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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 262 m²
  • 2 Lots

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS PERICENTRE EST IMMEUBLE DE BUREAU INDEPENDANT A VENDRE Sur long de la tangentielle, et sur le parc d'activités des Chatelliers, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble de bureau indépendant à vendre sur un terrain clos de 2317m² , disposant de nombreux emplacements de parking extérieur. Le RDC est aménagé en partie,  en locaux d'activités.    Possibilité d'extension de 500 m² supplémentaire.  Bus : bus lignes 18 et 37 200 m Desserte routière : tangentielle RD2060 200 m Autre desserte : sortie autoroute A10 5 km Etat de l'immeuble : Seconde main Etat du terrain : Mixte parkings et espaces verts Parking(s) : nombreux parkings extérieurs Fibre optique : Oui Terrasses - jardins : espaces verts Environnement de proximité : tertiaire et activités Aménagement des bureaux : cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : oui Sol bureaux : Parquet Aire de livraison : oui /portes sectionnelles

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

20/03/2026
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Semoy

Plus de détails pour Rue Augustin Bernard Mouchot, Orléans - Bureau à vendre

Rue Augustin Bernard Mouchot

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 700 000 €
  • 485 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situé au sein de la ZAC des Chatelliers, cet immeuble indépendant à usage mixte d'environ 485 m2, est aménagé en bureaux et atelier / stockage. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 317 m², le site offre un cadre sécurisé et configuré de la manière suivante : - un hall central permettant d'assurer une circulation entre le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée, les locaux sont organisés autour d'un espace showroom d'environ 80 m² bénéficiant d'un accès indépendant à l'arrière du bâtiment. Egalement d'un espace tertiaire composé de deux bureaux, intégrant des vestiaires, d'un local technique, d'une salle d'archives, d'une salle de pause et de sanitaires. À l'étage, l'aménagement privilégie l'organisation et la luminosité autour d'un espace d'accueil central qui distribue l'ensemble des bureaux disposés en périphérie. On y trouve des espaces individuels et partagés, une salle de réunion ainsi qu'un espace d'archives complémentaire. À l'extérieur, le bâtiment bénéficie de 14 places de stationnement, matérialisées. La superficie de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la création de stationnements supplémentaires ou l'étude d'une extension du bâti, sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi un véritable potentiel de développement à moyen ou long terme. Portail motorisé Climatisation réversible Alarme Fibre optique Rideau automatisé sur l'espace mixte au rez-de-chaussée Locaux en bon état Un Permis de Construire avait été accordé en 2022 pour une extension en bureaux. Une extension est donc possible d'après le Plum en commerce et activités de service et autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Situation/Transports : Transports en commun Frères Lumière (Bus 18) Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais) Transports en commun Châtelliers (Bus 37) RD / RN Tangentielle RD 2060 Charges individuelles Conditions particulières à la vente : Charges individuelles

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

04/03/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 370 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS PERICENTRE-EST BUREAUX À VENDRE Très beau plateau de bureaux à vendre, aménagé , climatisé , cloisonné, et câblé. Il offre un grand confort et propose un plateau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires. Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle. Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.   Les accès rapide au centre-ville et à la Tangentielle sont également un vrai + pour cette localisation.   Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif d'Orléans Métropole.    Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun : proximité immédiate d'une station de tramway et d'une ligne de bus, facilitant la venue de vos collaborateurs et clients.      Bus : 100 m Tramway : B 300 m Desserte routière : péage autoroute A10. 3 km Autre desserte : voie rapide: tangentielle 500 m Fibre optique : Oui Environnement de proximité : tertiaire Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : cloisons amovibles vitrées sur allèges Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes doubles et PMR

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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45760 Boigny-sur-Bionne

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 545 m²
  • 3 Lots

Boigny-sur-Bionne Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS-EST DE LA METROPOLE. BUREAUX À VENDRE RARE : opportunité à la vente.    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet immeuble de bureaux indépendant à la vente, en R+2, avec ascenseurs, climatisation, faux plafond acoustiques, sur un terrain clos, disposant de nombreux parkings extérieurs. Cet ensemble immobilier se décompose de 6 plateaux, desservis par un hall d'entrée commun.  L'accessibilité est assuré par un portail avec digicode.   A l'est de l'agglomération orléanaise , facilement accessible par la rocade et par les transports en commun   Sur un terrain clos, disposant de très nombreux parkings extérieurs.    N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples informations.    Bus : à proximité Desserte routière : Proche accès tangentielle Immeuble : tertiaire Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : extérieurs Crèche : à proximité Environnement de proximité : tertiaire Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s)

