Bureau en Vannes disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Vannes

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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 175 000 €
  • 59 m²

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

Situé au sein d'un immeuble de bureaux, ce plateau de 59 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un aménagement fonctionnel comprenant trois bureaux cloisonnés et un sanitaire conforme aux normes PMR. Le bien dispose de deux places de stationnement privatives en aérien. Cet espace de travail est parfaitement adapté pour une petite entreprise ou un cabinet libéral souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité. L'aménagement combine cloisons modulaires et placo pour permettre de modifier l'agencement en fonction de votre activité. Caractéristiques principales : Surface totale : 59 m² environ Distribution : 3 bureaux cloisonnés + sanitaire PMR Étage : 3ème avec ascenseur 2 places de stationnement en aérien Copropriété à usage professionnelUne opportunité à saisir pour investir dans des bureaux fonctionnels et adaptés aux normes récentes. DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

02/09/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 260 000 €
  • 89 m²

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

A vendre - Proche centre ville côté Vannes Ouest Venez visiter ce plateau de bureaux semi-aménagé d'une surface de 89 m² environ. Locaux lumineux avec accès extèrieur. Accès PMR + 3 places de stationnement rattachées au lot de copropriété.   >>> Idéal pour une profession libérale ou artisanale ! Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 415 000 €
  • 98 m²

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

Situé en plein centre-ville de Vannes, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce plateau de bureaux d'une surface de 98,63 m² au 1er étage d'un immeuble à usage mixte (habitation et professionnel) représente une belle opportunité pour une profession libérale, une agence, ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique. Environnement et accessibilité : - Emplacement premium au coeur de Vannes - Transports en commun à proximité immédiate (lignes de bus) - Accès rapide à tous les commerces, restaurants, services

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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56000 Vannes

  • Usages multiples à vendre
  • 47 – 175 m²
  • 6 Lots

Vannes Local d’activités à vendre - Morbihan

Au rdc d'une résidence de haut standing, ce local est situé sur un axe stratégique de Vannes. Ce local de 166.36 m2 offre de nombreux avantages : une très belle vitrine sur rue passante, un jardin de 174 m2 accompagné de sa terrasse privative de 47 m2. Possibilité 4/5 bureaux + 1 openspace Livré brut de béton, fluide en attente. 3 places de parking privatives en extérieur + 1 local vélo privatif. Livraison : 2eme semestre 2026. Pour plus d'informations, contactez vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos ( 06 63 13 70 83) Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 839 894 144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/12/2024
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56450 Theix-Noyalo

  • Bureau à vendre
  • 350 m²
  • 2 Lots

Theix-Noyalo Bureau à vendre

Local commercial ou bureaux ! - Un plateau de 350 m² en RDC, espace commercial/administratif d'environ 195 m², 155 m² d'atelier/stockage, équipé de triphasé, locaux fibrés, baie de brassage, éclairage LED, sol béton quartzé. - Un plateau de 350 m² en R+1 à aménager . 6 places de parking privatives + parking en foisonnement. Accès sur la RN 165 immédiat. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 32 – 42 m²
  • 2 Lots

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

Situé à proximité immédiate de l'Hôtel de ville de Vannes, au sein d'un immeuble à usage mixte (commerce et habitation), ce local commercial de 74 m² développe un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Il bénéficie d'un environnement dynamique en centre-ville, idéal pour une activité tertiaire, de services ou de commerce de proximité. Une configuration optimisée pour l'accueil de clients et collaborateurs En rez-de-chaussée, le local propose un grand espace d'accueil lumineux, un bureau fermé ainsi qu'un sanitaire. En sous-sol, accessible directement depuis l'espace principal, on retrouve un ensemble de bureaux complémentaires et une salle d'archives. Caractéristiques clés du bien : Surface totale : 74 m² Répartition : RDC (accueil, bureau, sanitaire) + sous-sol (bureaux, archives) Local en copropriété à usage mixte Accessibilité : centre-ville, proche de tous commerces et busUne opportunité rare dans l'hyper-centre de Vannes Ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour capter une clientèle de centre-ville, avec un fort potentiel de visibilité et une proximité immédiate des services administratifs. Il conviendra particulièrement à un cabinet de conseil ou une activité de service.

