Bureau à vendre près de Roche-la-Molière

Saint-Étienne Bureau à vendre - Loire

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Saint-Étienne Bureau à vendre - Loire

Idéalement situé dans un secteur stratégique, calme, arboré et à proximité immédiate des principaux axes routiers de Saint-Étienne, venez découvrir de ce bel ensemble de bureaux professionnels Il offre une surface privative Loi Carrez de 223,60 m² entièrement exploitable et de plain-pied, bénéficiant d'un accès PMR complet. Situé au sein d'une belle copropriété, ce local en très bon état général est parfaitement configuré pour accueillir un cabinet médical, centre d'appel, centre optique, bureau d'avocat, une maison de santé, un cabinet comptable, une société de services ou le siège d'une PME. L'espace intérieur se compose d'un accueil chaleureux, de sept bureaux indépendants, d'une grande salle de réunion de plus de 27 m², ainsi que d'un office, d'une zone d'archives, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux sanitaires ainsi que d'un petit logement ainsi qu'un terrasse privative. La structure utilise des cloisons modulaires professionnelles de haute qualité, ce qui permet une reconfiguration des espaces extrêmement simple et rapide selon vos besoins. Le bien se distingue par des prestations techniques haut de gamme, comprenant un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant à gestion individuelle, des menuiseries en double vitrage et un réseau informatique professionnel complet avec baie de brassage et prises RJ45 dans chaque pièce. Sur le plan de la sécurité et des diagnostics, le dossier est irréprochable avec une absence totale d'amiante repérée et aucun travaux majeurs à prévoir. Pour parfaire le tout, ce bien dispose d'un ensemble d'annexes rares sur le marché, comprenant huit places de stationnement privatives en rez-de-chaussée, un atout logistique majeur et indispensable pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle. Sur le plan financier, la taxe foncière 2025 s'élève à 4 889 €. Les charges de copropriété courantes pour les bureaux sont estimées entre 2 600 € et 2 800 € par an,. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un suivi rigoureux, un Diagnostic Technique Global ayant été voté et financé par le fonds Alur pour garantir la valorisation du bâtiment sans imposer d'appel de fonds exceptionnel immédiat au futur acquéreur. Ce bien est présenté en exclusivité par l'agence 42ème Avenue Immobilier. Pour obtenir le dossier technique complet, les plans détaillés des espaces modulaires ou pour organiser une visite sur place, contactez directement Jérôme Zebboudji au 06 50 43 97 91. mandataire immobilier indépendant. Information importante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Saint-Étienne Bureau à vendre - Loire

Implantez votre entreprise dans l'un des immeubles tertiaires les plus qualitatifs du Technopole de Saint-Étienne. Édifié en 2011, l'immeuble Roc Acier accueille des entreprises reconnues, des professions libérales ainsi qu'une brasserie en rez-de-chaussée, offrant un environnement de travail dynamique et de qualité. Au 5 et dernier étage, une surface exceptionnelle de 349 m2 sera prochainement disponible. Des locaux fonctionnels et élégants Les bureaux bénéficient d'un agencement particulièrement qualitatif comprenant : Hall d'accueil ouvrant sur une terrasse privative de 13 m2 ; Espace secrétariat ; 4 bureaux individuels ; Grand bureau de direction ; Salle de réunion ; Vaste open space ; Kitchenette ; 3 sanitaires ; 1 douche ; Deux terrasses privatives (13 m2 et 6 m2). En complément : Archives privatives de 15 m2 au 1er étage ; 2 emplacements de stationnement privatifs ; 1 garage fermé en sous-sol. Prestations haut de gamme Les locaux offrent des prestations de grande qualité : Sols en béton ciré ; Cloisons vitrées modulables sur allèges ; Climatisation réversible RIBO ; Menuiseries aluminium à double vitrage ; Immeuble BBC ; Fibre optique ; Excellente luminosité naturelle ; Prestations soignées et environnement professionnel de standing. Un immeuble valorisé La façade de l'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation complète, intégralement prise en charge, renforçant encore l'attractivité et la pérennité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare sur le marché stéphanois, idéale pour le siège social d'une entreprise, une société de services, un cabinet de conseil ou une profession libérale recherchant des bureaux modernes, lumineux et immédiatement opérationnels. Commercialisation en exclusivité par Serre Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

Saint-Étienne Bureau à vendre - Loire

Saint Etienne, secteur faculté, nous vous proposons à la vente des bureaux d'environ 264m² à la vente. Ils se composent de 3 grandes salles, 3 bureaux, une cour couverte, cuisine et sanitaires. Accès PMR en angle de rue. En excellent état avec de belles prestations. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 271/10000èmes des charges des parties communes générales soit 470€ de charges par mois comprenant le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez l'agence au O4 82 82 65 80.