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 356 – 1 042 m²
  • 3 Lots

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS NORD LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX À VENDRE Local d'activité à vendre indépendant d'une superficie totale de 1 885 m² sur un terrain entièrement clôturé de  3 870 m². Ce bien se compose d'une partie bureaux d'environ 487 m², d'un sous sol d'environ 356 m² et d'une partie stockage /activité d'environ 1 042 m². Orléans Nord EST, à proximité des axes routiers : Tangentielle, Autoroute, RD 20.20 Desserte routière : Tangentielle RD 20.60 Autre desserte : Autoroute A10 Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : 32 Places Type chauffage : Individuel Source chauffage : Gaz Chaudière Gaz Site(s) clôturé(s) : Oui Autre élément : Terrain 3870m² Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Parpaings-bardage db Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : 3 Eclairage intérieur : LED Eclairage naturel : Skydomes Puissance électrique : 380 Autre élément activité : Portail coulissant éléctrique

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 49 – 82 m²
  • 3 Lots

Orléans Bureau à vendre - Loiret

À VENDRE - BUREAUX HYPER CENTRE-VILLE MAISON INDEPENDANTE TRANSFORMÉE BUREAUX  OPPORTUNITE,  IMMEUBLE A VENDRE.    Cette ancienne maison a été transformée en bureau. Elle est affectée à l'usage de bureau, et est en très bon état.    En hyper centre ville d'Orléans , elle développe une surface de 204m² sur trois niveaux. Elle se décompose d'un hall d'entrée , d'une salle de réunion, d'un secrétariat, d'un local d'archives, d'un local de stockage au RDC, d'un garage de 29m², et d'une courette. Au premier étage, d'un plateau en open-space de 50m², et de deux bureaux fermés. Au second niveau, deux bureaux fermés et d'une salle détente.   Bus : Lignes 2, 5, 40 et 41 5 min Desserte routière : D2060 10 min Autre desserte : tangentielle 300 m Etat de l'immeuble : Récent Parking(s) : garage Source chauffage : Gaz chaudière Cafétéria : Oui Autre élément : salle de réunion Autre élément : salle de détente Aménagement des bureaux : Cloisonnés Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Parquet Sanitaire(s) : 2 Privatif(s)

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 450 000 €
  • 180 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m². Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute). A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo. Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint). NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter. Il dispose de 2 parkings privatifs Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes: Prix FAI: 450.000€ HT Prix net vendeur : 425 400€ HT Location possible 36500€/HT/AN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 190 000 €
  • 65 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente des bureaux de 65 m², idéalement situés Avenue des Droits de l'Homme à Orléans, à proximité immédiate du tramway et des principaux axes routiers. Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2021 en copropriété, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable. Leur luminosité naturelle et leur excellent état général en font un espace prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Un parking privatif vient compléter ce bien. . ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Digicode - Nbre Parkings extérieurs : 1 - Nombre de bureaux : 3 - Open Space - Sanitaires privés - Vidéophone - Accès PMR

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

01/04/2026
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Bureau à vendre
  • 1 230 000 € – 1 412 500 €
  • 492 – 565 m²
  • 6 Lots

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente au sein du quartier Interives, ZAC en plein essor, des bureaux neufs livrés aménagés non cloisonnés développant une surface totale de 3 212 m² sur 6 niveaux. Divisibilité à partir de 492 m². Cet ensemble immobilier certifié BREEAM 3* assure une performance énergétique et une qualité d'air de 1er choix avec un système CTA double-flux, désenfumage naturel des plateaux, raccordement au réseau de chauffage urbain et groupe froid en toiture. Disponibilité second semestre 2027. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés - Moquette au sol - Faux plafond - Tableau électrique en attente dans les gaines palières à chaque étage - Chauffage et rafraîchissement d'air dimensionnés pour l'open space - Hauteur sous-plafond courante (2,70 mètres) - Certification BREAM - 2 ascenseurs - ERP pour l'ensemble du bâtiment - CTA double flux - contrôle d'accès par badge et visiophone

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

01/04/2026
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LoopNet Loiret Bureaux à vendre à Semoy, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
Tout comprendre sur le bail professionnel
Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Semoy

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