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 378 000 €
  • 280 m²

Vannes Bureau à vendre

LOFT sur Vannes à usage de Bureaux ou Co location étudiante . Situés au 1er étage d'un bâtiment d'un seul étage, ces bureaux sont en excellent état actuellement configuré en loft ( 4 chambres cuisine , salle de bain , chambre , ect ) petite terrasse extérieur . 4 places de stationnement extérieures Ces bureaux sont éligibles à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. L'usage doit etre professionnel ( colocation étudiante possible ) rentabilité potentielle en colocation ( possibilité de faire 5 à 6 chambres ) 2500€ mois/ soit 8% de rentabilité Brut Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vivre l'expérience L'AGENCE PRO. Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226

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FLORENT CHAPRON

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 135 000 €
  • 33 m²

Vannes Bureau à vendre

Au coeur du PIBS, un bureau privatif de 23,80 m2 au rdc avec sa terrasse privative, A cela vous rajoutez des parties communes très agréables d'une surface total de 63 m2 comprenant : Un espace accueil comprenant : une salle de re´union - un petit salon d'accueil de´tente avec fauteuil, table basse, un espace cuisine : meuble e´vier, re´frige´rateur bas, machine a` cafe´, bouilloire ... sanitaires communs avec douche. Accès PMR Une place de parking privative Contacter vite votre conseillère pour plus de détails Diane Duflos au 0663137083, enregistrée au RSAC de Vannes sous le numéro : 839 894 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/08/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 254 400 €

Vannes Bureau à vendre

Nestenn vous présente ce charmant appartement de 54 m², idéalement situé à La Garenne, au sein d'une petite copropriété paisible et joliment arborée. C'est un lieu qui allie confort et tranquillité, parfait pour une vie agréable. L'intérieur se compose : - d'une entrée chaleureuse avec un placard intégré, - une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. - la cuisine aménagée, bien que non équipée, est pratique et fonctionnelle - l'espace nuit comprend une chambre confortable - une salle d'eau - des toilettes séparées pour plus de confort. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le chauffage électrique garantit une gestion simple et efficace, tandis que la taxe foncière s'élève à 562 euros. Vous apprécierez la proximité à pied de toutes les commodités, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ce bien sera disponible à partir de janvier 2026. N'hésitez pas à venir le découvrir, il pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 952 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 175 000 €

Vannes Bureau à vendre

Kermarrec Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 59 m², lumineux et fonctionnel. Idéalement situé dans un secteur dynamique de Vannes. Ce bien, en excellent état, offre un environnement de travail agréable ainsi que deux places de stationnement privatives. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 118 800 €

Vannes Bureau à vendre

A vendre, bureau de 39 m² idéalement situé à Vannes, proche de la zone de Kerlann, à proximité immédiate du Leclerc, des commerces, services et axes routiers principaux. Composition : - Deux bureaux indépendants, calmes et fonctionnels - Une kitchenette aménagée - Un WC indépendant Le local est en bon état général, prêt à l'emploi, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, ou un investissement locatif. - Surface : 39 m² - Localisation : Vannes Zone de Laroiseau (proche Leclerc et commodités) - Type : Bureaux professionnels - Accessibilité : Accès rapide à la voie express et parking à proximité Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Vincent Guérin Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 1 325 000 €
  • 280 m²