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Saint-Étienne Bureau à vendre - Loire

Nous vous proposons à la vente sur SAINT ETIENNE FAURIEL, 437,42 m² climatisation, bon état Au sein de l'Espace Fauriel, deux lots de bureaux en parfait état Entresol: 270,94 m² Dégagement 9 Bureaux Local technique Sanitaire normes PMR Rez de chaussée : 166,48 m² Dégagement 4 Bureaux Sanitaire normes PMR 1er étage : 609,28 m² Dégagement 12 bureaux Sanitaire normes PMR Local technique Prestations Sol moquette étage Sol plastique et carrelage rdc Faux plafond dalles avec luminaires encastrés Câblage informatique en plinthes techniques Cloisons amovibles ou semi vitrées Climatisation réversible Huisseries aluminium DV Situation/Transports : Autoroute A47 - Sortie Rond Point Bus Ligne 9 SNCF Gare Chateaucreux 10 min

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

Saint-Étienne Bureau à vendre - Loire

Situés au cœur de Saint-Étienne, à un emplacement stratégique à l'angle de la Place de l''Hôtel de Ville et de la rue Blanqui, ces bureaux à vendre avec accès PMR bénéficient d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et services. D'une surface fonctionnelle de 80m2 environ, les locaux climatisés se distinguent par leur belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de travail agréable et productif. L'agencement actuel permet une organisation efficace des espaces, adaptée à de nombreuses activités tertiaires (professions libérales, cabinets, sièges administratifs, etc.). Les bureaux sont en bon état général et peuvent être exploités rapidement, tout en offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir clientèle et collaborateurs dans un secteur recherché. Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur prisé du centre-ville stéphanois. De plus, des surfaces complémentaires sont aussi à la vente dans l'immeuble si la surface proposée n'est pas suffisante au regard de votre implantation. A noter que les parties communes seront entièrement rénovées et possibilité de louer des places de parking à proximité. Copropriété en cours de constitution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou visite, contactez Jacques RAIA : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Saint-Étienne Bureau à vendre - Loire

42eme Avenue Immobilier vous propose à la vente, des bureaux en parfait état de plus de 232 m2 sur 2 niveaux, dans un angle de rue passante en hyper-centre de Saint-Etienne. Ils se composent d'un espace d'accueil spacieux, de 6 bureaux, d'une salle de réunion ainsi que de sanitaires sur les 2 niveaux. Au sous-sol, une salle d'archives. En copropriété de 51 lots, il détient les 458/10107èmes des charges des parties communes générales soit des charges annuelles de 5467,61€. Pas de procédure en cours. Le local était précédemment loué avec un bail commercial à 4.000€/mois HC. Pour plus d'information, veuillez contacter Emilie Chantelot: 0766799760. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Saint-Étienne Bureau à vendre - Loire

Nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées. Stationnements possibles BUREAUX - SAINT ETIENNE Nord - A LOUER ou A LOUER - 1356 m² neufs divisibles à partir de 221 m² SAINT ETIENNE LA TERRASSE Immeuble neuf "LEx'A" bénéficiant d'un visuel autoroutier exceptionnel. 1356 m² sur deux niveaux divisibles à hauteur de 221 m² livrés, aménagés non cloisonnés. Prestations Dalle béton cirée Huisseries aluminium Stores brise lumière Sanitaires communs normes PMR Arrivée évacuation d'eau sur chaque lot 14 stationnements en sous-sol pour les surfaces restantes. Stationnement public gratuit a toute proximité (le long de l'immeuble). Situation/Transports : Autoroute A72 Sortie La Terrasse à 100 m Tram Lignes 1 et 3 à 300 m - Sortie la terrasse Stationnements inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Stationnements inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la location : Stationnements inclus dans le prix de location

Date de mise sur le marché :

23/01/2026