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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées. Stationnements possibles BUREAUX - SAINT ETIENNE Nord - A LOUER ou A LOUER - 1356 m² neufs divisibles à partir de 221 m² MALSH Realty propose à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées. Stationnements possibles SAINT ETIENNE LA TERRASSE Immeuble neuf "LEx'A" bénéficiant d'un visuel autoroutier exceptionnel. 1356 m² sur deux niveaux divisibles à hauteur de 221 m² livrés, aménagés non cloisonnés. Prestations Dalle béton cirée Huisseries aluminium Stores brise lumière Sanitaires communs normes PMR Arrivée évacuation d'eau sur chaque lot 14 stationnements en sous-sol pour les surfaces restantes. Stationnement public gratuit a toute proximité (le long de l'immeuble). Situation/Transports : Autoroute A72 Sortie La Terrasse à 100 m Tram Lignes 1 et 3 à 300 m - Sortie la terrasse Stationnements inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Stationnements inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la location : Stationnements inclus dans le prix de location

8 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Lot 101
  • 221 m²
  • Bureau
  • 550 001 € (2 486,42 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 102
  • 245 m²
  • Bureau
  • 619 999 € (2 532,68 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 201
  • 221 m²
  • Bureau
  • 550 001 € (2 486,42 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 202
  • 245 m²
  • Bureau
  • 619 999 € (2 532,68 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • -
  • 97 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • -
  • 100 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • -
  • 109 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • -
  • 118 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Lot 101 221 m² Bureau 550 001 € (2 486,42 €/m²) -
Lot Lot 102 245 m² Bureau 619 999 € (2 532,68 €/m²) -
Lot Lot 201 221 m² Bureau 550 001 € (2 486,42 €/m²) -
Lot Lot 202 245 m² Bureau 619 999 € (2 532,68 €/m²) -
- 97 m² Bureau Sur demande -
- 100 m² Bureau Sur demande -
- 109 m² Bureau Sur demande -
- 118 m² Bureau Sur demande -

Lot Lot 101

Surface du lot
221 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
550 001 € (2 486,42 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 102

Surface du lot
245 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
619 999 € (2 532,68 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 201

Surface du lot
221 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
550 001 € (2 486,42 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 202

Surface du lot
245 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
619 999 € (2 532,68 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
97 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
-

-

Surface du lot
100 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
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Surface du lot
109 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
-

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Surface du lot
118 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
-

Lot Lot 101

Surface du lot 221 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 550 001 € (2 486,42 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

Lot Lot 102

Surface du lot 245 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 619 999 € (2 532,68 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

Lot Lot 201

Surface du lot 221 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 550 001 € (2 486,42 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

Lot Lot 202

Surface du lot 245 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 619 999 € (2 532,68 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 97 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 100 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 109 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 118 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 550 001 €
Surface du lot 97 - 245 m²
Nb de lots 8
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 39188617

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 42000 Saint-Étienne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 244,85 Immédiate 191,95 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 532,16 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 102
2 Bureaux 221,21 Immédiate 189,86 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 486,33 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 101
1 Bureaux 244,85 Immédiate 191,95 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 532,16 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 202
1 Bureaux 221,21 Immédiate 189,86 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 486,33 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 201
RDC Bureaux 118,37 Immédiate 202,75 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 108,64 Immédiate 202,5 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 99,74 Immédiate 200,52 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 97,35 Immédiate 205,44 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 356,22 m²
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