Vannes Bureau à vendre

A VENDRE Bureaux de caractère rénovés Environnement résidentiel stratégique proche centre ville de Vannes Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, avec un accès rapide à la 4 voies, ce bien rare conjugue cachet, confort et emplacement stratégique. Un outil de travail remarquable, pensé pour les professionnels exigeants. Un espace professionnel haut de gamme, clé en main Installé dans une bâtisse ancienne entièrement rénovée avec goût, ce bien offre des prestations de qualité dans une ambiance chaleureuse et valorisante. Le hall d'entrée, avec ses belles hauteurs sous plafond et son escalier central en bois massif, donne immédiatement le ton. Au rez-de-chaussée : Deux bureaux spacieux de 25 m² chacun, avec parquet ancien, cheminées d'ornement et grandes ouvertures pour une luminosité optimale. Un espace de coworking convivial avec cuisine aménagée et équipée, carrelage imitation parquet et murs en pierre apparente. Une salle de réunion lumineuse avec vue et accès direct sur un jardin arboré, idéal pour vos rendez-vous professionnels. A l'étage : Quatre bureaux indépendants sur parquet massif, certains avec cheminées décoratives. Un bureau avec accès à une terrasse de 20 m² exposée ouest, pouvant être étendue selon les besoins. Salle d'eau et WC. Au dernier niveau : Une grande salle de réunion en open space, avec poutres apparentes et parquet bois sur toute la surface. Un cadre de travail valorisant et fonctionnel Emplacement calme, environnement résidentiel qualitatif Bâtisse de caractère, rénovée avec des matériaux nobles Très belle visibilité pour une activité professionnelle Stationnement aisé à proximité Une double vocation possible : usage professionnel ou familial Ce bien peut également convenir à un usage mixte ou à une transformation en maison familiale de standing, avec peu de modifications. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 205 550 €

Vannes Bureau à vendre

VANNES NORD // BIEN D'INVESTISSEMENT - Bureaux LOUÉS de 100 m² environ au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété - comprenant : un accueil, Un grand bureau, Un Open space de 55m² environ, Une kitchenette et baie de brassage // un sanitaire avec point d'eau et 4 places de parking // Bail commercial renouvelé en mai 2023, locataire en place depuis 2014 // Loyer annuel : 14 910 € HT - Prix de vente FAI TTC: 208 660 € - Taux de rentabilité de 7,15 %

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

24/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 371 000 €
  • 226 m²

Vannes Bureau à vendre

Ce plateau de bureaux au rdc avec accès PMR est composé : d'une grande salle, 3 /4 pièces, 2 sanitaires , 2 kitchenettes. Climatisation chaud / froid Très lumineux! Destiné à des professions libérales (médicales et para médicales) A visiter sans tarder ! Contacter votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/01/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 2 714 050 €
  • 850 m²

Vannes Bureau à vendre

A VENDRE - VANNES SUD - Au cœur d'un pôle tertiaire dynamique, des plateaux de bureaux en VEFA. Les bureaux bénéficient d'une visibilité rare. Excellente accessibilité desservant les axes vers Vannes centre ville, Rennes et Nantes. Idéal pour implantation de siège social avec possibilité d'aménagement des locaux. Ensemble mixte avec un pôle médical et des commerces à proximité. 1600 m² comprenant une quote-part de parties communes ainsi que des terrasses et balcons proratisés. Places de stationnement. Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM. 5 108 800 € HT honoraires d'agence inclus : 4 960 000 € HT hors honoraires d'agence de 148 800 € HT soit 3% HT sur le prix de vente HT à la charge de l'acquéreur. #Decret tertiaire #BREEAM #RE2020 #Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

24/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 1 500 710 €
  • 470 m²

Vannes Bureau à vendre

VANNES SUD - Bureaux à vendre en VEFA au sein d'un environnement mixte (commerces, pôle de santé) paysagé. Opportunité d'achat. Idéal pour l'installation de ses bureaux. Accessibilité directe aux axes routiers vers Vannes centre, Rennes et Nantes. Une visibilité rare sur le secteur à proximité du Golfe du Morbihan. Possibilité d'aménagement des bureaux, open space ou cloisonnement possibles. Places de stationnement. Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM.1 053 690 € HT honoraires d'agence inclus : 1 023 000 € HT hors honoraires d'agence de 30 690 € HT soit 3% HT sur le prix de vente HT à la charge de l'acquéreur. #DECRET TERTIAIRE #RE2020 #BREEAM #Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

