excellent état Bénéficiant de prestations haut de gamme Zone d'accueil Bureaux cloisonnés Salle de réunion Cuisine Balcon accessible Parkings en sous sol (6 unités) Zone de stockage / entrepôt possible en sus Situation/Transports : Bus Serpentine (Ligne 220, Ligne 230)

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 520 000 €

Éguilles Bureau à vendre

ILYADE propose à la VENTE un plateau de bureau d'une surface d'environ 200 m² dans la zone des Jalassières. Les bureaux situés en 1er étage et sont de bon standing, lumineux, avec visibilité dans la zone. Places de stationnements sur un parking privatif avec un accès par badge. Fibre sur place Contact ILYADE : 06 73 52 19 78 Olivier de Gabriac Site: www.ilyade.fr - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Label Basse Consommation - Luminaires faux plafond - Sanitaires communs

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Ilyade

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14/01/2026
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13111 Coudoux

  • Bureau à vendre
  • 220 000 €

Coudoux Bureau à vendre

Sur Manosque, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un plateau de Bureaux de 173 m². Brut, fluides en attente, dans un immeuble neuf dont les logements seront livrés avant l'été 2025. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr - Local indépendant de la copropriété

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Ilyade

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14/01/2026
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Bureaux à vendre à Ventabren, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Ventabren

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