24/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 402 376 €
  • 104 m²

Vannes Bureau à vendre

Au sein d'une zone d'activité dynamique, un immeuble de haut standing en R+2 vous attend Cet espace de 104 m2 situé au 1er étage, pourra être aménagé à votre convenance. Lumineux,et environnement verdoyant, calme Livré aménagé ACCÈS PMR , Ascenseur, Places souterraines ( possible à l'achat en sus)+ parking extérieur Aménagement sur mesure possible Contacter votre conseillère en immobilier : Diane Duflos au 0663137083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Arnold Immobilier D'Entreprise

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30/10/2024
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 214 803 €
  • 55 m²

Vannes Bureau à vendre

Au sein d'une zone d'activité dynamique, un immeuble de haut standing en R+2 vous attend 700 m2 disponible de bureaux répartis sur 3 niveaux ( 1er et 2nd) Au sein de cet espace de 55 m2, vous pourrez bénéficier de 2 bureaux, une salle d'attente et un sanitaire Livré aménagé ACCÈS PMR , Ascenseur, Places souterraines + parking extérieur Aménagement sur mesure possible Contacter votre conseillère en immobilier : Diane Duflos au 0663137083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

15/11/2024
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 110 990 €
  • 37 m²

Vannes Bureau à vendre

Au sein d'un batiment vous disposez d'un plateau de coworking de 37 m2 au rdc. A cette surface vous aurez un espace commun d'environ 98 m2 (les sanitaires et espace de détente) Construction à ossature métallique et isolation paille pour les murs périphériques des ateliers avec un enduit chaux naturel de teinte blanche à l'extérieur, et isolation laine de bois et bardage bois pour l'espace de vie. Sur le versant Sud, des panneaux photovoltaïques seront mis en place afin de permettre une auto-consommation de l'électricité produite. Système de chauffage : Chaudière bio-masse Livraison juin 2025 (mur et sols sont faits) 2 places de parking (plus local vélo) Idéal pour du bureau ou pour un investisseur Cette annonce est rédigée par Diane Duflos(0663137083), agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro : 839 894 144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Date de mise sur le marché :

15/11/2024
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 1 040 761 €
  • 269 m²

Vannes Bureau à vendre

Au sein d'une zone d'activité dynamique, un plateau de bureaux en R+2 vous attend au 2ème étage une terrasse fait le tour complet du plateau Cet espace de 269 m2 sera livré aménagé ( sols, murs, 2 blocs. sanitaires) Lumineux, environnement verdoyant, calme ACCÈS PMR , Ascenseur, Places souterraines ( possible à l'achat en sus)+ parking extérieur Aménagement sur mesure possible Contacter votre conseillère en immobilier : Diane Duflos au 0663137083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

15/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 95 390 €
  • 31 m²

Vannes Bureau à vendre

Au sein d'un batiment vous disposez d'un plateau de bureaux de 32 m2. A cette surface vous aurez un espace commun d'environ 98 m2 (les sanitaires, cuisine aménagée et espace de détente) Construction à ossature métallique et isolation paille pour les murs périphériques des ateliers avec un enduit chaux naturel de teinte blanche à l'extérieur, et isolation laine de bois et bardage bois pour l'espace de vie. Sur le versant Sud, des panneaux photovoltaïques seront mis en place afin de permettre une auto-consommation de l'électricité produite. Système de chauffage : Chaudière bio-masse Livraison juin 2025 2 places de parking (plus local vélo) Idéal pour une entreprise. Cette annonce est rédigée par Diane Duflos(0663137083), agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro : 839 894 144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

03/03/2025
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LoopNet France Bretagne Bureaux à vendre à Vannes, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Vannes

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  • Le prix moyen des bureaux à Vannes est de 247 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 82 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 513 €/m2.

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